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21 T3 à vendre à Coulommiers (77) Page 4

Appartement 3 pièces 34 m²
99 000 € Pro 2 912 €/m²
Vente T3 Chaumes-en-Brie (77) 3 pièces 34 m²
à 25 km de Coulommiers
SeLoger
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CHAUMES-EN-BRIE - CENTRE-BOURG - UN APPARTEMENT 58 m² LUMINEUX À RÉINVENTER !
124 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente T3 Chaumes-en-Brie (77) 3 pièces 58 m²
à 25 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement T3 3eme étage
275 000 € Particulier 4 583 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 60 m²
à 26 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement
390 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Coulommiers
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 58 m²
277 000 € Particulier 4 776 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 58 m²
à 26 km de Coulommiers
PAP
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Appartement 3 pièces 62 m²
287 000 € Pro 4 629 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
bsk
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Appartement 3 pièces 61 m²
290 000 € Pro 4 754 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 61 m²
à 26 km de Coulommiers
bsk
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Appartement 3 pièces 62 m²
216 900 € Pro 3 498 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement à vendre de 3 pièces de 71.2 m²
299 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 71 m²
à 26 km de Coulommiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet

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Appartement 3 pièces 58 m²
273 000 € Pro 4 707 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 58 m²
à 26 km de Coulommiers
Orpi
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Appartement 3 pièces 66 m²
312 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 66 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
284 000 € Pro 4 116 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 69 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 62 m²
289 000 € Pro 4 661 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
Orpi
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Appartement 3 pièces 62 m²
248 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
259 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 58 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 56 m²
269 000 € Pro 4 804 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 56 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
264 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 57 m²
à 26 km de Coulommiers
leboncoin
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Proche des commerces et du RER A
284 500 € Pro 4 905 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 58 m²
à 26 km de Coulommiers
Safti
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Vente Appartement 3 pièces
249 000 € Pro 4 220 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 59 m²
à 26 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement Montevrain 3 pièce(s) 65 m2
299 500 € Pro 4 608 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 65 m²
à 26 km de Coulommiers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement T3 61 m2 à MONTEVRAIN proche RER
259 000 € Particulier 4 246 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 61 m²
à 26 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
262 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 56 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 71 m²
299 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 71 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
299 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 65 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
275 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 62 m²
327 000 € Pro 5 274 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
299 000 € Pro 4 530 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 66 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
239 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 59 m²
à 26 km de Coulommiers
Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
299 500 € Pro 4 754 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
289 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 68 m²
à 26 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
339 900 € Pro 4 721 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 72 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
297 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 66 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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CENTRE VILLE
280 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 67 m²
à 26 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
275 000 € Pro 4 365 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
290 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
291 000 € Pro 4 409 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 66 m²
à 26 km de Coulommiers
bsk
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Appartement 3 pièces 66 m²
290 000 € Pro 4 394 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 66 m²
à 26 km de Coulommiers
bsk
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Appartement 3 pièces 63 m²
269 900 € Pro 4 284 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
345 000 € Pro 5 476 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
327 000 € Pro 5 031 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 65 m²
à 26 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
269 000 € Pro 4 270 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
279 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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Appartement à vendre Montévrain
299 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
259 000 € Pro 4 177 €/m²
Vente T3 Montévrain (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
Orpi
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Cour et Jardin !
242 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente T3 Chanteloup-en-Brie (77) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Coulommiers
bien'ici
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Coup de coeur assuré - T3 à Chanteloup en brie
307 900 € Pro 4 966 €/m²
Vente T3 Chanteloup-en-Brie (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
307 900 € Pro 4 966 €/m²
Vente T3 Chanteloup-en-Brie (77) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Coulommiers
Properstar
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Appartement 3 pièces 61 m²
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T3 Chanteloup-en-Brie (77) 3 pièces 61 m²
à 26 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 61 m²
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 Chanteloup-en-Brie (77) 3 pièces 61 m²
à 26 km de Coulommiers
LaForêt
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EXEPTIONNEL F3 AVEC JARDIN
227 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 Dampmart (77) 3 pièces 63 m²
à 27 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
252 000 € Pro 4 065 €/m²
Vente T3 Dampmart (77) 3 pièces 62 m²
à 27 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 60 m²
188 900 € Pro 3 148 €/m²
Vente T3 Dampmart (77) 3 pièces 60 m²
à 27 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
210 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Liverdy-en-Brie (77) 3 pièces 84 m²
à 27 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
239 000 € Pro 3 677 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 65 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
233 198 € Pro 3 644 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
330 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
305 000 € Pro 4 766 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
297 000 € Pro 4 641 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
269 000 € Pro 4 638 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 58 m²
à 28 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
281 000 € Pro 4 072 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
339 000 € Pro 5 381 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 63 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement t3 balcon place de parking cave
275 000 € Particulier 4 365 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 63 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
225 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 49 m²
à 28 km de Coulommiers
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 56 m²
209 500 € Pro 3 741 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 56 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
279 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 62 m²
à 28 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 55 m²
249 000 € Pro 4 527 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 55 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
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APPART. 3P 68m2 avec BOX double et loggia
270 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 68 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
315 000 € Particulier 4 922 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
T3 récent avec grande terrasse couverte, parking et DPE B - Bussy Saint Georges
300 000 € Particulier 4 615 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 65 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
334 900 € Particulier 4 854 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
329 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 74 m²
à 28 km de Coulommiers
iad France
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Appartement F3 de 60 m² avec parking - Bussy-Saint-Georges À vendre - Bussy-Saint-Georges (77600)
255 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 60 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
292 000 € Pro 4 232 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
279 000 € Pro 4 164 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 67 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
269 000 € Pro 4 076 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 66 m²
à 28 km de Coulommiers
Foncia
Foncia
Grand F3 en dernier etage avec terrasse de 16M2
285 000 € Pro 4 254 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 67 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
F3 en centre ville, avec cave et parking
255 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 60 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
320 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
3 pièces avec entrée privative à 2 min du RER A !
259 000 € Pro 4 390 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 59 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
214 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 52 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
260 000 € Pro 4 127 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 63 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces au 1er étage avec loggia et agencement fonctionnel
280 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 54 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
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Bel appartement 3 pièces en étage avec loggia et séjour spacieux
364 000 € Pro 4 919 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 74 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces avec loggia
270 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 52 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
285 000 € Particulier 5 278 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 54 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
331 000 € Particulier 4 473 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 74 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
364 000 € Particulier 5 056 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 72 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
225 000 € Particulier 3 629 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 62 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Bel appartement 3 pièces en étage avec balcon et séjour/cuisine lumineux
321 000 € Pro 5 177 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 62 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
326 000 € Particulier 5 015 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 65 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
239 000 € Pro 4 268 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 56 m²
à 28 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
349 000 € Pro 5 453 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
299 000 € Pro 4 530 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 66 m²
à 28 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
269 000 € Pro 4 203 €/m²
Vente T3 Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 64 m²
à 28 km de Coulommiers
iad France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Coulommiers

Quels sont les atouts de la ville de Coulommiers pour un nouvel arrivant ?

Coulommiers est une ville qui conjugue charme et fonctionnalité. Située en Seine-et-Marne, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses bords de rivière et son riche patrimoine historique, notamment son parc des Capucins et son église Saint-Denis. La ville est également connue pour son célèbre fromage, le Brie de Coulommiers. Sa proximité avec Paris, tout en offrant une ambiance plus paisible, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Coulommiers ?

Le marché immobilier à Coulommiers est dynamique, avec une demande croissante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché locatif est également actif, avec une forte demande pour des logements bien situés. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec des opportunités intéressantes pour l'achat et la location.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Coulommiers ?

Coulommiers dispose d'une gamme complète de commodités et services qui facilitent le quotidien. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui permet de rejoindre Paris en environ une heure. On y trouve également de nombreux commerces, des supermarchés, des restaurants et des marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires sont présentes, ainsi qu'un centre hospitalier qui assure les services de santé nécessaires.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Coulommiers ?

Coulommiers propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers autour du parc des Capucins sont également prisés pour leur cadre verdoyant et paisible. Les zones résidentielles en périphérie offrent des maisons avec jardins, idéales pour les familles. Chaque quartier présente ses propres avantages, selon les préférences en termes de commodités et de type de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.