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72 T3 à vendre à Noisy-le-Sec (93) Page 9

Vente Appartement 3 pièces
360 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 63 m²
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bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
430 000 € Pro 6 143 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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LE PRE-SAINT-GERVAIS - 3 pièces 79 m² - grande terrasse plein sud sur jardin
498 000 € Particulier 6 385 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Le Pré Saint Gervais limite Paris 19ème :
299 000 € Pro 5 068 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 59 m²
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bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
346 000 € Pro 6 407 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 54 m²
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Appartement à vendre de 3 pièces de 61.7 m²
539 000 € Pro 8 694 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Guy Hoquet
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Appartement 3 pièces 73 m²
425 000 € Pro 5 822 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 45 m²
315 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 45 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Efficity
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Appartement 3 pièces 69 m²
439 000 € Pro 6 362 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
530 400 € Pro 8 840 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
379 000 € Pro 6 317 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Efficity
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Appartement 3 pièces 49 m²
300 000 € Pro 6 122 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 49 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 60 m²
275 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Figaro Immobilier
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Vends appartement lumineux avec cachet
530 000 € Particulier 8 833 €/m²
Vente T3 Le Pré-Saint-Gervais (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 60 m²
145 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Century21
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Appartement 3 pièces 52 m²
149 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces à Les Pavillons-sous-Bois
119 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 33 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
185 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Orpi
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Appartement Vente Les Pavillons-sous-Bois 3p 59m² 170000€
170 000 € Particulier 2 881 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
180 000 € Particulier 3 103 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 58 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Bel appartement moderne 3 pièces à Les Pavillons-sous-Bois
202 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
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Charmant T3 de 41 m² à Les Pavillons-sous-Bois
147 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 41 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
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Appartement 3 pièces 53 m²
163 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
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Appartement F3 de 58m²
185 000 € Particulier 3 190 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 58 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
165 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 67 m²
160 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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139 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 62 m²
195 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement t3
163 800 € Particulier 2 978 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 55 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 49 m²
144 000 € Pro 2 939 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 49 m²
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Century21
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Appartement à vendre
189 000 € Particulier 3 098 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 59 m²
190 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 59 m²
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iad France
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Appartement 3 pièces 51 m²
165 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 51 m²
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Appartement 3 pièces 42 m²
138 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 42 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement T3 Pavillons Sous Bois
153 000 € Particulier 2 887 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 53 m²
168 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
158 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 56 m²
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Orpi
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Appartement 3 pièces 59 m²
185 000 € Particulier 3 136 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 54 m²
169 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 54 m²
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Appartement lumineux 60 m² avec 2 terrasses et jardinet - Les Pavillons-sous-Bois
240 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Vente Appartement 3 pièces
150 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 55 m²
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Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 55m2 avec jardin
190 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
169 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Appartement 3 pièces 41 m²
156 000 € Pro 3 805 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 41 m²
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iad France
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Appartement 3 pièces 53 m²
153 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
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LaForêt
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Grand T3 traversant, lumineux, avec balcon filant - 58,29 m2
190 000 € Pro 3 276 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
209 000 € Pro 3 266 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 51 m²
175 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 51 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Foncia
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Appartement 3 pièces 52 m²
131 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Century21
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Appartement 3 pièces 61 m²
156 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
144 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Appartement
179 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
175 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Efficity
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Appartement 3 pièces 68,26 m² Les Pavillons-Sous-Bois (93320)
240 000 € Particulier 3 529 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Pavillons sous Bois - Appartement F3 - 71m2 avec jardin privatif
199 000 € Pro 2 803 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 48 m²
155 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
iad France
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Appartement 3 pièces
222 000 € Pro
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces
à 4 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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T3 la basoche
210 000 € Particulier 3 281 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Emplacement Idéal
222 500 € Pro 3 836 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
Safti
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Appartement 3 pièces 51 m²
129 900 € Pro 2 547 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 51 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
LaForêt
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Appartement 3 pièces 66 m²
189 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
160 000 € Pro 2 807 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
199 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Appartement 3 pièces lumineux, à deux pas de toutes commodit
152 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
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appartement
199 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 57 m²
179 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
LaForêt
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Appartement 3 pièces 59 m²
199 000 € Particulier 3 373 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
PAP
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Appartement 3 pièces 61 m²
242 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 68 m²
215 000 € Pro 3 162 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
bsk
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LES PAVILLON SOUS BOIS Appartement F3 de 67m²+balcon, cave et parking privé
145 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente T3 Les Pavillons-sous-Bois (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
164 918 € Pro 3 054 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 62 m²
349 000 € Pro 5 629 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 89 m²
545 000 € Pro 6 124 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 89 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 59 m²
265 000 € Pro 4 492 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 59 m²
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Appartement 3 pièces 54 m²
178 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 77 m²
286 200 € Pro 3 717 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 77 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Superbe 3 pièces de 65 m² entièrement rénové €" Balcon, parking et cave.
279 000 € Particulier 4 292 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
Top Annonces
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Appartement 3 pièces 65 m²
399 900 € Pro 6 152 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 4 pièces 77 m²
286 200 € Pro 3 717 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 72m2 en plein centre du raincy
270 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
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Appartement 3 pièces 49 m²
181 900 € Pro 3 712 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 49 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 64 m²
279 500 € Pro 4 367 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
Foncia
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Appartement 3 pièces 64 m²
239 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 64 m²
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iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
235 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 67 m²
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Efficity
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T3 lumineux 75,70 m² - Balcons - Box
330 000 € Pro 4 342 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 76 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
370 000 € Pro 5 606 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 66 m²
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Orpi
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Bel appartement dans résidence calme
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Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 75 m²
330 000 € Pro 4 400 €/m²
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Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
190 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 49 m2 - 3ème étage
210 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 49 m²
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leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
269 000 € Particulier 4 203 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
PAP
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Appartement 3 pièces 63 m²
200 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Noisy-le-Sec
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Appartement 3 pièces 60 m²
295 000 € Particulier 4 917 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 60 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Noisy-le-Sec

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisy-le-Sec pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Noisy-le-Sec est une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis, située à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent une alternative plus abordable à la capitale. La ville offre un mélange intéressant d'urbanisation et d'espaces verts, avec une population d'environ 37323 habitants. Noisy-le-Sec bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les environs. Son cadre de vie est apprécié pour son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Noisy-le-Sec et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Noisy-le-Sec est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité de Paris et des prix plus abordables. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des transports et des commodités. Ces dernières années, la ville a vu un intérêt accru pour les projets de rénovation urbaine, ce qui contribue à l'attractivité du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisy-le-Sec pour les familles et les professionnels ?

Noisy-le-Sec dispose d'un large éventail de commodités et de services, rendant la ville attrayante pour les familles et les professionnels. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le RER E et le tramway T1, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. En matière de services, Noisy-le-Sec offre de nombreuses écoles, des centres de santé, des installations sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés de Noisy-le-Sec ?

À Noisy-le-Sec, certains quartiers sont particulièrement prisés en raison de leur environnement agréable et de leur accessibilité. Le quartier du centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. D'autres zones, comme le quartier de La Boissière, sont appréciées pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les équipements scolaires. Les quartiers proches des gares RER et tramway sont également populaires, car ils offrent une facilité d'accès aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.