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25 T2 à vendre au Pré-Saint-Gervais (93) Page 46

Paris 6 - Saint-Germain-des-Prés - Beaux-arts, rue Bonaparte, une chambre.
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Gens de confiance
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Proprietes Le Figaro
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Proprietes Le Figaro
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Efficity
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Proprietes Le Figaro
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Figaro Immobilier
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Orpi
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Proprietes Le Figaro
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PAP
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820 000 € Pro 13 667 €/m²
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Proprietes Le Figaro
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Daniel Feau
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Barnes
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A vendre - appartement - 44 m² -Terrasse 18 m² - Paris - 75006 - Saint Germain des Prés
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EMILE GARCIN
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Appartement 2 pièces 54 m²
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Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
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Barnes
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Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Proprietes Le Figaro
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leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
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Vente T2 Paris (75) 2 pièces 48 m²
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730 000 € Pro 12 373 €/m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
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Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 29 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Paris 6e - Cherche-Midi | Appartement d'une chambre rénové par l'architecte
1 049 000 € Pro 18 086 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 58 m²
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Rue de Seine - Un écrin d'exception sous les toits de Saint-Germ
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Properstar
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Appartement 2 pièces 47 m²
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Properstar
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Proprietes Le Figaro
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Century21
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Appartement 2 pièces 31 m²
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Properstar
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Charmant appartement 1 chambre à Saint-Germain-des-Prés
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ResidencesImmobilier
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rue du Bac : 44 m² - 3.20m : Hauteur S. Plafond
850 000 € Pro 19 318 €/m²
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Belles Demeures
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Appartement 2 pièces 22 m²
265 000 € Particulier 12 045 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 22 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
SeLoger
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430 000 € Particulier 12 647 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
PAP
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Appartement 2 pièces 42 m²
750 000 € Pro 17 857 €/m²
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Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 52 m²
790 000 € Pro 15 192 €/m²
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Achat -Vente appartement Paris
108 000 € Pro 15 429 €/m²
Vente T2 Paris (75) 1 pièces 7 m²
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Properstar
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Appartement 2 pièces 60 m²
1 215 000 € Pro 20 250 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 58 m²
890 000 € Pro 15 345 €/m²
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Appartement 2 pièces 54 m²
749 000 € Pro 13 870 €/m²
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à 7 km de Le Pré-Saint-Gervais
Figaro Immobilier
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Proprietes Le Figaro
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Paris VIe - Rue Mazarine
1 400 000 € Pro 26 923 €/m²
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Daniel Feau
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2 pièces avec charme et potentiel
290 000 € Pro 12 083 €/m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Le Pré-Saint-Gervais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Pré-Saint-Gervais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Pré-Saint-Gervais est une commune de la petite couronne de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec une ambiance de village. Avec ses 16 357 habitants, la ville est appréciée pour son atmosphère conviviale et son patrimoine architectural. Située en Seine-Saint-Denis, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent un cadre de vie plus calme. La ville est également en plein développement, ce qui peut offrir de bonnes opportunités d'investissement immobilier.

Quel est le marché immobilier local à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le marché immobilier à Le Pré-Saint-Gervais est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris, bien que la tendance soit à la hausse en raison de l'attractivité croissante de la région. Les petits appartements et les maisons avec jardin sont particulièrement prisés. Pour un acheteur ou un investisseur, Le Pré-Saint-Gervais présente des opportunités intéressantes, surtout dans les secteurs en développement.

Quels services et commodités sont disponibles à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais offre une gamme complète de services et commodités, facilitant la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne 7bis du métro parisien, permettant un accès rapide à Paris. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées. Les infrastructures de santé sont bien présentes avec des médecins généralistes et des spécialistes. Côté commerce, un marché local et des commerces de proximité assurent les besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais est une ville compacte où l'on retrouve principalement des quartiers résidentiels avec des maisons individuelles et des immeubles collectifs. Les quartiers autour du centre-ville, comme ceux proches de la mairie, sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur accessibilité. Le secteur des Jonquilles est également apprécié pour son environnement calme et familial. Chaque quartier garde une proximité avec les commerces et services, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.