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45 T2 à vendre à Bruges (33) Page 4

Appartement 2 pièces 32 m²
222 600 € Pro 6 956 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
67 200 € Pro 1 920 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Bruges
AdaptImmobilier
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Charmant Deux Pieces
240 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Bruges
Green Acres
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Appartement 2 pièces 40 m²
161 000 € Pro 4 025 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement T2 refait à neuf
180 000 € Particulier 5 806 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
198 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
148 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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T2 Bordeaux Caudéran - Bonne rentabilité
170 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement T2 Bordeaux Centre Victoire
179 000 € Particulier 5 424 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
220 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Bruges
Efficity
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Appartement 2 pièces 43 m²
220 000 € Pro 5 116 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
iad France
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Appartement T2 aux Chartrons
198 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
Safti
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Appartement
195 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
199 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
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Appartement 2 pièces 39 m²
191 500 € Pro 4 910 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Bruges
Orpi
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Deux pièces avec balcon et parking
170 800 € Pro 4 495 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement rénové avec cachet - 50 m² - Bordeaux Gare Saint-Jean
220 000 € Particulier 4 400 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Superbe T2 lumineux de 38 m² - Dernier étage
215 000 € Particulier 5 658 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Bordeaux Lac - T2 de 32 m²- Parking en sous-sol
70 000 € Particulier 2 188 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement T2 de 43 m2 avec balcon, parking et cave
198 000 € Particulier 4 605 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
158 000 € Pro 5 643 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
299 000 € Particulier 6 953 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
PAP
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Appartement à vendre 2 pièces BORDEAUX BASTIDE (33) - Stalingrad
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Vends appartement rénové
232 000 € Particulier 4 936 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 42 m²
185 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
197 580 € Pro 4 704 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement T2 - Bordeaux Pey Berland
254 400 € Pro 5 916 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
249 900 € Pro 4 900 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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T2 avec terrasse Caudéran Stéhélin
163 000 € Pro 3 135 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 1 pièces 52 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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BORDEAUX TRIANGLE D'OR VASTE BALCON FILANT
298 000 € Pro 7 268 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement Bordeaux 2 pièces 44m2
199 000 € Pro
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces
à 4 km de Bruges
Côté Particuliers
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BORDEAUX - SECTEUR CHARTRONS / RUE ÉMILE COUNORD
211 500 € Pro 3 917 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
249 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
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Appartement 2 pièces 47 m²
218 000 € Pro 4 638 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Bruges
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 38.09 m² avec loggia et place de Parking privative, Bordeaux 33000, quartier Mé
165 000 € Particulier 4 342 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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BORDEAUX FONDAUDÈGE - CHARMANT T2 DERNIER ÉTAGE
168 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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BORDEAUX CHARTRONS Appartement 2 chambres, parking
250 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
155 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement - Bordeaux Victoire - Calme
212 000 € Pro 5 436 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
200 000 € Particulier 5 405 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
114 030 € Pro 3 932 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Bruges
Human Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
265 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
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181 000 € Pro 3 352 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
269 000 € Particulier 5 275 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
197 580 € Pro 4 490 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Bruges
Human Immobilier
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Bordeaux St Augustin-T2 40m²-Balcon-Ascenseur
203 500 € Pro 5 088 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
210 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
245 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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T2 mansardé - charme atypique - Quartier Eiffel Bordeaux
220 000 € Particulier 7 857 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement T2 - SAINT-BRUNO - Balcon et parking
184 280 € Pro 5 584 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 67 m²
390 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 67 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 1 pièce 45 m²
183 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 1 pièces 45 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
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Appartement 2 pièces 50 m²
228 900 € Pro 4 578 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Vends appartement
332 000 € Particulier 5 533 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 60 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 36 m²
315 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement rénové avec garage - Caudéran, Bordeaux
500 000 € Particulier 5 155 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 5 pièces 97 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
189 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Bordeaux Chartrons - OPPORTUNITE A SAISIR - Appartement de type T2 à rénover
155 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Bruges
Safti
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Appartement 2 pièces 46 m²
146 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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A vendre appartement T2 Bis Bordeaux
245 000 € Pro 4 537 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
214 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
190 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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BORDEAUX CENTRE - SAINT-CHRISTOLY / PEY-BERLAND - APPARTEMEN
149 800 € Pro 5 762 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 1 pièces 26 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
219 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 61 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Bordeaux centre - quartier nansouty - t2 de 40 m² avec balcon plein sud et cellier
149 000 € Particulier 3 634 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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BORDEAUX CENTRE T2 48 M2 2e & DERNIER ÉTAGE PEY-BERLAN
249 900 € Pro 5 206 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
242 075 € Pro 5 379 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Bruges
SeLoger
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Bordeaux centre - Le charme de la pierre, le calme en plus !
130 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 26 m²
à 4 km de Bruges
Safti
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Appartement t2 avec parking
180 000 € Particulier 4 390 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
177 100 € Pro 3 220 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Lumineux deux pièces aux Chartrons
250 000 € Particulier 5 435 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
254 900 € Pro 4 902 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
189 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
iad France
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Appartement 2 pièces 37 m²
135 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Bruges
bsk
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A saisir à Cauderan
195 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement au coeur du quartier très prisé des Chartrons BORDEAUX (33)
182 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 3 pièces 43 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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T2 - place de la Bourse, Bordeaux St-Pierre
169 000 € Particulier 4 568 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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BORDEAUX CHARTRONS T2 PARKING ASCENSEUR
234 300 € Pro 4 782 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement Vente Bordeaux 3p 92m² 450000€
450 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 3 pièces 92 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Coup de coeur assuré pour ce T2 lumineux et optimisé
252 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Bruges
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
189 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Place du Palais - Grand T2 bis avec extérieur
380 000 € Particulier 5 067 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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BORDEAUX - PALAIS GALLIEN - APPARTEMENT - T2 - 34 m2 Loi car
235 000 € Pro 6 912 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Bruges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 36 m²
188 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 1 pièces 36 m²
à 4 km de Bruges
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 36 m²
159 900 € Pro 4 442 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Bruges
Efficity
Efficity
Vente à terme occupée sur 180 mois - BORDEAUX (33300)
53 545 € Pro 653 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement T2 balcon + place parking sécurisée
149 500 € Pro 3 115 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
241 875 € Pro 6 047 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 55 m2 proche Victoire
240 000 € Particulier 4 364 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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Appartement 2 pièces Traversant de 60 m² - Pey Berland Hypercentre
325 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 60 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
173 662 € Pro 3 775 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Bruges
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ -- Bordeaux Saint-Pierre : Rare appartement 2 piè
269 000 € Pro 5 275 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Vends t2 - 47.48 m² - Bordeaux Cauderan 33200
175 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Bruges
Gens de confiance
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T2 Bordeaux Rue de Bègles -- Idéal investisseur ou 1er achat
150 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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Type 2 Bordeaux 46 m2 2025
185 940 € Pro 4 042 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Bruges
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Bruges

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bruges pour un futur acheteur ou locataire ?

Bruges, située en Gironde, est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine qui offre un cadre de vie agréable, avec une population de 10 613 habitants. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la métropole tout en vivant dans un environnement plus calme. Bruges se distingue par ses espaces verts et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant une bonne qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Bruges et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Bruges est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les programmes neufs, mais le charme des maisons anciennes reste également prisé. Bruges offre ainsi des opportunités intéressantes pour tous les profils d'acquéreurs ou locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Bruges ?

Bruges dispose de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus et à la proximité de la rocade bordelaise. On y trouve également divers commerces, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie assurent un accès facile aux soins. Ces services contribuent à faire de Bruges une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Bruges ?

Bruges propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les quartiers plus périphériques, comme Le Tasta ou La Marianne, séduisent par leur tranquillité et leurs espaces verts, idéals pour les familles ou ceux recherchant un environnement plus paisible. Chacun de ces quartiers offre un accès aisé aux commodités de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.