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Tous les T3 neufs à vendre à Reims (51)

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258 000 € Pro 3 969 €/m²

Vente T3 neuf Reims (51) 3 pièces 65 m²

SeLoger il y a 1 h

38 000 € Particulier

Vente T3 neuf La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces

à 76 km de Reims

leboncoin il y a 1 mois

284 100 € Pro 4 582 €/m²

Vente T3 neuf Coupvray (77) 3 pièces 62 m²

à 101 km de Reims

SeLoger il y a 5 mois

265 000 € Pro 4 344 €/m²

Vente T3 neuf Montévrain (77) 3 pièces 61 m²

à 105 km de Reims

bsk il y a 5 mois

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Indice des prix demandés

2 938 €/m² médian · à la vente à Reims

Fourchette P25–P75 : 2 419 – 3 565 €/m² · 1 679 annonces analysées · Mis à jour le 15/11/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Reims

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 177 674 habitants (2023)

Établissements 166 écoles, collèges, lycées

Santé 4 051 professionnels recensés

Transports 4 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 4 357 équipements BPE

Éducation à Reims

Reims compte 166 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :45 écoles maternelles, 61 écoles élémentaires.

Santé à Reims

Source assurance maladie :709 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3175 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Reims

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Champagne-Ardenne-TGV, Reims-Maison-Blanche, Franchet-d'Esperey, Reims.

Sécurité à Reims

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 2 544 (14,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 2 290 (12,9 ‰)
Vols dans les véhicules 1 584 (8,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 237 (7,0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 1 042 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Reims

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :994 commerces, 2 772 services aux particuliers, 503 équipements sport, loisirs ou culture, 88 équipements touristiques.

Marché immobilier à Reims : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente

2 938 €/m² -0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 419 – 3 565 €/m² · 1 679 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 1 421 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 979 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	2 703 €/m²	13 €/m²/mois

Annonces actives 3 319

Nouvelles sur 30 j 1 074

+25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf La Ferté-Gaucher

1 annonces

Vente Appartement neuf Coupvray

1 annonces

Vente Appartement neuf Serris

1 annonces

Vente Appartement neuf Montévrain

1 annonces

Vente Appartement neuf Neufmoutiers-en-Brie

1 annonces

Vente Appartement neuf Bussy-Saint-Georges

3 annonces

Vente Appartement neuf Survilliers

1 annonces

Vente Appartement neuf Chelles

1 annonces

Vente Appartement neuf Roissy-en-Brie

1 annonces

Vente Appartement neuf Chantilly

1 annonces

Vente Appartement neuf Pontault-Combault

1 annonces

Vente Appartement neuf Le Blanc-Mesnil

1 annonces

Vente Appartement neuf Le Perreux-sur-Marne

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Vente Appartement neuf Champigny-sur-Marne

2 annonces

Vente Appartement neuf Noiseau

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Vente Appartement neuf Noisy-le-Sec

1 annonces

Vente Appartement neuf Dugny

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Vente Appartement neuf Fontenay-sous-Bois

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Vente Appartement neuf Romainville

1 annonces

Vente Appartement neuf Stains

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Reims

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Reims pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Reims est une ville dynamique située dans la région Grand Est, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une population de 187 181 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Paris grâce à une excellente desserte ferroviaire. Reims est également réputée pour son activité viticole, étant au cœur de la région du champagne, ce qui lui confère une attractivité particulière. La ville propose une vie culturelle riche avec de nombreux musées, événements et festivals tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Reims et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Reims est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux investisseurs et primo-accédants. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les nouvelles constructions sont également en plein essor, notamment dans des secteurs comme Bezannes. La ville connaît une tendance à la rénovation et à la réhabilitation, avec un intérêt accru pour les biens anciens offrant du cachet.

Quels sont les services et commodités disponibles à Reims pour les habitants ?

Reims dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun comprenant bus et tramway, ainsi que par le TGV qui relie Paris en moins d'une heure. Elle offre également une large gamme de commerces, restaurants et centres commerciaux. En matière d'éducation, Reims compte plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Le secteur de la santé est bien couvert avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les espaces verts et parcs publics contribuent à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentielles les plus prisés de Reims ?

Reims offre une variété de quartiers résidentiels, chacun avec ses propres attraits. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance animée et ses commodités à portée de main. Le quartier de Saint-Remi est apprécié pour son charme historique et ses rues pavées. Les quartiers de Clairmarais et Courlancy sont populaires pour leur proximité avec la gare et les infrastructures modernes. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de Cernay et Bezannes offrent des environnements plus résidentiels et verdoyants, tout en restant bien connectés aux principales commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.