Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

18 T4 à vendre à Libourne (33)

Appartement 4 pièces 91 m²
219 390 € Pro 2 411 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 91 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
250 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 93 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
109 500 € Pro 1 441 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 76 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
266 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 95 m²
Era
Era
Vte appartement libourne
250 000 € Particulier 2 660 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 94 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
249 000 € Pro 2 707 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 92 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 88 m²
194 250 € Pro 2 207 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 88 m²
Immonot
Immonot
A deux pas du centre ville de Libourne - Magnifique Appartem
178 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 90 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Libourne 7 pièces
145 000 € Pro 929 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 156 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 71 m²
171 359 € Pro 2 414 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 71 m²
SeLoger
SeLoger

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement T4 avec terrasse
249 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 98 m²
Safti
Safti
Appartement Libourne 4 pièce(s)
263 650 € Pro 2 775 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 95 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 112 m²
299 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 112 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 79 m²
167 000 € Pro 2 114 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 79 m²
leboncoin
leboncoin
Traditionnelle de 4 pièces principales
245 000 € Pro 2 784 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 88 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vends appartement
220 000 € Particulier 2 444 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 90 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Bel appartement de 137 m2 coeur de Bastide
236 000 € Pro 1 723 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 137 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
177 800 € Pro 2 339 €/m²
Vente T4 Libourne (33) 4 pièces 76 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 120 m²
276 120 € Pro 2 301 €/m²
Vente T4 Sallebœuf (33) 7 pièces 120 m²
à 15 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
CASTILLON-LA-BATAILLE: Appartement T4 moderne et lumineux
88 500 € Pro 1 553 €/m²
Vente T4 Castillon-la-Bataille (33) 4 pièces 57 m²
à 17 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces
208 260 € Pro
Vente T4 Castillon-la-Bataille (33) 4 pièces
à 17 km de Libourne
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
66 000 € Pro 795 €/m²
Vente T4 Castillon-la-Bataille (33) 4 pièces 83 m²
à 17 km de Libourne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
179 900 € Pro 2 249 €/m²
Vente T4 Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
153 000 € Pro 1 821 €/m²
Vente T4 Saint-André-de-Cubzac (33) 4 pièces 84 m²
à 19 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement F4 en rez de jardin
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T4 Ambarès-et-Lagrave (33) 4 pièces 87 m²
à 21 km de Libourne
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 78 m²
239 625 € Pro 3 072 €/m²
Vente T4 Artigues-près-Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Libourne
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
200 336 € Pro 2 473 €/m²
Vente T4 Artigues-près-Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
369 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente T4 Carbon-Blanc (33) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 94 m²
365 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 Carbon-Blanc (33) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Libourne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
300 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 Carbon-Blanc (33) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Libourne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Traditionnelle de 4 pièces principales
368 544 € Pro 3 320 €/m²
Vente T4 Carbon-Blanc (33) 4 pièces 111 m²
à 21 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Carbon-Blanc - Bel appartement familial de 98 m² - 4 chambres - Garage - Résidence calme et arborée
220 000 € Particulier 2 245 €/m²
Vente T4 Carbon-Blanc (33) 6 pièces 98 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
T4 sans vis à vis
179 000 € Pro 2 486 €/m²
Vente T4 Carbon-Blanc (33) 4 pièces 72 m²
à 21 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement dans Résidence Sécurisée
205 000 € Particulier 3 015 €/m²
Vente T4 Carbon-Blanc (33) 4 pièces 68 m²
à 21 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
JOLI T4 ET SON EXTERIEUR
289 900 € Pro 3 624 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 77 m²
176 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 lumineux avec balcon - Lormont
160 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
288 658 € Pro 3 436 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement Lormont 4 pièces 85 m2 terrasse parkings
267 000 € Pro 3 141 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
183 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Libourne
iad France
iad France
Appartement T4 81,07 m²
174 500 € Pro 2 154 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 93 m²
198 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 93 m²
à 23 km de Libourne
iad France
iad France
Appartement T4
160 000 € Particulier 2 051 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Lormont - T4 3 chambres avec balcon, loggia et cave
155 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Libourne
Safti
Safti
T4 récent 78 m² - grande terrasse et parking privatif
180 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 près de Bordeaux
275 000 € Particulier 4 044 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 68 m²
à 23 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
298 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Libourne
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 79m2 et terrasse 32m2
149 000 € Particulier 1 935 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement Impeccable sans travaux
210 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Libourne
optimhome
optimhome
Appartement 4 pièces 77 m²
140 215 € Pro 1 821 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 78 m²
157 500 € Pro 2 019 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
179 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 81m2
163 000 € Particulier 2 012 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
T4 avec balcon et parking
164 000 € Pro 2 076 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 4 pièces principales
298 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T4 de 85 m² avec balcon - Travaux énergétiques pris en charge
170 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
185 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
149 490 € Pro 1 780 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 102 m²
285 000 € Particulier 2 794 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 102 m²
à 23 km de Libourne
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 79 m²
169 087 € Pro 2 140 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 98 m²
230 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 98 m²
à 23 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
149 200 € Pro 1 820 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
165 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Libourne
LaForêt
LaForêt
Appartement Lormont 4 pièce(s) 78.65 m2
179 000 € Pro 2 266 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 23 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
LORMONT
179 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 94 m²
à 23 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Bassens - Appartement T4 84 m2 -
198 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente T4 Bassens (33) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
164 990 € Pro 2 062 €/m²
Vente T4 Bassens (33) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 lumineux avec balcon à Bassens
198 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T4 Bassens (33) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 78 m²
280 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T4 Bouliac (33) 4 pièces 78 m²
à 24 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Libourne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 82 m²
299 900 € Pro 3 657 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 82 m²
à 24 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 83 m²
171 180 € Pro 2 062 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 5 pièces 83 m²
à 24 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Grand T4/T5 entièrement rénové avec terrasse, 3 balcons et vue sur parc
230 000 € Particulier 2 371 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 97 m²
à 24 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 113 m²
270 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 113 m²
à 24 km de Libourne
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 80 m²
259 000 € Pro 3 238 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
T4 81,3 m² - Cenon - Balcon - Parking - Cave
257 000 € Particulier 3 173 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 81 m²
à 24 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
200 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Libourne
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 76 m²
195 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 76 m²
à 24 km de Libourne
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 85 m²
240 000 € Particulier 2 824 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 85 m²
à 24 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
288 500 € Pro 3 206 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Libourne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Cenon Palmer - Appartement T4 de 75 m² avec balcon et place de parking
179 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 chambres avec balcon
205 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 5 pièces 98 m²
à 24 km de Libourne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 76 m²
282 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 76 m²
à 24 km de Libourne
iad France
iad France
À Cenon à appartement 4 pièces - 76m2 résidence sécurisée et parking
187 900 € Particulier 2 472 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 76 m²
à 24 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement de 4 pièces principales
236 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 78 m²
à 24 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CENON Appartement familial 4 pièces au dernier étage, proc
299 500 € Pro 3 524 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 85 m²
à 24 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 79 m²
à 24 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 69 m²
187 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 69 m²
à 24 km de Libourne
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 72 m²
166 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 72 m²
à 24 km de Libourne
SeLoger
SeLoger
Appartement de 4 pièces principales
232 870 € Pro 2 806 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 83 m²
à 24 km de Libourne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
555 000 € Pro 5 722 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 97 m²
à 24 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces calme et lumineux
245 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 102 m²
à 25 km de Libourne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
265 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Libourne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
213 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 83 m²
à 25 km de Libourne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
264 900 € Pro 3 116 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Libourne
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
274 000 € Particulier 3 383 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Libourne
PAP
PAP

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Libourne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 036 habitants (2023)
Santé 1 268 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 949 équipements BPE

Santé à Libourne

Source assurance maladie :156 médecins généralistes, 1067 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Libourne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Libourne.

Sécurité à Libourne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 311 (12,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 192 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 188 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 171 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Libourne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 606 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Libourne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
2 430 €/m² -2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 051 – 2 780 €/m² · 376 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 180 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 400 €/m² 12 €/m²/mois
Appartement 2 462 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 575
Nouvelles sur 30 j 198
+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Libourne ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Libourne, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Libourne

Qu'est-ce qui rend Libourne attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Libourne est une ville dynamique située au cœur de la Gironde, réputée pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec Bordeaux. C'est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés le long de la Dordogne et ses nombreux espaces verts. Libourne bénéficie également d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes. Sa localisation, à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux, la rend attractive pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche d'une grande métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Libourne ?

Le marché immobilier à Libourne est actuellement dynamique, avec une demande croissante due à sa proximité avec Bordeaux et à son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue, notamment de la part des jeunes actifs et des familles cherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Libourne ?

Libourne offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un bon réseau de transport, incluant une gare qui relie directement Bordeaux et d'autres grandes villes. En termes de santé, Libourne est équipée d'un hôpital moderne et de plusieurs cliniques. Les familles apprécieront la présence d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Les nombreux commerces, supermarchés, et le marché hebdomadaire du centre-ville complètent cette offre, assurant tous les besoins des résidents.

Quels sont les quartiers à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Libourne ?

Libourne se compose de plusieurs quartiers qui répondent à diverses attentes. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces, ses restaurants et son architecture historique. Les quartiers de l'Épinette et du Verdet sont souvent choisis pour leur aspect résidentiel et leur proximité avec les écoles et les espaces de loisirs. Les zones autour de la gare sont également en demande, en raison de l'accessibilité des transports. Pour ceux qui recherchent un cadre plus calme, les environs de Libourne offrent des opportunités avec des maisons et des terrains plus spacieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.