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Tous les T2 à vendre à Bouc-Bel-Air (13)

Vends appartement
220 000 € Particulier 5 641 €/m²
Vente T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 39 m²
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 43 m²
222 600 € Pro 5 177 €/m²
Vente T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 43 m²
Properstar
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Appartement 2 pièces 36 m²
180 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Simiane-Collongue (13) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Bouc-Bel-Air
Figaro Immobilier
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T2 residence les pradelles / cabries calas
290 000 € Particulier 5 918 €/m²
Vente T2 Cabriès (13) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Gardanne - Appartement T2 40 m²
225 000 € Particulier 5 625 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
209 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
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T2 notre dame des routes TOULON
218 000 € Particulier 5 317 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement en Rez de jardin
222 000 € Particulier 5 286 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 45 m²
239 500 € Pro 5 322 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 36 m²
145 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
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Beau T2 au coeur du village
145 000 € Particulier 4 677 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 31 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
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Vente appartement 2 Pièce(s)
231 000 € Pro 5 372 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
229 900 € Pro 5 347 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement T2 gardanne
136 000 € Particulier 3 778 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
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vente appartement 2 Pièce(s)
239 000 € Pro 5 558 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
Properstar
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Appartement 2 pièces 28 m²
99 900 € Pro 3 568 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 21 m²
89 900 € Pro 4 281 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 21 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
231 000 € Pro 5 372 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 47 m²
137 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
169 000 € Pro 2 770 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 61 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement - 2 P - 53,03 m2 - 1
162 900 € Pro 3 074 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Appartement Gardanne 2 pièces - 41 m2 - terrasse - jardin - garage - résidence récente sécurisée
239 000 € Pro 5 829 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
Nestenn
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Appartement 2 pièces 36 m²
127 000 € Pro 3 528 €/m²
Vente T2 Septèmes-les-Vallons (13) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
135 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T2 Septèmes-les-Vallons (13) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement à vendre Septèmes-les-Vallons
249 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente T2 Septèmes-les-Vallons (13) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
140 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Septèmes-les-Vallons (13) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement T2 Les Pennes Mirabeau
225 000 € Particulier 5 921 €/m²
Vente T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
189 500 € Pro 4 859 €/m²
Vente T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 49 m²
259 900 € Pro 5 304 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 49 m²
185 000 € Pro 3 776 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 40 m²
200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 44 m²
149 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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T2 47 m2, refait à neuf, prox. Fac St Jérôme
140 000 € Particulier 2 979 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
210 000 € Particulier 5 385 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
100 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Devenez propriétaire de votre premier logement: 2P Marseille St-Just/Chutes Lavie
142 000 € Particulier 3 381 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
200 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
iad France
iad France
Appartement T2 environ 50m2
128 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 56 m²
110 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 56 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement Type 2 Chateau Gombert
229 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Green Acres
Green Acres
T2 41 m2 St Just - A vendre en exclusivité
100 000 € Pro 2 439 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Vends appartement meublé
213 000 € Particulier 4 096 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces
179 990 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces avec balcon et cave
115 000 € Particulier 2 738 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement T2
160 000 € Particulier 3 478 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
120 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 45 m²
97 500 € Pro 2 167 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 38 m²
174 000 € Pro 4 579 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
179 000 € Particulier 4 590 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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T2 38,90 m² avec extérieur de 20 m² plein sud + parking - Marseille 13e
179 000 € Particulier 8 950 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 20 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement Vente Marseille 2p 43m² 126000€
126 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 44 m²
176 500 € Pro 4 011 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement à vendre
199 000 € Particulier 4 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Massif des roses 13013 DERNIER ÉTAGE : T2 + STUDIO INDÉPENDANT (65m²), VUE EXCEPTIONNELLE À 270°
129 900 € Particulier 1 998 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
149 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 39 m²
128 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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T2 Marseille
101 000 € Particulier 3 741 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 1 pièces 27 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 50 m²
180 200 € Pro 3 604 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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T2 Dernier étage - Terrasse - Stationnement
205 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
125 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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T2 avec extérieur et parking - 47m2
159 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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T2 44m² avec balcon et parking privatif résidence le clos de la Granière
160 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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RARE T2 + jardin + parkings Château Gombert- Les Médecins
199 000 € Particulier 5 378 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
169 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Urgent appartement
88 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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À vendre - T2 de 22,5 m² avec parking privatif - Secteur Saint-Jérôme, Marseille
84 900 € Pro 3 859 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 1 pièces 22 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
85 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 30 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Figaro Immobilier
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Appartement 36 m2 et garage 17m2
138 500 € Particulier 3 847 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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T2 villa athena
220 000 € Particulier 4 783 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Rare à la vente T2
139 000 € Particulier 3 971 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
175 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
90 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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T2 Saint Mitre/Jas de Bouffan
210 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Appartement T2 de 40 m2// terrasse// vue dégagée// stationnement
158 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Properstar
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Vends appartement 45m²
250 000 € Particulier 5 556 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Gens de confiance
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Vends appartement
179 500 € Particulier 4 851 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 40 m²
119 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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T2 Saint Just Lacordaire
130 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
220 000 € Particulier 4 889 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement à vendre 2 pièces, terrasse, grand jardin, garage fermé et place de parking extérieur Ch
230 000 € Pro 4 510 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Green Acres
Green Acres
Vente Appartement 2 pièces 47 m² + TERRASSE
159 000 € Particulier 3 383 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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TRES BEAU APPARTEMENT DE TYPE 2 SUR LES HAUTEURS DE CHATEAU GOMBERT
228 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
159 000 € Particulier 3 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 47 m²
205 000 € Pro 4 362 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
143 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 42 m²
184 000 € Pro 4 381 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Marseille 13013 - appartement 2 pièces proche Croix rouge
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 55 m²
150 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Appartement 2 pièces 38 m²
70 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Era
Era
Appartement T2/3 pièces
80 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
93 000 € Pro 2 735 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2 - 45 m2 - Entièrement renové
72 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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T2 avec grande terrasse ? Dernier étage - Notre Dame limite - 13015 Marseille
78 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Cadre de vie

Vivre à Bouc-Bel-Air

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 381 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 374 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 464 équipements BPE

Éducation à Bouc-Bel-Air

Bouc-Bel-Air compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Bouc-Bel-Air

Source assurance maladie :68 médecins généralistes, 283 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Bouc-Bel-Air

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Septèmes, Simiane, Gardanne.

Sécurité à Bouc-Bel-Air

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 318 (20,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 309 (20,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 63 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouc-Bel-Air

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 345 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Bouc-Bel-Air

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents types de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation locale. Pour un cadre plus calme, les quartiers périphériques comme La Salle ou La Mounine offrent des environnements résidentiels avec des maisons et des jardins. Les familles apprécient ces zones pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles.

Qu'est-ce qui rend Bouc-Bel-Air attrayante pour s'y installer ?

Bouc-Bel-Air est une commune agréable située dans les Bouches-du-Rhône, entre Aix-en-Provence et Marseille. Elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de ces grandes villes. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant et ses paysages provençaux. Elle propose de nombreuses activités de plein air et dispose d'un patrimoine naturel remarquable. Vivante et dynamique, Bouc-Bel-Air attire ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Le marché immobilier à Bouc-Bel-Air est dynamique, attirant aussi bien les familles que les professionnels. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles avec jardin, très recherchées dans cette région. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne régionale, reflétant la qualité de vie qu'offre la commune. Les appartements sont également disponibles, bien que moins nombreux, souvent situés dans le centre-ville. La diversité des biens permet de répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air bénéficie d'une bonne offre de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Les infrastructures scolaires comprennent des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Côté santé, Bouc-Bel-Air est bien équipée avec des médecins, pharmacies, et un centre médical. En termes de transport, la commune est desservie par des lignes de bus régulières, facilitant l'accès aux villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.