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28 T4 à vendre à Éragny (95) Page 2

Appartement 4 pièces 78 m²
239 900 € Pro 3 076 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Éragny
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
199 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
208 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Éragny
iad France
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Appartement 4 pièces 75 m²
179 000 € Pro 2 387 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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165 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
258 000 € Pro 3 486 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Éragny
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
165 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Éragny
iad France
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F4 lumineux avec vue sur l'Oise
189 900 € Pro 2 752 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Éragny
bien'ici
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Appartement Saint Ouen L Aumone 4 pièce(s) 75.86 m2
185 000 € Pro 2 434 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Éragny
Etre Proprio
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Appartement Saint Ouen L Aumone 4 pièce(s) 84.63 m2
198 000 € Pro 2 329 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Éragny
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
388 000 € Pro 4 619 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Éragny
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
239 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
159 000 € Particulier 2 373 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Éragny
Orpi
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Appartement 4 pièces 79 m²
240 000 € Pro 3 038 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
279 600 € Pro 3 039 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
169 900 € Pro 2 236 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Éragny
LaForêt
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Appartement 4 pièces 80 m²
290 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
169 500 € Pro 2 530 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
249 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Éragny
iad France
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Appartement 4p. Cergy 80 m²
209 000 € Particulier 2 613 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 900 € Pro 3 499 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement famille ou investisseur
210 000 € Particulier 2 692 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 5 pièces 78 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Bel Appartement 4CH proche Gare Cergy Préfecture
225 750 € Pro 3 135 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Éragny
Safti
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Appartement 4 pièces 91 m²
368 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
275 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Éragny
bsk
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Appartement 4 pièces 81 m²
219 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Éragny
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
249 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
200 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement F4 à Port Cergy
359 000 € Particulier 4 378 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 86 m² + box Cergy Saint Christophe
205 000 € Particulier 2 384 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
247 500 € Particulier 3 214 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Éragny
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 91 m²
205 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Éragny
iad France
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Appartement 85M2 2places de parking en sous sol dont 1 boxé avec ascenseur
289 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
Efficity
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Appartement 4 pièces 73 m²
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Éragny
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
229 900 € Pro 2 583 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
190 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
225 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
247 500 € Particulier 3 214 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Spacieux 4P 101M2 à qqs mn à pied de la Gare RER de Cergy-Préfecture
204 500 € Pro 2 025 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 5 pièces 101 m²
à 4 km de Éragny
Safti
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Appartement 4 pièces 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Éragny
iad France
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Appartement F4 dans immeuble récent à Cergy
249 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
269 000 € Pro 3 539 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement de 4 pièces
229 000 € Pro 2 899 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Éragny
Properstar
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Appartement 4 pièces 77 m²
234 000 € Pro 3 039 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
191 250 € Pro 2 452 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Lumineux F4 à 10 min du RER A et des grandes écoles !
199 900 € Pro 2 408 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Éragny
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 75 m²
244 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Vends appartement 80m² Cergy
212 000 € Particulier 2 650 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 80 m²
319 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
Safti
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Appartement 4 pièces 83 m²
287 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 81 m²
216 500 € Pro 2 673 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 81 m²
à 4 km de Éragny
Century21
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Lumineux appartement proche gare !
199 900 € Pro 3 277 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
267 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
255 000 € Pro 3 592 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Éragny
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
200 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Éragny
iad France
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Appartement 4 pieces 84m2
240 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces à vendre à Cergy - Emplacement privilégié
237 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
321 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
185 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 70 m²
179 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
190 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
239 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
CERGY LA PLAINE des LINANDES APPARTEMENT de 84 m2 4 PIECES a
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
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Appartement Cergy 4 pièces 84 m²
245 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Éragny
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 79 m²
223 050 € Pro 2 823 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
215 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Magnifique Appartement 4P 3CH dans Très Belle Résidence de 2016 à qqs mn à pied de la Gare RER
249 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Éragny
ParuVendu
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F4 80M² Investisseur Cergy
213 000 € Particulier 2 663 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 86 m²
199 900 € Pro 2 324 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
2 CHAMBRES GRAND SEJOUR BALCON SANS VIS A VIS
219 900 € Pro 2 819 €/m²
Vente T4 Cergy (95) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Éragny
Safti
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Appartement F4 à Herblay
179 000 € Particulier 3 086 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 58 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
238 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 63 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
307 400 € Pro 3 891 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 79 m²
à 5 km de Éragny
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 86 m²
289 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
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Herblay-sur-Seine - Les Quais - Appartement 90 m² avec vue dégagée sur la Seine
299 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Éragny
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
338 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
209 000 € Pro 2 518 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
250 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Éragny
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 75 m²
330 000 € Particulier 4 400 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
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EXCLUSIVITE DU LION
219 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Éragny
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 79 m²
225 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Éragny
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 85 m²
250 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 57 m²
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 57 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 74 m²
279 000 € Particulier 3 770 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 47 m²
226 000 € Pro 4 809 €/m²
Vente T4 Herblay-sur-Seine (95) 4 pièces 47 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
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309 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 Jouy-le-Moutier (95) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 71 m²
195 000 € Pro 2 746 €/m²
Vente T4 Jouy-le-Moutier (95) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Éragny
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 80 m²
325 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T4 Pierrelaye (95) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
255 900 € Pro 3 709 €/m²
Vente T4 Vauréal (95) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
269 500 € Pro 3 546 €/m²
Vente T4 Vauréal (95) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
259 900 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 Vauréal (95) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Éragny
iad France
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Éragny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Éragny pour un futur résident ?

Éragny est une ville agréable située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 15 534 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elle dispose également de nombreux espaces verts et équipements publics, renforçant son attrait pour les familles et les personnes en quête d'un environnement résidentiel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Éragny en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Éragny est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. Les appartements en centre-ville sont également populaires, notamment pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des transports. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens offrant des espaces extérieurs et une bonne performance énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Éragny pour les habitants ?

Éragny offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé, telles que les pharmacies et les cabinets médicaux, sont facilement accessibles. En termes de transport, Éragny est bien connectée grâce à sa gare, qui permet de rejoindre Paris et d'autres villes de l'Île-de-France. Les commerces de proximité, ainsi que les centres commerciaux à proximité, facilitent le quotidien des résidents. La présence de nombreux espaces verts et installations sportives contribue également à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Éragny ?

Éragny présente plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers situés à proximité des rives de l'Oise offrent un cadre de vie agréable avec de beaux paysages. Les zones résidentielles proches des écoles et des parcs sont également recherchées par les familles en quête d'un environnement sécurisé et convivial. Chaque quartier a ses atouts, et le choix dépendra des préférences individuelles en termes de commodités et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.