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Tous les T2 à vendre à Rixheim (68) Page 5

Appartement
74 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente T2 Audincourt (25) 2 pièces 48 m²
à 51 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 2 pièces 72 m²
69 000 € Pro 958 €/m²
Vente T2 Audincourt (25) 2 pièces 72 m²
à 51 km de Rixheim
AdaptImmobilier
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T2 idéal investisseur ou premier achat
24 900 € Pro 732 €/m²
Vente T2 Audincourt (25) 2 pièces 34 m²
à 51 km de Rixheim
ParuVendu
ParuVendu
Appartement à vendre 2 pièces BETHONCOURT (25)
46 500 € Pro 877 €/m²
Vente T2 Bethoncourt (25) 2 pièces 53 m²
à 51 km de Rixheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 47 m²
49 500 € Pro 1 053 €/m²
Vente T2 Le Bonhomme (68) 2 pièces 47 m²
à 51 km de Rixheim
Orpi
Orpi
2 pièces rénové centre Ribeauvillé
109 000 € Particulier 2 535 €/m²
Vente T2 Ribeauvillé (68) 2 pièces 43 m²
à 51 km de Rixheim
leboncoin
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Opportunité Appartement à aménager, 134 m², balcon, cave et parking
166 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente T2 Ribeauvillé (68) 4 pièces 134 m²
à 51 km de Rixheim
leboncoin
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Ribeauvillé Grand Rue Charmant deux-pièces en rez-de-cha
85 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente T2 Ribeauvillé (68) 2 pièces 47 m²
à 51 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
89 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente T2 Ribeauvillé (68) 2 pièces 38 m²
à 51 km de Rixheim
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 45 m²
52 000 € Particulier 1 156 €/m²
Vente T2 Seloncourt (25) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
52 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente T2 Seloncourt (25) 2 pièces 41 m²
à 51 km de Rixheim
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 2 pièces 39 m²
52 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T2 Seloncourt (25) 2 pièces 39 m²
à 51 km de Rixheim
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 2 pièces 45 m²
58 000 € Pro 1 289 €/m²
Vente T2 Seloncourt (25) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Rixheim
Arthurimmo
Arthurimmo
62 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente T2 Seloncourt (25) 2 pièces 48 m²
à 51 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement Herimoncourt 2 pièce(s) 49 m2
47 000 € Pro 959 €/m²
Vente T2 Seloncourt (25) 2 pièces 49 m²
à 51 km de Rixheim
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 49 m²
47 000 € Pro 959 €/m²
Vente T2 Seloncourt (25) 2 pièces 49 m²
à 51 km de Rixheim
leboncoin
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F2 de 65 m² Entrée individuelle
65 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T2 Hérimoncourt (25) 2 pièces 65 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
50 000 € Pro 1 282 €/m²
Vente T2 Hérimoncourt (25) 2 pièces 39 m²
à 52 km de Rixheim
Century21
Century21
Appartement 65 m² - Hérimoncourt
69 000 € Particulier 1 062 €/m²
Vente T2 Hérimoncourt (25) 2 pièces 65 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
60 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente T2 Hérimoncourt (25) 2 pièces 52 m²
à 52 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement Herimoncourt 2 pièce(s) 49 m2
47 000 € Pro 959 €/m²
Vente T2 Hérimoncourt (25) 2 pièces 49 m²
à 52 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement Hericourt
92 000 € Particulier
Vente T2 Héricourt (70)
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
60 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente T2 Héricourt (70) 2 pièces 42 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
59 000 € Pro 967 €/m²
Vente T2 Héricourt (70) 3 pièces 61 m²
à 52 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
61 900 € Pro 1 474 €/m²
Vente T2 Héricourt (70) 2 pièces 42 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
66 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 62 m²
à 52 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement T à vendre meublé avec locataire en place MONTBELIARD (25)
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 40 m²
à 52 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
119 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 48 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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MONTBÉLIARD F2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING PRIVATIF RE
68 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 52 m²
à 52 km de Rixheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
55 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 36 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
65 500 € Pro 1 310 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 50 m²
à 52 km de Rixheim
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 70 m²
49 000 € Pro 700 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 70 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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APPARTEMENT T2 SECTEUR VELOTTE MONTBELIARD
79 000 € Particulier 1 436 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 55 m²
à 52 km de Rixheim
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 26 m²
32 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 26 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 67 m²
89 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 67 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
45 000 € Pro 833 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 54 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
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T2 / F2 meublé au Centre de Montbéliard 40m² avec locataire
58 000 € Particulier 1 450 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 40 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement Montbeliard 2 pièce(s)
107 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 42 m²
à 52 km de Rixheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 67 m²
89 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 67 m²
à 52 km de Rixheim
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 46 m²
53 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 46 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 61 m²
57 000 € Pro 934 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 61 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
30 000 € Pro 682 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 44 m²
à 52 km de Rixheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
49 400 € Pro 1 267 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 39 m²
à 52 km de Rixheim
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 49 m²
42 000 € Pro 857 €/m²
Vente T2 Montbéliard (25) 2 pièces 49 m²
à 52 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement F2
390 € Particulier 7 €/m²
Vente T2 Saulxures-sur-Moselotte (88) 2 pièces 55 m²
à 53 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
35 000 € Pro 875 €/m²
Vente T2 Valentigney (25) 2 pièces 40 m²
à 53 km de Rixheim
leboncoin
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T2 de 49,80m2 idéalement situé dans une petite résidence
53 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente T2 Valentigney (25) 2 pièces 49 m²
à 53 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
74 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente T2 Sainte-Suzanne (25) 2 pièces 39 m²
à 54 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
13 000 € Pro 361 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 36 m²
à 54 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement, 1 chambre & une 1 place de parking
128 000 € Pro 2 844 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 45 m²
à 54 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
180 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 48 m²
à 54 km de Rixheim
leboncoin
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Gérardmer Vente F2 meublé et loué pour investisseur centre-ville 46 m²
158 000 € Particulier 3 435 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 46 m²
à 54 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
122 600 € Pro 3 144 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 39 m²
à 54 km de Rixheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 54 m²
189 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 54 m²
à 54 km de Rixheim
iad France
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Appartement 2 pièces 66 m²
175 000 € Pro 2 652 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 66 m²
à 54 km de Rixheim
iad France
iad France
Magnifique appartement, proche des pistes
149 000 € Particulier 3 041 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 49 m²
à 54 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
178 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 55 m²
à 54 km de Rixheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bel Appartement F2
132 000 € Particulier 3 070 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 43 m²
à 54 km de Rixheim
leboncoin
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GÉRARDMER GRAND F2 EN RDC AU CENTRE VILLE
177 000 € Pro 2 723 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 65 m²
à 54 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
82 000 € Pro 2 050 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 40 m²
à 54 km de Rixheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 53 m²
166 000 € Pro 3 132 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 53 m²
à 54 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 56m2 deux pièces Gérardmer
86 000 € Particulier 1 536 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 56 m²
à 54 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
134 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 39 m²
à 54 km de Rixheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 30 m²
149 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 30 m²
à 54 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
258 000 € Pro 8 063 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 32 m²
à 54 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
210 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 43 m²
à 54 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
169 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 42 m²
à 54 km de Rixheim
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 38 m²
99 500 € Pro 2 618 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 38 m²
à 54 km de Rixheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
119 500 € Pro 2 716 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 44 m²
à 54 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
142 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 52 m²
à 54 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
149 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente T2 Gérardmer (88) 2 pièces 46 m²
à 54 km de Rixheim
SeLoger
SeLoger
Appartement Vente Mandeure 2p 49m² 61500€
61 500 € Pro 1 255 €/m²
Vente T2 Mandeure (25) 2 pièces 49 m²
à 55 km de Rixheim
Safti
Safti
Vend appartement Mandeure
58 000 € Particulier 1 160 €/m²
Vente T2 Mandeure (25) 2 pièces 50 m²
à 55 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
53 000 € Pro 930 €/m²
Vente T2 Mandeure (25) 2 pièces 57 m²
à 55 km de Rixheim
leboncoin
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MANDEURE appartement F2 en rdc avec terrain privatif
55 000 € Pro 859 €/m²
Vente T2 Mandeure (25) 2 pièces 64 m²
à 55 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 2 pièce(s)
51 000 € Pro 1 041 €/m²
Vente T2 Mandeure (25) 2 pièces 49 m²
à 55 km de Rixheim
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
92 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 42 m²
à 56 km de Rixheim
leboncoin
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Vends appartement 2 pièces
123 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Rixheim
leboncoin
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Bel appartement - 2 pièces - 55 m² - RDJ
166 000 € Particulier 3 074 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 54 m²
à 56 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
127 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 46 m²
à 56 km de Rixheim
leboncoin
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🏠 T2 lumineux - 50m2 - Proche centre et gare
115 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 50 m²
à 56 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
218 964 € Pro 4 379 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 50 m²
à 56 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 63 m²
150 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 63 m²
à 56 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
114 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente T2 Sélestat (67) 2 pièces 37 m²
à 56 km de Rixheim
SeLoger
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Appartement T2 avec terrasse à Blamont
300 € Pro 8 €/m²
Vente T2 Blamont (25) 2 pièces 37 m²
à 57 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
88 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T2 Bavans (25) 2 pièces 55 m²
à 58 km de Rixheim
leboncoin
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Charmant T2 avec balcon et parking
62 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente T2 Bavans (25) 2 pièces 48 m²
à 58 km de Rixheim
Safti
Safti
94 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente T2 Bavans (25) 3 pièces 50 m²
à 58 km de Rixheim
bien'ici
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2 pièces avec garage et cave : une belle opportunité à personnaliser
44 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente T2 Sainte-Croix-aux-Mines (68) 2 pièces 32 m²
à 60 km de Rixheim
Etre Proprio
Etre Proprio
En exclusivité appartement actuellement loué
76 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente T2 Scherwiller (67) 1 pièces 44 m²
à 60 km de Rixheim
Safti
Safti
Appartement 2 pièces
165 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente T2 Ebersheim (67) 2 pièces 50 m²
à 62 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
144 700 € Pro 2 412 €/m²
Vente T2 Ebersheim (67) 2 pièces 60 m²
à 62 km de Rixheim
immoRegion
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Appartement 2 pièces 38 m²
89 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente T2 Le Tholy (88) 2 pièces 38 m²
à 62 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
89 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente T2 Le Tholy (88) 2 pièces 58 m²
à 62 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
67 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente T2 Pont-de-Roide-Vermondans (25) 2 pièces 51 m²
à 62 km de Rixheim
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
55 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente T2 Pont-de-Roide-Vermondans (25) 2 pièces 41 m²
à 62 km de Rixheim
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Rixheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rixheim pour un futur résident ?

Rixheim, située dans le département du Haut-Rhin, est une ville de taille moyenne avec environ 12 596 habitants. Elle est particulièrement appréciée pour sa proximité avec Mulhouse, offrant ainsi un accès facile aux avantages d'une grande ville tout en conservant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Rixheim est également connue pour son patrimoine historique, notamment l'ancienne Commanderie de l'Ordre Teutonique. C'est une commune dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives qui contribuent à une vie locale riche et animée.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rixheim ?

Le marché immobilier à Rixheim est caractérisé par une demande soutenue, en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec Mulhouse. Les types de biens disponibles varient entre maisons individuelles, souvent avec jardin, et appartements situés dans des résidences récentes ou anciennes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Mulhouse, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires potentiels. Les tendances actuelles indiquent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rixheim pour les familles et les professionnels ?

Rixheim dispose d'un bon réseau de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les familles et les professionnels. On y trouve plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. La ville offre également divers services de santé avec plusieurs médecins généralistes et un accès rapide aux structures hospitalières de Mulhouse. Côté transports, Rixheim est bien desservie par les lignes de bus et bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A35. Les commerces du quotidien sont nombreux et variés, facilitant ainsi la vie des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Rixheim ?

Rixheim propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques comme le Nouveau Bassin offrent un environnement plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le secteur de Zimmersheim est également recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts. En général, Rixheim attire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des infrastructures urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.