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31 T3 à vendre à Gradignan (33) Page 3

Appartement 3 pièces 58 m²
189 900 € Pro 3 274 €/m²
Vente T3 Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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APPARTEMENT T3 LUMINEUX PROCHE DES COMMODITES
184 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente T3 Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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*APPARTEMENT T3 de 62 m2 avec balcon de 5 m2 **
186 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
259 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente T3 Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
297 440 € Pro 4 439 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Apparemment à vendre Pessac université
183 000 € Particulier 3 155 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement secteur Bellegrave 3 pièce(s) 2 chambres 57 m2
182 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
235 000 € Particulier 3 672 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement PESSAC T3 sur joli Parc
325 000 € Pro 4 276 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Gradignan
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 61 m²
260 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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3 pièces - 68m2 - PESSAC - QUARTIER DU MONTEIL
200 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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À vendre - Appartement T3 de 65 m² avec balcon et parking - Pessac
208 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
200 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 74 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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T3 avec jardin PESSAC proche centre
235 000 € Pro 4 434 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement T3 avec grand jardin - PESSAC
259 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement T3 PESSAC
380 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 84 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
258 000 € Pro 4 373 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
202 900 € Pro 2 505 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 81 m²
à 5 km de Gradignan
Human Immobilier
Human Immobilier
Magnifique T3 - Pessac 33600
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Gradignan
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces 80 m²
214 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Gradignan
Orpi
Orpi
Appartement T3 lumineux 70 m² - Balcon 11 m²- Pessac Le Pontet
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
265 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 89 m²
à 5 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
247 000 € Pro 3 687 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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PESSAC - Appartement 3 pièces - 64m2 - Dernier étage - Cave - Parking
201 400 € Pro 3 098 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gradignan
Nestenn
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Appartement 3 pièces 90 m²
285 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 90 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
233 200 € Pro 3 761 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
256 095 € Pro 4 198 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
235 000 € Pro 3 672 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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PESSAC - T3 58 m² | Terrasse | 2 Parkings
259 000 € Particulier 4 466 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
210 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Gradignan
iad France
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Appartement 3 pièces 61 m²
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Gradignan
iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
247 000 € Pro 3 687 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement T3 de 68 m² avec un balcon de 18m2
270 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Gradignan
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 63 m²
313 900 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gradignan
Immonot
Immonot
Appartement à vendre Pessac
258 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Apt T3 69m2
250 000 € Particulier 3 623 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
250 000 € Particulier 3 623 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement à vendre
180 000 € Particulier 2 769 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
250 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Gradignan
Efficity
Efficity
Bel appartement cossu, en dernier étage avec 20m² de terrasse, vue dégagée, 2 ch , celliers et cave
257 900 € Pro 2 898 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 89 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 51 m²
82 000 € Particulier 1 608 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 51 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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T3 pessac 72m2
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
225 780 € Pro 3 701 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Gradignan
Orpi
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Appartement 3 pièces 89 m²
265 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 89 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
259 000 € Pro 4 111 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
165 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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PESSAC - CENTRE - Appartement T3 - 2 chambres - Dernier étage - Terrasse
363 975 € Pro 4 853 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Gradignan
Nestenn
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PESSAC T3 DE 68 M2 BALCON ET PARKING
229 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 51 m²
129 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 51 m²
à 5 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 56 m²
210 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement
225 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
T3 lumineux avec jardin
265 000 € Pro 4 274 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT T3 AVEC BALCON RECENT HYPER CENTRE PESSAC
285 000 € Pro 4 130 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Gradignan
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 3 pièces 60 m²
240 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement avec terrasses , parking et cave en vente à Pessac
220 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
265 000 € Particulier 4 274 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Gradignan
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 73 m²
296 500 € Pro 4 062 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 73 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
220 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
180 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
200 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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PESSAC - Monteil - X. Arnozan - Av. Pasteur - T3 (69m2) parf
349 900 € Pro 5 146 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
PESSAC - MONTEIL - Appartement - 61m2 - 2 chambres - Garage - Petite copropriété
235 000 € Pro 3 790 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement T3 Bis - Noès - 71m² (67,85m² Carrez)
200 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Gradignan
Safti
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Appartement 3 pièces 58 m²
149 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
140 400 € Pro 2 194 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement à vendre Pessac
270 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T3 Pessac (33) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 65 m²
179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement T3 avec terrasse et vue dégagée à Bègles proche tram
259 000 € Particulier 3 985 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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BEGLES CENTRE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING
189 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
201 000 € Pro 3 526 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Gradignan
Orpi
Orpi
BEAU T3 SECTEUR BEGLES
233 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Maison 4 piéces, jardin, véranda.
190 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
189 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
235 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Gradignan
iad France
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BÈGLES CENTRE - T3 55m² AVEC BALCON ET PARKING
159 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Gradignan
Safti
Safti
BEGLES - Secteur Mairie - Bibliothèque - TRAM
222 600 € Pro 3 590 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT T3 AVEC BALCON A VENDRE SUR BEGLES
155 150 € Pro 2 463 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
215 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
239 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Gradignan
iad France
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Vente Appartement 3 pièces
205 000 € Pro 3 796 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Bel appartement T3 + garage dans petite résidence
199 000 € Particulier 3 554 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
169 500 € Pro 3 139 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Gradignan
iad France
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Appartement 3 pièces 62 m²
205 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
BEGLES / APPARTEMENT T3 PARKING TERRASSE DERNIER ETAGE
199 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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T3 - Bègles
225 750 € Pro 3 473 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
144 473 € Pro 2 293 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
239 000 € Pro 3 064 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 78 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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BÈGLES proche BORDEAUX - T3 RÉCENT AVEC LOGGIA, PARKING ET TRAM À PROXIMITÉ
210 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
239 625 € Pro 3 631 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Bel appartement à vendre secteur Bègles plage
255 000 € Particulier 3 923 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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259 700 € Pro 3 995 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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UN T3 AUX PORTES DE BORDEAUX
238 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Gradignan
ParuVendu
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Appartement T3 Bègles proche Tram C
159 000 € Particulier 2 607 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
175 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T3 loué Villa Hermione Bègles idéal investisseurs
199 000 € Particulier 3 431 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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T3 - BEGLES - SECTEUR BIRMABITS
199 900 € Pro 3 029 €/m²
Vente T3 Bègles (33) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Gradignan
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.