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16 T3 à vendre à Garges-lès-Gonesse (95)

Appartement Garges Les Gonesse 3 pièces 68 m²
159 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
160 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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T3 57 M² • BALCON • CAVE • FORT POTENTIEL
119 900 € Pro 2 104 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 57 m²
Safti
Safti
Appartement de 3 pièces
160 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement Garges Les Gonesse 3 pièces 68 m²
159 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 68 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces
200 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
152 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 67 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
171 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
135 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 54 m²
SeLoger
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Appartement à vendre
189 000 € Particulier 3 150 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces - 56m2 - Garges-lès-Gonesse - Henri Barbusse
115 000 € Particulier 2 054 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
150 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 69 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 54 m²
142 000 € Pro 2 630 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 54 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
130 000 € Pro 2 203 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
119 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 55 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 65 m²
132 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente T3 Garges-lès-Gonesse (95) 3 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces à vendre à Stains - Réf. 1676
169 000 € Pro 2 817 €/m²
Vente T3 Stains (93) 4 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement de 3 pièces
165 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
190 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
260 900 € Pro 4 014 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces
175 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Apt 3 pièces dernière étage avec balcon et parking
189 000 € Particulier 2 908 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement à vendre 0 pièces ()
337 000 € Pro 3 874 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 87 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
296 758 € Pro 4 566 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
199 500 € Particulier 3 440 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
285 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 61 m²
210 000 € Pro 3 443 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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STAINS / LE GLOBE : APPARTEMENT 3PIECES ET CAVE
138 000 € Pro 2 339 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Stains 3 pièces 57m² avec box
149 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 64 m²
179 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente T3 Stains (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 53 m²
135 000 € Particulier 2 547 €/m²
Vente T3 Arnouville (95) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
175 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T3 Arnouville (95) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Foncia
Foncia
Appartement F3
160 000 € Particulier 2 909 €/m²
Vente T3 Arnouville (95) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
182 000 € Pro 2 638 €/m²
Vente T3 Arnouville (95) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
T3 68 m² avec balcon - Résidence calme à Arnouville, proche Grand Paris
217 500 € Particulier 3 199 €/m²
Vente T3 Arnouville (95) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
124 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente T3 Arnouville (95) 3 pièces 52 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
ARNOUVILLE APPARTEMENT 3 PIECES résidence recherchée
194 000 € Pro 3 233 €/m²
Vente T3 Arnouville (95) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 83 m²
139 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 83 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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139 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
115 000 € Particulier 1 797 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 73 m²
115 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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150 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
195 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
145 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
149 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 60 m²
164 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
140 000 € Particulier 2 059 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 57 m²
165 000 € Particulier 2 895 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Vente Appartement 3 pièces
200 000 € Pro 2 410 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 83 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 73 m²
179 900 € Pro 2 464 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
135 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
135 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
119 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
117 000 € Pro 1 918 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Efficity
Efficity
Appartement T3 - Résidence Gascogne - Sarcelles
127 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 47 m²
180 000 € Pro 3 830 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 47 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 3 pièces 66 m²
145 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 50 m²
139 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 60 m²
134 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 50 m²
149 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
129 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Appartement Sarcelles 3 pièce(s) 58 m2
129 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
130 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 76 m²
149 900 € Pro 1 972 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 72 m²
124 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
189 500 € Pro 3 158 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 53 m²
130 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente T3 Sarcelles (95) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement Pierrefitte Sur Seine 3 pièce(s) 56 m2
170 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente T3 Pierrefitte-sur-Seine (93) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement de 3 pièces
154 000 € Pro 2 369 €/m²
Vente T3 Pierrefitte-sur-Seine (93) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 51 m²
170 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Dugny (93) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
170 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T3 Dugny (93) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
208 000 € Pro 3 355 €/m²
Vente T3 Dugny (93) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 61 m²
215 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente T3 Dugny (93) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
189 000 € Particulier 3 150 €/m²
Vente T3 Dugny (93) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Dugny (93) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
145 000 € Pro 3 021 €/m²
Vente T3 Dugny (93) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Dugny - Bel Appartement 3 pièces avec balcon
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente T3 Dugny (93) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 38 m²
139 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T3 Bonneuil-en-France (95) 3 pièces 38 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
208 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 62 m²
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 67 m²
123 000 € Pro 1 836 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
185 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Bel appartement 3 pièces à Villiers-le-Bel, 66,5 m²
123 000 € Pro 1 836 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
bien'ici
Villiers le bel appartement 3 pieces proche gare rer
162 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
170 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Appartement 3 pièces 22 m²
124 000 € Pro 5 636 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 22 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Appartement Villiers Le Bel 3 pièce(s) 37 m2
124 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 37 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Nestenn
Nestenn
T3 au 1er étage, 2 chambres, tout à proximité.
147 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 81 m²
225 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 57 m²
151 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
164 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 61 m²
135 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Century21
Century21
Appartement 3 pièces - 57 m²
131 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente T3 Villiers-le-Bel (95) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Green Acres
Green Acres
217 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T3 Montmagny (95) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
iad France
212 000 € Pro 2 986 €/m²
Vente T3 Montmagny (95) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
169 900 € Pro 2 785 €/m²
Vente T3 Montmagny (95) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Garges-lès-Gonesse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 791 habitants (2023)
Établissements 39 écoles, collèges, lycées
Santé 319 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 840 équipements BPE

Éducation à Garges-lès-Gonesse

Garges-lès-Gonesse compte 39 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Garges-lès-Gonesse

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 238 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Garges-lès-Gonesse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Bourget, Drancy, St-Denis, Dugny-La Courneuve TT, Stains-Cerisaie TT.

Sécurité à Garges-lès-Gonesse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 402 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 208 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 175 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Garges-lès-Gonesse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 648 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Garges-lès-Gonesse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Garges-lès-Gonesse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 40 060 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, ce qui facilite l'accès aux pôles économiques de la région. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle de la ville ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels. Garges-lès-Gonesse est en plein développement urbain, ce qui accroît son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique et agréable à vivre. La ville est bien desservie par les transports en commun, grâce notamment à la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. On y trouve des écoles, des collèges et des lycées, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, la ville offre de nombreux supermarchés, boutiques et marchés locaux, facilitant le quotidien des résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Garges-lès-Gonesse ?

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est varié et propose une large gamme de biens. On y trouve des appartements de différentes tailles dans des résidences modernes ou anciennes, ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les programmes neufs commencent à se développer, répondant ainsi à la demande croissante de logements modernes. Le marché est assez dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les logements proches des commodités et des transports en commun.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Parmi les plus recherchés, on trouve le quartier des Doucettes, qui est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le quartier de La Muette est également prisé en raison de ses infrastructures modernes et de sa proximité avec les écoles et les commerces. Les zones résidentielles proches des axes de transport majeur attirent particulièrement les jeunes actifs. La ville est en pleine rénovation urbaine, ce qui dynamise encore plus son marché immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.