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18 T3 à vendre à Orly (94) Page 19

Appartement 3 pièces 86 m²
899 000 € Pro 10 453 €/m²
Vente T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 86 m²
à 9 km de Orly
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 61 m²
550 000 € Pro 9 016 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
472 000 € Pro 6 293 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Orly
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Appartement 3 pièces 82 m²
697 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 82 m²
à 9 km de Orly
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Appartement 59m2
315 000 € Particulier 5 339 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Orly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
424 000 € Pro 5 730 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 74 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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430 000 € Pro 7 818 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 55 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
447 000 € Pro 8 278 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
485 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
340 000 € Particulier 5 667 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 3 pièces 45 m²
1 565 € Pro 35 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 45 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
416 000 € Pro 6 118 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement T3 - Saint-Maurice - extérieur privatif 50m²
435 000 € Particulier 5 800 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Orly
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces 58 m²
385 000 € Pro 6 638 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
265 000 € Particulier 4 907 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
590 000 € Pro 8 806 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
370 000 € Pro 6 607 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
329 000 € Pro 5 393 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 3 pièces 52 m²
267 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 52 m²
à 9 km de Orly
iad France
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Appartement 3 pièces 74 m²
440 000 € Particulier 5 946 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 74 m²
à 9 km de Orly
PAP
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Appartement 3 pièces 55 m²
365 000 € Particulier 6 636 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 55 m²
à 9 km de Orly
PAP
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Vends T3 - 70.76m² - Saint-Maurice 94410
390 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Orly
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 65 m²
337 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 3 pièces 65 m²
420 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Orly
Capifrance
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Appartement 3 pièces 54 m²
353 000 € Particulier 6 537 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Orly
iad France
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Appartement Saint Maurice 3 pièce(s) 52 m2
250 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 52 m²
à 9 km de Orly
ParuVendu
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3 pièces au 3ème et dernier étage avec cave et parking - RES
237 000 € Pro 3 338 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 71 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Viager 3 pièces 83 m²
35 343 € Pro 426 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 83 m²
à 9 km de Orly
Figaro Immobilier
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Viager occupé - F80 ans - BOISSY ST LEGER (94470)
35 343 € Pro 426 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 83 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
290 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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2 - 3 Pièces - SANS TRAVAUX ! - PROCHE RER A et COMMERCES
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
179 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 2 pièces 53 m²
203 000 € Pro 3 830 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Orly
Century21
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Appartement 3 pièces 50 m² - Balcon et parking - Proche RER
179 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 50 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
217 500 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Grand 3 pièces 71.37m2 - Cave et parking - proche RER et éco
189 900 € Pro 2 675 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 71 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
193 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Orly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
249 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Orly
iad France
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Appartement 3 pièces 61 m²
210 000 € Pro 3 443 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Orly
iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
175 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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F3 de 81 m² avec double séjour, balcon, parking et cave - Boissy-Saint-Léger
195 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
190 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Offre promotionnelle exceptionnelle juste et justifiée limité dans le temps : Beau appartement 3 piè
230 000 € Particulier 3 966 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Orly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
219 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 3 pièces 70 m²
259 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 3 pièces 67 m²
199 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Orly
leboncoin
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Appartement 3 pièces avec deux terrasses
287 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces avec balcon
294 147 € Pro 4 669 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 63 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces avec balcon
294 147 € Pro 4 744 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces avec balcon
289 597 € Pro 4 827 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 47 m²
169 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 47 m²
à 9 km de Orly
Foncia
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Appartement 3 pièces 60 m²
199 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Orly
leboncoin
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T3 lumineux de 65 m² avec extérieur, box et faibles charges
220 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
239 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 57 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Vente Appartement 3 pièces
199 000 € Pro 2 764 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 72 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
239 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
169 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente T3 Boissy-Saint-Léger (94) 3 pièces 50 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Saint-Maur-des-Fossés - 3/4 pièces lumineux avec grande terrasse plein sud et double box
555 000 € Pro 6 236 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 89 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 85 m²
555 000 € Pro 6 529 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 85 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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3 PIECES VENDU LOUE - ST-MAUR CHAMPIGNOL
330 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
330 000 € Pro 5 593 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
375 000 € Pro 5 515 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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HYPERCENTRE
669 500 € Pro 7 277 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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3 PIÈCES 50,06 m² - VIEUX SAINT-MAUR - CALME ET PROCHE DE PARIS
283 000 € Particulier 5 660 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 50 m²
à 9 km de Orly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
388 000 € Pro 5 879 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 3 pièces, clair et calme au dernier étage, rénové et climatisé, avec balcon et vue Marne
579 600 € Pro 7 832 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 74 m²
à 9 km de Orly
leboncoin
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Appartement 3 pièces
326 500 € Pro 6 279 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 52 m²
à 9 km de Orly
ParuVendu
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ELEGANT 3 PIECES AVEC TERRASSE - LA VARENNE
419 000 € Pro 6 983 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés
297 500 € Pro 5 313 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 2/3 pièces 56 m2 Dernier étage 2 balcons B
332 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
550 000 € Pro 7 432 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 74 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 3 pièces 62 m²
399 000 € Pro 6 435 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
353 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
318 000 € Pro 4 969 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Orly
LaForêt
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Appartement 3 pièces 61 m²
419 000 € Pro 6 869 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Orly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
330 000 € Particulier 5 893 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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456 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
432 000 € Pro 6 545 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Orly
Proprietes Le Figaro
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3 pièces refait avec cave et proche de tout
349 000 € Pro 6 345 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 55 m²
à 9 km de Orly
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
446 000 € Pro 7 433 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
465 000 € Pro 5 471 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 85 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 77 m²
460 000 € Pro 5 974 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 77 m²
à 9 km de Orly
Orpi
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Appartement 3 pièces 63 m²
325 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
330 000 € Particulier 5 500 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Orly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
494 000 € Pro 7 719 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 64 m²
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Orpi
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Appartement 3 pièces 62 m²
350 000 € Particulier 5 645 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Orly
PAP
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Appartement 3 pièces 58 m²
440 000 € Pro 7 586 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 58 m²
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iad France
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280 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Orly
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3 pièces en dernier étage
460 000 € Pro 5 897 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 78 m²
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Safti
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Appartement 3 pièces 70 m²
340 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 70 m²
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349 000 € Pro 5 369 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Orly
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Appartement 3 pièces 67 m²
427 000 € Particulier 6 373 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
379 000 € Pro 5 831 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 65 m²
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Trois pièces à cinq minutes rer a saint maur créteil - futur métro
285 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T3 Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Orly
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Orly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orly pour un acheteur potentiel ?

Orly, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville dynamique et bien connectée grâce à sa proximité avec Paris et son célèbre aéroport. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Sa population, d'environ 20 497 habitants, bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un accès facile à des services variés. Orly est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en restant proche de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Orly et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orly est relativement stable, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants et les familles. Les quartiers tels que le Vieil-Orly et l'Orly Parc proposent des caractéristiques distinctes en termes de types de logements. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements proches des commodités et des transports, ce qui dynamise le marché local.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orly ?

Orly bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun, incluant le RER C et plusieurs lignes de bus. La ville abrite également de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques locales, facilitant la vie quotidienne des résidents. En matière d'éducation, Orly dispose d'établissements scolaires de la maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs médecins généralistes et une proximité avec des hôpitaux. Ces commodités font d'Orly une ville pratique pour vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Orly ?

Orly propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier des Saules est apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités locales. Le Vieil-Orly, quant à lui, séduit par son charme historique et ses maisons individuelles. Le quartier de l'Orly Parc est également prisé pour ses résidences modernes et son accès facile aux infrastructures de transport. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, ce qui permet aux acheteurs de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.