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Tous les T3 à vendre à Joigny (89) Page 44

Appartement 3 pièces 64 m²
398 000 € Pro 6 219 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
299 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 71 m²
à 118 km de Joigny
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Appartement 3 pièces 60 m²
488 000 € Pro 8 133 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 60 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
235 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 61 m²
à 118 km de Joigny
LaForêt
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Appartement 3 pièces 70 m²
449 000 € Pro 6 414 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 70 m²
à 118 km de Joigny
LaForêt
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Appartement 3 pièces 61 m²
295 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 61 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement Antony 3 pièce(s) 63.6 m2
460 000 € Pro 7 188 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 118 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
409 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 118 km de Joigny
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
259 000 € Pro 4 466 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 58 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
299 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
388 000 € Pro 5 879 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 66 m²
à 118 km de Joigny
iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
325 000 € Pro 4 851 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
LaForêt
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Appartement moderne à vendre à Antony
332 000 € Pro 4 955 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
Properstar
Properstar
Plein centre ville Un appartement type 3 pièces avec Terrasse et parking !
360 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 56 m²
à 118 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
450 000 € Pro 7 258 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 62 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
349 000 € Pro 5 629 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 62 m²
à 118 km de Joigny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 70 m²
465 000 € Pro 6 643 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 70 m²
à 118 km de Joigny
Efficity
Efficity
APPARTEMENT - 3 PIECES A RENOVER - ANTONY
200 000 € Pro 3 226 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 62 m²
à 118 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
217 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 63 m²
à 118 km de Joigny
iad France
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Appartement 3 pièces 51 m²
230 000 € Pro 4 510 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 51 m²
à 118 km de Joigny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 69 m²
365 000 € Pro 5 290 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 69 m²
à 118 km de Joigny
Orpi
Orpi
Vends appartement 69m² 3 pièces 2 chambres - Terrasse et parking
340 000 € Particulier 4 928 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 69 m²
à 118 km de Joigny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 64 m²
285 000 € Pro 4 453 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement de trois pièces!
280 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 61 m²
à 118 km de Joigny
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 61 m²
280 000 € Pro 4 590 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 61 m²
à 118 km de Joigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 73 m²
420 000 € Pro 5 753 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 73 m²
à 118 km de Joigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 64 m²
297 000 € Pro 4 641 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 64 m²
à 118 km de Joigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
298 000 € Pro 4 885 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 61 m²
à 118 km de Joigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
385 000 € Pro 5 746 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
leboncoin
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285 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 75 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Residence standing de 2019, entre hotel de ville et coulee verte
416 000 € Pro 6 209 €/m²
Vente T3 Antony (92) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
310 000 € Pro 5 254 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 59 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
245 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
Orpi
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Appartement 57,5
250 000 € Particulier 4 386 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 57 m²
à 118 km de Joigny
leboncoin
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285 400 € Pro 4 757 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 60 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
199 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 50 m²
à 118 km de Joigny
Orpi
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Appartement 3 pièces 67 m²
346 500 € Pro 5 172 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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En plein centre-ville appartement traversant 3 pièces
246 750 € Pro 4 569 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 54 m²
à 118 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
299 500 € Pro 3 840 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 78 m²
à 118 km de Joigny
Orpi
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Neuilly-Plaisance - Lumineux 3 pièces traversant de 67 m² avec 2 balcons, cave et box
270 000 € Particulier 4 030 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
179 000 € Pro 3 255 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 55 m²
à 118 km de Joigny
iad France
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Viager 3 pièces 65 m²
60 245 € Pro 927 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 65 m²
à 118 km de Joigny
Figaro Immobilier
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Viager occupé - H75 ans - NEUILLY PLAISANCE (93360)
60 245 € Pro 927 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 65 m²
à 118 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
219 900 € Pro 3 791 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 58 m²
à 118 km de Joigny
iad France
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Neuilly-Plaisance ? Centre-ville à pied !
310 000 € Pro 4 627 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 47 m²
134 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 47 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
243 000 € Pro 4 119 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 59 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
283 400 € Pro 4 723 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 60 m²
à 118 km de Joigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 65 m²
à 118 km de Joigny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 53 m²
199 900 € Pro 3 772 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 53 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
160 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 64 m²
à 118 km de Joigny
iad France
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Appartement 3 Pièces
279 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 54 m²
à 118 km de Joigny
bien'ici
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3 pièces - vue jardin - 2 parking
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 70 m²
à 118 km de Joigny
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 55 m²
182 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 55 m²
à 118 km de Joigny
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 66 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
305 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 56 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Résidence « 7 Foch » Appartement 3 pièces en parfait état avec balcon et parking
341 417 € Pro 5 419 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 63 m²
à 118 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
298 000 € Pro 5 418 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 55 m²
à 118 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
315 000 € Particulier 4 701 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 118 km de Joigny
PAP
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Exclusivité Appartement 72 m² dernier étage
339 500 € Pro 4 715 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 72 m²
à 118 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
155 000 € Pro 2 981 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 52 m²
à 118 km de Joigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
429 000 € Pro 6 217 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 119 km de Joigny
bsk
bsk
F3 de 65 m², joliment rénové, très au calme.
374 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 119 km de Joigny
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 64 m²
369 000 € Pro 5 766 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 64 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
370 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 70 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 94 m²
679 000 € Pro 7 223 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 94 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement Fontenay Sous Bois 3 pièce(s) 53 m2
275 000 € Pro 5 189 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 53 m²
à 119 km de Joigny
bien'ici
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Appartement Fontenay-sous-Bois 3 pièce(s) 54 m2
270 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 54 m²
à 119 km de Joigny
L'Adresse
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EXCLUSIVITÉ DOLY - 3PIÈCES ENTIEREMENT RÉNOVÉ
599 000 € Pro 9 983 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 119 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
399 000 € Pro 6 763 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 59 m²
à 119 km de Joigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
320 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 61 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
349 000 € Pro 6 712 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 52 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement Fontenay Sous Bois 3 pièce(s) 60 m2
325 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 119 km de Joigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
358 280 € Pro 5 347 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 67 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
350 000 € Particulier 5 072 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
480 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 72 m²
à 119 km de Joigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
210 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 54 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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499 900 € Pro 6 665 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 75 m²
à 119 km de Joigny
Orpi
Orpi
515 000 € Pro 6 280 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 82 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3/4 piece 82m2 Ardoisses
320 000 € Particulier 3 902 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 119 km de Joigny
leboncoin
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380 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 70 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
270 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 71 m²
à 119 km de Joigny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 61 m²
220 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 61 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
249 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 58 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
349 000 € Pro 4 915 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 71 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
185 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 64 m²
à 119 km de Joigny
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 57 m²
425 000 € Pro 7 456 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 57 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
260 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 75 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
399 500 € Pro 6 549 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 61 m²
à 119 km de Joigny
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Appartement 3 pièces 60 m²
335 000 € Pro 5 583 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
345 000 € Pro 5 565 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 62 m²
à 119 km de Joigny
iad France
iad France
Appartement Fontenay Sous Bois 3 pièce(s) 76 m2
595 000 € Particulier 7 829 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 76 m²
à 119 km de Joigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 71 m²
449 000 € Pro 6 324 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 71 m²
à 119 km de Joigny
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 55 m²
399 000 € Pro 7 255 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 55 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
360 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 63 m²
à 119 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
390 000 € Pro 6 842 €/m²
Vente T3 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 57 m²
à 119 km de Joigny
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Joigny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Joigny pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Joigny est une charmante ville située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec environ 10 030 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques et son patrimoine historique. La ville est connue pour ses maisons à colombages et ses édifices classés, qui attirent les amateurs d'histoire et d'architecture. Joigny bénéficie également de la proximité de la vallée de l'Yonne, idéale pour les activités de plein air comme la randonnée ou le vélo. C'est une ville qui allie tranquillité et richesse culturelle, ce qui la rend attrayante pour les familles et les retraités cherchant un environnement paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Joigny et quelles sont les tendances observées ?

Le marché immobilier à Joigny est relativement stable, offrant une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, en particulier de la part des familles et des retraités. Les biens anciens rénovés sont également prisés pour leur cachet. Le marché locatif est actif, avec une demande soutenue pour les logements proches des commodités et des transports.

Quelles commodités et services sont disponibles à Joigny pour les résidents ?

Joigny propose une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures pour la petite enfance. En termes de santé, Joigny est équipée de médecins généralistes, de spécialistes et d'un centre hospitalier. Pour les courses et les achats quotidiens, les résidents peuvent compter sur plusieurs supermarchés, des marchés locaux et une variété de commerces de proximité. Côté transport, Joigny est bien desservie par le train grâce à sa gare qui relie Paris, ce qui est un atout pour les navetteurs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Joigny recommandés pour y vivre ?

Joigny se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses maisons anciennes et ses rues piétonnes animées, idéales pour ceux qui aiment être proches des commerces et des services. Les quartiers plus périphériques comme La Madeleine ou Les Champs Blancs offrent des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles à la recherche de tranquillité. Le quartier de La Résidence est également un choix populaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel avec des commodités à proximité. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins différents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.