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Tous les T2 à vendre à Septèmes-les-Vallons (13)

T2/3 + GARAGE + 2 PLACES DE PARKING
232 000 € Pro 4 296 €/m²
Vente T2 Septèmes-les-Vallons (13) 2 pièces 54 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
140 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Septèmes-les-Vallons (13) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
100 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 51 m²
160 000 € Pro 3 137 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 4 pièces 51 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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T2 13015 avec garage et balcon
160 000 € Particulier 3 556 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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MARSEILLE EUROMED -T2 45M² ET 15 M² DE LOGGIA
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
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--MARSEILLE EUROMED -T2 45M² ET 15 M² DE LOGGIA
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 1 pièces 45 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
LeSiteImmo
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MARSEILLE 15e - APPARTEMENT F2 DE 37,41 m² - 100 000 -
100 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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L'OPPORTUNITÉ DU 15 - Appartement T2/3 de 37m² - Balcon - 13015
70 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 37 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
64 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
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T2 lumineux et très bien entretenu, sécurusée à Marseille
110 000 € Particulier 2 245 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
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Vent appartement 121 Saint louis 13015
79 000 € Particulier 1 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
65 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
119 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
150 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
89 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
93 000 € Pro 2 735 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
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Appartement T2 - 45 m2 - Entièrement renové
69 000 € Particulier 1 533 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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T2 avec grande terrasse ? Dernier étage - Notre Dame limite - 13015 Marseille
78 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Vend appartement T2 /35 m2 à rénover, quartier St Louis
45 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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SAINT LOUIS : TYPE 2 MODERNE AVEC TERRASSE A LA VUE DEGAGEE
129 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
110 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Efficity
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Appartement 1 pièce 36 m²
100 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 1 pièces 36 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
74 500 € Pro 1 774 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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T2 lumineux et très bien entretenu avec balcon - Résidence sécurisée
110 000 € Particulier 2 683 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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T2 Dernier étage 55m² - Vue Panoramique Marseille & Côte Bleue - Calme
99 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
117 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
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APPARTEMENT T2 INVESTISSEMENT MARSEILLE 15EME
49 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 27 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
64 900 € Pro 1 475 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Efficity
Efficity
Appartement Marseille Opportunité Investisseur ? T2 de 33 m²
44 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 51 m²
76 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 3 pièces 39 m²
64 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 39 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Efficity
Efficity
T2+ balcon + place de parking
115 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 36 m²
87 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
93 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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T2 meublé de 24m2
105 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 24 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
140 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
199 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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LES PENNES-MIRABEAU : T2 avec grande terrasse
199 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente T2 Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Beau T2 Estaque gare vue mer
122 000 € Particulier 3 588 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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ESTAQUE APPT T2 DERNIER ETAGE ET AU COEUR DE LA NATURE
180 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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ESTAQUE APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE ET PROCHE DE LA NATURE
210 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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T2 de 45.5 m2 - Vue mer & Tomettes d'origine - Haut de l'Estaque + Garage en sus
129 500 € Particulier 2 878 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
99 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Special investisseur
379 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 73 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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L'AZUR PANORAMA - Appartement T2 de 43 m² - Terrasse - 13016 L'
229 000 € Pro 5 326 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 54 m²
138 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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ESTAQUE JOLI APPARTEMENT T2 AVEC VERANDA PROCHE DU PORT
105 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 28 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
165 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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T2 de 51m² Saint André
146 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
95 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement Vente Marseille 2p 50m² 129999€
129 999 € Particulier 2 600 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
142 000 € Pro 3 156 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
125 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 36 m²
164 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
179 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
195 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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T2 de 47m2 en parfait état avec terrasse et ascenseur
132 000 € Pro 2 809 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 48 m²
220 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Exclusivité Appartement Type 2 de 46.11 m2 Marseille 13013 avec local de rangement
129 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE ET BALCON - 13013 MARSEILLE
142 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 64 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
140 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 45 m²
66 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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T2 avec jardin à Saint-Mitre
294 000 € Pro 6 837 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
À vendre, appartement type 2 38m2 château Gombert Marseille
189 000 € Particulier 4 974 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
149 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement Chutes-Lavie à vendre
129 000 € Particulier 2 481 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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T2 38,5 m² meublé avec terrasse de 6 m² + parking PMR - 4e et dernier étage - Marseille 13e
180 000 € Particulier 4 737 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement Marseille 2 pièces 40 m², calme, vue très dégagée
190 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
149 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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T2 47 m2, refait à neuf, prox. Fac St Jérôme
140 000 € Particulier 2 979 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
175 000 € Particulier 4 487 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Devenez propriétaire de votre premier logement: 2P Marseille St-Just/Chutes Lavie
142 000 € Particulier 3 381 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
198 900 € Pro 4 520 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 42 m²
167 000 € Pro 3 976 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 41 m²
159 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 environ 50m2
128 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
ParuVendu
Marseille 13e - Les Martégaux - Beau 2 pièces avec balcon et box fermé
180 000 € Particulier 4 186 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement Type 2 Chateau Gombert
229 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Green Acres
Green Acres
Vends appartement meublé
213 000 € Particulier 4 096 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces
179 990 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement T2
170 000 € Particulier 3 696 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
120 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 45 m²
97 500 € Pro 2 167 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 38 m²
174 000 € Pro 4 579 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
179 000 € Particulier 4 590 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
T2 38,90 m² avec extérieur de 20 m² plein sud + parking - Marseille 13e
179 000 € Particulier 8 950 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 20 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement Vente Marseille 2p 43m² 126000€
126 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 44 m²
176 500 € Pro 4 011 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre
199 000 € Particulier 4 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
159 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Century21
Century21
Massif des roses 13013 DERNIER ÉTAGE : T2 + STUDIO INDÉPENDANT (65m²), VUE EXCEPTIONNELLE À 270°
129 900 € Particulier 1 998 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
142 000 € Pro 3 381 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
149 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
128 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
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Cadre de vie

Vivre à Septèmes-les-Vallons

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 995 habitants (2023)
Santé 301 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 333 équipements BPE

Santé à Septèmes-les-Vallons

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 229 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Septèmes-les-Vallons

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Joseph-Le Castellas, Séon-St-Henry, L'Estaque, St-Antoine (MR), Septèmes.

Sécurité à Septèmes-les-Vallons

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 133 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 106 (8,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 97 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 59 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Septèmes-les-Vallons

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :50 commerces, 255 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Septèmes-les-Vallons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Septèmes-les-Vallons pour un futur résident ?

Septèmes-les-Vallons est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ville d'environ 10 207 habitants offre un cadre de vie agréable, avec une proximité à la nature grâce à sa localisation entre collines et vallées. Sa proximité avec Marseille, à seulement une dizaine de kilomètres, en fait une ville attractive pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus serein tout en ayant accès aux opportunités et services d'une grande métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons ?

Le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa localisation stratégique près de Marseille. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec des jardins, ainsi que des appartements dans des résidences modernes. La ville attire principalement des familles et des primo-accédants cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui en fait une alternative intéressante pour de nombreux acheteurs et locataires.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé avec des médecins et pharmacies. Les transports sont également bien développés, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement Marseille et les villes voisines. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de complexes sportifs et de sentiers de randonnée dans les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisées à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son ambiance de village provençal. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de La Haute-Bédoule, offrent des logements plus spacieux et modernes, souvent avec des jardins, idéals pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et verdoyant. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, ce qui permet de répondre à diverses aspirations résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.