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30 T4 à vendre à Firminy (42)

Appartement Firminy 4 pièce(s) 69 m2
105 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 69 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 95 m²
90 000 € Pro 947 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 95 m²
Foncia
Foncia
Combles aménagés 4 pièces 83 m²
89 000 € Pro 1 072 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 83 m²
iad France
iad France
APPARTEMENT T4 91m2
44 000 € Particulier 478 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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T4 hyper centre 88m2 + cave + garage fermé
129 000 € Particulier 1 466 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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Appartement 4/5 pièces avec balcon, ascenseur et vue sur parc -Firminy-94 000€
94 000 € Pro 979 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 5 pièces 96 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement
40 000 € Pro 471 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 85 m²
bien'ici
bien'ici
FIRMINY - Appartement T4 de 95,44 m² avec garage, cave et trois balcons
94 000 € Pro 989 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 5 pièces 95 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 84 m² + vérandas Hyper centre Firminy
80 000 € Pro 952 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 5 pièces 84 m²
ParuVendu
ParuVendu
F4 - 83.3m ²
89 900 € Pro 1 083 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 83 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
89 000 € Pro 989 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
69 900 € Pro 1 075 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 65 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
85 000 € Pro 955 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement f4 firminy 42700
49 000 € Particulier 620 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
70 000 € Pro 795 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 88 m²
SeLoger
SeLoger
Magnifique T4 avec place de stationnement privative
85 000 € Particulier 977 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Firminy (42700)
55 000 € Pro 705 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 78 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 90 m²
65 000 € Particulier 722 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
115 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 105 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
89 000 € Pro 1 141 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 78 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 78 m²
40 000 € Pro 513 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
Firminy, 3P+C, parking.
62 000 € Pro 954 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 65 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 78 m²
72 000 € Pro 923 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 78 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 110 m²
129 000 € Particulier 1 173 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 110 m²
SeLoger
SeLoger
FIRMINY SECTEUR STADE DU SOLEIL / CENTRE LECLERC
79 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 76 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 103 m²
119 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 103 m²
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT T4 91m2 au 15ÈME ET DERNIER ÉTAGE, GARAGE, VUE P
45 000 € Pro 500 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 90 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
85 000 € Pro 955 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 89 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 92 m²
80 000 € Pro 870 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 92 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 69 m²
69 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T4 Firminy (42) 4 pièces 69 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
NOUVEAUTE
75 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente T4 Fraisses (42) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Firminy
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces - 74,42 m2
98 000 € Particulier 1 324 €/m²
Vente T4 Unieux (42) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Apparemment T4
120 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente T4 Unieux (42) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Firminy
leboncoin
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Grand T4 en rez-de-jardin
199 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente T4 Unieux (42) 4 pièces 96 m²
à 2 km de Firminy
megAgence
megAgence
Appartement 4 pièces 88 m²
59 000 € Pro 670 €/m²
Vente T4 Unieux (42) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Firminy
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 100 m²
115 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente T4 Unieux (42) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Firminy
iad France
iad France
Grand F4 de 110 m² avec terrasse de 60 m² et garage de 60 m²
155 000 € Particulier 1 409 €/m²
Vente T4 Unieux (42) 4 pièces 110 m²
à 2 km de Firminy
leboncoin
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À vendre Le Chambon-Feugerolles (42500) Appartement de 94
143 000 € Pro 1 521 €/m²
Vente T4 Le Chambon-Feugerolles (42) 6 pièces 94 m²
à 4 km de Firminy
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
96 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente T4 Le Chambon-Feugerolles (42) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Firminy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
179 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Malmont (43) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
115 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente T4 Roche-la-Molière (42) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
280 700 € Pro 3 018 €/m²
Vente T4 Roche-la-Molière (42) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Firminy
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
APPARTEMENT F4 DE 98 M2 BALCON + GARAGE À ROCHE LA MOLIÈRE
177 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente T4 Roche-la-Molière (42) 4 pièces 97 m²
à 5 km de Firminy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T4 centre ville
199 000 € Particulier 2 398 €/m²
Vente T4 Aurec-sur-Loire (43) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
LA RICAMARIE - 4 PC + cuisine 91m2
49 000 € Pro 538 €/m²
Vente T4 La Ricamarie (42) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Firminy
bien'ici
bien'ici
Rare appartement avec terrain privatif de 280 m² et grand garage
125 000 € Particulier 1 359 €/m²
Vente T4 La Ricamarie (42) 3 pièces 92 m²
à 7 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
67 000 € Pro 848 €/m²
Vente T4 La Ricamarie (42) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Firminy
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 85 m²
69 900 € Pro 822 €/m²
Vente T4 La Ricamarie (42) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Firminy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 58 m²
34 000 € Pro 586 €/m²
Vente T4 La Ricamarie (42) 4 pièces 58 m²
à 7 km de Firminy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
63 000 € Pro 829 €/m²
Vente T4 La Ricamarie (42) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Firminy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
49 500 € Pro 750 €/m²
Vente T4 La Ricamarie (42) 4 pièces 66 m²
à 7 km de Firminy
SeLoger
SeLoger
Appartement Monplaisir
85 000 € Particulier 1 090 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces avec deux places parkings
64 900 € Pro 782 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Firminy
Nestenn
Nestenn
Grand T4 104 m carré climatisé, balcon, garage, ascenseur, secteur Centre Deux
119 000 € Particulier 1 144 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 104 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
87 000 € Particulier 1 115 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Firminy
PAP
PAP
EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE BERGSON - SPÉCIAL INVESTISSEUR
73 500 € Pro 3 341 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 22 m²
à 8 km de Firminy
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 106 m²
148 000 € Pro 1 396 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 106 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
159 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 91 m²
75 000 € Pro 824 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
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Appartement T4 de 93m2 rénové - La Métare
79 000 € Pro 849 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 5 pièces 93 m²
à 8 km de Firminy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement haut cours Fauriel
90 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 105 m²
127 500 € Pro 1 214 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 105 m²
à 8 km de Firminy
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 78 m²
136 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
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F4 Bergson
92 000 € Particulier 1 296 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 71 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
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Portail Rouge
215 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 114 m²
à 8 km de Firminy
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
115 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
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Appartement T4
85 000 € Particulier 1 214 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
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T4 de 76 m2 vendu loué
69 000 € Particulier 908 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
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T4 61 m² à rénover ? Cours Fauriel Montesquieu? Garage + Cave ? 77 000 €
77 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Firminy
Nestenn
Nestenn
107 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 119 m²
118 000 € Pro 992 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 119 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
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À SAISIR - Appartement entièrement rénové de 131 m² au coeur de Saint-Étienne
113 000 € Particulier 863 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 5 pièces 131 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Rare triple exposition, sans vis-à-vis — Saint-Étienne, à 10 min à pied de Châteaucreux
159 000 € Particulier 1 916 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 3 pièces 83 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
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Appartement St Etienne - 62m2 - T3/T4
75 000 € Particulier 1 210 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 62 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
120 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Firminy
bien'ici
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SECTEUR RECHERCHE DE LA PLACE FOCH / CITE DU DESIGN
94 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Firminy
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
100 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement traversant 85,48 m² 3 chambres
99 000 € Particulier 1 165 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 5 pièces 85 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
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St etienne f4
65 000 € Particulier 802 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
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Vente appartement avec vue sur puits couriot et ville
108 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement chateaucreux
128 000 € Particulier 1 280 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
100 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
115 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Firminy
Orpi
Orpi
59 000 € Pro 766 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Firminy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 76 m²
69 300 € Pro 912 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
T3/4 St-Etienne Parc Europe Métare
56 000 € Particulier 767 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 4 pièces
187 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 124 m²
à 8 km de Firminy
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 76 m²
86 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Firminy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 101 m²
169 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 101 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
160 000 € Pro 1 798 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 89 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
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Appartement 100m2 - 2 chambres + un bureau - Balcon, cave
125 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Firminy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
89 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
125 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Firminy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
79 000 € Pro 908 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Firminy
iad France
iad France
Appartement 4 pièces Fauriel avec balcon et stationnement privé
139 800 € Pro 1 864 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Firminy
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
84 000 € Pro 977 €/m²
Vente T4 Saint-Étienne (42) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Firminy
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Cadre de vie

Vivre à Firminy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 060 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 272 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 624 équipements BPE

Éducation à Firminy

Firminy compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Firminy

Source assurance maladie :53 médecins généralistes, 158 dentistes, 61 sage-femmes.

Transports à Firminy

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Firminy, Le Chambon-Feugerolles, Fraisses-Unieux.

Sécurité à Firminy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 254 (14,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 214 (12,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 158 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 157 (9,2 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 120 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Firminy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :167 commerces, 396 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Firminy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Firminy pour un futur résident ?

Firminy est une ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située dans le département de la Loire. Avec une population d'environ 19 283 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Saint-Étienne. La ville est connue pour son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Pierre conçue par Le Corbusier. Firminy est une ville dynamique avec de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Elle bénéficie aussi d'un réseau de transport en commun efficace, facilitant les déplacements vers les communes environnantes.

Comment se porte le marché immobilier à Firminy et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Firminy est attractif, avec des prix généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les logements anciens rénovés cohabitent avec des constructions récentes, offrant ainsi un large éventail de choix aux acheteurs et locataires. La demande est soutenue par une population locale stable et l'intérêt croissant pour un cadre de vie équilibré. Les tendances du marché montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attrait croissant de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Firminy pour les résidents ?

Firminy dispose d'une variété de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines comme Saint-Étienne. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Firminy offre également des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le centre hospitalier de la ville garantit un accès rapide aux services de santé, contribuant à un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Firminy pour un acheteur ou locataire ?

Firminy propose différents quartiers résidentiels qui répondent à diverses attentes en termes de cadre de vie. Le centre-ville est animé et proche des commodités, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine active. Les quartiers périphériques offrent un environnement plus calme et verdoyant, propice aux familles ou à ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille. Les zones comme Firminy-Vert sont particulièrement appréciées pour leur architecture moderne et leurs espaces verts. Chaque quartier présente ses spécificités, attirant ainsi une diversité de profils résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.