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25 T2 à vendre à Gentilly (94) Page 38

Appartement 2 pièces 29 m²
189 500 € Pro 6 534 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 29 m²
à 7 km de Gentilly
Orpi
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Appartement à vendre
346 500 € Pro 6 538 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
265 000 € Pro 6 795 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces rénové - Maisons Alfort/Ecole Vétérinaire
295 000 € Particulier 6 705 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 36 m²
229 000 € Pro 6 361 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Vends t2 - 53 m² - Maisons-Alfort 94700
320 000 € Pro 6 038 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Maisons-alfort 2 pièces 50.32 m2 - Résidence Les Jardins D'Alsace
319 000 € Pro 6 255 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Gentilly
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 50 m²
325 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Gentilly
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends appartement 47m² Maisons-Alfort
344 000 € Particulier 7 319 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
Gens de confiance
Deux pièces vue parc et bords de marne
210 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Gentilly
Safti
Safti
Vends appartement
289 000 € Particulier 6 881 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 42 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 57 m²
200 000 € Pro 3 509 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 57 m²
à 7 km de Gentilly
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 42 m²
198 000 € Particulier 4 714 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces - Bords de Marne - Balcon, parking et cave
269 000 € Pro 5 848 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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MAISONS ALFORT-QUARTIER CHARENTONNEAU
323 950 € Pro 6 230 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Gentilly
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 43 m²
230 000 € Pro 5 349 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2P de 44.51 m2 avec terrasse et jardin, cave et parking
320 000 € Pro 7 111 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Gentilly
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 43 m²
230 000 € Pro 5 349 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Gentilly
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 45 m²
280 000 € Pro 6 222 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
347 000 € Pro 7 886 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Vends appartement 2 pièces - Maisons Alfort
139 900 € Particulier 6 359 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 22 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 50 m²
235 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Gentilly
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
134 900 € Pro 3 854 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
299 990 € Pro 6 666 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 60 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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200m RER & Métro15 / 2 pièces+bureau / balcon & parking
329 000 € Particulier 6 580 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
244 000 € Pro 5 304 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 32 m²
216 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 32 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Vente appartement - Paris 9e Anvers | 2/3 pièces lumineux, dernier étage plein sud, vue dégagée sur
465 000 € Particulier 12 237 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 27 m²
285 000 € Pro 10 556 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Vente appartement atypique au dernier étage d'une copropriété de charme arborée
690 000 € Particulier 17 250 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
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Exclusivité - Paris IX - Nouvelle Athènes - 2P Refait par d'architecte - 42m2
470 000 € Pro 11 463 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
735 000 € Pro 14 412 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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À VENDRE - Charmant Appartement T2 Meublé de 41,68m² - Pa
451 500 € Pro 10 750 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Coup de coeur - bel appartement 2 pièces 44m2 avec balcon filant - Etage élevé avec ascenseur - Quar
525 000 € Pro 11 932 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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740 000 € Pro 15 417 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Gentilly
Kretz
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Appartement 2 pièces 30 m²
445 000 € Pro 14 833 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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DOLY - Appartement 2 pièces - Rue du Faubourg Poissonnière - 46 m²
498 000 € Pro 10 826 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 20 m²
371 000 € Pro 18 550 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 20 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
275 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Gentilly
iad France
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Appartement 2 pièces 39 m²
555 000 € Pro 14 231 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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T2 appartement Paris 9
239 000 € Particulier 13 278 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 18 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
599 000 € Pro 11 745 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Gentilly
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 51 m²
598 000 € Pro 11 725 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Gentilly
Efficity
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Appartement 2 pièces 62 m²
731 500 € Pro 11 798 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 62 m²
à 7 km de Gentilly
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 46 m²
519 000 € Pro 11 283 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement a vendre
270 000 € Particulier 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Paris 9e - NOTRE DAME DE LORETTE / RUE LAFFITTE - Appartement - 2 pièces - 45,24 m² Carrez - 1 chamb
695 000 € Pro 15 444 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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499 000 € Pro 10 184 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 26 m²
380 000 € Pro 14 615 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 7 km de Gentilly
Era
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DROUOT - GRANGE BATELIERE - 2 Pièces 26.15 m2
380 000 € Pro 14 615 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement à vendre Paris
718 000 € Pro 11 581 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 62 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 29 m²
270 000 € Pro 9 310 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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670 000 € Pro 13 400 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
520 000 € Pro 11 064 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Vente appartement 2 pcs Paris 9eme
530 000 € Particulier 12 927 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
545 000 € Pro 11 596 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Vends appartement tout équipé
365 000 € Particulier 14 038 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 60 m²
595 000 € Pro 9 917 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 57 m²
699 000 € Pro 12 263 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 57 m²
649 000 € Pro 11 386 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement rue de Clichy 2 pièce(s) 51 m2 à rénover
550 000 € Pro 10 784 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 18 m²
240 000 € Pro 13 333 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 18 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces rue Richer Paris 9e
369 000 € Pro 13 179 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
384 000 € Particulier 12 800 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 7 km de Gentilly
PAP
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Appartement rénové en dernier étage avec vue dégagée dans l'intime Villa des Platanes
700 000 € Pro 14 894 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Gentilly
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 45 m²
420 000 € Pro 9 333 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
449 000 € Particulier 12 472 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Gentilly
PAP
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Appartement 2 pièces 48 m²
560 000 € Pro 11 667 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
376 000 € Pro 10 743 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 14 m²
175 000 € Pro 12 500 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 14 m²
à 7 km de Gentilly
Orpi
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2 Pièces AVEC JARDIN ? PARIS 9€
398 000 € Pro 11 056 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
580 000 € Pro 15 676 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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CHLOE - Appartement deux pièces ou local profession libérale
290 000 € Pro 9 667 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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2 Pièces, Pigalle, 40 m2
370 000 € Pro 9 250 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
359 000 € Pro 10 257 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
488 000 € Pro 11 902 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
330 000 € Pro 10 313 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
310 000 € Pro 9 118 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
618 000 € Pro 11 885 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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75009 - 2/3 pièces - Harmonie et Fonctionnalité au c&oelig
515 000 € Pro 9 904 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Gentilly
Green Acres
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Vends appartement - 45,2 m² au sol / 38,8 m² carrez - Rue Fontaine Quartier Pigalle
445 000 € Particulier 9 889 €/m²
Vente T2 Paris (75) 3 pièces 45 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Beau 2 pièces de 37.25 m²
440 000 € Pro 11 892 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Gentilly
Guy Hoquet
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ST GEORGES
395 000 € Pro 11 618 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 29 m²
335 000 € Pro 11 552 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
449 000 € Pro 10 951 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Gentilly
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
420 000 € Pro 10 244 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 37 m²
475 000 € Pro 12 838 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
380 000 € Pro 11 515 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
355 000 € Pro 10 758 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Vends appartement F2 a hammement
160 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Refuge Suspendu en dernier étage - Rochechouart
475 000 € Pro 12 500 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
375 000 € Pro 11 364 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Gentilly
leboncoin
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Vends t2 - 41 m² - Paris
525 000 € Pro 13 816 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Gentilly
Gens de confiance
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Paris 9e - TRUDAINE / ROCHECHOUART - Appartement - 2 pièces - 52,73m² - Vue dégagée
595 000 € Pro 11 226 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.