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24 T3 à vendre à Forbach (57) Page 9

Appartement T3 66m2 rénové à Froidcul
159 900 € Particulier 2 423 €/m²
Vente T3 Moyeuvre-Grande (57) 3 pièces 66 m²
à 63 km de Forbach
leboncoin
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Appartement T3 72 m2 rénové à Froidcul
163 900 € Particulier 2 276 €/m²
Vente T3 Moyeuvre-Grande (57) 3 pièces 72 m²
à 63 km de Forbach
leboncoin
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Appartement T3 66m2 rénové à Froidcul
167 900 € Particulier 2 544 €/m²
Vente T3 Moyeuvre-Grande (57) 3 pièces 66 m²
à 63 km de Forbach
leboncoin
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5 appartements T2 T3 FROIDCUL sans vis à vis - calme
167 900 € Particulier 2 332 €/m²
Vente T3 Moyeuvre-Grande (57) 3 pièces 72 m²
à 63 km de Forbach
leboncoin
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Reichshoffen — Superbe T3 58 m² Dernier Étage + Balcon Vue Panoramique, Garage, Parking & Cave
149 900 € Particulier 2 584 €/m²
Vente T3 Reichshoffen (67) 3 pièces 58 m²
à 63 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
118 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente T3 Reichshoffen (67) 3 pièces 70 m²
à 63 km de Forbach
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
75 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente T3 Montois-la-Montagne (57) 3 pièces 57 m²
à 63 km de Forbach
SeLoger
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Appartement F3
190 000 € Particulier 2 159 €/m²
Vente T3 Dettwiller (67) 3 pièces 88 m²
à 63 km de Forbach
leboncoin
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Dettwiller - Beau F3 de 62.90 m² avec balcon, parking et garage
156 600 € Pro 2 526 €/m²
Vente T3 Dettwiller (67) 3 pièces 62 m²
à 63 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 2 chambres nilvange
120 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente T3 Nilvange (57) 3 pièces 55 m²
à 64 km de Forbach
leboncoin
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Appartement T3 57 m² - Garage + cave - 75 000 négociable
75 000 € Particulier 1 316 €/m²
Vente T3 Nilvange (57) 3 pièces 57 m²
à 64 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 37 m2 avec faibles charges
59 000 € Pro 1 595 €/m²
Vente T3 Nilvange (57) 3 pièces 37 m²
à 64 km de Forbach
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Nilvange 3 pièce(s) 57 m2
76 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T3 Nilvange (57) 3 pièces 57 m²
à 64 km de Forbach
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 59 m²
58 000 € Pro 983 €/m²
Vente T3 Nilvange (57) 3 pièces 59 m²
à 64 km de Forbach
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 52 m²
104 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T3 Nilvange (57) 3 pièces 52 m²
à 64 km de Forbach
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 114 m²
189 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente T3 Moyeuvre-Petite (57) 3 pièces 114 m²
à 64 km de Forbach
iad France
iad France
APPARTEMENT DANS PETITE COPROPRIETE A MOYEUVRE-PETITE
80 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente T3 Moyeuvre-Petite (57) 2 pièces 47 m²
à 64 km de Forbach
Safti
Safti
Appartement à vendre
140 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 63 m²
à 64 km de Forbach
leboncoin
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Appartement loué à vendre Algrange
145 000 € Particulier 2 164 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 67 m²
à 64 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
98 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 50 m²
à 64 km de Forbach
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 91 m²
140 000 € Pro 1 538 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 91 m²
à 64 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
105 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 67 m²
à 64 km de Forbach
iad France
iad France
Appartement type F3 81 m²
135 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 81 m²
à 64 km de Forbach
leboncoin
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Appartement renové
96 700 € Pro 1 535 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 4 pièces 63 m²
à 64 km de Forbach
optimhome
optimhome
appartement 2 chambres à Algrange
140 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 62 m²
à 64 km de Forbach
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 49 m²
67 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 49 m²
à 64 km de Forbach
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 62 m²
95 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 62 m²
à 64 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
Appartement F3 dans une petite copropriété de 3 lots
88 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 80 m²
à 64 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
130 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T3 Algrange (57) 3 pièces 80 m²
à 64 km de Forbach
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 68 m²
69 000 € Particulier 1 015 €/m²
Vente T3 Jœuf (54) 3 pièces 68 m²
à 64 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
JŒUF - 56 m² • 2 chambres • Balcon vue forêt • Garage
59 000 € Pro 967 €/m²
Vente T3 Jœuf (54) 3 pièces 61 m²
à 64 km de Forbach
optimhome
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Appartement
95 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente T3 Jœuf (54) 3 pièces 92 m²
à 64 km de Forbach
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement F3 avec garage
162 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente T3 Novéant-sur-Moselle (57) 3 pièces 61 m²
à 64 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
269 000 € Pro 3 899 €/m²
Vente T3 Escherange (57) 3 pièces 69 m²
à 65 km de Forbach
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 54 m²
179 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T3 Escherange (57) 3 pièces 54 m²
à 65 km de Forbach
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 61 m²
92 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente T3 Knutange (57) 3 pièces 61 m²
à 65 km de Forbach
optimhome
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Appartement 3 pièces 74 m²
174 900 € Pro 2 364 €/m²
Vente T3 Knutange (57) 3 pièces 74 m²
à 65 km de Forbach
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
84 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente T3 Knutange (57) 3 pièces 58 m²
à 65 km de Forbach
iad France
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Vente Appartement 3 pièces
108 500 € Pro 1 904 €/m²
Vente T3 Knutange (57) 3 pièces 57 m²
à 65 km de Forbach
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 75 m²
131 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente T3 Knutange (57) 3 pièces 75 m²
à 65 km de Forbach
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 59 m²
199 571 € Pro 3 383 €/m²
Vente T3 Marmoutier (67) 2 pièces 59 m²
à 65 km de Forbach
leboncoin
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Appartement F3 plein pied
135 000 € Particulier 1 688 €/m²
Vente T3 Sainte-Marie-aux-Chênes (57) 3 pièces 80 m²
à 65 km de Forbach
leboncoin
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Appartement F3 avec terrasse
175 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente T3 Sainte-Marie-aux-Chênes (57) 3 pièces 74 m²
à 65 km de Forbach
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
194 900 € Pro 2 825 €/m²
Vente T3 Sainte-Marie-aux-Chênes (57) 3 pièces 69 m²
à 65 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
149 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente T3 Sainte-Marie-aux-Chênes (57) 4 pièces 76 m²
à 65 km de Forbach
leboncoin
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VAL DE MODER, Appartement F3 de 66,13 m² avec ascenseur - Vue dégagée
119 000 € Pro 1 803 €/m²
Vente T3 Val-de-Moder (67) 3 pièces 66 m²
à 65 km de Forbach
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
315 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T3 Volmerange-les-Mines (57) 3 pièces 69 m²
à 66 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 80 m²
325 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T3 Volmerange-les-Mines (57) 80 m²
à 66 km de Forbach
immoRegion
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Appartement 4 pièces 62 m²
140 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente T3 Volmerange-les-Mines (57) 4 pièces 62 m²
à 66 km de Forbach
immoRegion
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Appartement 3 pièces 104 m²
389 000 € Particulier 3 740 €/m²
Vente T3 Volmerange-les-Mines (57) 3 pièces 104 m²
à 66 km de Forbach
immoRegion
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VOLMERANGE LES MINES - Résidence CRYSTAL HOME - Appt T3 -
315 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente T3 Volmerange-les-Mines (57) 3 pièces 69 m²
à 66 km de Forbach
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
280 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T3 Volmerange-les-Mines (57) 3 pièces 68 m²
à 66 km de Forbach
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 69 m²
273 000 € Pro 3 957 €/m²
Vente T3 Volmerange-les-Mines (57) 3 pièces 69 m²
à 66 km de Forbach
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 78 m²
125 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente T3 Homécourt (54) 3 pièces 78 m²
à 66 km de Forbach
Orpi
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Appartement 3 pièces 60 m²
89 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente T3 Homécourt (54) 3 pièces 60 m²
à 66 km de Forbach
SeLoger
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Appartement T3
126 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T3 Gundershoffen (67) 3 pièces 63 m²
à 66 km de Forbach
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
75 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente T3 Auboué (54) 3 pièces 65 m²
à 67 km de Forbach
leboncoin
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Appartement rénové avec extérieur RDC
120 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente T3 Auboué (54) 3 pièces 63 m²
à 67 km de Forbach
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 71 m²
139 900 € Pro 1 970 €/m²
Vente T3 Mertzwiller (67) 3 pièces 71 m²
à 68 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 93 m²
176 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente T3 Mertzwiller (67) 3 pièces 93 m²
à 68 km de Forbach
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
76 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente T3 Pagny-sur-Moselle (54) 3 pièces 72 m²
à 68 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 95 m²
66 000 € Pro 695 €/m²
Vente T3 Pagny-sur-Moselle (54) 3 pièces 95 m²
à 68 km de Forbach
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 79 m²
105 500 € Pro 1 335 €/m²
Vente T3 Pagny-sur-Moselle (54) 2 pièces 79 m²
à 68 km de Forbach
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 57 m²
116 000 € Pro 2 035 €/m²
Vente T3 Lembach (67) 3 pièces 57 m²
à 68 km de Forbach
SeLoger
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Appartement BRIEY
130 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente T3 Val de Briey (54) 4 pièces 100 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
98 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente T3 Val de Briey (54) 3 pièces 66 m²
à 69 km de Forbach
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 97 m²
175 000 € Pro 1 804 €/m²
Vente T3 Val de Briey (54) 3 pièces 97 m²
à 69 km de Forbach
iad France
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Appartement 3 pièces 100 m²
130 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente T3 Val de Briey (54) 3 pièces 100 m²
à 69 km de Forbach
immoRegion
immoRegion
Appartement F3 Val de Briey
109 900 € Particulier 1 802 €/m²
Vente T3 Val de Briey (54) 3 pièces 61 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
68 000 € Pro 883 €/m²
Vente T3 Val de Briey (54) 3 pièces 77 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
79 900 € Pro 1 193 €/m²
Vente T3 Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 67 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
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Idéal investisseurs ! Belles prestations !
104 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente T3 Pont-à-Mousson (54) 4 pièces 75 m²
à 69 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Idéal investissement !
104 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente T3 Pont-à-Mousson (54) 4 pièces 60 m²
à 69 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
97 200 € Pro 1 262 €/m²
Vente T3 Pont-à-Mousson (54) 4 pièces 77 m²
à 69 km de Forbach
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
148 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente T3 Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 66 m²
à 69 km de Forbach
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T3 Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 76 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
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T3 rénové 2024 - Parking privé - Dernier étage - Centre-ville
137 500 € Particulier 2 115 €/m²
Vente T3 Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 65 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
168 900 € Pro 2 521 €/m²
Vente T3 Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 67 m²
à 69 km de Forbach
SeLoger
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À vendre appartement en réa de chaussée à Ottange à la frontière luxembourgeoise
179 000 € Particulier 2 983 €/m²
Vente T3 Ottange (57) 3 pièces 60 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
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Appartement à vendre Ottange
129 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T3 Ottange (57) 4 pièces 42 m²
à 69 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Grand T3 en plein centre du village
228 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente T3 Ottange (57) 3 pièces 105 m²
à 69 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 59 m²
145 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente T3 Ottange (57) 4 pièces 59 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
144 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente T3 Ottange (57) 3 pièces 57 m²
à 69 km de Forbach
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 91 m²
159 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente T3 Hochfelden (67) 3 pièces 91 m²
à 69 km de Forbach
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 68 m² refait à neuf + 2 balcons et parking
179 900 € Particulier 2 646 €/m²
Vente T3 Hochfelden (67) 3 pièces 68 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
leboncoin
Appartement entièrement rénové 80 m2 SANS FRAIS D'AGENCE
215 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente T3 Morsbronn-les-Bains (67) 3 pièces 80 m²
à 69 km de Forbach
leboncoin
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SEICHAMPS : T3 DE 67 M² AVEC BALCON
199 500 € Pro 3 023 €/m²
Vente T3 Seichamps (54) 3 pièces 66 m²
à 70 km de Forbach
bien'ici
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Appartement 3 pièces 75 m²
65 000 € Pro 867 €/m²
Vente T3 Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 75 m²
à 70 km de Forbach
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 3 pièces de 75 m²
29 000 € Pro 387 €/m²
Vente T3 Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 75 m²
à 70 km de Forbach
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 64 m²
189 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente T3 Schwindratzheim (67) 3 pièces 64 m²
à 71 km de Forbach
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 51 m²
70 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente T3 Maidières (54) 3 pièces 51 m²
à 71 km de Forbach
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 4 pièces
195 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente T3 Maidières (54) 4 pièces 79 m²
à 71 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
LE NEUF SANS LES DELAIS, LE CHARME SANS LES TRAVAUX.
179 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T3 Lay-Saint-Christophe (54) 3 pièces 67 m²
à 71 km de Forbach
bien'ici
bien'ici
Appartement f3 73m2
145 000 € Particulier 1 986 €/m²
Vente T3 Custines (54) 3 pièces 73 m²
à 71 km de Forbach
leboncoin
leboncoin
Appartement 73 m² avec terrasse, espace extérieur clôturé et 2 places de parking - Résidence sécuris
174 000 € Particulier 2 384 €/m²
Vente T3 Custines (54) 3 pièces 73 m²
à 71 km de Forbach
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - Bel appartement de 69 m² avec balcon, cave et parking privatif !
170 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente T3 Pulnoy (54) 4 pièces 69 m²
à 72 km de Forbach
Safti
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Forbach

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Forbach ?

Forbach est une ville située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population d'environ 22 784 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche de la frontière allemande, Forbach bénéficie d'une position géographique stratégique, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui travaillent des deux côtés de la frontière. La ville est connue pour son histoire industrielle et son patrimoine, avec des sites comme le château du Schlossberg. Elle propose également des espaces verts et des parcs pour les loisirs en plein air.

Comment est le marché immobilier à Forbach ?

Le marché immobilier de Forbach est attractif pour les acheteurs et les locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acquéreurs, notamment des primo-accédants et des familles. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les logements bien situés. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, ce qui offre de bonnes opportunités d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Forbach ?

Forbach dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare de Forbach qui relie directement Metz et Sarrebruck. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont présentes pour répondre aux besoins des familles. Le centre hospitalier de Forbach assure un accès aux soins de santé. La ville compte également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et infrastructures sportives. Ces services font de Forbach une ville pratique et agréable à vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels intéressants à Forbach ?

Forbach propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les transports en commun. Les quartiers comme Bellevue et Marienau offrent un environnement résidentiel calme avec des maisons individuelles et des immeubles. Ces zones sont appréciées pour leur ambiance conviviale et leur accès facile aux écoles et équipements sportifs. Chaque quartier présente ses particularités et il est conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.