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21 T2 à vendre à Lunel (34) Page 22

Appartement 2 pièces 35 m²
133 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 35 m²
à 40 km de Lunel
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 34 m²
140 400 € Pro 4 129 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 34 m²
à 40 km de Lunel
SeLoger
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Frontignan plage (hérault) , Appartement T2 meublé proche de
97 000 € Pro 3 880 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 25 m²
à 40 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
149 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 38 m²
à 40 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
155 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 35 m²
à 40 km de Lunel
SeLoger
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T2 de 36m² avec parking et climatisation
127 000 € Pro 3 528 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 36 m²
à 40 km de Lunel
bien'ici
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Appartement T2 avec terrasses Quartier Terre Blanche, Fro
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 42 m²
à 40 km de Lunel
bien'ici
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Frontignan Plage, Appartement T2 avec Terrasse et Parking face à la mer
179 000 € Pro 7 458 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 24 m²
à 40 km de Lunel
Properstar
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Appartement 2 pièces 46 m²
161 500 € Pro 3 511 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 46 m²
à 40 km de Lunel
Century21
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Frontignan - Appt T2 de 49M² avec terrasse de 10.85M² et parking
176 000 € Pro 3 592 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 49 m²
à 40 km de Lunel
LeSiteImmo
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Frontignan - Appartement T2 meublé de 42M² avec terrasse et garage fermé
176 000 € Pro 4 190 €/m²
Vente T2 Frontignan (34) 2 pièces 42 m²
à 40 km de Lunel
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 56 m²
169 000 € Pro 3 018 €/m²
Vente T2 Arles (13) 3 pièces 56 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Arles, centre historique très bel appartement T2 de 44m2 vendu libre à partir de juin 2027
155 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 44 m²
à 41 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
159 500 € Pro 3 467 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 46 m²
à 41 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
235 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 47 m²
à 41 km de Lunel
Foncia
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Vente T2 au coeur d'Arles centre historique
167 000 € Particulier 4 912 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 34 m²
à 41 km de Lunel
leboncoin
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Bel appartement T2 proche luma avec balcon et place de parking vendu libre
120 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 37 m²
à 41 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 69 m²
275 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 69 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
145 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 44 m²
à 41 km de Lunel
Efficity
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140 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 46 m²
à 41 km de Lunel
iad France
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Appartement T2 Arles
84 000 € Particulier 1 867 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 45 m²
à 41 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
167 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 43 m²
à 41 km de Lunel
LaForêt
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Appartement Arles P2 42m2
116 000 € Particulier 2 762 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Lunel
leboncoin
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Appartement aux Saintes Maries de la mer
155 000 € Particulier 3 370 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 46 m²
à 41 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
150 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Bel appartement T2 de 38 m2 avec grande terrasse au deuxième étage avec place de parking dans réside
125 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 38 m²
à 41 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 64 m²
175 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 64 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
95 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 24 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
167 000 € Pro 5 567 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 30 m²
à 41 km de Lunel
Foncia
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Appartement 2 pièces 42 m²
110 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Lunel
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 68 m²
220 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 68 m²
à 41 km de Lunel
iad France
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Appartement T2 de 28 m2 - du charme au Coeur d'Arles
143 000 € Pro 5 107 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 28 m²
à 41 km de Lunel
Properstar
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Appartement 2 pièces
143 000 € Pro
Vente T2 Arles (13) 2 pièces
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
86 500 € Pro 2 621 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 33 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
160 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 56 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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T2 centre-ville - Charme de l'ancien - 1er étage
125 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
154 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Lunel
Efficity
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Appartement 2 pièces 27 m²
129 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 27 m²
à 41 km de Lunel
Foncia
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Appartement 2 pièces 41 m²
139 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 41 m²
à 41 km de Lunel
leboncoin
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appartement
185 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 41 m²
à 41 km de Lunel
ParuVendu
ParuVendu
Nouveauté résidence récente
116 500 € Pro 2 841 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 41 m²
à 41 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
115 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 36 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
130 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 39 m²
à 41 km de Lunel
Foncia
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Appartement 2 pièces 95 m²
367 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 95 m²
à 41 km de Lunel
Orpi
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Appartement 2 pièces 48 m²
198 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 48 m²
à 41 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
159 500 € Pro 3 323 €/m²
Vente T2 Arles (13) 2 pièces 48 m²
à 41 km de Lunel
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
222 000 € Pro 5 550 €/m²
Vente T2 Balaruc-le-Vieux (34) 2 pièces 40 m²
à 43 km de Lunel
SeLoger
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Appartement rénové 2 pièces 38 m²
70 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente T2 Anduze (30) 2 pièces 38 m²
à 43 km de Lunel
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
55 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente T2 Anduze (30) 2 pièces 42 m²
à 43 km de Lunel
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces
265 000 € Pro
Vente T2 Anduze (30) 2 pièces
à 43 km de Lunel
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 29 m²
129 000 € Pro 4 448 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 29 m²
à 44 km de Lunel
leboncoin
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Appartement de type 2 rénové!!!
145 125 € Pro 5 004 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 29 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
169 000 € Pro 4 122 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 41 m²
à 44 km de Lunel
bsk
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Appartement 2 pièces 25 m²
137 000 € Pro 5 480 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 25 m²
à 44 km de Lunel
iad France
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Appartement 2 pièces 30 m²
150 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 30 m²
à 44 km de Lunel
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 35 m²
196 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 35 m²
à 44 km de Lunel
iad France
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Appartement T2 : 35.67 m2 au 2eme étage en centre-ville ent
159 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 36 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 20 m²
91 000 € Pro 4 550 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 20 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
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T2 en Rez-de-Jardin avec vue étang de THau
190 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 35 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 28 m²
150 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 28 m²
à 44 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
252 000 € Pro 7 412 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 34 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
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Appartement à vendre Balaruc-les-Bains
93 000 € Pro 3 720 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 25 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Appartement T2
118 000 € Particulier 4 370 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 27 m²
à 44 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
223 400 € Pro 7 703 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 29 m²
à 44 km de Lunel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2
135 000 € Particulier 4 655 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 29 m²
à 44 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
170 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 39 m²
à 44 km de Lunel
Orpi
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Appartement 2 pièces 30 m²
154 000 € Pro 5 133 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 30 m²
à 44 km de Lunel
iad France
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EN EXCLUSIVITE - VUE EXCEPTIONNELLE - GARAGE - JARDIN
222 000 € Pro 5 415 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 41 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 29 m²
129 000 € Pro 4 448 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 29 m²
à 44 km de Lunel
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 21 m²
121 900 € Pro 5 805 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 21 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
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Balaruc Les Bains - Appartement T2 bis de 47M² avec balcons, cave et garage fermé...
212 000 € Pro 4 609 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 46 m²
à 44 km de Lunel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 30 m²
109 900 € Pro 3 663 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 30 m²
à 44 km de Lunel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 31 m²
130 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 31 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
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Appartement 2 pièces
58 280 € Pro
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces
à 44 km de Lunel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Investissement LMNP ville balnéaire thermale
90 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 32 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Appartement Balaruc Les Bains 2 pièce(s) 43 m2
189 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 43 m²
à 44 km de Lunel
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 25 m²
126 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 25 m²
à 44 km de Lunel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Charmant T2 de 36 m² entièrement rénové et meublé - Balaruc-les-Bains, proche Thermes
159 900 € Particulier 4 442 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 36 m²
à 44 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
228 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 32 m²
à 44 km de Lunel
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 51 m²
150 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 51 m²
à 44 km de Lunel
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 21 m²
109 000 € Pro 5 190 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 21 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
SeLoger
Appartement
142 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 32 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Appartement T2 + place de stationnement au 1er et dernier étage proche centre-ville à Balaruc-Les-Ba
134 900 € Pro 4 352 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 31 m²
à 44 km de Lunel
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 25 m²
129 000 € Pro 5 160 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 25 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
SeLoger
Vente Appartement 2 pièces
108 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 30 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 31 m²
139 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T2 Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 31 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 35 m²
125 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 35 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 76 m²
490 000 € Pro 6 447 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 76 m²
à 44 km de Lunel
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 43 m²
169 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 43 m²
à 44 km de Lunel
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
180 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 35 m²
à 44 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
199 000 € Pro 5 853 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 34 m²
à 44 km de Lunel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
158 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 40 m²
à 44 km de Lunel
iad France
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Appartement 2 pièces 66 m²
484 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 66 m²
à 44 km de Lunel
SeLoger
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RESIDENCE SECURISEE, 10 minutes à pied du centre ville UZES
164 000 € Pro 4 970 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 33 m²
à 44 km de Lunel
Green Acres
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Uzès, Appartement T2 avec loggia et parking, Vendu loué
159 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 46 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces
168 000 € Pro 4 541 €/m²
Vente T2 Uzès (30) 2 pièces 37 m²
à 44 km de Lunel
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Lunel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Lunel ?

Lunel est une ville située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, avec une population d'environ 22 346 habitants. La ville est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment grâce à ses monuments comme l'église Notre-Dame du Lac et la Tour des Prisons. Sa proximité avec la mer Méditerranée et la Camargue en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Lunel bénéficie également d'un climat méditerranéen, ce qui est un atout pour les amateurs de soleil et d'activités de plein air.

Quel est le marché immobilier local à Lunel ?

Le marché immobilier à Lunel est diversifié, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires potentiels. On y trouve des maisons individuelles, des appartements en centre-ville et des villas dans les quartiers résidentiels. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante en raison de la situation géographique avantageuse de Lunel. Il est conseillé de suivre les tendances du marché et de consulter un agent immobilier local pour obtenir des conseils personnalisés.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Lunel ?

Lunel dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le réseau ferroviaire et routier, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Montpellier et Nîmes. Sur le plan éducatif, Lunel compte plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des cabinets médicaux et un centre hospitalier à proximité. En termes de commerces, on trouve de nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux, offrant un large choix pour le shopping et l'alimentation.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Lunel ?

Lunel est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent divers avantages selon les préférences des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités accessibles à pied. Les quartiers plus périphériques, comme les alentours de la zone de la Petite Camargue, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles recherchant un environnement plus paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.