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Tous les T3 neufs à vendre à Bourgoin-Jallieu (38)

Appartement 3 pièces 87 m²
374 400 € Pro 4 303 €/m²
Vente T3 neuf Bourgoin-Jallieu (38) 3 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement T3 standing
256 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T3 neuf L'Isle-d'Abeau (38) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Bourgoin-Jallieu
bien'ici
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T3 +T3 ST SYMPHORIEN D'OZON CENTRE
1 150 000 € Pro
Vente T3 neuf Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 3 pièces
à 32 km de Bourgoin-Jallieu
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 64 m²
174 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente T3 neuf Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 64 m²
à 33 km de Bourgoin-Jallieu
Foncia
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Appartement 3 pièces 70 m²
449 000 € Particulier 6 414 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 70 m²
à 37 km de Bourgoin-Jallieu
PAP
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T3 neuf esprit maison - Aux portes de Millery - Jardin, terrasse, parkings privatifs
219 000 € Particulier 3 532 €/m²
Vente T3 neuf Grigny (69) 3 pièces 62 m²
à 38 km de Bourgoin-Jallieu
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
365 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 63 m²
à 39 km de Bourgoin-Jallieu
Orpi
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Appartement 3 pièces 64 m²
79 950 € Pro 1 249 €/m²
Vente T3 neuf Fontaine (38) 3 pièces 64 m²
à 55 km de Bourgoin-Jallieu
iad France
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LE MONTCEL REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION AVEC ESPRIT MAISON
380 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente T3 neuf Montcel (73) 4 pièces 81 m²
à 57 km de Bourgoin-Jallieu
bien'ici
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Appartement T3 en plateau avec jardins, 2 parkings et cave
229 000 € Particulier 3 635 €/m²
Vente T3 neuf Bernin (38) 3 pièces 63 m²
à 60 km de Bourgoin-Jallieu
leboncoin
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SAINTE-FOY-L'ARGENTIÈRE (69610) – Appartement T3 avec terrasse et parking
184 500 € Pro 3 025 €/m²
Vente T3 neuf Sainte-Foy-l'Argentière (69) 3 pièces 61 m²
à 63 km de Bourgoin-Jallieu
ParuVendu
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GRAND T3 DE 64M² TRAVERSANT BALCON
173 000 € Pro
Vente T3 neuf Belleville-en-Beaujolais (69) 3 pièces
à 72 km de Bourgoin-Jallieu
ParuVendu
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Vente Appartement 3 pièces
71 000 € Pro 922 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Étienne (42) 3 pièces 77 m²
à 73 km de Bourgoin-Jallieu
bien'ici
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Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse et Parking Intérieur
424 000 € Pro 6 235 €/m²
Vente T3 neuf Annecy (74) 3 pièces 68 m²
à 74 km de Bourgoin-Jallieu
bien'ici
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1 065 000 € Pro 13 654 €/m²
Vente T3 neuf Huez (38) 3 pièces 78 m²
à 84 km de Bourgoin-Jallieu
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
484 000 € Pro 7 806 €/m²
Vente T3 neuf Collonges-sous-Salève (74) 3 pièces 62 m²
à 91 km de Bourgoin-Jallieu
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 73 m²
469 500 € Pro 6 432 €/m²
Vente T3 neuf Ornex (01) 3 pièces 73 m²
à 99 km de Bourgoin-Jallieu
SeLoger
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A Vendre Charmant T3 Thonon Les Bains
340 000 € Pro 5 397 €/m²
Vente T3 neuf Thonon-les-Bains (74) 3 pièces 63 m²
à 128 km de Bourgoin-Jallieu
Green Acres
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Appartement Thonon Les Bains 3 pièce(s) 72.03 m2
396 100 € Pro 5 501 €/m²
Vente T3 neuf Thonon-les-Bains (74) 3 pièces 72 m²
à 128 km de Bourgoin-Jallieu
Proprietes-privees
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Cadre de vie

Vivre à Bourgoin-Jallieu

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 151 habitants (2023)
Santé 970 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 212 équipements BPE

Santé à Bourgoin-Jallieu

Source assurance maladie :255 médecins généralistes, 558 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Bourgoin-Jallieu

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau.

Sécurité à Bourgoin-Jallieu

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 396 (13,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 369 (12,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 208 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 198 (6,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 148 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourgoin-Jallieu

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :308 commerces, 826 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bourgoin-Jallieu : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
2 569 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 115 – 2 959 €/m² · 236 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 117 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 594 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 2 513 €/m² —
Annonces actives 372
Nouvelles sur 30 j 175
+27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Bourgoin-Jallieu

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bourgoin-Jallieu pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Bourgoin-Jallieu est une ville dynamique située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 22 934 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux grandes agglomérations voisines comme Lyon. Bourgoin-Jallieu est également connue pour sa richesse culturelle et ses nombreux événements tout au long de l'année, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état du marché immobilier à Bourgoin-Jallieu ?

Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu est varié, offrant des opportunités tant pour l'achat que la location de biens. On y trouve une gamme de logements allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement accessibles par rapport aux grandes métropoles voisines, ce qui attire les acheteurs et investisseurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif est également dynamique, soutenu par une demande constante. Les tendances récentes montrent une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bourgoin-Jallieu ?

Bourgoin-Jallieu bénéficie d'un large éventail de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et centres commerciaux. Côté santé, plusieurs cliniques et un hôpital offrent des soins de qualité. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus régulières et une gare SNCF assurant des liaisons fréquentes vers Lyon et d'autres grandes villes. Ce réseau de services contribue à l'attractivité de Bourgoin-Jallieu pour les personnes cherchant un lieu de résidence pratique et bien équipé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Bourgoin-Jallieu ?

Bourgoin-Jallieu propose une variété de quartiers et de zones résidentielles qui répondent aux besoins divers des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités accessibles à pied, tandis que les quartiers périphériques comme La Grive ou Mozas offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles recherchant un environnement paisible. Ces zones résidentielles sont bien connectées aux infrastructures de la ville, ce qui en fait des endroits prisés pour s'installer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.