32 T3 à vendre à Ris-Orangis (91)

Appartement 3 pièces 66 m²
167 000 € Pro 2 530 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 66 m²
iad France
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Appartement de type F3 d'environ 74m2
133 900 € Pro 1 809 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 4 pièces 74 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Ris Orangis 3 pièce(s)
151 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 61 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
144 000 € Pro 2 441 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 59 m²
bsk
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RIS-ORANGIS CENTRE PLATEAU
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 62 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
156 000 € Pro 2 476 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 63 m²
iad France
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RIS ORANGIS - PATIO DE ROSES
145 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
124 000 € Particulier 2 033 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 61 m²
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 58 m²
180 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 58 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
139 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 60 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 62 m²
123 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 62 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 53 m²
145 000 € Particulier 2 736 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 53 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
179 900 € Pro 2 902 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 62 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 65 m²
179 500 € Pro 2 762 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
179 500 € Pro 2 762 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 65 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 58 m²
182 000 € Pro 3 138 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 58 m²
Era
Era
Appartement 3 pièces 56 m²
159 900 € Pro 2 855 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 56 m²
Orpi
Orpi
3 pièces lumineux - loggia - cave - parking
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 65 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
appartement
130 000 € Pro 2 097 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 62 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement
110 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 56 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
137 000 € Pro 2 362 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 58 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 56 m²
119 500 € Pro 2 134 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 56 m²
Orpi
Orpi
Appartement F3 61m2
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 62 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 53 m²
110 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 53 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 61 m²
137 000 € Pro 2 246 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 61 m²
SeLoger
SeLoger
À vendre - Bel appartement F3 de 60 m² lumineux à Ris Orangis (91)
127 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
159 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 67 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
149 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 4 pièces 75 m²
Orpi
Orpi
APPARTEMENT DERNIER ETAGE REFAIT A NEUF RESIDENCE STANDING
149 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 68 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 53 m²
123 050 € Pro 2 322 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 53 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 65 m²
189 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 65 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Ris Orangis 3 pièce(s) 62 m2
144 990 € Pro 2 339 €/m²
Vente T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 62 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 76 m²
172 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
iad France
Vente Appartement Evry 91000
165 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m² - Évry-Courcouronnes- à proximité de RER D & T12
189 000 € Particulier 3 150 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
159 900 € Pro 2 460 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Era
Era
Appartement 3 pièces 58 m²
169 900 € Pro 2 929 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 82 m²
235 000 € Particulier 2 866 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 82 m²
à 2 km de Ris-Orangis
PAP
PAP
Dernier étage, balcon, cave et garage fermé
137 900 € Pro 2 189 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
3 pièces 2 chambres - EVRY-COURCOURONNES
134 900 € Particulier 2 108 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
156 000 € Pro 2 229 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
110 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 59 m², possibilité 3 chambres Evry Village
115 000 € Particulier 1 949 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
144 900 € Pro 2 337 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
149 900 € Pro 2 342 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 3 pièces avec terrasse de 14 m², dressing, box et cave
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
159 000 € Particulier 2 446 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement F3 avec CAVE et BOX FERMÉ secteur Aguado
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
149 900 € Pro 2 237 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Dernier étage avec terrasse, box et climatisation !
158 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
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F3 refait à neuf centre ville Evry-courcouronnes
152 000 € Particulier 2 141 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement centre ville
179 000 € Particulier 2 754 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
159 900 € Pro 2 460 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Era
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Appartement 3 pièces 69 m²
179 900 € Pro 2 607 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
165 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
140 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Century21
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Appartement 3 pièces 63 m²
122 000 € Pro 1 937 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement
125 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
185 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Foncia
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Appartement 3 pièces 78 m²
175 000 € Particulier 2 244 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 78 m²
à 2 km de Ris-Orangis
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 52 m²
148 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 52 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
139 900 € Pro 2 221 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
169 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
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Appartement 3 pièces 65 m²
140 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Orpi
Orpi
Appartement - 3 pièces - 60 m2
149 900 € Pro 2 498 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 71 m²
161 200 € Pro 2 270 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Orpi
Orpi
3 pièces lumineux - loggia - cave - parking
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
177 000 € Pro 2 855 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 58 m²
199 900 € Pro 3 447 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 84 m²
177 400 € Pro 2 112 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 84 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 71 m²
156 200 € Particulier 2 200 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 58 m²
170 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bsk
bsk
Appartement 3 pièces 65 m²
155 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
169 900 € Pro 2 697 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Era
Era
Appartement Evry Courcouronnes 3 pièce(s) 59 m2
103 000 € Pro 1 746 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
147 990 € Pro 2 277 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 66 m²
129 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 58 m²
119 000 € Particulier 2 052 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 58 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
179 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
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Appartement F3 60m2
100 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 80 m²
215 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces
138 000 € Particulier 2 060 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
159 900 € Pro 2 252 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 80 m²
154 900 € Pro 1 936 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Era
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Appartement 3 pièces 64 m²
134 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
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Appartement F3 61m2
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
154 900 € Pro 2 718 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Era
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Appartement 3 pièces 61 m²
150 000 € Pro 2 459 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
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F3 à Evry Courcouronnes avec parking en sous-sol
155 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
167 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Ris-Orangis
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
238 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Properstar
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Appartement 3 pièces 69 m²
169 900 € Pro 2 462 €/m²
Vente T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Ris-Orangis
Orpi
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Appartement 3 pièces 57 m²
174 900 € Pro 3 068 €/m²
Vente T3 Grigny (91) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
130 000 € Pro 2 203 €/m²
Vente T3 Grigny (91) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente T3 Grigny (91) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Ris-Orangis
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Ris-Orangis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 189 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 359 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 822 équipements BPE

Éducation à Ris-Orangis

Ris-Orangis compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Ris-Orangis

Source assurance maladie :35 médecins généralistes, 300 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Ris-Orangis

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Essonnes-Robinson, Corbeil-Essonnes, Le Bras-de-fer, Évry-Courcouronnes, Evry-Val de Seine.

Sécurité à Ris-Orangis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 307 (9,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 203 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 170 (5,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 166 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ris-Orangis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 671 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Ris-Orangis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Ris-Orangis pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Ris-Orangis est une commune située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Avec une population de plus de 24 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est appréciée pour son ambiance familiale et ses espaces verts, notamment grâce à la proximité de la forêt de Sénart. Ris-Orangis est également connue pour ses équipements culturels et sportifs, tels que le Théâtre de l'Agora et le Stade Robert Bobin, attirant à la fois les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Ris-Orangis et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Ris-Orangis est relativement accessible par rapport à d'autres communes de la région parisienne. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en copropriété dans le centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Le marché est marqué par une demande croissante, notamment pour les maisons avec jardin, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert. Les prix sont stables, mais connaissent une légère hausse, reflétant l'intérêt accru pour cette commune en plein développement.

Quels services et commodités trouve-t-on à Ris-Orangis en termes de transports, commerces et écoles ?

Ris-Orangis est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. La commune dispose également d'un réseau de bus qui facilite les déplacements locaux. En termes de commerces, on trouve de nombreux supermarchés, boutiques et restaurants, principalement concentrés dans le centre-ville. Pour les familles, Ris-Orangis offre plusieurs établissements scolaires, des crèches au lycée, ainsi que des équipements de santé, assurant un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Ris-Orangis ?

Ris-Orangis dispose de plusieurs quartiers avec des ambiances et des styles de vie variés. Le quartier du Plateau est apprécié pour ses maisons individuelles et son calme, idéal pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre une atmosphère plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier du Moulin à Vent est en développement, attirant de nouveaux projets immobiliers. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant de répondre à différents besoins et préférences des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.