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19 T2 à vendre à Cluses (74) Page 7

Appartement 2 pièces 31 m²
160 000 € Pro 5 161 €/m²
Vente T2 La Chapelle-d'Abondance (74) 2 pièces 31 m²
à 31 km de Cluses
leboncoin
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Appartement T2 Lumineux et Moderne GROISY 74570 - Prêt à vous
244 000 € Pro 5 545 €/m²
Vente T2 Groisy (74) 2 pièces 44 m²
à 31 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
265 000 € Pro 6 310 €/m²
Vente T2 Groisy (74) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Cluses
SeLoger
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GROISY _ Appartement 2 pièces de 38,60 m², avec place de parking, à vendre
199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente T2 Groisy (74) 2 pièces 39 m²
à 31 km de Cluses
Nestenn
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Appartement 2 pièces 48 m²
279 000 € Pro 5 813 €/m²
Vente T2 Groisy (74) 2 pièces 48 m²
à 31 km de Cluses
Capifrance
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Appartement 2 pièces 43 m²
249 000 € Pro 5 791 €/m²
Vente T2 Groisy (74) 2 pièces 43 m²
à 31 km de Cluses
AdaptImmobilier
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Superbe T2 rénové de 36m2 avec place parking privée
184 000 € Particulier 5 111 €/m²
Vente T2 Loisin (74) 2 pièces 36 m²
à 31 km de Cluses
leboncoin
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Exclusivité ng immo appartement t2 en rez-de-jardin 50 m2
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 50 m²
à 31 km de Cluses
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 43 m²
192 000 € Pro 4 465 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 43 m²
à 31 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 1 pièce 51 m²
215 000 € Particulier 4 216 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 1 pièces 51 m²
à 31 km de Cluses
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Joli T2 de 51 m² avec balcon, cave et garage ? Gaillard (sec
215 000 € Particulier 4 216 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 51 m²
à 31 km de Cluses
ParuVendu
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Appartement vue sur Salève
375 000 € Particulier 7 979 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 3 pièces 47 m²
à 31 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces douane Moillesulaz
185 000 € Particulier 4 868 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 38 m²
à 31 km de Cluses
leboncoin
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T2 rénové avec balcon - À 2 minutes à pied de la frontière suisse
120 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 26 m²
à 31 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
160 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Cluses
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À vendre - Appartement T2 à Gaillard de 31m2
170 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 31 m²
à 31 km de Cluses
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 50 m²
198 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 50 m²
à 31 km de Cluses
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GAILLARD - T2 51m2 - PROCHE DOUANE
204 200 € Pro 4 004 €/m²
Vente T2 Gaillard (74) 2 pièces 51 m²
à 31 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
155 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T2 Vinzier (74) 2 pièces 42 m²
à 32 km de Cluses
Capifrance
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Appartement 2 pièces 47 m²
270 000 € Pro 5 745 €/m²
Vente T2 Villaz (74) 2 pièces 47 m²
à 32 km de Cluses
bsk
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Appartement 2 pièces 43 m²
230 000 € Pro 5 349 €/m²
Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 43 m²
à 33 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
200 000 € Pro 4 878 €/m²
Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 41 m²
à 33 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
220 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 40 m²
à 33 km de Cluses
Capifrance
Capifrance
Dans nouvelle résidence SCIEZ
259 900 € Pro 5 415 €/m²
Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 48 m²
à 33 km de Cluses
Properstar
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Appartement 2 pièces 41 m²
219 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 41 m²
à 33 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
218 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente T2 Sciez (74) 2 pièces 48 m²
à 33 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
195 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T2 Veigy-Foncenex (74) 2 pièces 48 m²
à 33 km de Cluses
Orpi
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Appartement 2 pièces 38m2
195 000 € Particulier 5 132 €/m²
Vente T2 Veigy-Foncenex (74) 2 pièces 38 m²
à 33 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
239 000 € Pro 5 432 €/m²
Vente T2 Veigy-Foncenex (74) 2 pièces 44 m²
à 33 km de Cluses
Orpi
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Appartement T2 37m2 avec terrasse
214 000 € Particulier 5 784 €/m²
Vente T2 Veigy-Foncenex (74) 2 pièces 37 m²
à 33 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
267 900 € Particulier 8 118 €/m²
Vente T2 Vovray-en-Bornes (74) 2 pièces 33 m²
à 33 km de Cluses
SeLoger
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Appartement T2 rénové avec terrasse, jardin privatif & 3 stati
279 000 € Pro 6 065 €/m²
Vente T2 Charvonnex (74) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
269 000 € Pro 5 380 €/m²
Vente T2 Collonges-sous-Salève (74) 2 pièces 50 m²
à 34 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
198 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente T2 Collonges-sous-Salève (74) 2 pièces 50 m²
à 34 km de Cluses
leboncoin
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Appartement T2 41 m2 avec balcon à Collonges-sous-Salève
341 000 € Pro 8 119 €/m²
Vente T2 Collonges-sous-Salève (74) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Cluses
Properstar
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Appartement T2 avec jardin et terrasse au rez-de-chaussée haut à Collonges-sous-Salève
370 000 € Pro 8 043 €/m²
Vente T2 Collonges-sous-Salève (74) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Cluses
Properstar
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Appartement T2 de 47.67 m² à Collonges-sous-Salève avec terrass
340 000 € Pro 7 083 €/m²
Vente T2 Collonges-sous-Salève (74) 2 pièces 48 m²
à 34 km de Cluses
Properstar
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T2 en BRS - Appartement moderne et lumineux
250 614 € Particulier 5 828 €/m²
Vente T2 Collonges-sous-Salève (74) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Cluses
leboncoin
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Accessible skis au pied
86 000 € Pro 3 739 €/m²
Vente T2 Bernex (74) 2 pièces 23 m²
à 34 km de Cluses
Safti
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Appartement 2 pièces 22 m²
90 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente T2 Bernex (74) 2 pièces 22 m²
à 34 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 2 pièces 23 m²
87 900 € Pro 3 822 €/m²
Vente T2 Bernex (74) 2 pièces 23 m²
à 34 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces, hauteurs ensoleillées de Bernex
165 000 € Particulier 5 893 €/m²
Vente T2 Bernex (74) 2 pièces 28 m²
à 34 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
81 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente T2 Hauteluce (73) 2 pièces 28 m²
à 34 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
160 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T2 Hauteluce (73) 2 pièces 35 m²
à 34 km de Cluses
Efficity
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Bien rare au coeur de la station des Saisies
316 000 € Pro 6 723 €/m²
Vente T2 Hauteluce (73) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Cluses
Safti
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APPARTEMENT T2 ATYPIQUE - A VENDRE - ANTHY SUR LEMAN
295 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T2 Anthy-sur-Léman (74) 2 pièces 60 m²
à 34 km de Cluses
bien'ici
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Appartement T2
205 000 € Particulier 5 256 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 39 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement
194 000 € Pro 4 619 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Cluses
bien'ici
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T2 au coeur de Douvaine - balcon - garage et cave
248 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 40 m²
à 35 km de Cluses
Safti
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Appartement 2 pièces 46 m²
215 000 € Pro 4 674 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 46 m²
à 35 km de Cluses
Foncia
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Appartement T2 , terrasse 18m2
230 000 € Particulier 5 897 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 39 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
239 000 € Pro 5 829 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 41 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
225 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 47 m²
à 35 km de Cluses
Orpi
Orpi
Appartement T2
295 000 € Particulier 6 860 €/m²
Vente T2 Villy-le-Pelloux (74) 2 pièces 43 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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A Vendre T2 Thonon Les Bains
251 000 € Pro 5 705 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 44 m²
à 35 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Grand appartement T2 à Thonon-Les-Bains
246 000 € Pro 5 348 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 46 m²
à 35 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
A Vendre Magnifique T2 Thonon Les Bains
244 000 € Pro 6 100 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 40 m²
à 35 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
A Vendre Charmant T2 Thonon Les Bains
246 000 € Pro 5 020 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 49 m²
à 35 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Appartement T2
205 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 45 m²
à 35 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Appartement à vendre 2 pièces THONON LES BAINS (74)
169 000 € Pro 4 447 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 38 m²
à 35 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 51 m²
272 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 51 m²
à 35 km de Cluses
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 51 m²
272 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 51 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
292 000 € Pro 5 309 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 55 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
239 900 € Pro 4 362 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 55 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement T2 confort
229 000 € Particulier 5 585 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 41 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
195 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 50 m²
à 35 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 48 m²
155 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 48 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
120 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 39 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
195 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 50 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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APPARTEMENT T2 SUR THONON LES BAIN avec balcon
140 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 48 m²
à 35 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 55 m²
255 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 55 m²
à 35 km de Cluses
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 52 m²
230 000 € Pro 4 423 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 52 m²
à 35 km de Cluses
LaForêt
LaForêt
Bel appartement T2 récent de 45,03 m² avec terrasse et station
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 45 m²
à 35 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 dans résidence de standing avec garage
259 000 € Pro 5 078 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 51 m²
à 35 km de Cluses
bien'ici
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APPARTEMENT T2 - A VENDRE -THONON LES BAINS
170 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 35 m²
à 35 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
160 000 € Pro 3 137 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 51 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
138 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 48 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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APPARTEMENT T2 SUR THONON LES BAIN avec balcon et cave
170 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 52 m²
à 35 km de Cluses
bien'ici
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Grand t2 proche centre ville
235 000 € Particulier 4 196 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 56 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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T2 38m² Thonon Concise - RDC - Balcon - Parking - Cave - DPE E
155 000 € Particulier 4 079 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 38 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
160 000 € Particulier 5 926 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 27 m²
à 35 km de Cluses
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Appartement 2 pièces 42 m²
169 900 € Pro 4 045 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Cluses
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Appartement
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 45 m²
à 35 km de Cluses
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 45 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
195 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 62 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
209 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 50 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
171 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 37 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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260 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 54 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
170 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 52 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement T2 Centre-ville Thonon
165 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 52 m²
à 35 km de Cluses
Safti
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Appartement 2 pièces 65 m²
259 000 € Pro 3 985 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 65 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Parking 37 m²
198 000 € Pro 5 351 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 37 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
198 000 € Pro 5 211 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 38 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
188 600 € Pro 4 100 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 46 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
115 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 41 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Thonon ouest
252 000 € Pro 4 065 €/m²
Vente T2 Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 62 m²
à 35 km de Cluses
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Cluses

Quels sont les services et commodités disponibles à Cluses ?

Cluses dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont également de qualité avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, Cluses est desservie par une gare SNCF, facilitant les liaisons vers Genève et Annecy, ainsi que par un réseau de bus bien développé.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cluses ?

Le marché immobilier à Cluses est relativement dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en particulier suite à la pandémie. Les perspectives restent positives grâce au cadre de vie agréable et à la situation géographique stratégique de Cluses.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Cluses ?

Cluses propose divers quartiers qui répondent aux besoins de ses habitants. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers plus résidentiels, comme Messy ou Les Ewues, offrent un cadre de vie calme et sont particulièrement prisés par les familles. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre ou les villes voisines. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cluses pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Cluses, située dans le département de la Haute-Savoie, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec sa proximité des montagnes et des stations de ski. La ville offre un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air. Sa localisation stratégique entre Genève et Chamonix en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches des grandes villes tout en profitant d'un cadre plus tranquille. Cluses est également reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans le secteur de l'industrie et des services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.