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Tous les T2 à vendre autour de Gravelines (59) Page 2

Appartement 2 pièces 42 m²
107 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Gravelines
SeLoger
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Appartement 2 chambres
159 000 € Particulier 2 065 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 77 m²
à 47 km de Gravelines
leboncoin
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À VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER - APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 PIÈCES - PARKING PRIVATIF
195 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 52 m²
à 47 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement 2 pièces 56 m²
99 900 € Pro 1 784 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 56 m²
à 47 km de Gravelines
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
39 900 € Pro 998 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 47 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
76 900 € Pro 1 538 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 50 m²
à 47 km de Gravelines
SeLoger
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Appartement T2 à Boulogne de 48 m2
82 000 € Pro 1 708 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 48 m²
à 47 km de Gravelines
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 54 m²
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 54 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement 2 pièces 53 m²
120 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 53 m²
à 47 km de Gravelines
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
77 900 € Pro 1 948 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement 2 pièces 38 m²
212 000 € Pro 5 579 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 38 m²
à 47 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
88 490 € Pro 1 580 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 56 m²
à 47 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
76 000 € Pro 1 949 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 39 m²
à 47 km de Gravelines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 45 m²
188 000 € Pro 4 178 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 45 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement 2 pièces 104 m²
178 000 € Pro 1 712 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 104 m²
à 47 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement en rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel
92 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 69 m²
à 47 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
99 500 € Pro 2 073 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 48 m²
à 47 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
95 500 € Pro 1 736 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 55 m²
à 47 km de Gravelines
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 58 m²
96 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 58 m²
à 47 km de Gravelines
immoRegion
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Appartement 2 pièces 58 m²
96 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 58 m²
à 47 km de Gravelines
Era
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PROCHE DE LA VIEILLE VILLE - APPARTEMENT VENDU LOUE
91 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 41 m²
à 47 km de Gravelines
Safti
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Appartement 2 pièces 50 m²
87 900 € Pro 1 758 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 50 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement 2 pièces 51 m²
231 000 € Pro 4 529 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 51 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement 2 pièces 34 m²
112 900 € Pro 3 321 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 34 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement avec balcon à Boulogne-sur-Mer
159 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 38 m²
à 47 km de Gravelines
Green Acres
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Appartement 2 pièces 36 m²
69 500 € Pro 1 931 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 36 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement T2 - Centre ville
181 200 € Pro 2 416 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 75 m²
à 47 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement 2 chambres à acheter à Boulogne-Sur-Mer (62)
131 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 68 m²
à 47 km de Gravelines
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
114 900 € Pro 2 736 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement 2 pièces 46 m²
120 900 € Pro 2 628 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 46 m²
à 47 km de Gravelines
Orpi
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Appartement + Parking + Cave
99 900 € Pro 1 693 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 59 m²
à 47 km de Gravelines
bien'ici
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APPARTEMENT F2 AVEC TERRASSE PROCHE UNIVERSITÉ et GARE
89 999 € Pro 2 000 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 45 m²
à 47 km de Gravelines
bien'ici
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Grand T2 lumineux avec spa 40-60m2 centre Boulogne/mer
90 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 40 m²
à 47 km de Gravelines
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 65 m²
128 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 65 m²
à 47 km de Gravelines
iad France
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Appartement 2 pièces 20 m²
65 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T2 Boulogne-sur-Mer (62) 2 pièces 20 m²
à 47 km de Gravelines
Century21
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Appartement
67 000 € Pro 1 489 €/m²
Vente T2 Isbergues (62) 2 pièces 45 m²
à 47 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
131 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente T2 Le Portel (62) 2 pièces 43 m²
à 50 km de Gravelines
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
158 500 € Pro 3 963 €/m²
Vente T2 Le Portel (62) 2 pièces 40 m²
à 50 km de Gravelines
iad France
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Appartement 2 pièces 37 m²
89 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente T2 Le Portel (62) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement à vendre Bailleul
148 500 € Pro 3 536 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 42 m²
à 51 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement
93 500 € Pro 2 461 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 38 m²
à 51 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
90 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 38 m²
à 51 km de Gravelines
SeLoger
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154 000 € Pro 2 852 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 54 m²
à 51 km de Gravelines
Immonot
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Appartment T2 lumineux idealement situé à Bailleul
135 200 € Pro 3 004 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement, T2 centre-ville
139 000 € Particulier 3 159 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 44 m²
à 51 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement T2
130 000 € Particulier 3 095 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 42 m²
à 51 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement à vendre Bailleul
133 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 46 m²
à 51 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
138 900 € Pro 3 388 €/m²
Vente T2 Bailleul (59) 2 pièces 41 m²
à 51 km de Gravelines
bsk
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Appartement 2 pièces 45 m²
425 000 € Pro 9 444 €/m²
Vente T2 Équihen-Plage (62) 2 pièces 45 m²
à 52 km de Gravelines
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
302 100 € Pro 6 294 €/m²
Vente T2 Neufchâtel-Hardelot (62) 2 pièces 48 m²
à 54 km de Gravelines
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
270 300 € Pro 6 758 €/m²
Vente T2 Neufchâtel-Hardelot (62) 2 pièces 40 m²
à 54 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
159 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente T2 Neufchâtel-Hardelot (62) 2 pièces 29 m²
à 54 km de Gravelines
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 39 m²
98 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente T2 La Gorgue (59) 2 pièces 39 m²
à 58 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement T2 47 M2 loué
106 000 € Particulier 2 255 €/m²
Vente T2 Nieppe (59) 2 pièces 47 m²
à 59 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
164 300 € Pro 4 564 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 36 m²
à 60 km de Gravelines
leboncoin
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125 600 € Pro 3 694 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 34 m²
à 60 km de Gravelines
Immonot
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Appartement 2 pièces 44 m²
222 000 € Pro 5 045 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 44 m²
à 60 km de Gravelines
immoRegion
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Appartement 2 pièces Sainte Cécile 38.86m²
208 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 39 m²
à 60 km de Gravelines
L'Adresse
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Appartement 2 pièces 40 m²
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 40 m²
à 60 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
180 200 € Pro 4 870 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 37 m²
à 60 km de Gravelines
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
227 900 € Pro 4 558 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 50 m²
à 60 km de Gravelines
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 33 m²
164 300 € Pro 4 979 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 33 m²
à 60 km de Gravelines
LaForêt
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Appartement 2 pièces
185 500 € Pro
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces
à 60 km de Gravelines
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 48 m²
139 100 € Pro 2 898 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 48 m²
à 60 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
159 000 € Pro 4 969 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 32 m²
à 60 km de Gravelines
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 34m²
132 500 € Pro 3 897 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 34 m²
à 60 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement Camiers 2 pièce(s) 40.68 m2
180 200 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 41 m²
à 60 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35m²
180 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T2 Camiers (62) 2 pièces 35 m²
à 60 km de Gravelines
Safti
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Appartement F2, 36m2, 1er étage
89 000 € Particulier 2 472 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 36 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
59 500 € Pro 1 919 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 31 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
158 500 € Pro 2 830 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 56 m²
à 62 km de Gravelines
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
105 990 € Pro 2 650 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 40 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
114 500 € Pro 2 544 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 3 pièces 45 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
117 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 47 m²
à 62 km de Gravelines
iad France
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Appartement 2 pièces 60 m²
129 800 € Pro 2 163 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 60 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
93 500 € Pro 2 078 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 45 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
134 000 € Pro 3 268 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 41 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
89 900 € Pro 2 569 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 35 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
87 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 41 m²
à 62 km de Gravelines
SeLoger
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Grand T2 de caractère
139 500 € Pro 2 325 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 60 m²
à 62 km de Gravelines
Properstar
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Appartement 2 pièces
129 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Armentières (59) 2 pièces 43 m²
à 62 km de Gravelines
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 49 m²
128 547 € Pro 2 623 €/m²
Vente T2 Étaples (62) 2 pièces 49 m²
à 62 km de Gravelines
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 35 m²
169 600 € Pro 4 846 €/m²
Vente T2 Étaples (62) 2 pièces 35 m²
à 62 km de Gravelines
SeLoger
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150 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente T2 Étaples (62) 2 pièces 56 m²
à 62 km de Gravelines
Era
Era
Appartement 2 pièces 48 m²
128 547 € Pro 2 678 €/m²
Vente T2 Étaples (62) 2 pièces 48 m²
à 62 km de Gravelines
Properstar
Properstar
Appartement Etaples 2 pièces 53.73m² + terrasse
214 130 € Pro 3 965 €/m²
Vente T2 Étaples (62) 2 pièces 54 m²
à 62 km de Gravelines
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Etaples 2 pièces cabine 45m² + balcon
192 080 € Pro 4 268 €/m²
Vente T2 Étaples (62) 2 pièces 45 m²
à 62 km de Gravelines
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
192 080 € Pro 4 268 €/m²
Vente T2 Étaples (62) 2 pièces 45 m²
à 62 km de Gravelines
immoRegion
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Appartement 2 pièces 54 m²
214 130 € Pro 3 965 €/m²
Vente T2 Étaples (62) 2 pièces 54 m²
à 62 km de Gravelines
immoRegion
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Appartement 2 pièces 31 m²
115 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente T2 Laventie (62) 2 pièces 31 m²
à 62 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
69 900 € Pro 1 487 €/m²
Vente T2 Divion (62) 3 pièces 47 m²
à 63 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
66 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente T2 Bruay-la-Buissière (62) 2 pièces 38 m²
à 63 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 65 m²
87 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente T2 Bruay-la-Buissière (62) 2 pièces 65 m²
à 63 km de Gravelines
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
80 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente T2 Bruay-la-Buissière (62) 2 pièces 59 m²
à 63 km de Gravelines
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
120 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 44 m²
à 63 km de Gravelines
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
120 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T2 Béthune (62) 2 pièces 44 m²
à 63 km de Gravelines
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Gravelines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gravelines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Gravelines est une ville située dans le département du Nord, dans la région des Hauts-de-France, avec une population d'environ 12 421 habitants. Elle est particulièrement attractive grâce à sa localisation côtière, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer du Nord. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, notamment ses fortifications conçues par Vauban. Gravelines bénéficie également d'une atmosphère conviviale et d'une communauté soudée, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes comme Dunkerque ou Calais.

Quel est l'état du marché immobilier à Gravelines et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Gravelines se distingue par une offre variée, adaptée à différents budgets et besoins. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui séduisent particulièrement les familles. Les appartements, quant à eux, sont généralement situés dans le centre-ville ou à proximité des plages, attirant ainsi les jeunes couples et les retraités. Gravelines connaît une demande stable, et les prix immobiliers restent relativement abordables par rapport aux grandes agglomérations de la région. L'achat ou la location d'un bien à Gravelines représente donc une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à un coût raisonnable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gravelines pour les résidents ?

Gravelines offre un large éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. En matière de santé, Gravelines est dotée de cabinets médicaux et de pharmacies, avec des hôpitaux plus importants accessibles à Dunkerque. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les supermarchés couvrent les besoins quotidiens des habitants. Côté transports, Gravelines est bien desservie par les réseaux routiers et bénéficie de lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gravelines ?

Gravelines propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à divers profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et profiter de l'animation locale. Les quartiers de Petit-Fort-Philippe et Grand-Fort-Philippe, situés à proximité du littoral, sont prisés pour leur cadre maritime et leur tranquillité. Ces zones offrent un accès facile aux plages et à la nature environnante, tout en étant bien desservies par les transports en commun. Pour ceux qui recherchent un environnement plus rural, les hameaux périphériques de la commune offrent des options intéressantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.