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33 T3 à vendre à Sarcelles (95) Page 12

Appartement 3 pièces 48 m²
179 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T3 Aulnay-sous-Bois (93) 3 pièces 48 m²
à 10 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 3 pièces 61 m²
345 000 € Pro 5 656 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
335 000 € Pro 5 076 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Sarcelles
LaForêt
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Appartement 3 pièces 60 m²
285 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 3 pièces 65 m²
368 000 € Pro 5 662 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
349 000 € Pro 5 453 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
285 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sarcelles
LaForêt
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Appartement 3 pièces 58 m²
318 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
238 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
359 000 € Pro 5 609 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
364 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
255 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 77 m² vue dégagée à Gennevilliers
255 000 € Particulier 3 312 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 77 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement à vendre Gennevilliers
325 000 € Particulier 4 851 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
299 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
349 000 € Pro 4 847 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Vends appartement
365 000 € Pro 5 141 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 71 m²
à 10 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 55 m²
195 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
370 000 € Pro 5 781 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
309 500 € Pro 5 731 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 54 m²
à 10 km de Sarcelles
iad France
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REZ DE JARDIN 3 PIECES
339 000 € Pro 5 297 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
235 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement Gennevilliers 3 pièce(s)
439 000 € Pro 7 081 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
339 000 € Pro 5 650 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
349 000 € Pro 4 847 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Sarcelles
iad France
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Comme une maison - 3 pièces récent avec jardin privatif de 47 m² - Dernier étage - DPE B
395 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
359 000 € Pro 5 609 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 86 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 46 m²
à 10 km de Sarcelles
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
330 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
210 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 82 m²
349 000 € Particulier 4 256 €/m²
Vente T3 Roissy-en-France (95) 3 pièces 82 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pieces à Roissy en France
259 000 € Particulier 4 246 €/m²
Vente T3 Roissy-en-France (95) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 44 m²
285 000 € Pro 6 477 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 44 m²
à 10 km de Sarcelles
Century21
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Appartement 3 pièces 53 m²
356 000 € Pro 6 717 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 53 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
356 000 € Pro 6 593 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 54 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
295 000 € Pro 4 470 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 3 pièces 80 m²
535 000 € Particulier 6 688 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Sarcelles
PAP
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Appartement 3 pièces 75 m²
540 000 € Particulier 7 200 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Sarcelles
PAP
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PANTIN : Appartement 3 pièces de 64.82m²
388 000 € Pro 5 969 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces au bord du canal de l'ourcq
526 000 € Pro 8 484 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
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Appartement 3 pièces 47 m²
290 000 € Pro 6 170 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 47 m²
à 10 km de Sarcelles
Orpi
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Appartement 3 pièces 87 m²
399 000 € Pro 4 586 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 87 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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PANTIN - T3 62 m² - CHARME DE L'ANCIEN - MÉTRO À 3 MINUTES - CANAL DE L'OURCQ
419 000 € Particulier 6 758 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
560 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 77 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
540 000 € Particulier 8 060 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 54m² loi carrez à vendre
330 000 € Particulier 6 111 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 54 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
345 000 € Pro 5 948 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Sarcelles
iad France
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Appartement 3 pièces 51 m²
257 000 € Pro 5 039 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 51 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
45 000 € Pro 938 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 48 m²
à 10 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
380 000 € Pro 6 032 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
189 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 50 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
449 000 € Pro 6 908 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Sarcelles
AdaptImmobilier
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260 000 € Pro 5 306 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 49 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 58 m²
247 000 € Pro 4 259 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 62 m²
360 000 € Pro 5 806 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 4 pièces 62 m²
à 10 km de Sarcelles
iad France
iad France
T3 A Pantin
420 000 € Particulier 7 000 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
240 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Sarcelles
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 66 m²
397 000 € Particulier 6 015 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Sarcelles
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 49 m²
270 000 € Pro 5 510 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 49 m²
à 10 km de Sarcelles
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 77 m²
632 000 € Pro 8 208 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 77 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
358 000 € Pro 6 630 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 54 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
369 000 € Particulier 6 589 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Sarcelles
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 45 m²
258 000 € Particulier 5 733 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 45 m²
à 10 km de Sarcelles
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 81 m²
380 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 81 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 77 m²
380 000 € Pro 4 935 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 77 m²
à 10 km de Sarcelles
Orpi
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Appartement 3 pièces 65 m²
565 000 € Pro 8 692 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Pantin - 3/4P lumineux, proche métro
365 000 € Particulier 5 530 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
490 000 € Pro 6 282 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 78 m²
à 10 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente F3 Pantin
485 000 € Particulier 7 823 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 53 m²
375 000 € Pro 7 075 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 53 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
299 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
299 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Sarcelles
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 56 m²
308 500 € Pro 5 509 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Sarcelles
Arthurimmo
Arthurimmo
3 Pièces 55.3m2 avec balcons
308 500 € Pro 5 509 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Sarcelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 47 m²
295 000 € Pro 6 277 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 47 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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Appartement Pantin 3 pièces 43.05 m2
155 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 43 m²
à 10 km de Sarcelles
L'Adresse
L'Adresse
Vente Appartement 3 pièces
249 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 42 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
260 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Sarcelles
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 56 m²
260 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Sarcelles
LaForêt
LaForêt
Eglise de Pantin : 3 pièces traversant, calme et lumineux
269 000 € Pro 7 079 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 38 m²
à 10 km de Sarcelles
optimhome
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Appartement 3 pièces 68 m²
289 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Sarcelles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
230 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
385 000 € Pro 6 210 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Vends appartement traversant sur Pantin centre. Vue sur le canal de l'Ourcq
440 000 € Particulier 6 875 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sarcelles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 70 m²
340 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 52 m²
350 000 € Particulier 6 731 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Sarcelles
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 55 m²
350 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Sarcelles
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 40 m²
190 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 40 m²
à 10 km de Sarcelles
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 61 m²
415 000 € Pro 6 803 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Sarcelles
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 76 m²
553 000 € Pro 7 276 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 76 m²
à 10 km de Sarcelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
459 000 € Particulier 7 650 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
SeLoger
Appartement à PANTIN - 3 pièces de 66.02 m² avec balcon et parking
325 000 € Pro 4 924 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Sarcelles
Guy Hoquet
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Appartement 3 pièces 54 m²
359 000 € Pro 6 648 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 54 m²
à 10 km de Sarcelles
SeLoger
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PANTIN (93500) - EXCLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces - 70,77 m² (loi Carrez) - RDC - Terrasse 17 m² +
323 300 € Pro 4 554 €/m²
Vente T3 Pantin (93) 3 pièces 71 m²
à 10 km de Sarcelles
bien'ici
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Sarcelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarcelles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarcelles est une ville dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, avec une population d'environ 57 851 habitants. Proche de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en bénéficiant d'un environnement urbain plus calme. La ville est connue pour sa diversité culturelle et sa vie communautaire active. Avec ses nombreux équipements sportifs, ses espaces verts et ses événements culturels, Sarcelles propose un cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, renforçant l'attractivité de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Sarcelles ?

Le marché immobilier à Sarcelles est diversifié, avec une offre allant des appartements dans les grandes résidences aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix à proximité de la capitale. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements bien connectés aux transports en commun et proches des commodités. Les investisseurs peuvent aussi y trouver des opportunités intéressantes grâce à une demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sarcelles ?

Sarcelles dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et la ligne D du RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux, assurant une bonne couverture éducative. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont accessibles. Les centres commerciaux, dont le centre commercial My Place, offrent de nombreuses possibilités de shopping. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et la médiathèque, complètent l'offre de services.

Quels quartiers de Sarcelles sont recommandés pour s'installer ?

Sarcelles compte plusieurs quartiers offrant des ambiances différentes. Le quartier des Flanades est central et propose un accès facile aux commerces et services. Les Lochères sont connues pour leurs structures résidentielles variées et un accès rapide aux transports en commun. Les quartiers de Village et Chantepie offrent un cadre de vie plus résidentiel et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère plus calme. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet à chacun de trouver un lieu qui correspond à ses préférences et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.