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Tous les T2 à vendre à Mazamet (81) Page 32

Appartement 2 pièces 35 m²
103 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 35 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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A VENDRE T2 VUE MER AVEC TERRASSE
89 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 28 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
92 000 € Pro 2 359 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 39 m²
à 92 km de Mazamet
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 22 m²
79 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 22 m²
à 92 km de Mazamet
Ouest France
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Le Barcarès Grande Plage T2 LOTUS BLANC investissement locat
85 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 30 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
79 000 € Pro 2 633 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 30 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
150 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 3 pièces 52 m²
à 92 km de Mazamet
Capifrance
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Appartement 3 pièces 48 m²
114 900 € Pro 2 394 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 3 pièces 48 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement T2 bord de mer, commerces à proximité
65 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 30 m²
à 92 km de Mazamet
Safti
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Appartement 2 pièces 27 m²
90 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 27 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
93 500 € Pro 3 339 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 28 m²
à 92 km de Mazamet
Century21
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Appartement 2 pièces 24 m²
88 500 € Pro 3 688 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 24 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
99 900 € Pro 2 270 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 44 m²
à 92 km de Mazamet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 25 m²
99 900 € Pro 3 996 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 25 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Grand T2 avec vue - accès direct plage - parking privé
169 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 43 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
154 000 € Pro 3 756 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 41 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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L'Éveil des Sens entre Lac et Parc : Un Refuge de Standing à Cap Coudalère
125 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 28 m²
à 92 km de Mazamet
Properstar
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Appartement 2 pièces 30 m²
165 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 30 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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T2 à Le Barcarès (66420)
85 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 28 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
89 300 € Pro 2 791 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
75 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 27 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
87 000 € Pro 2 559 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 34 m²
à 92 km de Mazamet
LaForêt
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FRONT DE MER !! VUE MER A COUPER LE SOUFFLE. SECTEUR LYDIA
87 900 € Pro 2 930 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 30 m²
à 92 km de Mazamet
Properstar
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Appartement 2 pièces 33 m²
116 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 33 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
129 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 36 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
192 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 21 m²
94 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 21 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
111 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 31 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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appartement
83 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 24 m²
à 92 km de Mazamet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 33 m²
117 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 33 m²
à 92 km de Mazamet
Century21
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Appartement 2 pièces 20 m²
75 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 20 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
75 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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Port de la Coudalère T2 vue mer + parking
119 000 € Pro 3 216 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 37 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
137 000 € Pro 2 796 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 49 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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T2 - 43m ²
205 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 43 m²
à 92 km de Mazamet
PENVERNE Patricia
Appartement 2 pièces 28 m²
94 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 28 m²
à 92 km de Mazamet
bsk
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✨ T2 rénové avec loggia et vue lac imprenable - Secteur très recherché de la Coudalère ✨
93 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 24 m²
100 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 24 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET PARKING PLACE DE
143 850 € Pro 3 127 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 46 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 24 m²
99 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 24 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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✨ À VENDRE BARCARES - Spacieux T2 rénové avec mezzanine et loggia lumineuse ✨
89 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 35 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement deux pièces au rez-de-chaussée en bord de mer
80 000 € Particulier 3 478 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 23 m²
à 92 km de Mazamet
ParuVendu
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Bel appartement 2 pièces
99 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement T2 vue mer - Résidence sécurisée secteur plage 66420 LE BARCARES
122 000 € Pro 3 486 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 35 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 29 m²
109 500 € Pro 3 776 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 29 m²
à 92 km de Mazamet
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
182 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 44 m²
à 92 km de Mazamet
SeLoger
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Le Barcarès appartement 2 pièces 32 m2
119 000 € Particulier 3 719 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
76 500 € Pro 2 732 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 28 m²
à 92 km de Mazamet
ParuVendu
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Vente appartement 2 Pièce(s)
109 500 € Pro 2 959 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 37 m²
à 92 km de Mazamet
bien'ici
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appartement
175 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Mazamet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 32 m²
126 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T2 Le Barcarès (66) 2 pièces 32 m²
à 92 km de Mazamet
iad France
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Appartement T2 avec cour
125 000 € Particulier 1 984 €/m²
Vente T2 Saint-André-de-Sangonis (34) 2 pièces 63 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
107 350 € Pro 2 497 €/m²
Vente T2 Daux (31) 2 pièces 43 m²
à 92 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
109 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente T2 Le Pouget (34) 2 pièces 28 m²
à 93 km de Mazamet
leboncoin
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APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE DE TYPE 2 65.77 M2
130 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente T2 Pia (66) 2 pièces 66 m²
à 93 km de Mazamet
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 64 m²
130 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente T2 Pia (66) 2 pièces 64 m²
à 93 km de Mazamet
iad France
iad France
109 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente T2 Pia (66) 2 pièces 55 m²
à 93 km de Mazamet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 55 m²
109 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente T2 Pia (66) 2 pièces 55 m²
à 93 km de Mazamet
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 60 m²
60 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T2 Ille-sur-Têt (66) 2 pièces 60 m²
à 93 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
85 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente T2 Ille-sur-Têt (66) 2 pièces 50 m²
à 93 km de Mazamet
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 43 m²
129 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Brax (31) 2 pièces 43 m²
à 93 km de Mazamet
leboncoin
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BRAX - Joli appartement T2 avec terrasse, jardinet et parking
129 000 € Pro 2 932 €/m²
Vente T2 Brax (31) 2 pièces 44 m²
à 93 km de Mazamet
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 42 m2 - LEGUEVIN
129 500 € Pro 3 083 €/m²
Vente T2 Léguevin (31) 2 pièces 42 m²
à 93 km de Mazamet
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
85 500 € Pro 1 900 €/m²
Vente T2 Léguevin (31) 2 pièces 45 m²
à 93 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
89 000 € Particulier 2 967 €/m²
Vente T2 Léguevin (31) 2 pièces 30 m²
à 93 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement LEGUEVIN T2 41 M2
127 500 € Particulier 3 110 €/m²
Vente T2 Léguevin (31) 2 pièces 41 m²
à 93 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
106 500 € Pro 2 663 €/m²
Vente T2 Léguevin (31) 2 pièces 40 m²
à 93 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement . 2 pièces . 37m2 . Etage 1/2
106 000 € Particulier 2 865 €/m²
Vente T2 Léguevin (31) 2 pièces 37 m²
à 93 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 45 m² à Léguevin
114 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente T2 Léguevin (31) 2 pièces 45 m²
à 93 km de Mazamet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
128 000 € Particulier 2 977 €/m²
Vente T2 Léguevin (31) 2 pièces 43 m²
à 93 km de Mazamet
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 44 m²
135 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente T2 Claira (66) 3 pièces 44 m²
à 93 km de Mazamet
iad France
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Appartement 2 pièces 44 m²
118 000 € Pro 2 682 €/m²
Vente T2 Claira (66) 2 pièces 44 m²
à 93 km de Mazamet
iad France
iad France
Appartement Saint Laurent De La Salanque 2 pièce(s) 46.91 m2
104 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 2 pièces 47 m²
à 93 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
139 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 2 pièces 46 m²
à 93 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
120 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 2 pièces 46 m²
à 93 km de Mazamet
Foncia
Foncia
Particulier vend T2 climatisé libre
95 000 € Particulier 2 436 €/m²
Vente T2 Grenade (31) 2 pièces 39 m²
à 94 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement t2 41m2 entièrement rénové 2024
137 000 € Particulier 3 341 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 41 m²
à 94 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement Saint Esteve 2 pièces 43.30 m2 + parking et terrasse
119 900 € Pro 2 788 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 43 m²
à 94 km de Mazamet
bien'ici
bien'ici
ST ESTEVE - T2 avec parking et balcon
109 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 41 m²
à 94 km de Mazamet
Green Acres
Green Acres
A vendre à Saint-Estève appartement T2 avec terrasse, par
110 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 46 m²
à 94 km de Mazamet
bien'ici
bien'ici
Appartement en résidence
109 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 42 m²
à 94 km de Mazamet
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
137 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 52 m²
à 94 km de Mazamet
Orpi
Orpi
Vente Appartement 2 pièces
123 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 52 m²
à 94 km de Mazamet
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
109 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 41 m²
à 94 km de Mazamet
SeLoger
SeLoger
Bel appartement de 57m2 terrasse 25m2
130 000 € Particulier 2 281 €/m²
Vente T2 Saint-Estève (66) 2 pièces 57 m²
à 94 km de Mazamet
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 27 m²
124 500 € Pro 4 611 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 27 m²
à 95 km de Mazamet
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
appartement au Rez-de-Chaussée au centre-ville
95 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 52 m²
à 95 km de Mazamet
Green Acres
Green Acres
Marseillan-Plage magnifique T2 31m2 avec parking et possibilit?
164 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 31 m²
à 95 km de Mazamet
bien'ici
bien'ici
Appartement
103 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 30 m²
à 95 km de Mazamet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
134 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 30 m²
à 95 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement de vacances
129 500 € Particulier 5 180 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 25 m²
à 95 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement ancien 2 pièces 58 m²
144 500 € Pro 2 491 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 58 m²
à 95 km de Mazamet
AdaptImmobilier
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T2 Marseillan-Plage en rez-de-jardin
155 000 € Particulier 5 167 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 30 m²
à 95 km de Mazamet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
134 000 € Pro 5 154 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 26 m²
à 95 km de Mazamet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 25 m²
110 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 2 pièces 25 m²
à 95 km de Mazamet
bsk
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Appartement marseillan plage
130 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente T2 Marseillan (34) 3 pièces 32 m²
à 95 km de Mazamet
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Mazamet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Mazamet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mazamet est une charmante ville située dans le département du Tarn, au cœur de la région Occitanie. Connue pour son histoire industrielle liée au textile, elle offre aujourd'hui un cadre de vie paisible et agréable. La ville est entourée de paysages naturels, notamment le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, idéal pour les amateurs de randonnées et d'activités de plein air. Mazamet attire ceux qui cherchent à vivre dans un environnement serein tout en bénéficiant des commodités d'une ville de taille moyenne.

Comment se porte le marché immobilier à Mazamet actuellement ?

Le marché immobilier à Mazamet est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des prix raisonnables comparés aux grandes villes. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec des jardins, des appartements en centre-ville et quelques biens atypiques comme des anciennes propriétés industrielles reconverties. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, rendant l'investissement immobilier intéressant pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs cherchant à louer.

Quelles commodités et services sont disponibles à Mazamet pour les résidents ?

Mazamet dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques locales et un marché hebdomadaire. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont présents. Côté santé, Mazamet offre des services médicaux de qualité avec des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier. Les transports sont également bien développés, assurant une connexion facile avec les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Mazamet pour s'installer ?

Mazamet propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités accessibles à pied et son ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme La Lauze, offrent un cadre plus résidentiel et tranquille, souvent prisé par les familles. En fonction de vos préférences, vous pourrez choisir entre des maisons individuelles, des appartements ou des propriétés avec jardin.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.