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163 T2 à vendre à Royan (17) Page 5

Appartement 2 pièces 44 m²
125 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente T2 Port-des-Barques (17) 2 pièces 44 m²
à 35 km de Royan
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
148 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente T2 Dolus-d'Oléron (17) 2 pièces 45 m²
à 36 km de Royan
Foncia
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Appartement de 2 pièces principales
179 655 € Pro 5 284 €/m²
Vente T2 Dolus-d'Oléron (17) 2 pièces 34 m²
à 36 km de Royan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement en résidence
138 000 € Pro 4 759 €/m²
Vente T2 Dolus-d'Oléron (17) 2 pièces 29 m²
à 36 km de Royan
bien'ici
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Appartement 2 pièces 25 m²
139 000 € Pro 5 560 €/m²
Vente T2 Dolus-d'Oléron (17) 2 pièces 25 m²
à 36 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
135 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Dolus-d'Oléron (17) 2 pièces 30 m²
à 36 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 66 m²
95 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente T2 Pons (17) 2 pièces 66 m²
à 36 km de Royan
leboncoin
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Exclusivité à1 min au Nord de Rochefort ; Appartement T2 de 29m² avec une Terrasse privative à Verge
85 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente T2 Vergeroux (17) 2 pièces 29 m²
à 38 km de Royan
Nestenn
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Exclusivité à 1min au Nord de Rochefort - Appartement T2 avec extérieur privatif
110 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente T2 Vergeroux (17) 2 pièces 47 m²
à 38 km de Royan
Nestenn
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A 1min de Rochefort : Appartement T2 38m² avec Terrasse - Investissement
75 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente T2 Vergeroux (17) 2 pièces 38 m²
à 38 km de Royan
Nestenn
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Appartement 2 pièces 33 m²
87 200 € Pro 2 642 €/m²
Vente T2 Tonnay-Charente (17) 2 pièces 33 m²
à 38 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
126 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente T2 Tonnay-Charente (17) 2 pièces 39 m²
à 38 km de Royan
Foncia
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Appartement 2 pièces 39 m²
86 400 € Pro 2 215 €/m²
Vente T2 Tonnay-Charente (17) 2 pièces 39 m²
à 38 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
99 900 € Pro 2 562 €/m²
Vente T2 Tonnay-Charente (17) 2 pièces 39 m²
à 38 km de Royan
Foncia
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Appartement 2 pièces 42 m²
82 000 € Particulier 1 952 €/m²
Vente T2 Lesparre-Médoc (33) 2 pièces 42 m²
à 39 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
79 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente T2 Lesparre-Médoc (33) 2 pièces 37 m²
à 39 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
79 900 € Pro 2 103 €/m²
Vente T2 Lesparre-Médoc (33) 2 pièces 38 m²
à 39 km de Royan
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
48 500 € Pro 1 128 €/m²
Vente T2 Lesparre-Médoc (33) 2 pièces 43 m²
à 39 km de Royan
leboncoin
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APPARTEMENT T2 AVEC BALCON
179 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 35 m²
à 39 km de Royan
bien'ici
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T2 lumineux à 50 m de la plage - Centre Fouras
152 000 € Particulier 5 067 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 30 m²
à 39 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
219 000 € Particulier 4 563 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 48 m²
à 39 km de Royan
PAP
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Appartement 2 pièces 37 m²
220 000 € Pro 5 946 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 37 m²
à 39 km de Royan
iad France
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Appartement 2 pièces 54 m²
179 990 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 54 m²
à 39 km de Royan
Efficity
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Appartement 2 pièces 47 m²
326 550 € Pro 6 948 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 47 m²
à 39 km de Royan
SeLoger
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Appartement 1 pièce 29 m²
180 000 € Pro 6 207 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 1 pièces 29 m²
à 39 km de Royan
Orpi
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Appartement 2 pièces 43 m²
179 900 € Pro 4 184 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 43 m²
à 39 km de Royan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fouras ? T2 avec terrasse et jardinet privatif
327 000 € Pro 6 957 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 47 m²
à 39 km de Royan
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
164 000 € Pro 3 565 €/m²
Vente T2 Fouras (17) 2 pièces 46 m²
à 39 km de Royan
bien'ici
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Appartement - 2 pièces - 41m²
139 725 € Pro 3 408 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Oléron (17) 2 pièces 41 m²
à 40 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
181 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Oléron (17) 2 pièces 45 m²
à 40 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
143 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Oléron (17) 2 pièces 36 m²
à 40 km de Royan
Century21
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Appartement vue mer à La Côtinière
179 900 € Pro 5 140 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Oléron (17) 2 pièces 35 m²
à 40 km de Royan
megAgence
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Appartement 2 pièces 42 m²
135 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Oléron (17) 2 pièces 42 m²
à 40 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
163 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Oléron (17) 2 pièces 37 m²
à 40 km de Royan
iad France
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T2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative, face à l'Océan et accès direct à la piscine
159 000 € Pro 4 676 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-d'Oléron (17) 2 pièces 34 m²
à 40 km de Royan
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 34 m²
168 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente T2 Saint-Georges-d'Oléron (17) 2 pièces 34 m²
à 44 km de Royan
Efficity
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Appartement 2 pièces 31 m²
85 000 € Pro 2 742 €/m²
Vente T2 Saint-Georges-d'Oléron (17) 2 pièces 31 m²
à 44 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces à vendre à Saint Georges d'Oléron - Le petit cocon à prix doux !
98 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente T2 Saint-Georges-d'Oléron (17) 2 pièces 39 m²
à 44 km de Royan
Guy Hoquet
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Appartement T2
63 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente T2 Mirambeau (17) 2 pièces 36 m²
à 46 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
50 056 € Pro 834 €/m²
Vente T2 Burie (17) 2 pièces 60 m²
à 49 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 59 m²
495 000 € Pro 8 390 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 59 m²
à 49 km de Royan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement Chatelaillon- Plage 2 pièces40 m2
250 500 € Pro 6 263 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 40 m²
à 49 km de Royan
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 35 m²
220 000 € Pro 6 286 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 35 m²
à 49 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
212 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 44 m²
à 49 km de Royan
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 35 m²
210 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 35 m²
à 49 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
251 220 € Pro 5 981 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 42 m²
à 49 km de Royan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
172 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 34 m²
à 49 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
216 000 € Pro 6 545 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 33 m²
à 49 km de Royan
SeLoger
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Superbe T2 récent avec grand balcon ensoleillé....
340 000 € Pro 6 296 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 54 m²
à 49 km de Royan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Châtelaillon-Plage 2 pièces 43 m2
245 500 € Pro 5 709 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 43 m²
à 49 km de Royan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 34 m²
188 500 € Pro 5 544 €/m²
Vente T2 Châtelaillon-Plage (17) 2 pièces 34 m²
à 49 km de Royan
Foncia
Foncia
71 500 € Pro 1 986 €/m²
Vente T2 Ternant (17) 2 pièces 36 m²
à 50 km de Royan
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
89 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente T2 Jonzac (17) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Royan
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
96 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T2 Jonzac (17) 2 pièces 42 m²
à 51 km de Royan
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 37 m²
135 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T2 Hourtin (33) 2 pièces 37 m²
à 51 km de Royan
Orpi
Orpi
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial -
66 778 € Pro 2 154 €/m²
Vente T2 Hourtin (33) 2 pièces 31 m²
à 51 km de Royan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
83 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-d'Angély (17) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
78 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-d'Angély (17) 2 pièces 48 m²
à 51 km de Royan
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 36 m²
70 400 € Pro 1 956 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-d'Angély (17) 2 pièces 36 m²
à 51 km de Royan
SeLoger
SeLoger
Vends appartement 33m²
75 000 € Particulier 2 273 €/m²
Vente T2 Saint-Jean-d'Angély (17) 2 pièces 33 m²
à 51 km de Royan
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 34 m²
150 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T2 Saint-Denis-d'Oléron (17) 3 pièces 34 m²
à 51 km de Royan
SeLoger
SeLoger
Vends maison - 34 m² - 3 pièces, 2 chambres - Saint-Denis-d'Oléron 17650
150 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T2 Saint-Denis-d'Oléron (17) 3 pièces 34 m²
à 51 km de Royan
Gens de confiance
Gens de confiance
Investir à Pauillac ? Deux pièces de 53 m2 loué
89 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente T2 Pauillac (33) 3 pièces 51 m²
à 52 km de Royan
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
201 400 € Pro 4 378 €/m²
Vente T2 Angoulins (17) 2 pièces 46 m²
à 53 km de Royan
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 55 m²
173 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T2 Angoulins (17) 2 pièces 55 m²
à 53 km de Royan
iad France
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Appartement T2 plein centre Angoulins
240 000 € Particulier 4 800 €/m²
Vente T2 Angoulins (17) 2 pièces 50 m²
à 53 km de Royan
leboncoin
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Appartement type 2
165 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T2 Angoulins (17) 2 pièces 55 m²
à 53 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
254 000 € Pro 6 048 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 42 m²
à 53 km de Royan
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
208 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 42 m²
à 53 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
118 900 € Pro 2 287 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 52 m²
à 53 km de Royan
Foncia
Foncia
Appartement coup de coeur rénové à Cognac
103 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 48 m²
à 53 km de Royan
ParuVendu
ParuVendu
T2 ideal investisseur
82 000 € Particulier 2 103 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 39 m²
à 53 km de Royan
leboncoin
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Appartement T2 place François 1er garage cave
60 000 € Particulier 1 622 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 37 m²
à 53 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
71 500 € Pro 1 589 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 45 m²
à 53 km de Royan
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m² avec stationnement
82 000 € Particulier 2 050 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 40 m²
à 53 km de Royan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
99 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 40 m²
à 53 km de Royan
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
72 800 € Pro 1 583 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 46 m²
à 53 km de Royan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 51 m²
108 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 51 m²
à 53 km de Royan
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
94 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 41 m²
à 53 km de Royan
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 37 m²
71 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 37 m²
à 53 km de Royan
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 48 m²
86 400 € Pro 1 800 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 48 m²
à 53 km de Royan
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 38 m²
69 800 € Pro 1 837 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 38 m²
à 53 km de Royan
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
69 500 € Pro 1 311 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 53 m²
à 53 km de Royan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
78 499 € Pro 1 869 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 42 m²
à 53 km de Royan
leboncoin
leboncoin
Appartement Cognac 2 pièces 53 m2
78 500 € Pro 1 570 €/m²
Vente T2 Cognac (16) 2 pièces 50 m²
à 53 km de Royan
Properstar
Properstar
Appartement 49m² proche du centre
125 000 € Particulier 2 551 €/m²
Vente T2 Aigrefeuille-d'Aunis (17) 2 pièces 49 m²
à 54 km de Royan
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
98 280 € Pro 1 787 €/m²
Vente T2 Châteaubernard (16) 2 pièces 55 m²
à 55 km de Royan
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
169 900 € Pro 3 776 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Royan
SeLoger
SeLoger
Aytré - T2 41 m² RDC - jardin + terrasse plein sud - 2 parkings - aux portes de La Rochelle
192 000 € Particulier 4 683 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 2 pièces 41 m²
à 56 km de Royan
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 avec belle terrasse
194 000 € Pro 4 042 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 2 pièces 48 m²
à 56 km de Royan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 41 m²
175 000 € Pro 4 268 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 2 pièces 41 m²
à 56 km de Royan
Efficity
Efficity
Appartement
164 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 2 pièces 39 m²
à 56 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Appartement 46 m² AYTRE
211 000 € Pro 4 587 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 46 m²
à 56 km de Royan
leboncoin
leboncoin
Aytré - Bel appartement 2 pièces 50 m2
243 800 € Pro 4 876 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 2 pièces 50 m²
à 56 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Aytré
181 900 € Pro 4 042 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Appartement t2 +balcon+garage sécurisé
169 000 € Particulier 4 333 €/m²
Vente T2 Aytré (17) 2 pièces 39 m²
à 56 km de Royan
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Royan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Royan ?

Royan est une ville côtière située en Charente-Maritime, réputée pour ses plages de sable fin et son architecture moderniste. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat océanique agréable et ses paysages marins. Ville dynamique, Royan offre un cadre de vie paisible avec des activités culturelles et sportives variées. Elle est également appréciée pour sa gastronomie locale, notamment les produits de la mer. Son marché immobilier est en plein essor, attirant tant les familles que les retraités.

Quel est le marché immobilier actuel à Royan ?

Le marché immobilier de Royan est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Les biens disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville et maisons avec jardin en périphérie. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs s'intéressent particulièrement aux biens en bord de mer pour des locations saisonnières. Les primo-accédants et les familles trouvent également des opportunités intéressantes grâce à une offre variée. Il est conseillé de bien définir ses critères pour réussir son investissement immobilier à Royan.

Quels services et commodités sont disponibles à Royan ?

Royan dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières. Elle possède plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, Royan est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, marchés et grandes surfaces assurent un accès facile aux produits de première nécessité. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Royan ?

Royan propose une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est animé et proche des commerces et de la plage. Le quartier de Pontaillac est prisé pour ses belles villas et sa proximité avec la mer. Foncillon est apprécié pour ses vues panoramiques et son ambiance résidentielle calme. Le quartier de Chay est également recherché pour son cadre verdoyant et ses accès faciles aux infrastructures routières. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, permettant de satisfaire une large gamme de préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.