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Tous les T3 neufs à vendre autour d'Issy-les-Moulineaux (92)

Appartement 3 pièces 61 m²
455 000 € Pro 7 459 €/m²
Vente T3 neuf Châtillon (92) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 85 m²
842 000 € Pro 9 906 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 85 m²
à 3 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces
520 000 € Pro
Vente T3 neuf Clamart (92) 3 pièces
à 3 km de Issy-les-Moulineaux
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Vente Appartement 3 pièces
420 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente T3 neuf Clamart (92) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 68 m²
238 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T3 neuf Gentilly (94) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 100 000 € Pro 17 742 €/m²
Vente T3 neuf Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Issy-les-Moulineaux
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330 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente T3 neuf Rueil-Malmaison (92) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 65 m²
400 000 € Pro 6 154 €/m²
Vente T3 neuf Nanterre (92) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Issy-les-Moulineaux
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces au dernier étage
379 000 € Pro 6 016 €/m²
Vente T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Issy-les-Moulineaux
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
409 000 € Pro 6 817 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Issy-les-Moulineaux
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 59 m²
425 000 € Pro 7 203 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 73 m²
404 000 € Pro 5 534 €/m²
Vente T3 neuf Saclay (91) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Issy-les-Moulineaux
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 60 m²
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 neuf Thiais (94) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 70 m²
322 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T3 neuf Palaiseau (91) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Issy-les-Moulineaux
iad France
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Appartement 3 pièces 68 m²
308 600 € Pro 4 538 €/m²
Vente T3 neuf Orly (94) 3 pièces 68 m²
à 14 km de Issy-les-Moulineaux
bien'ici
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Maison 3 pièces 69 m²
490 000 € Pro 7 101 €/m²
Vente T3 neuf Pantin (93) 3 pièces 69 m²
à 14 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 77 m²
399 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 77 m²
à 16 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 55 m²
83 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente T3 neuf Bois-d'Arcy (78) 3 pièces 55 m²
à 18 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 65 m²
363 000 € Pro 5 585 €/m²
Vente T3 neuf Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 52 m²
206 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente T3 neuf Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 52 m²
à 19 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 72 m²
232 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente T3 neuf Noisy-le-Grand (93) 3 pièces 72 m²
à 21 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 62 m²
222 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T3 neuf Noiseau (94) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces
283 000 € Particulier 4 717 €/m²
Vente T3 neuf Plaisir (78) 3 pièces 60 m²
à 23 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 61 m²
265 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T3 neuf Montévrain (77) 3 pièces 61 m²
à 36 km de Issy-les-Moulineaux
bsk
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Appartement 3 pièces 62 m²
284 100 € Pro 4 582 €/m²
Vente T3 neuf Coupvray (77) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 90 m²
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente T3 neuf Chantilly (60) 3 pièces 90 m²
à 43 km de Issy-les-Moulineaux
Figaro Immobilier
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Petit immeuble
38 000 € Particulier
Vente T3 neuf La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces
à 76 km de Issy-les-Moulineaux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
195 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente T3 neuf Louviers (27) 3 pièces 73 m²
à 92 km de Issy-les-Moulineaux
Capifrance
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Appartement 3 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T3 neuf Rouen (76) 3 pièces 58 m²
à 109 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 pièces 69 m²
264 000 € Pro 3 826 €/m²
Vente T3 neuf Bois-Guillaume (76) 3 pièces 69 m²
à 110 km de Issy-les-Moulineaux
Capifrance
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Cadre de vie

Vivre à Issy-les-Moulineaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 67 669 habitants (2023)
Santé 1 067 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 280 équipements BPE

Santé à Issy-les-Moulineaux

Source assurance maladie :186 médecins généralistes, 5 spécialistes, 828 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Issy-les-Moulineaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Meudon, Meudon-Val-Fleury, Issy-Val-de-Seine, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France.

Sécurité à Issy-les-Moulineaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 923 (13,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 526 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 436 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 227 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 210 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Issy-les-Moulineaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :301 commerces, 819 services aux particuliers, 102 équipements sport, loisirs ou culture, 58 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Issy-les-Moulineaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
7 915 €/m² -1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 931 – 8 878 €/m² · 533 annonces analysées
Loyer médian demandé
31 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 28 – 37 €/m²/mois · 228 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 924 €/m² 31 €/m²/mois
Maison 7 906 €/m² —
Annonces actives 796
Nouvelles sur 30 j 368
+24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux

Pourquoi Issy-les-Moulineaux est-elle une ville attractive pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique située en bordure de Paris, reconnue pour son développement technologique et sa qualité de vie. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la capitale. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. De plus, Issy-les-Moulineaux propose une large gamme de services, de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Issy-les-Moulineaux pour les familles et les professionnels ?

Issy-les-Moulineaux offre un large éventail de commodités et de services qui séduisent autant les familles que les professionnels. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées ainsi que de crèches, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles. Sur le plan professionnel, la présence de nombreux sièges sociaux et entreprises high-tech crée un environnement économique dynamique. Côté loisirs, Issy-les-Moulineaux propose des équipements sportifs, des cinémas, des théâtres et des bibliothèques. Les infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux, complètent l'offre de services.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Issy-les-Moulineaux et quelles sont les tendances du marché ?

Le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux est diversifié, avec une offre comprenant des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences de standing. Les biens neufs et récents sont particulièrement nombreux en raison du dynamisme de la ville et des projets d'aménagement en cours. Le marché est globalement en croissance, avec une demande soutenue notamment pour les appartements familiaux et les logements proches des transports et des commodités. Les prix restent élevés, mais ils reflètent la qualité de vie et la proximité avec Paris.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour s'installer à Issy-les-Moulineaux ?

Issy-les-Moulineaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés. Les quartiers des Épinettes et des Hauts d'Issy offrent un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Le quartier de la Ferme est apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville. Les abords du Parc Henri Barbusse sont également populaires grâce à leurs espaces verts et leur ambiance conviviale. Enfin, le quartier Val de Seine attire particulièrement les jeunes actifs et les professionnels en raison de son développement économique et de sa proximité avec les pôles d'affaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.