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19 T3 à vendre à Saverne (67) Page 21

Vente Appartement 3 pièces
265 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
220 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 93 km de Saverne
immoRegion
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Appartement - METZ - F3 - 73,45 m²
192 600 € Pro 2 638 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 73 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
152 300 € Pro 2 538 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement - METZ - F3 - 56,81 m²
135 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 57 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
162 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 63 m²
à 93 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
226 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 62 m²
à 93 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
139 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 61 m²
à 93 km de Saverne
iad France
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Appartement 3 pièces 52 m²
99 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 52 m²
à 93 km de Saverne
Orpi
Orpi
F3 /Metz Devant les ponts , cave , place de parking
119 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
109 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 63 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
110 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 64 m²
à 93 km de Saverne
immoRegion
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Appartement 3 pièces 61 m²
170 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 61 m²
à 93 km de Saverne
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 96 m²
222 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 96 m²
à 93 km de Saverne
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 71 m²
145 000 € Pro 2 042 €/m²
Vente T3 Metz (57) 4 pièces 71 m²
à 93 km de Saverne
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces - 52m2 - METZ - Quartier Botanique
185 000 € Pro 3 558 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 52 m²
à 93 km de Saverne
Properstar
Properstar
Appartement Metz 3 pièce(s) 70 m2
124 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
169 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 77 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
237 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 93 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
128 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
162 500 € Pro 2 031 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 80 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
245 000 € Pro 3 712 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 93 km de Saverne
SeLoger
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Appartement Metz 4 pièces - 2 chambres - balcon - cave
235 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 94 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
159 900 € Pro 2 538 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 63 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
89 900 € Pro 1 405 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 64 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
125 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 75 m²
à 93 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
129 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 93 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
153 900 € Pro 2 608 €/m²
Vente T3 Metz (57) 3 pièces 59 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
88 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T3 Pont-Saint-Vincent (54) 3 pièces 74 m²
à 93 km de Saverne
immoRegion
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Appartement 3 pièces 82 m²
95 500 € Pro 1 165 €/m²
Vente T3 Pont-Saint-Vincent (54) 3 pièces 82 m²
à 93 km de Saverne
immoRegion
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Appartement 3 pièces 76 m²
200 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente T3 Guebwiller (68) 3 pièces 76 m²
à 93 km de Saverne
SeLoger
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Appartement F3 - Plein centre de Guebwiller
140 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente T3 Guebwiller (68) 3 pièces 63 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m² avec balcon
154 000 € Particulier 2 110 €/m²
Vente T3 Guebwiller (68) 3 pièces 73 m²
à 93 km de Saverne
leboncoin
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GUEBWILLER CENTRE APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 M2 ASCENSEU
160 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente T3 Guebwiller (68) 3 pièces 67 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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APPARTEMENT F3 64 m2 TERRASSE CAVE GARAGE
137 800 € Pro 2 153 €/m²
Vente T3 Guebwiller (68) 3 pièces 64 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement proche voies rapides et centre ville
133 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente T3 Guebwiller (68) 3 pièces 55 m²
à 93 km de Saverne
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 63 m²
185 000 € Pro 2 937 €/m²
Vente T3 Guebwiller (68) 3 pièces 63 m²
à 93 km de Saverne
SeLoger
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APPARTEMENT
159 990 € Pro 2 286 €/m²
Vente T3 Guebwiller (68) 3 pièces 70 m²
à 93 km de Saverne
bien'ici
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Appartement T3 de 60 m² avec jardin privatif - Vagney
139 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T3 Vagney (88) 3 pièces 60 m²
à 94 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 Saint-Julien-lès-Metz (57) 3 pièces 62 m²
à 94 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
160 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T3 Saint-Julien-lès-Metz (57) 3 pièces 56 m²
à 94 km de Saverne
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
210 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T3 Saint-Julien-lès-Metz (57) 3 pièces 69 m²
à 94 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Saint-Julien-lès-Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 94 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
229 900 € Pro 3 381 €/m²
Vente T3 Saint-Julien-lès-Metz (57) 3 pièces 68 m²
à 94 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
118 000 € Pro 1 903 €/m²
Vente T3 Saint-Julien-lès-Metz (57) 3 pièces 62 m²
à 94 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
159 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente T3 Issenheim (68) 3 pièces 76 m²
à 94 km de Saverne
iad France
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Appartement 3 pièces 45 m²
123 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente T3 Issenheim (68) 3 pièces 45 m²
à 94 km de Saverne
leboncoin
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154 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente T3 Issenheim (68) 3 pièces 81 m²
à 94 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T3 Marly (57) 3 pièces 63 m²
à 94 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
109 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente T3 Cornimont (88) 3 pièces 70 m²
à 94 km de Saverne
Orpi
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Appartement 3 pièces 66 m²
69 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente T3 Cornimont (88) 3 pièces 66 m²
à 94 km de Saverne
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T3 Malroy (57) 3 pièces 79 m²
à 95 km de Saverne
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
150 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 96 km de Saverne
SeLoger
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Appartement F3 avec garage et jardin
184 000 € Particulier 3 067 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces situé à MONTIGNY LES METZ
149 900 € Pro 2 271 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
165 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 56 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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F3 DE STANDING - MONTIGNY - DEUX BALCONS - GARAGE
298 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 86 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Appartement à vendre
178 000 € Particulier 2 781 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 64 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Vends appartement T3 Montigny les Metz
145 000 € Particulier 2 071 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
149 900 € Pro 2 237 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 55 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 55 m²
à 96 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
179 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 68 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
295 500 € Pro 4 346 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 68 m²
à 96 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
135 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 55 m²
à 96 km de Saverne
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
116 850 € Pro 1 669 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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À VENDRE ! Montigny-Lès-Metz - 3 pièces 73m2 avec terrasse e
199 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 73 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Montigny les metz joli f3
123 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 57 m²
à 96 km de Saverne
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 55 m²
149 900 € Pro 2 725 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 55 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
169 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 77 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
169 000 € Pro 2 817 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 96 km de Saverne
iad France
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Appartement 3 pièces 65 m²
198 900 € Pro 3 060 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
170 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 96 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
340 000 € Pro 5 862 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 58 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
302 000 € Pro 5 491 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 55 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Rare sur le secteur : Bel appartement traversant modulable de 102 m² - Idéal Famille ou Investisseur
175 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 5 pièces 102 m²
à 96 km de Saverne
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 67 m²
285 500 € Pro 4 261 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 67 m²
à 96 km de Saverne
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 56 m², 2 chambres, une cave à vendre à MONTIGNY Les Metz
123 000 € Pro 2 196 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 56 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
198 500 € Pro 3 008 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
159 900 € Pro 2 190 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 73 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
169 900 € Pro 2 697 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 63 m²
à 96 km de Saverne
SeLoger
SeLoger
Appartement Montigny Les Metz - Dernier étage - Balcon, jardin avec terrasse
174 900 € Particulier 2 915 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 60 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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3 PIECES MONTIGNY LES METZ
120 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 50 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
225 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 58 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Saverne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
135 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement T3 Jardin Botanique
170 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 68 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
150 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 66 m²
à 96 km de Saverne
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
159 000 € Pro 2 271 €/m²
Vente T3 Montigny-lès-Metz (57) 3 pièces 70 m²
à 96 km de Saverne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
65 000 € Pro 867 €/m²
Vente T3 Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 75 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement à vendre de 3 pièces de 75 m²
29 000 € Pro 387 €/m²
Vente T3 Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 75 m²
à 96 km de Saverne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces de 82 m² de plain-pied au coeur de la Vallée de Saint-Amarin
123 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T3 Oderen (68) 3 pièces 82 m²
à 96 km de Saverne
Etre Proprio
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Appartement T3 74 m² à vendre - 2 chambres - lumineux - rénové - Colmar / Mulhouse
125 000 € Particulier 1 689 €/m²
Vente T3 Soultz-Haut-Rhin (68) 3 pièces 74 m²
à 96 km de Saverne
leboncoin
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Appartement Soultz Haut Rhin 3 pièce(s) 43 m2
95 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente T3 Soultz-Haut-Rhin (68) 3 pièces 43 m²
à 96 km de Saverne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 91 m²
154 900 € Pro 1 702 €/m²
Vente T3 Saint-Étienne-lès-Remiremont (88) 3 pièces 91 m²
à 96 km de Saverne
Orpi
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saverne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saverne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saverne, située dans le département du Bas-Rhin, est une charmante ville de la région Grand Est avec une population d'environ 11 197 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine historique riche, notamment le Château des Rohan. Saverne offre un environnement convivial avec de nombreux espaces verts, ce qui en fait une ville attractive pour les familles. Sa proximité avec Strasbourg, à environ 40 kilomètres, en fait également un choix intéressant pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie plus tranquille tout en restant à proximité d'une grande ville.

Comment se porte le marché immobilier à Saverne ?

Le marché immobilier à Saverne est dynamique avec une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix de l'immobilier y sont relativement accessibles par rapport à ceux de Strasbourg, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, Saverne a vu une demande croissante pour des logements modernes et bien situés, notamment de la part de familles et de jeunes actifs cherchant un bon compromis entre cadre de vie et proximité avec une grande ville. Les tendances indiquent une stabilité des prix, rendant la ville attractive pour un investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saverne ?

Saverne propose une large gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. En termes de santé, Saverne est dotée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Côté transports, la gare de Saverne assure des liaisons régulières vers Strasbourg et d'autres grandes villes. De nombreux commerces, restaurants et supermarchés sont également présents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Saverne ?

Saverne dispose de plusieurs quartiers résidentiels variés qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Le centre-ville est très apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logement plus modernes et souvent plus spacieuses, idéales pour les familles. Les zones proches de la nature, comme celles en direction du parc naturel régional des Vosges du Nord, sont également très prisées pour leur cadre paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.