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16 T3 à vendre à Mennecy (91) Page 3

Appartement 3 pièces 63 m²
169 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Mennecy
Orpi
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Appartement 3 pièces 117 m²
428 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 117 m²
à 7 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 59 m²
150 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Mennecy
Era
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Appartement 3 pièces 62 m²
175 000 € Pro 2 823 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Mennecy
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
135 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 65 m²
175 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces à vendre à Saint Fargeau Ponthierry - Dernier étage, terrasse 30m²
199 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
163 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Mennecy
iad France
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Appartement 3 pièces 43 m²
143 000 € Pro 3 326 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 43 m²
à 7 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 57 m²
150 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 66 m²
169 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 65 m²
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Mennecy
Efficity
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Appartement T3 64m2
139 900 € Particulier 2 186 €/m²
Vente T3 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Mennecy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
140 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Mennecy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
149 900 € Pro 2 306 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
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GARE RER BRAS DE FER à 2 MINUTES - APPARTEMENT 3 PIÈCES, BALCON, CAVE et PARKING
149 900 € Pro 2 306 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
130 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
bsk
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Appartement Evry Courcouronnes 3 pièces - CENTRE VILLE
179 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement Évry-courcouronnes 3 pièce(s) 59 m avec terrasse
212 750 € Pro 3 606 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
135 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
148 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Mennecy
iad France
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Appartement 3 pièces 53 m²
155 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Mennecy
iad France
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Lumineux T3 de 70m2
151 500 € Pro 2 134 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Mennecy
Safti
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Appartement chaleureux de 3 pièces - 56 m² avec parking - Évry-Courcouronnes
133 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Mennecy
megAgence
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Apparemment 69m2
169 000 € Particulier 2 449 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Mennecy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
169 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement de 69m2 avec une terrasse de 22m2
169 000 € Particulier 2 449 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Mennecy
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces 58 m²
182 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Mennecy
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Vente Appartement 3 pièces
151 000 € Pro 2 127 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m², possibilité 3 chambres Evry Village
110 000 € Particulier 1 864 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Mennecy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 42 m²
109 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 42 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 68 m²
156 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Mennecy
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
149 000 € Pro 2 258 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Mennecy
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F3 centre ville Évry-courcouronnes
149 000 € Particulier 2 099 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 71 m²
à 8 km de Mennecy
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces 66 m²
199 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Mennecy
Foncia
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Appartement 3 pièces 62 m²
139 000 € Pro 2 242 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Mennecy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
135 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Mennecy
Era
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Appartement 3 pièces 55 m²
115 000 € Pro 2 091 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 70 m² entièrement meublé - 2 chambres - Évry-Courcouronnes
155 000 € Particulier 2 214 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Mennecy
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203 000 € Pro 3 172 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
159 900 € Pro 2 387 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 73 m²
208 000 € Pro 2 849 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 1 pièce 65 m² à vendre à Evry (91000)
155 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 68 m²
195 000 € Particulier 2 868 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 54 m²
139 900 € Pro 2 591 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 63 m²
169 900 € Pro 2 697 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 76 m²
172 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Mennecy
iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
115 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Mennecy
Foncia
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Appartement 3 pièces 60 m² - Évry-Courcouronnes- à proximité de RER D & T12
189 000 € Particulier 3 150 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Mennecy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
169 900 € Pro 2 929 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Mennecy
Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
134 900 € Pro 2 141 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Mennecy
Era
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Appartement 3 pièces 70 m²
156 000 € Pro 2 229 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 70 m²
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bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
144 900 € Pro 2 337 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
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iad France
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Appartement 3 pièces avec terrasse de 14 m², dressing, box et cave
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement F3 avec CAVE et BOX FERMÉ secteur Aguado
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Dernier étage avec terrasse, box et climatisation !
158 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
159 900 € Pro 2 460 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
Era
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Appartement 3 pièces 69 m²
179 900 € Pro 2 607 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Mennecy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
165 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Mennecy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
140 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Mennecy
Century21
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Appartement 3 pièces 63 m²
122 000 € Pro 1 937 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Mennecy
SeLoger
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Appartement
125 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Grand Bourg : F3 en dernier étage + cave + Garage
165 000 € Pro 2 463 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
139 900 € Pro 2 221 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Mennecy
Foncia
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Appartement 3 pièces 65 m²
145 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
169 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Mennecy
iad France
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185 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 65 m²
140 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
Orpi
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Appartement de 3 pièces 64m2
131 000 € Particulier 2 047 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Mennecy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
161 200 € Pro 2 270 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Mennecy
Orpi
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Appartement 3 pièces 62 m²
177 000 € Pro 2 855 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Mennecy
iad France
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F3 en plein Centre ville + Parking privé en sous-sol
189 000 € Pro 3 259 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
139 900 € Pro 2 221 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Mennecy
Era
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Appartement 3 pièces 84 m²
177 400 € Pro 2 112 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 84 m²
à 8 km de Mennecy
Orpi
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Appartement 3 pièces 71 m²
156 200 € Particulier 2 200 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Mennecy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
170 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Mennecy
bsk
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Appartement 3 pièces 63 m²
169 900 € Pro 2 697 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Mennecy
Era
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Appartement 3 pièces 59 m²
99 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Mennecy
Era
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Appartement 3 pièces 65 m²
147 990 € Pro 2 277 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
129 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Mennecy
Orpi
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Appartement 1 pièce 58 m²
110 000 € Particulier 1 897 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 58 m²
à 8 km de Mennecy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
178 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Mennecy
iad France
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Appartement 3 pièces
136 000 € Particulier 2 030 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Mennecy
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
159 900 € Pro 2 252 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Mennecy
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
154 900 € Pro 1 936 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Mennecy
Era
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Appartement F3 - résidence ravalée, avec cave et parking
139 900 € Pro 2 120 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Mennecy
bien'ici
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Appartement F3 61m2
125 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
150 000 € Pro 2 459 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 61 m²
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Figaro Immobilier
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F3 à Evry Courcouronnes avec parking en sous-sol
155 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
224 900 € Pro 3 408 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre-du-Perray (91) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Mennecy
LaForêt
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Appartement 3 pièces 73 m²
205 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre-du-Perray (91) 3 pièces 73 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement T3 61 m² Saint-Pierre-du-Perray
237 000 € Pro 3 885 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre-du-Perray (91) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Mennecy
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Beau 3 pièces avec terrasse et double parking !
185 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre-du-Perray (91) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Mennecy
Safti
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Appartement 3 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre-du-Perray (91) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Mennecy
Foncia
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Appartement 3 pièces 60 m²
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre-du-Perray (91) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Mennecy
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Appartement 3 pièces 60 m²
212 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T3 Saint-Pierre-du-Perray (91) 3 pièces 60 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Mennecy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Mennecy pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Mennecy est une commune située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, à environ 40 kilomètres au sud de Paris. Avec une population d'environ 12 822 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et son ambiance résidentielle. Mennecy est appréciée pour son calme tout en étant proche de la capitale, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels qui recherchent une qualité de vie hors de l'agitation parisienne tout en restant connectés aux opportunités de la métropole.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Mennecy ?

Le marché immobilier à Mennecy est dynamique, avec une demande croissante de la part de ceux qui cherchent à s'éloigner de Paris tout en restant à proximité. Les maisons individuelles avec jardins sont particulièrement recherchées, bien que des appartements soient également disponibles, notamment dans le centre-ville. Les prix immobiliers à Mennecy restent relativement abordables comparés à ceux de la capitale, ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs et locataires qui souhaitent investir ou s'installer en Île-de-France.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Mennecy ?

Mennecy dispose de nombreuses commodités qui en font une ville pratique pour ses résidents. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER D qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une variété de commerces, des écoles allant de la maternelle au lycée, et des équipements sportifs et culturels. Côté santé, Mennecy est équipée de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies, avec des hôpitaux à proximité dans les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Mennecy ?

Mennecy se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour son charme et la proximité des commerces et services. Les quartiers plus périphériques offrent souvent des maisons avec jardins, idéales pour les familles. Les zones autour du parc Villeroy sont également populaires pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de commodités et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.