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358 T3 à vendre à Dijon (21) Page 10

Appartement - Centre ville - 3 pièces - 45m2
129 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 45 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
172 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 71 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement Besancon 3 pièce(s) 60.71 m2
125 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 61 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
144 000 € Pro 2 149 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 67 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
111 000 € Pro 2 135 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 52 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
179 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 64 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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BATTANT - Bel F3 1er étage sur cour
115 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 70 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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BATTANT - Bel F3 3eme et dernier étage sur cour
120 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 74 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
198 450 € Pro 2 918 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 68 m²
à 76 km de Dijon
bsk
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Appartement 3 pièces 67 m²
189 500 € Pro 2 828 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 67 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
220 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 69 m²
à 76 km de Dijon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
185 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 58 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
129 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 47 m²
à 76 km de Dijon
Era
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Appartement 4 pièces 64 m²
128 800 € Pro 2 013 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 4 pièces 64 m²
à 76 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T3 lumineux avec vue parc
74 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 70 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
115 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 66 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
166 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 76 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 37 m²
101 750 € Pro 2 750 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 37 m²
à 76 km de Dijon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
130 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 49 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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NOUVEAUTE BESANCON - DERNIER ETAGE T3 STANDING AVEC LARGE BALCON VUE DEGAGEE
255 000 € Pro 3 643 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 70 m²
à 76 km de Dijon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 57 m²
133 500 € Pro 2 342 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 57 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
156 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 66 m²
à 76 km de Dijon
Foncia
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CENTRE VILLE - Rue Bersot
160 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 94 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
171 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 66 m²
à 76 km de Dijon
Foncia
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Appartement 3 pièces 50 m²
119 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 50 m²
à 76 km de Dijon
Era
Era
Appartement 3 pièces 88 m²
179 000 € Pro 2 034 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 88 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Appartement T3 Lumineux avec cave et garage , Besançon
95 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 70 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Charmant appartement T3 quartier Chaprais/Cras
98 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 47 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
120 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 66 m²
à 76 km de Dijon
SeLoger
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Appartement Besancon 3 pièce(s) 70 m2
138 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 65 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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BELLE BAISSSE DE PRIX - Emplacement Vue dominante
99 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 55 m²
à 76 km de Dijon
ParuVendu
ParuVendu
T3 87 m² - Mouillère - Garage - Ascenseur - Balcons - Vue dégagée
200 000 € Pro 2 299 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 4 pièces 87 m²
à 76 km de Dijon
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 100 m²
219 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 100 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
135 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 86 m²
à 76 km de Dijon
SeLoger
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Appartement 3 pièces - 61m2 - Quartier des Vaîtres
115 000 € Particulier 1 885 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 61 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
239 500 € Pro 2 691 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 89 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - 64 m2
129 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 64 m²
à 76 km de Dijon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
162 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 69 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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238 000 € Pro 3 013 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 79 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 86 m²
178 000 € Pro 2 070 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 86 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Proche parc Micaud, Etage élevé, Lumineux appt de 79 m²
193 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente T3 Besançon (25) 3 pièces 79 m²
à 76 km de Dijon
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement 3 pièces 40 m²
74 750 € Pro 1 869 €/m²
Vente T3 Domblans (39) 3 pièces 40 m²
à 76 km de Dijon
Orpi
Orpi
Idéal Investisseur, appartement de 68 m2, 2 ch, parking
114 500 € Pro 1 684 €/m²
Vente T3 Bonnay (25) 4 pièces 68 m²
à 77 km de Dijon
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 89 m²
125 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente T3 Salins-les-Bains (39) 3 pièces 89 m²
à 78 km de Dijon
Era
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Charmant appartement avec grenier aménageable - 64 m²
65 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente T3 Salins-les-Bains (39) 2 pièces 64 m²
à 78 km de Dijon
Safti
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Bel appartement proche toutes commodités
125 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente T3 Montchanin (71) 3 pièces 86 m²
à 78 km de Dijon
Safti
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Appartement 3 pièces 54 m²
82 000 € Pro 1 519 €/m²
Vente T3 Montchanin (71) 3 pièces 54 m²
à 78 km de Dijon
Orpi
Orpi
Appartement Louhans Chateaurenaud 3 pièce(s)
170 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente T3 Louhans (71) 3 pièces 142 m²
à 79 km de Dijon
Nestenn
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Appartement 3 pièces 81 m²
159 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente T3 Louhans (71) 3 pièces 81 m²
à 79 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
79 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente T3 Louhans (71) 3 pièces 63 m²
à 79 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
141 500 € Pro 2 051 €/m²
Vente T3 Louhans (71) 4 pièces 69 m²
à 79 km de Dijon
iad France
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Bel appartement lumineux 3 Pièces à Louhans 66m2
89 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente T3 Louhans (71) 3 pièces 66 m²
à 79 km de Dijon
Nestenn
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Appartement 3 pièces 98 m²
129 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente T3 Louhans (71) 3 pièces 98 m²
à 79 km de Dijon
SeLoger
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Appartement 3 pièces - 70 m² - Balcon - Parking - Proche centre de Louhans
89 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente T3 Louhans (71) 3 pièces 71 m²
à 79 km de Dijon
bien'ici
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Appartement T3 lumineux avec cachet
125 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T3 Sennecey-le-Grand (71) 3 pièces 69 m²
à 79 km de Dijon
Safti
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Vente T3 68m2 Rez de jardin
238 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T3 Montfaucon (25) 3 pièces 68 m²
à 79 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
86 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente T3 Chalèze (25) 3 pièces 48 m²
à 81 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 73 m²
86 000 € Pro 1 178 €/m²
Vente T3 Chalèze (25) 3 pièces 73 m²
à 81 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3 Roche-lez-Beaupré
120 000 € Particulier 1 791 €/m²
Vente T3 Roche-lez-Beaupré (25) 3 pièces 67 m²
à 81 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90 m²
148 582 € Pro 1 651 €/m²
Vente T3 Montmorot (39) 3 pièces 90 m²
à 81 km de Dijon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
179 000 € Pro 2 266 €/m²
Vente T3 Montmorot (39) 3 pièces 79 m²
à 81 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90 m²
149 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente T3 Montmorot (39) 3 pièces 90 m²
à 81 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
128 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente T3 Lavigny (39) 3 pièces 65 m²
à 81 km de Dijon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 83 m²
137 000 € Pro 1 651 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 83 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement T3 lumineux
92 000 € Particulier 1 804 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 51 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Vends grand T3 au coeur du CV de Lons
115 000 € Particulier 1 186 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 97 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement Type 3 avec Ascenseur
125 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 50 m²
à 83 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 39 m²
96 500 € Pro 2 474 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 39 m²
à 83 km de Dijon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 113 m²
106 500 € Pro 942 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 113 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
130 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 68 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
139 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 56 m²
à 83 km de Dijon
bien'ici
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VENTE LONS-LE-SAUNIER (39), APPARTEMENT LOUÉ TYPE 3 de 68.40 M² AVEC BALCON, CAVE, GRENIER, PLACE DE
85 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 68 m²
à 83 km de Dijon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
89 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 63 m²
à 83 km de Dijon
SeLoger
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vente appartement - 4 pièce(s)
110 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 68 m²
à 83 km de Dijon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
VENTE : LONS-LE-SAUNIER (39 JURA), À VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 DE 68.35 M² AVEC BALCON, CAVE ET GREN
130 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 68 m²
à 83 km de Dijon
bien'ici
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LONS-LE-SAUNIER - 12 PLACE BICHAT Appartement 3 pièces - 56 m² - 2 chambres - Entièrement rénové à n
140 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 56 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
117 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 66 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
76 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 69 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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T3 Lons hyper-centre
76 000 € Particulier 962 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 79 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Appartement Lons Le Saunier - 2 chambres
149 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 81 m²
à 83 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 39 m²
90 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 39 m²
à 83 km de Dijon
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
96 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 60 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
115 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 68 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement T3 de 53 m² avec jardin, garages et dépendances
120 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 53 m²
à 83 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 39 m²
90 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 39 m²
à 83 km de Dijon
PAP
PAP
Appartement F3 rénové de 85 m² - Centre-ville de Lons-le-Saunier
137 000 € Particulier 1 612 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 85 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement Soleil et Vue, 3 pièces, 81 m2 avec grand balcon
139 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 82 m²
à 83 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
149 900 € Pro 2 306 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 65 m²
à 83 km de Dijon
SeLoger
SeLoger
URGENT Appartement centre ville Lons neuf
142 000 € Particulier 1 893 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 75 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
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Appartement Lons-Le-Saunier / 3 pièces / 2 chambres / 50.92 m2
84 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 51 m²
à 83 km de Dijon
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 40 m²
64 900 € Pro 1 623 €/m²
Vente T3 Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 40 m²
à 83 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 79 m²
131 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente T3 Marchaux-Chaudefontaine (25) 3 pièces 79 m²
à 84 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 95 m²
153 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente T3 Amagney (25) 3 pièces 95 m²
à 85 km de Dijon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
176 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente T3 Amagney (25) 3 pièces 79 m²
à 85 km de Dijon
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 83 m²
144 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente T3 Perrigny (39) 3 pièces 83 m²
à 85 km de Dijon
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 83 m²
144 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente T3 Perrigny (39) 3 pièces 83 m²
à 85 km de Dijon
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.