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64 T2 à vendre à Valenciennes (59) Page 14

Appartement 2 pièces 50 m²
112 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente T2 Wingles (62) 2 pièces 50 m²
à 49 km de Valenciennes
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 49 m²
99 500 € Pro 2 031 €/m²
Vente T2 Wingles (62) 2 pièces 49 m²
à 49 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement T2 41,2m² avec balcon et parking privatif / N°7119
165 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Englos (59) 2 pièces 41 m²
à 49 km de Valenciennes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 65 m²
89 111 € Pro 1 371 €/m²
Vente T2 Vaulx-Vraucourt (62) 2 pièces 65 m²
à 49 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
77 125 € Pro 1 377 €/m²
Vente T2 Vaulx-Vraucourt (62) 2 pièces 56 m²
à 49 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
124 900 € Pro 3 469 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-Blangy (62) 2 pièces 36 m²
à 50 km de Valenciennes
Orpi
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Charmant T2 de 58 m² avec terrasse
206 000 € Pro 3 552 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-Blangy (62) 2 pièces 58 m²
à 50 km de Valenciennes
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 37 m²
130 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-Blangy (62) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
122 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-Blangy (62) 2 pièces 38 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
135 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent-Blangy (62) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Valenciennes
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Appartement T2 de 51 m² avec balcon et parking - Centre-ville de Lens
106 000 € Particulier 2 078 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 51 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement résidence sécurisé
70 000 € Particulier 2 059 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 34 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement à vendre Lens
110 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 46 m²
à 50 km de Valenciennes
bien'ici
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Appartement T2 centre ville
110 000 € Particulier 2 973 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
79 900 € Pro 1 816 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 44 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
111 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 43 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
111 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 42 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 74 m²
123 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 74 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
55 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 36 m²
à 50 km de Valenciennes
Citya
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LENS – T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING
59 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 32 m²
à 50 km de Valenciennes
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT T2 VENDU LOUE
86 000 € Pro 1 830 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 47 m²
à 50 km de Valenciennes
Safti
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Appartement refait à neuf proche de la Gare
89 500 € Pro 1 865 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 48 m²
à 50 km de Valenciennes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43m2
105 000 € Particulier 2 442 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 43 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 46 m²
81 600 € Pro 1 774 €/m²
Vente T2 Lens (62) 46 m²
à 50 km de Valenciennes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T2 avec jardin privatif et parking - Résidence récente - Lens
119 000 € Particulier 2 767 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 43 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
92 500 € Pro 2 202 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 42 m²
à 50 km de Valenciennes
SeLoger
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[T2 2020 balcon & parking]
119 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 42 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
87 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 43 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement t2 hyper centre de lens
99 900 € Pro 1 816 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 55 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
117 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 41 m²
à 50 km de Valenciennes
Properstar
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Appartement 2 pièces 44 m²
110 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 44 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement récent Type 2 - 39 m² - Centre ville de Lens
90 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 39 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
79 875 € Pro 1 699 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 47 m²
à 50 km de Valenciennes
bien'ici
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Opportunité investisseur à Lens - T2 43m2
87 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 43 m²
à 50 km de Valenciennes
Etre Proprio
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appartement
73 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 46 m²
à 50 km de Valenciennes
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 37 m²
117 000 € Pro 3 162 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement Lens 2 pièce(s) 37 m2 avec balcon + parking privé
99 000 € Pro 2 676 €/m²
Vente T2 Lens (62) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Valenciennes
ParuVendu
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Appartement T2 Résidence sécurisée
87 900 € Particulier 2 376 €/m²
Vente T2 Éleu-dit-Leauwette (62) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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92 000 € Pro 1 704 €/m²
Vente T2 Éleu-dit-Leauwette (62) 2 pièces 54 m²
à 50 km de Valenciennes
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
87 200 € Pro 1 855 €/m²
Vente T2 Éleu-dit-Leauwette (62) 2 pièces 47 m²
à 50 km de Valenciennes
iad France
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Appartement 2 pièces 46 m²
209 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 46 m²
à 50 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
199 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 50 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Wambrechies - Appartement T2 de 68m2 au sol coup de coeur - au pied du port de plaisance
215 000 € Pro 5 658 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 38 m²
à 50 km de Valenciennes
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 45 m²
188 000 € Pro 4 178 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 500 € Pro 4 433 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Valenciennes
SeLoger
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T2 Appartement Cosy
179 000 € Particulier 3 978 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
167 000 € Pro 3 408 €/m²
Vente T2 Wambrechies (59) 2 pièces 49 m²
à 50 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
118 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 39 m²
à 50 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
119 000 € Pro 2 204 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 54 m²
à 50 km de Valenciennes
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 45 m²
140 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Valenciennes
Orpi
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Appartement 2 pièces 45 m²
138 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T2 Capinghem (59) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Valenciennes
SeLoger
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T2 en rez-de-jardin avec 2 places de parking
172 500 € Pro 3 833 €/m²
Vente T2 Neuville-en-Ferrain (59) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Valenciennes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
153 000 € Pro 3 326 €/m²
Vente T2 Neuville-en-Ferrain (59) 2 pièces 46 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement Neuville En Ferrain 2 pièce(s) 45.77 m2
158 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente T2 Neuville-en-Ferrain (59) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Valenciennes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
153 000 € Pro 3 326 €/m²
Vente T2 Neuville-en-Ferrain (59) 2 pièces 46 m²
à 51 km de Valenciennes
SeLoger
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Grand appartement de type 2 ( 58 m2)
182 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente T2 Neuville-en-Ferrain (59) 2 pièces 58 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces centre ville Roncq
179 900 € Particulier 4 089 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 44 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
135 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 41 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement à vendre
140 000 € Particulier 3 043 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 46 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
159 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 47 m²
à 51 km de Valenciennes
Efficity
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Appartement T2 hyper centre Roncq
159 000 € Particulier 3 878 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 41 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
163 000 € Pro 3 976 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 41 m²
à 51 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
195 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 53 m²
à 51 km de Valenciennes
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 51 m²
165 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 51 m²
à 51 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
169 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 54 m²
à 51 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
T2 Esprit Loft avec grand sejour - Entrée Indépendante - Box velos
185 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 60 m²
à 51 km de Valenciennes
megAgence
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Appartement type 2 - RONCQ - 51 m² + terrasse
165 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 51 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
185 000 € Pro 4 205 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 44 m²
à 51 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 60 m²
186 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 60 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 centre ville avec parking
134 500 € Pro 3 280 €/m²
Vente T2 Roncq (59) 2 pièces 41 m²
à 51 km de Valenciennes
optimhome
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Appartement 4 pièces 39 m²
75 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente T2 Douvrin (62) 4 pièces 39 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
166 200 € Pro 2 916 €/m²
Vente T2 Ennetières-en-Weppes (59) 2 pièces 57 m²
à 52 km de Valenciennes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
180 000 € Pro 3 673 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 49 m²
à 52 km de Valenciennes
immoRegion
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Très bel appartement T2 lumineux - dernier étage - terrasse - stationnement - cave
194 000 € Pro 3 660 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 53 m²
à 52 km de Valenciennes
Safti
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Appartement 2 pièces 43 m²
149 500 € Pro 3 477 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 43 m²
à 52 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
147 500 € Pro 3 782 €/m²
Vente T2 Pérenchies (59) 2 pièces 39 m²
à 52 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
145 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T2 Saint-Nicolas (62) 2 pièces 39 m²
à 52 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
179 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 50 m²
à 52 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
139 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 41 m²
à 52 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Exclusivité joli appartement en centre ville
158 000 € Pro 3 224 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 49 m²
à 52 km de Valenciennes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 2 P - 44,07 m2 - 2
152 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente T2 Linselles (59) 2 pièces 44 m²
à 52 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
98 900 € Pro 2 060 €/m²
Vente T2 Beaurains (62) 2 pièces 48 m²
à 52 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T2 Beaurains (62) 2 pièces 47 m²
à 52 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 56 m²
209 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente T2 Radinghem-en-Weppes (59) 2 pièces 56 m²
à 53 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
93 720 € Pro 2 180 €/m²
Vente T2 Liévin (62) 2 pièces 43 m²
à 53 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Quesnoy-sur-Deûle (59) 2 pièces 45 m²
à 53 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 65 m²
240 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente T2 Quesnoy-sur-Deûle (59) 2 pièces 65 m²
à 53 km de Valenciennes
bsk
bsk
Appartement meublé centre ville
156 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 42 m²
à 53 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
92 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 27 m²
à 53 km de Valenciennes
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 34 m²
112 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 34 m²
à 53 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
149 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 48 m²
à 53 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 38 m²
128 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 38 m²
à 53 km de Valenciennes
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 66 m²
129 900 € Pro 1 968 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 66 m²
à 53 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Arras - T2 vendu loué avec place de parking
75 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 27 m²
à 53 km de Valenciennes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement F2 avec place de parking
110 000 € Particulier 2 821 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 39 m²
à 53 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
139 500 € Pro 3 321 €/m²
Vente T2 Arras (62) 2 pièces 42 m²
à 53 km de Valenciennes
Orpi
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Valenciennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenciennes pour un futur acheteur ou locataire ?

Valenciennes est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 41 251 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme moderne et de charme ancien. La ville est reconnue pour ses événements culturels, ses musées et ses espaces verts qui attirent tant les familles que les jeunes professionnels. De plus, Valenciennes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche de la frontière belge, ce qui peut être un atout pour ceux qui travaillent dans la région transfrontalière.

Comment se porte le marché immobilier à Valenciennes ?

Le marché immobilier à Valenciennes est relativement dynamique, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des appartements modernes dans le centre-ville ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes acheteurs que les familles. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif, en raison de la demande constante de logements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valenciennes ?

Valenciennes dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus efficace et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. En termes de commerces, on y trouve de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. L'offre éducative est également riche avec plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Valenciennes est dotée de plusieurs centres médicaux, cliniques et d'un hôpital, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Valenciennes ?

Valenciennes propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre-ville est très prisé pour son animation et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Faubourg de Cambrai et de Saint-Waast sont également populaires pour leur ambiance résidentielle calme tout en étant proches du centre. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saultain offre une atmosphère paisible avec ses nombreux espaces verts. Chaque quartier de Valenciennes a ses propres atouts, ce qui permet de trouver facilement un lieu de vie adapté à ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.