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Tous les T3 à vendre à Grigny (91) Page 13

Appartement de 3 pièces de 62 m² à Choisy-le-Roi avec jardin
249 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Grigny
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
245 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 60m2
199 000 € Particulier 3 317 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
183 500 € Pro 2 823 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
179 900 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Grigny
Century21
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239 900 € Pro 3 933 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
233 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Choisy gondoles nord
249 000 € Particulier 3 891 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
235 000 € Particulier 3 561 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Grigny
PAP
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Appartement 3 pièces 64 m²
203 360 € Pro 3 178 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
197 470 € Pro 3 038 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces - 66m² - Terrasse - Loggia - Box - Quartier Saint-Louis
199 500 € Pro 3 023 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
265 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 62 m² à Choisy-le-Roi
184 000 € Pro 2 968 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Grigny
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 60 m²
235 000 € Particulier 3 917 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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A VENDRE  Appartement 3 pieces d'environ 40 m2  Vendu occupe
152 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 39 m²
à 12 km de Grigny
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Appartement 3 pièces 54 m²
173 000 € Pro 3 204 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Grigny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 71 m²
205 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
177 500 € Pro 2 731 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
240 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 AVEC JARDIN PRIVATIF - LOCATAIRE EN PLACE - PETITE COPROPRIÉTÉ
139 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Grigny
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 65 m²
478 000 € Pro 7 354 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
478 000 € Pro 7 354 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
289 500 € Pro 4 386 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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À vendre - Bel appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon, parking et ascenseur - Choisy-le-Roi
235 000 € Particulier 3 730 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
235 000 € Particulier 4 700 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 50 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
155 000 € Pro 3 039 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 51 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
227 000 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
229 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
250 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
ParuVendu
ParuVendu
218 000 € Pro 3 406 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
195 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Grigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
230 000 € Pro 3 538 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 76 m²
219 000 € Particulier 2 882 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 76 m²
à 12 km de Grigny
PAP
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Appartement 3 pièces 60 m²
239 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Dernier étage - 3 pièces - plan parfait - calme et lumière -
220 500 € Pro 3 196 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Grigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
285 000 € Pro 4 014 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Grigny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 58 m²
220 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
280 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
270 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
188 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Grigny
Orpi
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Appartement 3 pièces 59 m²
237 300 € Pro 4 022 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
241 900 € Pro 4 171 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
245 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
180 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
179 900 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
Orpi
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3 pièces récent avec grande terrasse - Dernier étage - Parking
239 000 € Pro 4 345 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Grigny
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 58 m²
182 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
174 900 € Pro 3 569 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 49 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
210 000 € Pro 3 559 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
SeLoger
Appartement Choisy Le Roi 3 pièce(s)
169 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 37 m²
à 12 km de Grigny
Properstar
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Appartement 3 pièces 55 m²
200 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Grigny
PAP
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 550 € Pro 3 961 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Grigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 58 m²
199 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
212 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
255 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Grigny
bsk
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Appartement 3 pièces 63 m²
239 900 € Pro 3 808 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Choisy-le-Roi 3 pièces avec balcon, box et cave
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
209 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Résidence de 2016, deux balcons et parking !
189 000 € Pro 4 974 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Grigny
Safti
Safti
EN EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - AU PIED DU RER C - 3 PIECES - 57M2 - CAVE
169 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Grigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
189 500 € Pro 3 325 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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À acheter 202000 € à Choisy-Le-Roi : appartement
177 000 € Pro 3 848 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 46 m²
à 12 km de Grigny
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 70 m²
194 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 51 m²
205 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 51 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
229 000 € Pro 3 817 €/m²
Vente T3 Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
230 000 € Pro 3 485 €/m²
Vente T3 La Norville (91) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 83 m²
339 900 € Pro 4 095 €/m²
Vente T3 Marolles-en-Hurepoix (91) 3 pièces 83 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
219 000 € Pro 3 982 €/m²
Vente T3 Marolles-en-Hurepoix (91) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
259 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente T3 Marolles-en-Hurepoix (91) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
145 000 € Particulier 3 152 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Vicomte (91) 3 pièces 46 m²
à 12 km de Grigny
PAP
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Charmant F3 avec grande terrasse et parking !!
169 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Vicomte (91) 3 pièces 43 m²
à 12 km de Grigny
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
211 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Vicomte (91) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Grigny
Orpi
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3 pièces 65 m2 Antony
309 000 € Particulier 4 754 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
leboncoin
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369 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
320 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 62 m² avec Terrasse et Jardin
310 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Grigny
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 60 m²
279 800 € Pro 4 663 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
304 000 € Pro 4 825 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
320 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Grigny
Era
Era
Appartement 3 pièces 60 m²
460 000 € Pro 7 667 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 64 m²
262 500 € Pro 4 102 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
242 000 € Pro 4 172 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
349 000 € Pro 5 817 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 65 m²
281 000 € Pro 4 323 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
Orpi
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Appartement 3 pièces 64 m²
275 000 € Pro 4 297 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
289 000 € Particulier 4 516 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
PAP
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Appartement 3 pièces 64 m²
435 000 € Pro 6 797 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Grigny
bsk
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Appartement 3 pièces 66 m²
358 000 € Pro 5 424 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Grigny
SeLoger
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ANTONY 3 PIÈCES LUMINEUX À 9 MINUTES À PIED DU RER B
227 810 € Pro 4 068 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Grigny
Nestenn
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Appartement 3 pièces 58 m²
380 000 € Pro 6 552 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Grigny
Foncia
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Appartement 3 pièces 65 m²
449 000 € Pro 6 908 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 68 m²
195 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Grigny
iad France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Grigny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Grigny ?

Grigny est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Avec une population de 24 499 habitants, elle offre un cadre de vie urbain et dynamique. La ville est connue pour ses espaces verts et ses parcs, qui apportent un environnement agréable à ses résidents. Grigny se distingue également par sa diversité culturelle et son ambiance conviviale. La proximité avec Paris en fait une destination prisée pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en cherchant un cadre de vie plus accessible.

Comment se porte le marché immobilier à Grigny ?

Le marché immobilier à Grigny présente des opportunités intéressantes, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire une clientèle cherchant à acheter ou louer à des tarifs compétitifs. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements dans des résidences à des maisons individuelles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens rénovés, en particulier dans les quartiers bénéficiant de projets d'amélioration urbaine. C'est un marché en évolution qui mérite d'être exploré pour ses potentialités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Grigny ?

Grigny dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER qui la relie directement à Paris. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. En termes de santé, Grigny propose des centres médicaux et des pharmacies. Pour le shopping, des commerces de proximité ainsi que des supermarchés sont accessibles. Les installations sportives et culturelles, comme des gymnases et une médiathèque, enrichissent également le quotidien des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Grigny à considérer ?

Grigny se compose de plusieurs quartiers offrant différents types de logements. Le quartier de la Grande Borne est l'un des plus connus, bien que souvent associé à des enjeux sociaux, il bénéficie de projets de rénovation urbaine. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus commerçante et conviviale. Les zones résidentielles proches du lac de Viry-Châtillon offrent un cadre de vie plus paisible avec un accès facile aux activités de loisirs nautiques. Chaque quartier présente des particularités, et le choix dépendra des priorités de chacun en matière de confort et de proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.