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51 T4 à vendre entre particuliers à Toulon (83)

Appartement 80 m2, garage et balcon
280 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 80 m²
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Appartement T4 91m2 + double garage + terrasse + cour privative
249 000 € Particulier 2 736 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 91 m²
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A vendre faux t4
119 000 € Particulier 1 951 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 61 m²
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Appartement 75m2 TOULON EST
245 000 € Particulier 3 267 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
260 000 € Particulier 3 023 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement T4 Toulon à vendre
180 000 € Particulier 2 535 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 71 m²
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Prenez de la hauteur dans ce superbe T4, et vivez le spectacle magique de la Rade de Toulon
365 000 € Particulier 4 563 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 80 m²
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Rare 50 mètres de la plage de la Mitre
620 000 € Particulier 7 209 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
385 000 € Particulier 4 813 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 80 m²
PAP
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Appartement 80 m²
218 000 € Particulier 2 725 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 80 m²
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9 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Apparemment bd de Paris à Toulon
197 000 € Particulier 3 127 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 63 m²
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Grand appartement dans résidence de standing (accès pmr)
249 000 € Particulier 2 707 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 92 m²
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Appartement 4 pièces 75 m²
229 000 € Particulier 3 053 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
PAP
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Appartement 4 pièces lumineux
220 000 € Particulier 2 933 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
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Bel appartement
265 000 € Particulier 3 272 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 81 m²
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Toulon Ouest - T4 rénové de 68 m² avec vue dégagée, 2 loggias, cave et parking - Vendu meublé et équ
245 000 € Particulier 3 603 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 68 m²
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Appart T4 cap brun
335 000 € Particulier 3 941 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 85 m²
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F4 89m2 + Terrasse 64m2 Toulon Castigneau
195 000 € Particulier 2 191 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 89 m²
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Appartement 4 pièces 62 m²
133 000 € Particulier 2 145 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 62 m²
SeLoger
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🏡 à vendre - toulon la rode - superbe t4 de 85 m² entièrement rénové - 3 chambres - parking privatif
335 000 € Particulier 3 941 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 85 m²
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Investissement Locatif - Centre-ville de Toulon
210 000 € Particulier 3 443 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 61 m²
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Appartement traversant avec belle vue mer
260 000 € Particulier 3 059 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 85 m²
ParuVendu
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Toulon 83200 - Appartement Type 4 - 72m2
215 000 € Particulier 2 986 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 72 m²
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Appartement 72 m loué
85 000 € Particulier 1 181 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 72 m²
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T4 Pont du Las direct proprio
154 000 € Particulier 2 265 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 68 m²
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Appartement 4 pièces, la serinette "le grand cèdre"
460 000 € Particulier 4 946 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 93 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
198 000 € Particulier 2 444 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 81 m²
PAP
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Appartement 3 pièces 69 m²
185 000 € Particulier 2 681 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 3 pièces 69 m²
PAP
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Appartement T4 78m2
198 000 € Particulier 2 712 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 73 m²
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99 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 66 m²
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215 000 € Particulier 2 363 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 91 m²
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CASA AZUR - 103 m² d'art de vivre au coeur de Toulon
228 000 € Particulier 2 214 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 103 m²
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Appartement 3 pièces 76 m²
219 000 € Particulier 2 882 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 3 pièces 76 m²
SeLoger
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Toulon - La Serinette | T4 traversant de 78,91 m² - Balcons - Vue mer - Cave - Stationnement sécuris
268 900 € Particulier 3 404 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 79 m²
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Vends appartement
185 000 € Particulier 2 467 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement quartier Pt de bois
220 000 € Particulier 3 143 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 70 m²
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196 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 67 m²
170 500 € Particulier 2 545 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 67 m²
SeLoger
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75 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
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350 000 € Particulier 3 097 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 113 m²
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Appartement 4 pièces 63 m²
197 000 € Particulier 3 127 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 63 m²
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346 568 € Particulier 3 648 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 95 m²
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T4 traversant entièrement refait de 75m2
199 000 € Particulier 2 653 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
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T4 TOULON/Claret
229 000 € Particulier 3 137 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 73 m²
Top Annonces
Top Annonces
274 900 € Particulier 3 766 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 73 m²
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Bel apartement F4
270 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 117 m²
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Beau T4 Vert Coteau -Bas Ortolan
365 000 € Particulier 4 563 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 80 m²
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Particulier vend appartement Toulon Ouest Var
172 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 80 m²
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238 000 € Particulier 2 429 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 98 m²
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290 000 € Particulier 3 222 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 90 m²
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Beau T4 270000 prix en baisse
270 000 € Particulier 2 596 €/m²
Vente T4 Toulon (83) 4 pièces 104 m²
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Appartament T4 La Valette du Var
294 400 € Particulier 3 200 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Toulon
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Appartement lumineux T3 / T4 de 69 m² à La Valette-du-Var
209 000 € Particulier 3 029 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Toulon
Top Annonces
Top Annonces
Haut de villa avec terrain
345 000 € Particulier 3 632 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Toulon
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Bel appartement bien situé .avec deux balcons .
180 000 € Particulier 2 466 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Toulon
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 68m2 La Valette du var
210 000 € Particulier 3 088 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Toulon
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T4 avenue 83
177 000 € Particulier 2 565 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Toulon
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197 000 € Particulier 2 096 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Toulon
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Appartement 4 pièces 88 m²
278 000 € Particulier 3 159 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Toulon
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Appartement à vendre
180 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Toulon
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200 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Toulon
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Appartement toit terrasse
420 000 € Particulier 5 316 €/m²
Vente T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Toulon
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Appartement 4 pièces avec grand balcon, garage et parking - Les Sablettes
290 000 € Particulier 3 766 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement T3/T4 avec garage double
249 000 € Particulier 3 113 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement a vendre la seyne ouest (83500)
150 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Toulon
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T4 de 86m² refait à neuf LA SEYNE
239 000 € Particulier 2 779 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Toulon
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La Seyne-sur-Mer - Le Bercail | Grand T3/T4 lumineux de 77 m² avec balcon, parking sécurisé
189 000 € Particulier 2 455 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 77 m²
à 7 km de Toulon
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APPARTEMENT TYPE4 90m2 + 35 m2
560 000 € Particulier 6 222 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Toulon
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Vente appartement T4
310 000 € Particulier 4 559 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement 4 pièces 82 m2
159 000 € Particulier 1 939 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Toulon
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Mar vivo appart t4 a 800m des plages
195 000 € Particulier 3 047 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 64 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement 3 pièces 65 m²
225 000 € Particulier 3 462 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement 4 pièces 86 m²
189 000 € Particulier 2 198 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Toulon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
197 000 € Particulier 2 814 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Toulon
SeLoger
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Appartement T4 de 89 M2
215 000 € Particulier 2 416 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Toulon
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300 000 € Particulier 4 412 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement 4 pièces 80 m²
255 000 € Particulier 3 188 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Toulon
iad France
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Appartement 4 pièces 64 m²
195 000 € Particulier 3 047 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 64 m²
à 7 km de Toulon
PAP
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Appartement 1 pièce 78 m²
340 000 € Particulier 4 359 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 1 pièces 78 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement 4 pièces 88 m²
215 000 € Particulier 2 443 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Toulon
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180 000 € Particulier 2 118 €/m²
Vente T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement T4 84m2 rénové
258 000 € Particulier 3 071 €/m²
Vente T4 La Garde (83) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement T4
225 000 € Particulier 2 885 €/m²
Vente T4 La Garde (83) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement 3 pièces 80 m2
199 000 € Particulier 2 488 €/m²
Vente T4 La Garde (83) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Toulon
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Bel Appartement T4 très lumineux et spacieux
328 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente T4 La Garde (83) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement 4 pièces 83 m²
285 000 € Particulier 3 434 €/m²
Vente T4 La Garde (83) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Toulon
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Appartement 4 pièces 71 m²
256 990 € Particulier 3 620 €/m²
Vente T4 Le Pradet (83) 4 pièces 71 m²
à 8 km de Toulon
SeLoger
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465 000 € Particulier 6 643 €/m²
Vente T4 La Farlède (83) 70 m²
à 9 km de Toulon
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Appartement 93 m² avec Terrain et Piscine
430 000 € Particulier 4 624 €/m²
Vente T4 Six-Fours-les-Plages (83) 4 pièces 93 m²
à 11 km de Toulon
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SIX-FOURS-LES-PLAGES - T4 DE 134 m² RÉNOVÉ AVEC VUE MER ET JARDIN
720 000 € Particulier 5 373 €/m²
Vente T4 Six-Fours-les-Plages (83) 4 pièces 134 m²
à 11 km de Toulon
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Appartement T4
326 000 € Particulier 4 725 €/m²
Vente T4 Six-Fours-les-Plages (83) 4 pièces 69 m²
à 11 km de Toulon
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T4 de 85 m² avec balcon sur verdure proches toute commodités
320 000 € Particulier 3 765 €/m²
Vente T4 Six-Fours-les-Plages (83) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Toulon
Top Annonces
Top Annonces
495 000 € Particulier 4 950 €/m²
Vente T4 Six-Fours-les-Plages (83) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Toulon
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605 000 € Particulier 5 550 €/m²
Vente T4 Sanary-sur-Mer (83) 4 pièces 109 m²
à 11 km de Toulon
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Appartement 4 pièces 74m2
365 000 € Particulier 4 932 €/m²
Vente T4 Sanary-sur-Mer (83) 4 pièces 74 m²
à 11 km de Toulon
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Appartement T4 proche centre ville.Sanary sur Mer
396 000 € Particulier 4 771 €/m²
Vente T4 Sanary-sur-Mer (83) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Toulon
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9 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Toulon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 179 116 habitants (2023)
Établissements 152 écoles, collèges, lycées
Santé 3 817 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 211 équipements BPE

Éducation à Toulon

Toulon compte 152 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :41 écoles maternelles, 56 écoles élémentaires.

Santé à Toulon

Source assurance maladie :448 médecins généralistes, 27 spécialistes, 3144 dentistes, 198 sage-femmes.

Transports à Toulon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Seyne-Six-Fours, Ste-Musse, Toulon.

Sécurité à Toulon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 122 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 842 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 369 (7,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 150 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 984 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Toulon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :996 commerces, 3 947 services aux particuliers, 211 équipements sport, loisirs ou culture, 57 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Toulon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
3 317 €/m² +0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 613 – 4 303 €/m² · 2 055 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 21 €/m²/mois · 947 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 109 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 4 285 €/m² —
Annonces actives 3 205
Nouvelles sur 30 j 1 056
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Toulon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Toulon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Toulon, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire dynamique avec une population d'environ 160 712 habitants. Elle est réputée pour son cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagnes, et son climat méditerranéen agréable. Toulon offre un mélange séduisant de vie urbaine et de proximité avec la nature. La ville est également connue pour son port militaire, l'un des plus grands de France, et pour sa base navale, ce qui contribue à son activité économique. Son patrimoine culturel, avec des théâtres, musées et événements artistiques, ajoute à son attractivité.

Comment est le marché immobilier à Toulon actuellement ?

Le marché immobilier de Toulon est marqué par une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix varient en fonction de l'emplacement, l'état et la taille des biens. Toulon connaît une demande croissante grâce à son cadre de vie attractif et à sa position stratégique sur la côte méditerranéenne. Les investisseurs y trouvent des opportunités intéressantes, notamment dans le domaine de la location saisonnière. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec un intérêt particulier pour les biens bénéficiant d'une vue sur la mer ou situés à proximité des commodités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Toulon pour les résidents ?

Toulon dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les transports en commun sont bien développés, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. La ville compte de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé comprennent des hôpitaux et des cliniques. Pour le shopping et les loisirs, le centre commercial Mayol et les marchés locaux offrent de nombreuses options de commerces et de divertissement. Les espaces verts et les plages complètent cette offre avec des possibilités de détente et de loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Toulon ?

Toulon possède plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier du Mourillon est particulièrement prisé pour sa proximité avec les plages et son ambiance villageoise avec de nombreux commerces et restaurants. Le centre-ville, bien desservi par les transports en commun, offre un accès facile aux commodités et aux services. Les quartiers de Cap Brun et du Faron sont également recherchés pour leurs vues imprenables sur la mer et leur environnement calme. Chacun de ces quartiers propose une qualité de vie différente, répondant ainsi à divers besoins des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.