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24 T3 à vendre à Coulommiers (77) Page 49

CHOISY-LE-ROI ? QUARTIER DES GONDOLES SUD ? APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET PARKING
179 000 € Pro 2 983 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
Côté Particuliers
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Appartement 3 pièces 47 m²
165 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 47 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
209 900 € Pro 3 558 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 73 m²
230 000 € Pro 3 151 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 73 m²
à 50 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
233 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement de 3 pièces de 62 m² à Choisy-le-Roi avec jardin
249 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Coulommiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60m2
199 000 € Particulier 3 317 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
179 900 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Coulommiers
Century21
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239 900 € Pro 3 933 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 61 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
233 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
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Choisy gondoles nord
240 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
235 000 € Particulier 3 561 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Coulommiers
PAP
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Appartement 3 pièces 65 m²
197 470 € Pro 3 038 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
265 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 61 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 62 m² à Choisy-le-Roi
184 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Coulommiers
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 59 m²
228 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
PAP
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Appartement 3 pièces 54 m²
173 000 € Pro 3 204 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Coulommiers
Orpi
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Appartement 3 pièces 71 m²
199 000 € Pro 2 803 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
240 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 AVEC JARDIN PRIVATIF - LOCATAIRE EN PLACE - PETITE COPROPRIÉTÉ
139 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
à 50 km de Coulommiers
Safti
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Appartement 3 pièces 65 m²
449 000 € Pro 6 908 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
449 000 € Pro 6 908 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
289 500 € Pro 4 386 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Coulommiers
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À vendre appartement 3 pièces de 63 m² - Choisy-le-Roi
230 000 € Particulier 3 651 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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T3 À VENDRE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CHOISY-LE-ROI
229 000 € Particulier 4 580 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 50 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 51 m²
155 000 € Pro 3 039 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 51 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
227 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
205 000 € Particulier 3 417 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
PAP
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Appartement 3 pièces 64 m²
250 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 50 km de Coulommiers
ParuVendu
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Vente Appartement 3 pièces
195 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 67 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
229 500 € Pro 3 531 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 76 m²
219 000 € Particulier 2 882 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 76 m²
à 50 km de Coulommiers
PAP
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Dernier étage - 3 pièces - plan parfait - calme et lumière -
220 500 € Pro 3 196 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 69 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
220 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
280 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 61 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
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285 400 € Pro 4 757 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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285 900 € Pro 4 765 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
270 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 69 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
188 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Coulommiers
Orpi
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272 900 € Pro 4 013 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 68 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
237 300 € Pro 4 022 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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242 900 € Pro 4 261 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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241 900 € Pro 4 100 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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264 900 € Pro 4 490 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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246 300 € Pro 4 175 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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248 900 € Pro 4 148 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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249 900 € Pro 4 309 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
241 900 € Pro 4 171 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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263 700 € Pro 4 120 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
179 900 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
Orpi
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3 pièces récent avec grande terrasse - Dernier étage - Parking
239 000 € Pro 4 345 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
à 50 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 58 m²
182 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
174 900 € Pro 3 569 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 49 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
210 000 € Pro 3 559 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement Choisy Le Roi 3 pièce(s)
169 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 37 m²
à 50 km de Coulommiers
Properstar
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199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
Properstar
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Appartement 3 pièces 55 m²
200 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
à 50 km de Coulommiers
PAP
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 550 € Pro 3 961 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
155 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 31 m²
à 50 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 58 m²
195 000 € Pro 3 362 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
212 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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T3 CENTRE VILLE
208 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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Choisy-le-Roi 3 pièces avec balcon, box et cave
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 61 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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Charmant T3 avec balcon à Choisy-le-Roi
198 000 € Pro 3 474 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Coulommiers
ParuVendu
ParuVendu
EN EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - AU PIED DU RER C - 3 PIECES - 57M2 - CAVE
169 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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186 000 € Particulier 3 321 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 56 m²
à 50 km de Coulommiers
PAP
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Appartement 3 pièces 57 m²
189 500 € Pro 3 325 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
171 000 € Pro 2 515 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 68 m²
à 50 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 70 m²
194 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
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Appartement 3 pièces 51 m²
205 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 51 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
229 000 € Pro 3 817 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 74 m²
185 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Gonesse (95) 3 pièces 74 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
196 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente T3 Gonesse (95) 3 pièces 63 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
120 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente T3 Gonesse (95) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
225 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente T3 Gonesse (95) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
145 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente T3 Gonesse (95) 3 pièces 54 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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GONESSE APPARTEMENT 3 PIECES dans résidence recherchée
227 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente T3 Gonesse (95) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement Gonesse 3 pièce(s) 75 m2
235 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente T3 Gonesse (95) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 Gonesse (95) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Coulommiers
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Vente Appartement 3 pièces
174 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 71 m²
246 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 57 m²
157 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
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3 PIECES A ABLON-SUR-SEINE
155 000 € Pro 2 768 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 56 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
229 000 € Pro 3 881 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
157 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 57 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 58 m²
164 000 € Pro 2 828 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 56 m²
179 900 € Pro 3 213 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 56 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
194 900 € Pro 2 707 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 72 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 60 m²
163 000 € Particulier 2 717 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 60 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 58 m²
169 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Coulommiers
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 59 m²
249 000 € Pro 4 220 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 59 m²
à 50 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
150 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T3 Ablon-sur-Seine (94) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
165 000 € Particulier 2 661 €/m²
Vente T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
215 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T3 Villeneuve-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 50 km de Coulommiers
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Coulommiers

Quels sont les atouts de la ville de Coulommiers pour un nouvel arrivant ?

Coulommiers est une ville qui conjugue charme et fonctionnalité. Située en Seine-et-Marne, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses bords de rivière et son riche patrimoine historique, notamment son parc des Capucins et son église Saint-Denis. La ville est également connue pour son célèbre fromage, le Brie de Coulommiers. Sa proximité avec Paris, tout en offrant une ambiance plus paisible, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Coulommiers ?

Le marché immobilier à Coulommiers est dynamique, avec une demande croissante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché locatif est également actif, avec une forte demande pour des logements bien situés. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec des opportunités intéressantes pour l'achat et la location.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Coulommiers ?

Coulommiers dispose d'une gamme complète de commodités et services qui facilitent le quotidien. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui permet de rejoindre Paris en environ une heure. On y trouve également de nombreux commerces, des supermarchés, des restaurants et des marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires sont présentes, ainsi qu'un centre hospitalier qui assure les services de santé nécessaires.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Coulommiers ?

Coulommiers propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers autour du parc des Capucins sont également prisés pour leur cadre verdoyant et paisible. Les zones résidentielles en périphérie offrent des maisons avec jardins, idéales pour les familles. Chaque quartier présente ses propres avantages, selon les préférences en termes de commodités et de type de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.