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67 T2 à vendre à Melun (77) Page 22

Appartement 2 pièces 43 m²
631 € Particulier 15 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 43 m²
531 € Particulier 12 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 43 m²
566 € Particulier 13 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 43 m²
503 € Particulier 12 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 43 m²
577 € Particulier 13 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 41 m²
179 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
iad France
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Appartement 2 pièces 35 m²
170 000 € Particulier 4 857 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 35 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 38 m²
275 000 € Particulier 7 237 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 52 m²
210 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 45 m²
260 000 € Particulier 5 778 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 39 m²
199 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 39 m²
à 34 km de Melun
iad France
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179 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
171 000 € Pro 4 171 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 45 m²
242 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
145 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 42 m²
245 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 30 m²
155 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 30 m²
à 34 km de Melun
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Appartement Vitry Sur Seine 2 pièces 37.56 m2
170 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 38 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Lumineux 2 pièces de 46m2 au pied du tramway T9
204 500 € Particulier 4 446 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
153 300 € Pro 3 407 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
55 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 35 m²
à 34 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 32 m²
154 000 € Pro 4 813 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 32 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 48 m²
154 000 € Particulier 3 208 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 48 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 40 m²
189 900 € Pro 4 748 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 40 m²
à 34 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
199 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T2 Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Appartement T2 jardin parking
165 000 € Particulier 4 024 €/m²
Vente T2 Mauchamps (91) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
199 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 51 m²
à 34 km de Melun
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 43 m²
212 500 € Pro 4 942 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 52 m²
235 000 € Pro 4 519 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 52 m²
à 34 km de Melun
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Appartement 2 pièces 44 m²
185 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 44 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
160 500 € Pro 3 147 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 51 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
220 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
iad France
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Appartement 2 pièces
160 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
199 000 € Pro 3 755 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 53 m²
à 34 km de Melun
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
249 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Melun
iad France
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Nouveauté - 2 pièces de 67 m² - Balcon - DPE C - 10 min métro Ligne 14
275 000 € Pro 4 104 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 3 pièces 67 m²
à 34 km de Melun
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 43 m²
209 000 € Pro 4 860 €/m²
Vente T2 Chevilly-Larue (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
2 pièces en parfait état - RER à 3 min - balcon - ascen
302 000 € Pro 6 292 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 48 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
230 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 40 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 80 m²
330 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 80 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
230 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Vends t2 - 51.71 m² - Joinville-le-Pont 94340
265 000 € Pro 5 196 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 51 m²
à 34 km de Melun
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 35 m²
240 000 € Pro 6 857 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 35 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
2 pièces de 47 m' avec balcon et parking - À 1 min du RER A
369 000 € Particulier 7 851 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
233 000 € Pro 5 974 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 39 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 39 m²
220 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 39 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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2 p 25 M2 idéalement située
170 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 26 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Appartement à vendre 47m2 Joinville-le-Pont - Polangis
284 000 € Particulier 6 174 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 46 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Appartement 2 pièces 76 m²
315 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 76 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
213 800 € Pro 4 276 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 50 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
250 000 € Pro 5 102 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 49 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement T2, 45m²
225 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
230 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 60 m²
350 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 60 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 52 m²
250 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 52 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
249 000 € Pro 5 791 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
Etre Proprio
Etre Proprio
Joinville-le-Pont, 2 pièces 40 m2
280 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 40 m²
à 34 km de Melun
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces idéal premier achat ou investissement
185 000 € Pro 6 379 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 29 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
294 000 € Pro 7 538 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 39 m²
à 34 km de Melun
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 41 m²
170 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 45 m²
249 000 € Pro 5 533 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
265 000 € Pro 6 163 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
235 000 € Pro 6 351 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 37 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
APPARTEMENT 2 PIECES 48 M2 avec balcon cave
280 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 48 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Vente appartement T2 Noisy-le-Grand
202 000 € Particulier 4 927 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
228 000 € Pro 5 302 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
263 000 € Pro 5 717 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
133 000 € Pro 3 023 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 44 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
239 000 € Pro 6 128 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 39 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
Foncia
Foncia
APPARTEMENT 2 PIECES HYPER CENTRE VILLE DE NOISY LE GRAND
219 000 € Pro 5 919 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 37 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
bien'ici
PRIX ATTRACTIF -F2 PROCHE RER BRY - BALCON 10 M²
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
219 000 € Pro 5 093 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 43 m²
à 34 km de Melun
iad France
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Appartement 2 pièces Noisy le grand
219 000 € Particulier 5 341 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
leboncoin
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Magnifique 2 pièces avec parking - Centre-ville de Noisy-le-G
210 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 36 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
225 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement Rez-de-jardin 2 pièces avec jardin terrasse, jardin privatif et box
190 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 40 m²
à 34 km de Melun
L'Adresse
L'Adresse
T2 - LOGGIA
225 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
220 000 € Pro 5 366 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 41 m²
à 34 km de Melun
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 47 m²
220 000 € Particulier 4 681 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Melun
PAP
PAP
234 000 € Pro 4 680 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 50 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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226 000 € Pro 4 346 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 52 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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T2 de 45 m²
175 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
235 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
239 000 € Pro 5 196 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Melun
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 57 m²
198 000 € Pro 3 474 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 57 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
229 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
iad France
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Appartement 2 pièces 39 m²
228 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 39 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
230 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 44 m²
à 34 km de Melun
iad France
iad France
Appartement
226 000 € Pro 4 913 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 45 m²
à 34 km de Melun
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 47 m²
229 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
239 500 € Pro 4 606 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 52 m²
à 34 km de Melun
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 52 m²
229 000 € Particulier 4 404 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 52 m²
à 34 km de Melun
SeLoger
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Joli deux pièces CENTRE VILLE
215 000 € Pro 5 375 €/m²
Vente T2 Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 40 m²
à 34 km de Melun
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Melun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.