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33 T2 à vendre à Libourne (33)

Appartement vendre à Libourne
135 500 € Pro 3 388 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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APPARTEMENT T2 LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF
70 938 € Pro 1 364 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 52 m²
bien'ici
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Appartement de type 2 avec jardin
80 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
114 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 34 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
98 000 € Pro 2 227 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
87 000 € Pro 1 851 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
75 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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APPARTEMENT TYPE T2
129 600 € Pro 2 125 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 61 m²
ParuVendu
ParuVendu
Apparemment T2 entièrement rénové
98 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
145 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 59 m²
bien'ici
bien'ici

3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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145 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 59 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 49 m²
95 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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appartement
95 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 48 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre 2 pièces LIBOURNE CENTRE VILLE
92 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 33 m²
optimhome
optimhome
Appartement 2 pièces 68 m²
139 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 68 m²
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 42 m²
125 000 € Particulier 2 976 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 1 pièces 42 m²
SeLoger
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Libourne T2 42m2 rénové - DPE B - parking privé - charges 69/ mois
125 000 € Particulier 2 976 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 42 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
87 500 € Pro 2 134 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
90 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
113 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
86 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 50 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Libourne centre - Appartement T2 rénové
109 000 € Pro 3 406 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 32 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 52 m²
114 000 € Pro 2 192 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 52 m²
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE
127 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 40 m²
bien'ici
bien'ici
2 Pièces · 31 m² · Libourne 33500 · Quartier Centre-ville - Bastide - Gare
115 000 € Particulier 3 710 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 31 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
99 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
148 000 € Pro 2 552 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
140 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 42 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
149 040 € Pro 3 042 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 49 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
101 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 44 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
124 900 € Pro 2 974 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 42 m²
SeLoger
SeLoger
Charmant T2 avec piscine à Libourne
105 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente T2 Libourne (33) 2 pièces 41 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
87 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente T2 Les Billaux (33) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Libourne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 49 m²
122 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente T2 Les Billaux (33) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement situé dans une résidence calme et entretenue avec piscine et parking
118 000 € Pro 2 744 €/m²
Vente T2 Génissac (33) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
113 400 € Pro 2 766 €/m²
Vente T2 Génissac (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Libourne
SeLoger
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Appartement 52 m² Saint-Denis-de-Pile
70 938 € Pro 1 364 €/m²
Vente T2 Saint-Denis-de-Pile (33) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement en rez-de-chaussée avec grand jardin - Au calme et proche de toutes les commodités
139 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente T2 Galgon (33) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 2 pièces
107 000 € Pro 3 147 €/m²
Vente T2 Saint-Quentin-de-Baron (33) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 31 m²
113 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente T2 Saint-Quentin-de-Baron (33) 2 pièces 31 m²
à 12 km de Libourne
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 41 m²
108 150 € Pro 2 638 €/m²
Vente T2 Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 60 m²
89 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente T2 Guîtres (33) 2 pièces 60 m²
à 15 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Saint-Loubès (33) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Libourne
iad France
iad France
À VENDRE - T2 DE 46 M² VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ
178 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente T2 Saint-Loubès (33) 2 pièces 46 m²
à 16 km de Libourne
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 42 m²
143 000 € Particulier 3 405 €/m²
Vente T2 Montussan (33) 2 pièces 42 m²
à 16 km de Libourne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
136 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T2 Montussan (33) 2 pièces 41 m²
à 16 km de Libourne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
103 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente T2 Montussan (33) 2 pièces 39 m²
à 16 km de Libourne
SeLoger
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CASTILLON-LA-BATAILLE: Appartement T2 moderne
56 500 € Pro 2 457 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 23 m²
à 17 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 33 m²
75 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 33 m²
à 17 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Exclusivité T2 libre de toute occupation !
63 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement ou Commerce
35 000 € Pro 556 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 63 m²
à 17 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
65 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente T2 Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 45 m²
à 17 km de Libourne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
159 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T2 Pompignac (33) 2 pièces 47 m²
à 18 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement de 2 pièces principales
127 680 € Pro 4 403 €/m²
Vente T2 Pompignac (33) 2 pièces 29 m²
à 18 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 50 m²
76 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente T2 Coutras (33) 2 pièces 50 m²
à 18 km de Libourne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
82 000 € Pro 2 103 €/m²
Vente T2 Coutras (33) 2 pièces 39 m²
à 18 km de Libourne
leboncoin
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Appartement
78 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente T2 Coutras (33) 2 pièces 34 m²
à 18 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
T2 avec place de parking et jardin d'environ 150m2 dont terr
164 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente T2 Créon (33) 2 pièces 57 m²
à 19 km de Libourne
bien'ici
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Appartement 43m2 T2 dans résidence
110 000 € Particulier 2 558 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 43 m²
à 19 km de Libourne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
129 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 42 m²
à 19 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 36 m²
100 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 36 m²
à 19 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
124 200 € Pro 2 700 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 46 m²
à 19 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 2 pièces
124 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 40 m²
à 19 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement Saint Andre De Cubzac 2 pièce(s) 40 m2
108 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 36 m²
à 19 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 46m² entièrement rénové, avec parking privatif, à 5min à pied du centre-ville
124 000 € Pro 2 696 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 46 m²
à 19 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
120 000 € Particulier 2 791 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 43 m²
à 19 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Libourne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
114 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 42 m²
à 19 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
109 900 € Pro 2 556 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 43 m²
à 19 km de Libourne
LaForêt
LaForêt
T2 avec balcon et piscine, Résidence sécurisée
143 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Libourne
Safti
Safti
Vente Appartement 2 pièces
145 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
102 600 € Pro 2 850 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 36 m²
à 19 km de Libourne
Orpi
Orpi
2 Pièces · 42 m²2 Pièces, 42 m² · Saint-André-de-Cubzac 33240
110 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Cubzac (33) 2 pièces 42 m²
à 19 km de Libourne
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 32 m²
125 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente T2 Yvrac (33) 2 pièces 32 m²
à 19 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 32 m²
129 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente T2 Fargues-Saint-Hilaire (33) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Libourne
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
131 250 € Pro 3 281 €/m²
Vente T2 Fargues-Saint-Hilaire (33) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 32 m²
133 000 € Pro 4 156 €/m²
Vente T2 Fargues-Saint-Hilaire (33) 2 pièces 32 m²
à 20 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
135 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Fargues-Saint-Hilaire (33) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement en vente à Fargues-Saint-Hilaire
120 400 € Pro 3 884 €/m²
Vente T2 Fargues-Saint-Hilaire (33) 2 pièces 31 m²
à 20 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
129 500 € Pro 3 408 €/m²
Vente T2 Fargues-Saint-Hilaire (33) 2 pièces 38 m²
à 20 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
134 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente T2 Fargues-Saint-Hilaire (33) 2 pièces 40 m²
à 20 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
122 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente T2 Sainte-Eulalie (33) 2 pièces 47 m²
à 20 km de Libourne
Foncia
Foncia
T2 avec balcon : investissement locatif rentabilité 10.8%
62 000 € Particulier 1 879 €/m²
Vente T2 Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 2 pièces 33 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE 33660 appartement de Type 2 loué
67 000 € Pro 1 861 €/m²
Vente T2 Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 2 pièces 36 m²
à 21 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
30 000 € Pro 625 €/m²
Vente T2 Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 2 pièces 48 m²
à 21 km de Libourne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
64 900 € Pro 1 545 €/m²
Vente T2 Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Terrasse, piscine, résidence sécurisée
139 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrasse, piscine, résidence sécurisée
139 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Libourne
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 44 m²
160 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 44 m²
à 21 km de Libourne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
139 000 € Pro 3 089 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
137 000 € Pro 3 044 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Libourne
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
113 500 € Pro 2 838 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
125 350 € Pro 3 299 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 38 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
160 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Libourne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
139 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente T2 Ambarès-et-Lagrave (33) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Libourne
SeLoger
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Libourne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 036 habitants (2023)
Santé 1 268 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 949 équipements BPE

Santé à Libourne

Source assurance maladie :156 médecins généralistes, 1067 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Libourne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Libourne.

Sécurité à Libourne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 311 (12,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 192 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 188 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 171 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Libourne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 606 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Libourne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
2 430 €/m² -2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 051 – 2 780 €/m² · 376 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 180 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 400 €/m² 12 €/m²/mois
Appartement 2 462 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 575
Nouvelles sur 30 j 198
+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Libourne

Qu'est-ce qui rend Libourne attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Libourne est une ville dynamique située au cœur de la Gironde, réputée pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec Bordeaux. C'est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés le long de la Dordogne et ses nombreux espaces verts. Libourne bénéficie également d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes. Sa localisation, à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux, la rend attractive pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche d'une grande métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Libourne ?

Le marché immobilier à Libourne est actuellement dynamique, avec une demande croissante due à sa proximité avec Bordeaux et à son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue, notamment de la part des jeunes actifs et des familles cherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Libourne ?

Libourne offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un bon réseau de transport, incluant une gare qui relie directement Bordeaux et d'autres grandes villes. En termes de santé, Libourne est équipée d'un hôpital moderne et de plusieurs cliniques. Les familles apprécieront la présence d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Les nombreux commerces, supermarchés, et le marché hebdomadaire du centre-ville complètent cette offre, assurant tous les besoins des résidents.

Quels sont les quartiers à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Libourne ?

Libourne se compose de plusieurs quartiers qui répondent à diverses attentes. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son architecture historique. Les quartiers de l'Épinette et du Verdet sont souvent choisis pour leur aspect résidentiel et leur proximité avec les écoles et les espaces de loisirs. Les zones autour de la gare sont également en demande, en raison de l'accessibilité des transports. Pour ceux qui recherchent un cadre plus calme, les environs de Libourne offrent des opportunités avec des maisons et des terrains plus spacieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.