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Tous les T3 neufs à vendre à Béziers (34)

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330 000 € Pro 4 342 €/m²

Vente T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 76 m²

AdaptImmobilier il y a 3 mois

269 000 € Pro 4 076 €/m²

Vente T3 neuf Sauvian (34) 3 pièces 66 m²

à 7 km de Béziers

iad France il y a 4 j

234 900 € Pro 3 915 €/m²

Vente T3 neuf Sauvian (34) 3 pièces 60 m²

à 7 km de Béziers

Figaro Immobilier il y a 3 mois

229 900 € Pro 3 832 €/m²

Vente T3 neuf Sauvian (34) 3 pièces 60 m²

à 7 km de Béziers

Figaro Immobilier il y a 3 mois

Indice des prix demandés

2 063 €/m² médian · à la vente à Béziers

Fourchette P25–P75 : 1 603 – 2 591 €/m² · 961 annonces analysées · Mis à jour le 02/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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245 000 € Pro 3 603 €/m²

Vente T3 neuf Agde (34) 3 pièces 68 m²

à 21 km de Béziers

Figaro Immobilier il y a 3 mois

128 194 € Pro 2 331 €/m²

Vente T3 neuf Cournonterral (34) 3 pièces 55 m²

à 45 km de Béziers

leboncoin il y a 1 sem

Appartement T3 - Saint Clément de Rivière

580 000 € Pro 8 529 €/m²

Vente T3 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 3 pièces 68 m²

à 62 km de Béziers

Etre Proprio il y a 2 mois

289 000 € Pro 4 661 €/m²

Vente T3 neuf Mauguio (34) 3 pièces 62 m²

à 67 km de Béziers

Figaro Immobilier il y a 2 mois

307 000 € Pro 4 797 €/m²

Vente T3 neuf Castries (34) 3 pièces 64 m²

à 72 km de Béziers

SeLoger il y a 4 sem

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Cadre de vie

Vivre à Béziers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 81 545 habitants (2023)

Établissements 76 écoles, collèges, lycées

Santé 1 807 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 3 229 équipements BPE

Éducation à Béziers

Béziers compte 76 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires.

Santé à Béziers

Source assurance maladie :216 médecins généralistes, 21 spécialistes, 1477 dentistes, 93 sage-femmes.

Transports à Béziers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Béziers.

Sécurité à Béziers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 1 140 (14,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 024 (12,6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 635 (7,8 ‰)
Usage de stupéfiants 616 (7,6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 533 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Béziers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :800 commerces, 2 247 services aux particuliers, 131 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Marché immobilier à Béziers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente

2 063 €/m² -2.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 603 – 2 591 €/m² · 961 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 505 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 858 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	2 407 €/m²	—

Annonces actives 1 535

Nouvelles sur 30 j 491

-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf Béziers

2 annonces

Vente Appartement neuf Sauvian

4 annonces

Vente Appartement neuf Agde

1 annonces

Vente Appartement neuf Narbonne

2 annonces

Vente Appartement neuf Sète

2 annonces

Vente Appartement neuf Frontignan

1 annonces

Vente Appartement neuf Cournonterral

1 annonces

Vente Appartement neuf Montpellier

3 annonces

Vente Appartement neuf Saint-Clément-de-Rivière

1 annonces

Vente Appartement neuf Mauguio

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Vente Appartement neuf Castries

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Vente Appartement neuf La Grande-Motte

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Vente Appartement neuf Saint-Cyprien

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Vente Appartement neuf Nîmes

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Vente Appartement neuf Albi

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Vente Appartement neuf Saint-Rémy-de-Provence

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Vente Appartement neuf Toulouse

5 annonces

Vente Appartement neuf Entraygues-sur-Truyère

1 annonces

Vente Appartement neuf Aussonne

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Béziers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Béziers ?

Béziers est une ville du sud de la France, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec une population d'environ 69 359 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Nazaire et les arènes de Béziers. Béziers bénéficie également d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs, ce qui la rend très attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie ensoleillé. C'est une ville dynamique qui connaît un développement constant, avec une économie basée sur le tourisme, le commerce et l'agriculture.

Comment est le marché immobilier à Béziers ?

Le marché immobilier de Béziers est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Ces dernières années, le marché a montré une certaine stabilité, avec une légère tendance à la hausse des prix due à l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes grâce à la demande constante et à la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Béziers ?

Béziers dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à d'autres grandes villes comme Montpellier et Toulouse. On y trouve également de nombreux commerces, centres commerciaux, restaurants et cafés. Côté éducation, Béziers offre un large choix d'établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville dispose d'hôpitaux, de cliniques et de nombreux professionnels de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des salles de sport, des piscines, des théâtres et des musées.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers ?

Béziers offre une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le quartier des Arènes est très prisé pour sa proximité avec le centre-ville et son ambiance animée. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de La Devèze et Montimaran offrent un environnement résidentiel calme avec des espaces verts. Le quartier de la Crouzette est également apprécié pour son cadre familial et ses commodités à proximité. Enfin, le centre-ville historique attire pour son charme ancien et ses commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.