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34 T3 à vendre à Neuilly-sur-Marne (93)

Appartement 3 pièces 66 m²
260 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 66 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 68m2
255 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
265 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 63 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement F3 lumineux avec loggia et parking — À deux pas des bords de Marne
277 000 € Particulier 4 134 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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155 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 67 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
230 000 € Pro 3 485 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 66 m²
iad France
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Beau f3 de 63 m2 dans une residence récente
239 200 € Pro 3 797 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
188 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
229 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 61 m²
Orpi
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Vente appartement sur Neuilly sur Marne
229 000 € Particulier 3 418 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement Neuilly Sur Marne 3 pièce(s) 62.46 m2
193 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 62 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
214 000 € Pro 3 057 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
264 700 € Pro 4 136 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
223 000 € Pro 3 379 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
150 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 52 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
161 500 € Pro 2 410 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 67 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 62 m²
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièce(s)
199 999 € Pro 3 774 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 53 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 56 m²
234 500 € Pro 4 188 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 56 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces à vendre à Neuilly-sur-Marne - 225 000 €
225 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 63 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 73 m²
178 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 73 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
155 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
253 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
270 000 € Particulier 4 355 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
199 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 66 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 60 m²
299 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement T3 70 m² - Terrasse - Parking sécurisé - Neuilly-sur-Marne
249 000 € Particulier 3 891 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
218 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 62 m²
Era
Era
Appartement 3 pièces + terrasse 31m² + Jardin privative 61 m²
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 62 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 60 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
238 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 62 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
219 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 64 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
252 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
149 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente T3 Neuilly-sur-Marne (93) 3 pièces 53 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
169 000 € Pro 2 817 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 47 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
178 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
170 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 80m2
275 000 € Particulier 3 438 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
255 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
330 000 € Particulier 5 238 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Appartement F3
252 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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F2/3 à 4 minutes de la gare RER E à pied
137 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 47 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Vente appartement Gagny 3 pièces
182 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
189 000 € Pro 3 259 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
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Appartement 3 pièces
228 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
149 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 59 m²
129 000 € Pro 2 186 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Gagny Centre - Appartement 3 pièces avec balcon, box et cave
265 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 5 pièces 66 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 67 m²
249 000 € Particulier 3 716 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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F3, Petit Raincy-GAGNY
192 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
229 000 € Particulier 3 578 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 63 m²
147 500 € Pro 2 341 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
182 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
261 352 € Pro 4 215 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement de 3 pièces de 58 m² à Gagny
199 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 50 m²
162 000 € Pro 3 240 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 58 m²
194 990 € Pro 3 362 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
299 000 € Particulier 4 271 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
440 000 € Particulier 6 286 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
179 000 € Pro 3 891 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 46 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 27 m²
110 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 27 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
GAGNY CENTRE - APPARTEMENT 3P/BALCON - CAVE/PARKING
234 500 € Pro 3 664 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Safti
Safti
Rare - Comme une maison : F3 de 64m² avec 250m² de jardin privatif
245 000 € Pro 3 828 €/m²
Vente T3 Gagny (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
3 PIECES AVEC SUPERBE EXTERIEUR - TRANSPORTS PRATIQUE A PROXIMITE
285 400 € Pro 6 342 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
285 400 € Pro 4 757 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
230 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 50 m²
199 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 67 m²
346 500 € Pro 5 172 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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En plein centre-ville appartement traversant 3 pièces
246 750 € Pro 4 569 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
299 500 € Pro 3 840 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 78 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Neuilly-Plaisance - Lumineux 3 pièces traversant de 67 m² avec 2 balcons, cave et box
270 000 € Particulier 4 030 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
179 000 € Pro 3 255 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Viager 3 pièces 65 m²
60 245 € Pro 927 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Viager occupé - H75 ans - NEUILLY PLAISANCE (93360)
60 245 € Pro 927 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
219 900 € Pro 3 791 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Neuilly-Plaisance ? Centre-ville à pied !
310 000 € Pro 4 627 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 47 m²
134 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 47 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
243 000 € Pro 4 119 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
283 400 € Pro 4 723 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 53 m²
199 900 € Pro 3 772 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
160 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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Appartement 3 Pièces
279 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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3 pièces - vue jardin - 2 parking
175 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 55 m²
182 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
305 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Résidence « 7 Foch » Appartement 3 pièces en parfait état avec balcon et parking
341 417 € Pro 5 419 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
298 000 € Pro 5 418 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
315 000 € Particulier 4 701 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Exclusivité Appartement 72 m² dernier étage
339 500 € Pro 4 715 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
155 000 € Pro 2 981 €/m²
Vente T3 Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 52 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
320 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T3 Gournay-sur-Marne (93) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Vente Appartement Gournay-sur-marne(93460) 315 000ï¿oe
315 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T3 Gournay-sur-Marne (93) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Neuilly-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 800 habitants (2023)
Établissements 29 écoles, collèges, lycées
Santé 381 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 680 équipements BPE

Éducation à Neuilly-sur-Marne

Neuilly-sur-Marne compte 29 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Neuilly-sur-Marne

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 313 dentistes, 3 sage-femmes.

Transports à Neuilly-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Neuilly-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 299 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 283 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 234 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 231 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 224 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Neuilly-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 522 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Neuilly-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une population d'environ 32 755 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce à la présence du parc départemental de la Haute-Île et du canal de Chelles. Elle attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne est dynamique et attire particulièrement les familles et les jeunes actifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements et maisons individuelles. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux cherchant à s'installer en Île-de-France tout en restant proche de Paris. Le marché bénéficie également de la rénovation de certains quartiers et de projets de développement urbain favorisant l'attractivité de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la proximité du RER A à Neuilly-Plaisance. On y trouve également des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et supermarchés. En termes de loisirs, la ville propose des installations sportives, des médiathèques et un accès facile aux espaces naturels pour les activités de plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne présente plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Maison Blanche est réputé pour son calme et ses espaces verts, tandis que le centre-ville offre une ambiance plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier des Joncs Marins est également apprécié pour ses maisons individuelles et son environnement résidentiel paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.