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18 T4 à vendre à Bourg-lès-Valence (26)

Appartement 99m/carré vue château de crussol
184 000 € Particulier 1 859 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 5 pièces 99 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
143 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 82 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 73 m²
250 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 3 pièces 73 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces - 76,24 m² Proche centre-ville Valence Balcon, cave
118 000 € Particulier 1 553 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 87 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement T4 80m2
149 900 € Particulier 1 874 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement traversant de 70 m2 T4 avec balcon et garage
115 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 71 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 66 m²
145 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 66 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
222 000 € Pro 2 707 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 82 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
110 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 76 m²
Efficity
Efficity
Appartement à vendre
139 000 € Particulier 1 853 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 78 m² Bourg-les-Valence
170 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 5 pièces 78 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 81 m²
160 000 € Particulier 1 975 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 81 m²
SeLoger
SeLoger
Bourg les Valence - T4 de 80 m2 avec terrasse et garage
240 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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BOURG-LES-VALENCE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - TERRASSE - BALC
178 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 3 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 68 m²
119 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
129 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Vente appartement type 4 bourg-les-valence
130 000 € Particulier 1 757 €/m²
Vente T4 Bourg-lès-Valence (26) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Lumière et calme au coeur de Guilherand-Granges
159 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 86 m²
149 500 € Pro 1 738 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 76 m²
145 600 € Pro 1 916 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 75 m²
125 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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T4 rénové - 81 m² - Garage, cave et balcons - Guilherand-Granges
189 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
225 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68m2
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 de 81 m² avec terrasse - cave et jardin
185 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
Guy Hoquet
Guy Hoquet
T4 Guilherand granges
145 000 € Particulier
Vente T4 Guilherand-Granges (07)
à 4 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement T4
175 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 67 m²
195 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces avec garage et balcons
220 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 103 m²
229 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 74 m²
125 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 109 m²
510 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 109 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT LUMINEUX
165 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Guilherand-Granges - Appartement 4 Pièces - Cave
173 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T4 Guilherand-Granges (07) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Bourg-lès-Valence
Safti
Safti
APPARTEMENT AVEC JARDIN
210 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente T4 Saint-Marcel-lès-Valence (26) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Valence hyper centre - appartement de caractère dans un bel immeuble ancien
378 000 € Pro 3 287 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 115 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 76 m²
169 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Century21
Century21
Appartement à vendre 91m2
83 000 € Particulier 912 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 82 m2 Grand Charran
200 000 € Particulier 2 439 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Magnifique appartement 3 chambres entièrement rénové
339 000 € Particulier 2 245 €/m²
Vente T4 Valence (26) 5 pièces 151 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 79 m²
126 300 € Pro 1 599 €/m²
Vente T4 Valence (26) 3 pièces 79 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vends appartement
375 000 € Particulier 3 472 €/m²
Vente T4 Valence (26) 5 pièces 108 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à vendre de 4 pièces de 110.4 m²
280 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Guy Hoquet
Guy Hoquet
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 62 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 157 m²
402 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 157 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Century21
Century21
T4 LIBRE Latour Maubourg au 4ème avec vue
149 000 € Particulier 2 099 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Bel appartement traversant avec balcon et garage
168 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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À VENDRE - Appartement 80 m²- 5e étage - Résidence calme avec ascenseur - Quartier Grand Charran / P
125 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente T4 Valence (26) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Appartement T4 93 m² avec garage - Quartier Chateauvert
230 000 € Particulier 2 473 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
63 500 € Pro 825 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
SeLoger
appartement Type 4, résidence avec parc, un garage
172 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 80 m²
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
bsk
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Appartement 4 pièces 72 m²
157 000 € Pro 2 181 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Foncia
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Appartement 4 pièces 81 m²
264 500 € Pro 3 265 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Appartement t4
145 000 € Particulier 1 986 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
165 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 105 m²
188 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 105 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 71 m²
115 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Appartement 4 pièces Valence
299 000 € Particulier 3 181 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 70 m²
115 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
165 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Foncia
Foncia
APPARTEMENT T4 SUR CHATEAUVERT de 67 m2 avec CAVE
130 000 € Particulier 1 940 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 67 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement avec terrasse dans un quartier résidentiel
375 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Valence (26) 6 pièces 125 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Orpi
Orpi
Apparemment à vendre 84m2
130 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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VALENCE appartement T4 - 2ème étage AVEC ascenseur ET garage EN OPTION
55 000 € Pro 733 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
189 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 78 m²
154 900 € Particulier 1 986 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
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T4 72 m² avec grande terrasse et garage, proche Camille Vernet
159 000 € Particulier 2 208 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 4 pièces de 77 m²
140 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 105 m²
196 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 105 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Century21
Century21
Appartement T4
158 000 € Particulier 1 859 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
130 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 81 m²
125 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
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Appartement T4 - CHATEAUVERT
127 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 56 m²
130 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 56 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
SeLoger
appartement
194 000 € Pro 2 812 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 75 m²
129 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
230 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Dernier étage - Traversant - Appartement T4 - 76,5m2
128 000 € Particulier 1 684 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Appartement Valence Chateauvert T4 - 63 m2 avec balcon, garage et cave
139 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 63 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 88 m²
373 000 € Pro 4 239 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
133 680 € Pro 1 910 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
242 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Appartement 4 pièces 85 m²
215 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 88 m²
179 000 € Pro 2 034 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 64 m²
130 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 64 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Valence - Victor Hugo
288 500 € Pro 2 445 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 118 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 151 m²
339 000 € Particulier 2 245 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 151 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
195 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Foncia
Foncia
EXCLUSIVITÉ - VALENCE - APPARTEMENT 127M²
219 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente T4 Valence (26) 5 pièces 127 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
139 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement T4 dernier étage avec terrasse panoramique - Valence centre proche gare
375 000 € Particulier 4 032 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
leboncoin
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Vends appartement 120m² Valence centre ville
264 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 120 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 105 m²
196 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente T4 Valence (26) 4 pièces 105 m²
à 5 km de Bourg-lès-Valence
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Cadre de vie

Vivre à Bourg-lès-Valence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 992 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 406 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 591 équipements BPE

Éducation à Bourg-lès-Valence

Bourg-lès-Valence compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Bourg-lès-Valence

Source assurance maladie :16 médecins généralistes, 372 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Bourg-lès-Valence

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Valence, St-Péray.

Sécurité à Bourg-lès-Valence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 169 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (6,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 123 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 86 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 75 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourg-lès-Valence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 424 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Bourg-lès-Valence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bourg-lès-Valence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bourg-lès-Valence est une commune de la Drôme située en région Auvergne-Rhône-Alpes, avec une population d'environ 18 335 habitants. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Valence, ce qui en fait une ville attractive pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville est réputée pour son dynamisme économique et culturel, avec de nombreux événements et activités tout au long de l'année. Sa situation géographique offre un accès facile aux grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

Comment se porte le marché immobilier à Bourg-lès-Valence en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Bourg-lès-Valence est varié, offrant une gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande est stable, avec une légère augmentation des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les familles sont souvent attirées par les maisons avec jardin, tandis que les jeunes actifs et retraités privilégient les appartements pour leur praticité. Le marché locatif est également dynamique, soutenu par une population étudiante et de jeunes professionnels.

Quels services et commodités trouve-t-on à Bourg-lès-Valence pour faciliter la vie quotidienne ?

Bourg-lès-Valence offre une palette de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé comprennent des cabinets médicaux et des pharmacies. En termes de commerces, on trouve de nombreux magasins et supermarchés. Côté transports, la proximité de Valence permet un accès rapide à la gare TGV, et plusieurs lignes de bus desservent la commune, rendant les déplacements aisés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Bourg-lès-Valence ?

Bourg-lès-Valence dispose de plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie agréable. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées en raison de leur proximité avec les commerces et les services. Le quartier des Chirouzes et celui des Briffauts sont également populaires, offrant un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts à proximité. Ces quartiers attirent ceux qui recherchent un bon compromis entre accessibilité des commodités et tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.