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50 T2 à vendre à Colmar (68) Page 2

2 pièces avec garage et cave : une belle opportunité à personnaliser
44 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente T2 Sainte-Croix-aux-Mines (68) 2 pièces 32 m²
à 23 km de Colmar
Etre Proprio
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SPECIAL INVESTISSEUR.UNGERSHEIM (68190) APPARTEMENT DE TYPE
88 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente T2 Ungersheim (68) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Colmar
bien'ici
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F2 CENTRE VILLE SOULTZ
63 723 € Pro 1 677 €/m²
Vente T2 Soultz-Haut-Rhin (68) 2 pièces 38 m²
à 25 km de Colmar
bien'ici
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SOULTZ Centre Appartement 2/3p avec parking
128 000 € Particulier 2 207 €/m²
Vente T2 Soultz-Haut-Rhin (68) 2 pièces 58 m²
à 25 km de Colmar
leboncoin
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Charmant 2 pièces de 64 m² au sol avec terrasse et garage
122 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente T2 Soultz-Haut-Rhin (68) 2 pièces 55 m²
à 25 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
85 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente T2 Soultz-Haut-Rhin (68) 2 pièces 44 m²
à 25 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces
128 000 € Pro 3 122 €/m²
Vente T2 Ensisheim (68) 2 pièces 41 m²
à 26 km de Colmar
Green Acres
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Appartement 2 pièces
165 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente T2 Ebersheim (67) 2 pièces 50 m²
à 26 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
144 700 € Pro 2 412 €/m²
Vente T2 Ebersheim (67) 2 pièces 60 m²
à 26 km de Colmar
immoRegion
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Appartement 2 pièces 64 m²
135 000 € Particulier 2 109 €/m²
Vente T2 Bollwiller (68) 2 pièces 64 m²
à 26 km de Colmar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
141 700 € Pro 3 080 €/m²
Vente T2 Bollwiller (68) 2 pièces 46 m²
à 26 km de Colmar
leboncoin
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EN EXCLUSIVITÉ ! UN APPARTEMENT
128 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente T2 Pulversheim (68) 2 pièces 49 m²
à 28 km de Colmar
LeSiteImmo
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Appartement de 46m2 sous combles avec jardin privatif
153 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T2 Bassemberg (67) 2 pièces 45 m²
à 28 km de Colmar
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 51 m²
170 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Ruelisheim (68) 2 pièces 51 m²
à 29 km de Colmar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
89 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente T2 Staffelfelden (68) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
75 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente T2 Staffelfelden (68) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 30 m2 à Wittenheim
51 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente T2 Wittenheim (68) 2 pièces 30 m²
à 30 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Wittenheim (68) 2 pièces 40 m²
à 30 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
168 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T2 Wittenheim (68) 2 pièces 60 m²
à 30 km de Colmar
Properstar
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Appartement 2 pièces 45 m²
82 500 € Pro 1 833 €/m²
Vente T2 Wittenheim (68) 2 pièces 45 m²
à 30 km de Colmar
leboncoin
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À VENDRE SPÉCIAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ 9% BAIL EN COURS C
65 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T2 Wittenheim (68) 2 pièces 46 m²
à 30 km de Colmar
bien'ici
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À VENDRE SPÉCIAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ 10 % BAIL EN COURS
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Wittenheim (68) 2 pièces 40 m²
à 30 km de Colmar
bien'ici
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Appartement 2 pièces 60 m²
145 000 € Particulier 2 417 €/m²
Vente T2 Baldersheim (68) 2 pièces 60 m²
à 32 km de Colmar
leboncoin
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Un appartement qui ne ressemble à aucun autre : atypique, original et pensé par un architecte pour o
113 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente T2 Uffholtz (68) 2 pièces 68 m²
à 32 km de Colmar
ParuVendu
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à vendre à uffholtz - appartement 2 pièces de 60 m² avec jardin privatif de 200 m²
147 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente T2 Uffholtz (68) 2 pièces 60 m²
à 32 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
95 950 € Pro 2 741 €/m²
Vente T2 Uffholtz (68) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
119 900 € Pro 2 447 €/m²
Vente T2 La Bresse (88) 2 pièces 49 m²
à 33 km de Colmar
Orpi
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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à La Bresse (88250)
60 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T2 La Bresse (88) 2 pièces 26 m²
à 33 km de Colmar
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 26 m²
69 000 € Pro 2 654 €/m²
Vente T2 La Bresse (88) 2 pièces 26 m²
à 33 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
82 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente T2 La Bresse (88) 2 pièces 61 m²
à 33 km de Colmar
FNAIM
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Appartement 2 pièces 32 m²
102 500 € Pro 3 203 €/m²
Vente T2 La Bresse (88) 2 pièces 32 m²
à 33 km de Colmar
Capifrance
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Appartement Wittelsheim 2 pièce(s) 45.6 m2
129 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente T2 Wittelsheim (68) 2 pièces 46 m²
à 33 km de Colmar
Guy Hoquet
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Appartement 2 pièces 43.99 m²
83 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente T2 Kingersheim (68) 2 pièces 43 m²
à 33 km de Colmar
bien'ici
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F2 + garage Kingersheim
130 000 € Particulier 3 421 €/m²
Vente T2 Kingersheim (68) 2 pièces 38 m²
à 33 km de Colmar
leboncoin
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Superbe appartement vendu meublé- INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE
133 000 € Particulier 1 663 €/m²
Vente T2 Kingersheim (68) 3 pièces 80 m²
à 33 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
78 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente T2 Kingersheim (68) 2 pièces 58 m²
à 33 km de Colmar
leboncoin
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KINGERSHEIM, proche de toutes commodités APPARTEMENT EN REZ
129 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente T2 Kingersheim (68) 2 pièces 47 m²
à 33 km de Colmar
bien'ici
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Vente | Appartement T2 | 2p | 1ch | 50 m² | Kingersheim | Expo Sud-Ouest
58 900 € Pro 1 178 €/m²
Vente T2 Kingersheim (68) 2 pièces 50 m²
à 33 km de Colmar
leboncoin
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Magnifique T2 avec balcons
91 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente T2 Kingersheim (68) 2 pièces 46 m²
à 33 km de Colmar
bien'ici
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Bel appartement lumineux avec loggia, cellier et parking
129 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente T2 Kingersheim (68) 2 pièces 56 m²
à 33 km de Colmar
Proprietes-privees
Proprietes-privees
VENTE : appartement T2 (50 m²) à WILLER SUR THUR
66 800 € Pro 1 336 €/m²
Vente T2 Willer-sur-Thur (68) 2 pièces 50 m²
à 33 km de Colmar
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
62 700 € Pro 1 650 €/m²
Vente T2 Saint-Amarin (68) 2 pièces 38 m²
à 33 km de Colmar
leboncoin
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Appartement T2 en rez-de-jardin - Sausheim
184 000 € Particulier 3 608 €/m²
Vente T2 Sausheim (68) 2 pièces 51 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
195 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Sausheim (68) 2 pièces 52 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT F2 VENDU LOUÉ AVEC GARAGE
105 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente T2 Sausheim (68) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Colmar
Properstar
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F2 richwiller
67 000 € Particulier 1 595 €/m²
Vente T2 Richwiller (68) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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Appartement F2 - 39m2 - Richwiller
65 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T2 Richwiller (68) 2 pièces 39 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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Appartement Richwiller 2 pièces 42 m2
69 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente T2 Richwiller (68) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Colmar
Etre Proprio
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68 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente T2 Illzach (68) 2 pièces 52 m²
à 34 km de Colmar
bien'ici
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ILLZACH - Superbe 2 pièces avec terrasse, parking et cave dans résidence récente
149 000 € Particulier 2 922 €/m²
Vente T2 Illzach (68) 2 pièces 51 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
76 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente T2 Illzach (68) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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Coup de coeur - ce f2 à illzach ! ?
124 500 € Pro 2 490 €/m²
Vente T2 Illzach (68) 2 pièces 50 m²
à 34 km de Colmar
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 51 m²
133 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente T2 Illzach (68) 2 pièces 51 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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Appartement T2 rénové 46 m² avec locataire Illzach De
75 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente T2 Illzach (68) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Colmar
Green Acres
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Appartement 2 pièces 50 m²
85 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente T2 Illzach (68) 2 pièces 50 m²
à 34 km de Colmar
Properstar
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Appartement 2 pièces 47 m²
136 000 € Pro 2 894 €/m²
Vente T2 Cernay (68) 2 pièces 47 m²
à 35 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
135 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T2 Cernay (68) 2 pièces 47 m²
à 35 km de Colmar
iad France
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Appartement, une âme, cherche couple pour la suite de son histoire
189 000 € Particulier 1 602 €/m²
Vente T2 Cernay (68) 4 pièces 118 m²
à 35 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
165 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente T2 Cernay (68) 2 pièces 53 m²
à 35 km de Colmar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
157 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente T2 Cernay (68) 2 pièces 47 m²
à 35 km de Colmar
immoRegion
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Appartement 2 pièces 38 m²
77 500 € Pro 2 039 €/m²
Vente T2 Cernay (68) 2 pièces 38 m²
à 35 km de Colmar
leboncoin
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Charmant appartement 2/3 pièces à vendre à Cernay, vue dégagée et terrasse exceptionnelle
192 400 € Pro 3 436 €/m²
Vente T2 Cernay (68) 2 pièces 56 m²
à 35 km de Colmar
bien'ici
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Cernay - Appartement - 71m2 - 2 chambres - Caves- RENTABILIT
93 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente T2 Cernay (68) 3 pièces 71 m²
à 35 km de Colmar
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
61 800 € Pro 1 507 €/m²
Vente T2 Pfastatt (68) 2 pièces 41 m²
à 36 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces
85 000 € Particulier 1 466 €/m²
Vente T2 Pfastatt (68) 2 pièces 58 m²
à 36 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
85 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente T2 Pfastatt (68) 2 pièces 48 m²
à 36 km de Colmar
Foncia
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Appartement HOHWALD station de Montagne
109 000 € Particulier 2 725 €/m²
Vente T2 Le Hohwald (67) 2 pièces 40 m²
à 36 km de Colmar
leboncoin
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Un pied à terre avec une vue exceptionnelle
93 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente T2 Le Hohwald (67) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Colmar
bien'ici
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Le HOHWALD : F2 meublé, balcon, parking, vue sur la verdure,
144 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente T2 Le Hohwald (67) 2 pièces 51 m²
à 36 km de Colmar
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
137 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 50 m²
à 36 km de Colmar
SeLoger
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Magnifique 2 pièces vue imprenable
187 090 € Pro 4 252 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 44 m²
à 36 km de Colmar
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
187 090 € Pro 4 252 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 44 m²
à 36 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 53 m²
204 000 € Pro 3 849 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 53 m²
à 36 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
86 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 36 m²
à 36 km de Colmar
SeLoger
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117 700 € Pro 2 675 €/m²
Vente T2 Barr (67) 2 pièces 44 m²
à 36 km de Colmar
Properstar
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Appartement à vendre Lutterbach
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Lutterbach (68) 2 pièces 45 m²
à 36 km de Colmar
bien'ici
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Appartement T2 avec terrasse XXL de 37M2
144 900 € Particulier 3 019 €/m²
Vente T2 Lutterbach (68) 2 pièces 48 m²
à 36 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
83 667 € Pro 1 609 €/m²
Vente T2 Benfeld (67) 2 pièces 52 m²
à 36 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
95 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente T2 Benfeld (67) 2 pièces 51 m²
à 36 km de Colmar
LaForêt
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Appartement 2 pièces 52 m²
82 400 € Pro 1 585 €/m²
Vente T2 Thann (68) 2 pièces 52 m²
à 36 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 3 pièces 38 m²
76 500 € Particulier 2 013 €/m²
Vente T2 Thann (68) 3 pièces 38 m²
à 36 km de Colmar
SeLoger
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Appartement 2 pièces garage cave
155 000 € Particulier 3 039 €/m²
Vente T2 Rhinau (67) 2 pièces 51 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
67 300 € Pro 1 224 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 55 m²
à 37 km de Colmar
LaForêt
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Appartement 2 pièces 65 m²
107 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 65 m²
à 37 km de Colmar
SeLoger
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91 500 € Pro 2 288 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 40 m²
à 37 km de Colmar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
77 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 50 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
123 000 € Pro 2 412 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 51 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
86 400 € Pro 1 728 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 50 m²
à 37 km de Colmar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 65 m²
89 000 € Pro 1 369 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 65 m²
à 37 km de Colmar
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Appartement 2 pièces 43 m²
66 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 43 m²
à 37 km de Colmar
Orpi
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Appartement 54m2
108 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 54 m²
à 37 km de Colmar
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Appartement 2 pièces 39 m²
41 000 € Pro 1 051 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 39 m²
à 37 km de Colmar
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107 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 65 m²
à 37 km de Colmar
Orpi
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Appartement 43m2 hypercentre 2 pièces + local
92 000 € Particulier 2 140 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 43 m²
à 37 km de Colmar
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F2 lumineux 63 m², en plein centre-ville !
109 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 63 m²
à 37 km de Colmar
Safti
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Appartement 2 pièces 38 m²
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Vente T2 Mulhouse (68) 2 pièces 38 m²
à 37 km de Colmar
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Colmar

Quels sont les atouts de la ville de Colmar pour un futur acheteur ou locataire ?

Colmar, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville appréciée pour son charme unique et son patrimoine historique. Elle est célèbre pour ses maisons à colombages colorées et son centre-ville pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec une abondance de verdure et de canaux, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les retraités. De plus, Colmar se trouve à proximité des vignobles alsaciens, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin. Sa situation géographique en fait également un point de départ pratique pour explorer la région et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Colmar et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Colmar est dynamique et offre une variété de biens pour répondre aux attentes des différents acheteurs et locataires. On y trouve des appartements dans le centre-ville historique, souvent prisés pour leur cachet et leur proximité avec les commodités. Les maisons individuelles sont également disponibles dans les quartiers résidentiels périphériques, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les prix de l'immobilier à Colmar sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements écologiques et éco-responsables.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Colmar ?

Colmar propose une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare qui la relie aux grandes villes comme Strasbourg et Bâle. En termes de santé, Colmar dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les familles avec enfants trouveront de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les amateurs de shopping apprécieront les nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux. Ces commodités font de Colmar une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Colmar pour s'installer ?

Colmar dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent différents avantages selon les besoins des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Pour un cadre plus calme, les quartiers de Sainte-Marie et de Saint-Joseph offrent des ambiances résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement la zone autour du quartier des Maraîchers, qui propose un environnement paisible et de bonnes infrastructures scolaires. Chaque quartier a son propre charme, permettant ainsi de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.