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81 T2 à vendre à Créteil (94) Page 3

Appartement 2 pièces 50 m²
285 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 54 m²
198 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Créteil
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A 9 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville
189 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Créteil
Safti
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Appartement 2 pièces 36 m²
183 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 36 m²
213 000 € Particulier 5 917 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 44 m²
290 000 € Pro 6 591 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Créteil
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Vends T2 - 29m² - Alfortville 94140
149 000 € Pro 5 138 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Créteil
Gens de confiance
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Appartement de charme - Alfortville quartier Blanc Seine
179 000 € Particulier 4 972 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Créteil
ParuVendu
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Appartement à vendre au coeur du Centre Ville
255 000 € Pro 5 426 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Appartement 2 pièces 34 m²
172 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Créteil
Figaro Immobilier
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appartement
169 500 € Pro 5 136 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Créteil
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 33 m²
182 500 € Pro 5 530 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Créteil
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Immeuble de standing 2006 à vendre sur Alfortville
279 500 € Pro 5 590 €/m²
Vente T2 Alfortville (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Créteil
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 39 m²
140 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Créteil
LaForêt
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Appartement 2 pièces 41 m²
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
168 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
179 900 € Pro 4 498 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
174 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Créteil
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT 2 pièces 53 m²
153 700 € Pro 2 900 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
172 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 261 m²
240 000 € Pro 920 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 261 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 50 m²
187 000 € Pro 3 740 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Créteil
iad France
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Appartement 2 pièces 51 m²
310 000 € Pro 6 078 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
245 000 € Particulier 6 447 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Créteil
PAP
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Appartement 2 pièces 41 m²
270 000 € Particulier 6 585 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 55 m²
273 000 € Pro 4 964 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Créteil
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 35 m²
260 000 € Particulier 7 429 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
399 000 € Pro 7 389 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
330 000 € Pro 7 174 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Créteil
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La varenne saint hilaire
260 000 € Particulier 7 429 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
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Appartement 2 pièces 63 m²
500 000 € Pro 7 937 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 63 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 40 m²
319 000 € Pro 7 975 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Créteil
Foncia
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Appartement 2 pièces 50 m²
289 000 € Pro 5 780 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
335 000 € Particulier 8 375 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Créteil
PAP
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249 000 € Pro 6 225 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
249 000 € Pro 6 730 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 49 m²
265 000 € Pro 5 408 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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T2 traversant avec cave et comble - Saint-Maur Pont de Créteil
189 000 € Pro 5 108 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
217 300 € Pro 4 623 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Créteil
Century21
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Appartement Saint-maur-des-fossÉs 2 pièce(s) 33 m2
230 000 € Pro 6 765 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Saint-Maur - Adamville | 2 pièces 49 m² avec balcon plein soleil
249 000 € Pro 5 082 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Créteil
Safti
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Appartement 2 pièces 32 m²
169 000 € Pro 5 281 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 32 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
255 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Créteil
iad France
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415 000 € Pro 7 155 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 58 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 45 m²
395 000 € Pro 8 778 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Créteil
Foncia
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Appartement 2 pièces 40 m²
225 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 38 m²
235 000 € Pro 6 184 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 30 m²
168 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 37 m²
244 000 € Pro 6 595 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Créteil
Century21
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Appartement 2 pièces 46 m²
246 000 € Pro 5 348 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 44 m²
285 000 € Pro 6 477 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
285 000 € Pro 6 477 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Créteil
Figaro Immobilier
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170 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Créteil
Orpi
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Appartement 2 pièces 44 m²
275 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Créteil
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 46 m²
254 000 € Pro 5 522 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Créteil
LaForêt
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Appartement 2 pièces 45 m²
282 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Créteil
Century21
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Appartement 2 pièces 58 m²
259 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 58 m²
à 3 km de Créteil
Century21
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Appartement 2 pièces 31 m²
169 000 € Pro 5 452 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 31 m²
à 3 km de Créteil
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SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS ? CHARMANT 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC JARDINS PRIVATIFS
279 000 € Pro 6 488 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
250 000 € Pro 6 944 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 500 € Pro 4 433 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
457 000 € Pro 9 521 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Créteil
Orpi
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Appartement 2 pièces 47 m²
289 000 € Pro 6 149 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Créteil
Orpi
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Appartement 2 pièces 54 m²
365 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
207 000 € Pro 7 393 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 28 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
235 000 € Pro 5 732 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Créteil
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièce(s)
395 000 € Pro 7 745 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Créteil
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 41 m²
269 000 € Pro 6 561 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
449 000 € Pro 8 164 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Créteil
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
307 000 € Pro 6 532 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Créteil
Orpi
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Appartement 2 pièces 31 m²
168 000 € Pro 5 419 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 31 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
249 000 € Pro 4 980 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
182 000 € Pro 5 688 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 32 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
236 250 € Pro 4 145 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
375 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 48 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
199 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
225 000 € Pro 6 618 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement T2 avec balcon SUD à 11 mn à pied RER
329 000 € Pro 6 208 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Créteil
Safti
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Appartement 2 pièces 45 m²
259 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Créteil
LaForêt
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Appartement 2 pièces 44 m²
258 000 € Pro 5 864 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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Appartement 2 pièces
236 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Créteil
Properstar
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VIEUX SAINT MAUR - DEUX PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ
258 000 € Pro 5 864 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Créteil
Properstar
Properstar
Appartement
275 000 € Pro 5 612 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Créteil
bien'ici
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Parking 49 m²
275 000 € Pro 5 612 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 49 m²
à 3 km de Créteil
Figaro Immobilier
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Appartement Saint Maur Des Fosses 2 pièce(s) 47.90 m2
295 000 € Pro 6 146 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Créteil
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 2 pièces 37 m²
224 000 € Pro 6 054 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Créteil
SeLoger
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APPARTEMENT 2 PIÈCES - Saint-Maur-des-Fossés - La Pie - Bords de Marne
299 000 € Particulier 5 863 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Créteil
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
218 000 € Pro 6 606 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 43 m²
483 € Particulier 11 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
520 € Particulier 12 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 42 m²
495 € Particulier 12 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 42 m²
544 € Particulier 13 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 43 m²
512 € Particulier 12 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Créteil
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Appartement 2 pièces 43 m²
553 € Particulier 13 €/m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
238 000 € Pro 5 174 €/m²
Vente T2 Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Créteil
LaForêt
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Créteil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Créteil ?

Créteil, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville dynamique qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Avec une population d'environ 81 786 habitants, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris. Créteil est connue pour son cadre de vie agréable autour du lac de Créteil et son riche patrimoine culturel. La ville offre également un large éventail de services et d'activités, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Créteil et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Créteil est dynamique avec une diversité de biens disponibles. Les appartements sont particulièrement recherchés, notamment ceux situés à proximité des transports et des commodités. Les maisons individuelles sont également présentes, bien que plus rares. Les prix de l'immobilier à Créteil restent compétitifs par rapport à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements modernisés et bien situés, reflétant l'attractivité continue de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Créteil pour les habitants ?

Créteil dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 8 du métro qui permet de rejoindre Paris rapidement. Elle abrite également le centre commercial Créteil Soleil, qui propose une large gamme de boutiques et de restaurants. En termes d'éducation, Créteil offre de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'université Paris-Est Créteil. Les services de santé sont bien représentés avec le centre hospitalier intercommunal de Créteil.

Quels sont les quartiers résidentiels de Créteil qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire potentiel ?

Créteil est composée de plusieurs quartiers résidentiels aux ambiances variées. Le quartier du Port est prisé pour sa proximité avec le lac et ses espaces verts. Le centre-ville offre une accessibilité idéale aux commerces et services. Les Buttes et Mont-Mesly sont d'autres quartiers résidentiels populaires, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Chaque quartier propose une atmosphère unique, ce qui permet à chacun de trouver l'environnement qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.