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95 T3 à vendre à Champigny-sur-Marne (94) Page 49

Appartement 3 pièces 42 m²
749 000 € Pro 17 833 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 42 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 64 m²
760 000 € Pro 11 875 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
840 000 € Pro 12 537 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
840 000 € Particulier 12 923 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
PAP
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Appartement 3 pièce(s) 67.40 m2
860 000 € Pro 12 836 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 42 m²
590 000 € Pro 14 048 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 42 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Vente appartement - Paris 3 - Turenne - Dernier étage - Deux chambres
945 000 € Pro 16 875 €/m²
Vente T3 Paris (75) 4 pièces 56 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Barnes
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Appartement 3 pièces 56 m²
820 000 € Particulier 14 643 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
795 000 € Pro 12 045 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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En plein coeur du marais à renover
939 000 € Particulier 11 738 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
673 785 € Pro 13 476 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
699 000 € Pro 12 944 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
739 000 € Pro 12 115 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
872 000 € Pro 13 415 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 071 000 € Pro 14 473 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Vends appartement
770 000 € Particulier 11 846 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Gens de confiance
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Paris 3e - 3 pièces - dernier étage - ascenseur - 52,88m2
780 000 € Pro 14 717 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 41 m²
530 000 € Pro 12 927 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 41 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
1 042 000 € Pro 12 116 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 86 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
730 000 € Pro 14 038 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 52 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 61 m²
895 000 € Pro 14 672 €/m²
Vente T3 Paris (75) 4 pièces 61 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 75 m²
850 000 € Pro 11 333 €/m²
Vente T3 Paris (75) 2 pièces 75 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
798 000 € Pro 12 091 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
550 000 € Pro 8 871 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 020 000 € Pro 13 421 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
1 207 500 € Pro 15 682 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 77 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 050 000 € Pro 15 441 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 68 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 66 m²
820 000 € Pro 12 424 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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ELEGANT APPARTEMENT TYPIQUE DU MARAIS
820 000 € Pro 12 424 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Paris 3eme - rue du temple - secteur haut marais / temple
1 045 000 € Pro 13 571 €/m²
Vente T3 Paris (75) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 39 m²
450 000 € Pro 11 538 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Paris IIIe - Quartier des Enfants Rouges - 3P - Etage élevé avec ascenseur
650 000 € Pro 12 037 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 92 m²
995 000 € Pro 10 815 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 92 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
710 000 € Pro 10 923 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 102 m²
1 250 000 € Pro 12 255 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 102 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Immobilier Notaires
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Appartement 3 pièces 72 m²
729 000 € Pro 10 125 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
660 000 € Particulier 9 429 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
PAP
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Appartement 3 pièces 91 m²
1 365 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 91 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
940 000 € Pro 11 750 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Vends appartement magnifique
756 000 € Pro 15 120 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 69 m²
733 000 € Pro 10 623 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Vente appartement - Paris 3 - Chapon - dernier étage - excellent état
995 000 € Pro 11 845 €/m²
Vente T3 Paris (75) 2 pièces 84 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
ResidencesImmobilier
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695 000 € Particulier 12 636 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
PAP
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Appartement 3 pièces 75 m²
890 000 € Pro 11 867 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
780 000 € Pro 11 818 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
optimhome
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Vends appartement 55m² Paris 3ème (Haut-Marais)
620 000 € Particulier 11 273 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 75 m²
1 100 000 € Pro 14 667 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 75 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Vends T3 - 50m² - Paris
735 000 € Pro 14 700 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 57 m²
680 000 € Pro 11 930 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
849 000 € Pro 12 129 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
956 175 € Pro 15 675 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
BellesPierres
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Appartement 3 pièces climatisé avec Cave
930 000 € Pro 10 690 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 87 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces
990 000 € Pro 16 230 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 3 pièces 59 m²
620 000 € Pro 10 508 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Century21
Century21
Ascenseur - Calme - Gardien
936 000 € Pro 14 182 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 63 m²
795 000 € Pro 12 619 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Paris III - 3 pièces lumineux avec 2 chambres - Sans vis-à-vis
649 000 € Pro 11 800 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Engel & Völkers
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Appartement 3 pièces 60 m²
660 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Superbe appartement 3/4 pièces avec vue dégagée !
650 000 € Pro 9 559 €/m²
Vente T3 Paris (75) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
271 000 € Pro 4 754 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 69 m²
489 500 € Particulier 7 094 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
PAP
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Appartement 3 pièces 72 m²
675 000 € Particulier 9 375 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
PAP
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Appartement 3 pièces 62 m²
550 000 € Pro 8 871 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Orpi
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Paris 19 : Appartement 3 pièces lumineux
549 500 € Pro 7 426 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
495 000 € Pro 8 390 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
800 000 € Pro 10 127 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 70 m²
700 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Century21
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Appartement 3 pièces 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement récent 3 pièces PARIS 19EME
515 000 € Particulier 8 306 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
495 000 € Pro 7 174 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Paris 19 : Appartement 3 pièces avec balcon
444 000 € Pro 6 343 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement à vendre Paris
440 000 € Pro 7 719 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
538 000 € Pro 8 820 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
583 000 € Pro 9 254 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Figaro Immobilier
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2 piéces Calme et lumineux
509 000 € Pro 9 426 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
493 500 € Pro 8 658 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 39 m²
379 000 € Pro 9 718 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 2 chambre(s) à vendre
539 000 € Pro 8 836 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
575 000 € Pro 9 426 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
575 000 € Pro 7 986 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
550 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente T3 Paris (75) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
585 000 € Pro 9 141 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 56 m²
506 000 € Pro 9 036 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
449 000 € Pro 8 164 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
440 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 78 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
440 000 € Pro 5 946 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Orpi
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Jourdain - Rue de Belleville 3 pièces 54m² occupé
326 200 € Pro 6 041 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
609 000 € Pro 9 516 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
525 000 € Pro 10 096 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 52 m²
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SeLoger
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Vends appartement lumineux et traversant
440 000 € Pro 7 458 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 70 m²
560 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
Luxury Estate
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470 000 € Pro 9 400 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
iad France
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Appartement 3 pièces 74 m²
649 000 € Particulier 8 770 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
PAP
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Appartement 3 pièces 62 m²
560 000 € Pro 9 032 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
575 000 € Pro 9 426 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Champigny-sur-Marne
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Appartement 3 pièces 64 m²
520 000 € Pro 8 125 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 64 m²
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iad France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Champigny-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Champigny-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Champigny-sur-Marne est une commune dynamique située en Île-de-France, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec une population de plus de 74 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts comme le parc du Tremblay. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent à Paris mais préfèrent un environnement plus calme. Elle propose également une vie culturelle riche avec des événements et des activités tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Champigny-sur-Marne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité avec Paris et des projets d'urbanisme en cours. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix restent plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux jeunes couples et familles à la recherche d'un logement offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Champigny-sur-Marne pour les résidents ?

Champigny-sur-Marne dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les transports en commun sont bien développés grâce à la présence du RER A et des lignes de bus qui facilitent l'accès à Paris et aux communes avoisinantes. La ville compte de nombreux établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, marchés locaux et centres commerciaux pour leurs achats quotidiens.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Champigny-sur-Marne ?

Champigny-sur-Marne est composée de plusieurs quartiers qui offrent des ambiances et des types de logements variés. Le quartier de Coeuilly est connu pour ses maisons individuelles et son cadre résidentiel calme. Le centre-ville, quant à lui, offre une atmosphère plus animée avec des commerces de proximité et des appartements. Le quartier de La Fourchette, en plein développement, attire également de nombreux nouveaux arrivants grâce à ses projets immobiliers récents et ses infrastructures modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.