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746 072 € Pro 4 663 €/m²

Vente T3 neuf Royan (17) 3 pièces 160 m²

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

199 975 € Pro 3 333 €/m²

Vente T3 neuf Rochefort (17) 3 pièces 60 m²

à 35 km de Royan

SurfacePrivée il y a 5 mois

275 000 € Pro 5 000 €/m²

Vente T3 neuf Périgny (17) 3 pièces 55 m²

à 59 km de Royan

leboncoin il y a 4 j

306 600 € Pro 4 717 €/m²

Vente T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²

à 93 km de Royan

SeLoger il y a 1 sem

Indice des prix demandés

4 119 €/m² médian · à la vente à Royan

Fourchette P25–P75 : 3 312 – 4 943 €/m² · 796 annonces analysées · Mis à jour le 03/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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343 990 € Pro 4 985 €/m²

Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 69 m²

à 115 km de Royan

LeSiteImmo il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Royan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 425 habitants (2023)

Établissements 14 écoles, collèges, lycées

Santé 671 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 027 équipements BPE

Éducation à Royan

Royan compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Royan

Source assurance maladie :112 médecins généralistes, 523 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Royan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Royan.

Sécurité à Royan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 321 (16,5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 261 (13,4 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 214 (11,0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 202 (10,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Royan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :367 commerces, 565 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 36 équipements touristiques.

Marché immobilier à Royan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

4 119 €/m² -1.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 312 – 4 943 €/m² · 796 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 112 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 410 €/m²	16 €/m²/mois
Maison	3 684 €/m²	—

Annonces actives 931

Nouvelles sur 30 j 215

-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf Royan

1 annonces

Vente Appartement neuf Rochefort

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Vente Appartement neuf La Rochelle

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Vente Appartement neuf Le Taillan-Médoc

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Vente Appartement neuf Bordeaux

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Vente Appartement neuf Coutras

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Vente Appartement neuf Andernos-les-Bains

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Vente Appartement neuf Villenave-d'Ornon

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Vente Appartement neuf Lège-Cap-Ferret

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Vente Appartement neuf Arcachon

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Vente Appartement neuf Les Sables-d'Olonne

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Vente Appartement neuf La Roche-sur-Yon

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Vente Appartement neuf Saint-Jean-de-Monts

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Vente Appartement neuf Sèvremoine

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Vente Appartement neuf Limoges

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Vente Appartement neuf Nantes

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Vente Appartement neuf Angers

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Royan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Royan ?

Royan est une ville côtière située en Charente-Maritime, réputée pour ses plages de sable fin et son architecture moderniste. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat océanique agréable et ses paysages marins. Ville dynamique, Royan offre un cadre de vie paisible avec des activités culturelles et sportives variées. Elle est également appréciée pour sa gastronomie locale, notamment les produits de la mer. Son marché immobilier est en plein essor, attirant tant les familles que les retraités.

Quel est le marché immobilier actuel à Royan ?

Le marché immobilier de Royan est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Les biens disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville et maisons avec jardin en périphérie. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs s'intéressent particulièrement aux biens en bord de mer pour des locations saisonnières. Les primo-accédants et les familles trouvent également des opportunités intéressantes grâce à une offre variée. Il est conseillé de bien définir ses critères pour réussir son investissement immobilier à Royan.

Quels services et commodités sont disponibles à Royan ?

Royan dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières. Elle possède plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, Royan est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, marchés et grandes surfaces assurent un accès facile aux produits de première nécessité. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Royan ?

Royan propose une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est animé et proche des commerces et de la plage. Le quartier de Pontaillac est prisé pour ses belles villas et sa proximité avec la mer. Foncillon est apprécié pour ses vues panoramiques et son ambiance résidentielle calme. Le quartier de Chay est également recherché pour son cadre verdoyant et ses accès faciles aux infrastructures routières. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, permettant de satisfaire une large gamme de préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.