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Tous les T2 à vendre à Genas (69) Page 44

Appartement Le Puy En Velay 2 pièce(s) 54 m2
110 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente T2 Le Puy-en-Velay (43) 2 pièces 54 m²
à 117 km de Genas
bien'ici
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À VENDRE - T2 28 m² - Résidence Les Balcons des Pistes
237 500 € Pro 8 482 €/m²
Vente T2 Les Deux Alpes (38) 2 pièces 28 m²
à 118 km de Genas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
280 000 € Pro 6 512 €/m²
Vente T2 Les Deux Alpes (38) 2 pièces 43 m²
à 118 km de Genas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
418 000 € Pro 8 196 €/m²
Vente T2 Les Deux Alpes (38) 2 pièces 51 m²
à 118 km de Genas
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Appartement 2 pièces 36 m²
259 000 € Pro 7 194 €/m²
Vente T2 Les Deux Alpes (38) 2 pièces 36 m²
à 118 km de Genas
iad France
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Appartement 2 pièces 39 m²
270 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente T2 Les Deux Alpes (38) 2 pièces 39 m²
à 118 km de Genas
Foncia
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Achat : Appartement Les Deux Alpes (38520)
585 840 € Pro
Vente T2 Les Deux Alpes (38)
à 118 km de Genas
Green Acres
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T2 cabine parking Les Deux Alpes résidence gérée b
129 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente T2 Les Deux Alpes (38) 2 pièces 40 m²
à 118 km de Genas
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces Douvaine
239 000 € Particulier 6 128 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 39 m²
à 118 km de Genas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
239 000 € Pro 5 829 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 41 m²
à 118 km de Genas
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Appartement 2 pièces 47 m²
225 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 47 m²
à 118 km de Genas
Orpi
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Appartement 2 pièces 43 m²
248 000 € Pro 5 767 €/m²
Vente T2 Douvaine (74) 2 pièces 43 m²
à 118 km de Genas
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Appartement 2 pièces 54 m²
136 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T2 Vals-près-le-Puy (43) 2 pièces 54 m²
à 119 km de Genas
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Appartement 2 pièces 30 m²
119 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-en-Grandvaux (39) 2 pièces 30 m²
à 119 km de Genas
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Appartement pied des pistes
80 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente T2 Bellefontaine (39) 3 pièces 34 m²
à 123 km de Genas
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Genas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Genas pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Genas est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 11 133 habitants et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Lyon, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, Genas se distingue par son dynamisme économique avec une zone d'activités attractive, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui travaillent dans la région lyonnaise tout en cherchant un cadre de vie plus paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Genas actuellement ?

Le marché immobilier à Genas est dynamique, en raison de son attractivité et de sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en résidence. La tendance actuelle montre une demande soutenue, en particulier pour les biens avec des espaces extérieurs, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs et locataires à la recherche de confort et de qualité de vie. Malgré une légère augmentation des prix, Genas reste une option intéressante pour ceux souhaitant s'établir dans la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Genas pour les résidents ?

Genas est bien équipée en termes de commodités et de services pour ses habitants. La ville propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. En matière de santé, Genas dispose de cabinets médicaux et de pharmacies. Pour les transports, la ville est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès aux communes voisines et à Lyon. Les infrastructures sportives et culturelles sont aussi présentes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à Genas ?

Genas dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de confort de vie. Parmi eux, le quartier de la Plaine est apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance familiale. Le centre-ville de Genas, quant à lui, offre des commodités accessibles à pied et une vie de quartier animée. Les zones proches des espaces verts et des parcs sont également très recherchées, notamment par les familles avec enfants. Chacun de ces quartiers propose une atmosphère différente, permettant à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.