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17 T4 à vendre à Fougères (35)

395 625 € Pro 3 879 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 102 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 84 m²
173 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
139 500 € Pro 1 965 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 71 m²
SeLoger
SeLoger
109 160 € Pro 1 399 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 78 m²
Immonot
Immonot
Appartement 4 pièces 63 m²
143 500 € Pro 2 278 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 63 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 94 m²
160 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 94 m²
leboncoin
leboncoin
BLOT IMMOBILIER - SUPERBE APPARTEMENT ASCENSEUR - FOUGERES - PLEIN CENTRE - 4 CHAMBRES
275 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 6 pièces 153 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
111 960 € Pro 1 671 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 67 m²
Ouest France
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Vente Appartement 4 pièces
188 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
161 000 € Pro 1 940 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 83 m²
Ouest France
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Appartement 4 pièces 82 m²
161 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 82 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement Fougeres 4 pièce(s) 80 m2
158 999 € Pro 1 987 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
147 500 € Pro 1 821 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 81 m²
Ouest France
Ouest France
appartement
110 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 79 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 77 m²
142 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 77 m²
bsk
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Appartement 4 pièces 105 m²
59 000 € Particulier 562 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 105 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
160 500 € Pro 2 199 €/m²
Vente T4 Fougères (35) 4 pièces 73 m²
leboncoin
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Appartement de 98 m2
150 000 € Particulier 1 531 €/m²
Vente T4 Ernée (53) 4 pièces 98 m²
à 21 km de Fougères
leboncoin
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Appartement T4 à vendre sur La Bouexiere
167 520 € Pro 2 295 €/m²
Vente T4 La Bouëxière (35) 4 pièces 73 m²
à 26 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
164 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 94 m²
à 27 km de Fougères
iad France
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Appartement 4 pièces 65 m²
170 335 € Pro 2 621 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 65 m²
à 27 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
269 900 € Pro 3 505 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 77 m²
à 27 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 88 m²
à 27 km de Fougères
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
152 250 € Pro 2 086 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 73 m²
à 27 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
189 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 73 m²
à 27 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
230 500 € Pro 2 260 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 102 m²
à 27 km de Fougères
Etre Proprio
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A vendre chez BLOT VITRE ! Appartement 4 pièces VITRE centre
127 499 € Pro 2 024 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 63 m²
à 27 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement centre historique Vitré
115 000 € Particulier 1 855 €/m²
Vente T4 Vitré (35) 4 pièces 62 m²
à 27 km de Fougères
leboncoin
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T4 rénové 99 m2 Hyper centre de Liffré Pré-commerciali
309 950 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 Liffré (35) 4 pièces 98 m²
à 29 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement
90 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente T4 Pontorson (50) 4 pièces 78 m²
à 30 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
87 400 € Pro 1 121 €/m²
Vente T4 Pontorson (50) 4 pièces 78 m²
à 30 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Chateaubourg - Appartement T4 - 75 m² - jardin privatif - 2 parkings
210 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T4 Châteaubourg (35) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
A VENDRE - Appartement - Chateaubourg - T4 - 3 chambres - Balcon + garage
241 500 € Pro 2 945 €/m²
Vente T4 Châteaubourg (35) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
150 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T4 Saint-Aubin-d'Aubigné (35) 4 pièces 57 m²
à 32 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 67 m²
187 800 € Pro 2 803 €/m²
Vente T4 Servon-sur-Vilaine (35) 4 pièces 67 m²
à 33 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
232 995 € Pro 3 192 €/m²
Vente T4 Acigné (35) 4 pièces 73 m²
à 34 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces - 79 m2 - Acigné
275 000 € Particulier 3 481 €/m²
Vente T4 Acigné (35) 4 pièces 79 m²
à 34 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
277 720 € Pro 3 472 €/m²
Vente T4 Acigné (35) 4 pièces 80 m²
à 34 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
267 240 € Pro 3 259 €/m²
Vente T4 Acigné (35) 4 pièces 82 m²
à 34 km de Fougères
leboncoin
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Vente appartement Acigné
280 000 € Particulier 3 457 €/m²
Vente T4 Acigné (35) 4 pièces 81 m²
à 34 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
63 130 € Pro 831 €/m²
Vente T4 Mortain-Bocage (50) 4 pièces 76 m²
à 36 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 78 m²
249 900 € Pro 3 204 €/m²
Vente T4 Thorigné-Fouillard (35) 4 pièces 78 m²
à 37 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
A VENDRE - Bel appartement contemporain type 4 de 84 m²- THORIGNÉ-FOUILLARD
273 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T4 Thorigné-Fouillard (35) 4 pièces 84 m²
à 37 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
À VENDRE - Bel appartement type 4 - VUE VILAINE - NOYAL-SUR-VILAINE
199 120 € Pro 2 655 €/m²
Vente T4 Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 75 m²
à 37 km de Fougères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
199 120 € Pro 2 655 €/m²
Vente T4 Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 75 m²
à 37 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
338 000 € Pro 4 630 €/m²
Vente T4 Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 73 m²
à 37 km de Fougères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
309 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente T4 Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 91 m²
à 37 km de Fougères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
299 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente T4 Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 86 m²
à 37 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 78 m²
273 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 78 m²
à 37 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 48 m²
85 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente T4 Noyal-sur-Vilaine (35) 4 pièces 48 m²
à 37 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
185 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente T4 Avranches (50) 4 pièces 101 m²
à 37 km de Fougères
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 60 m²
95 400 € Pro 1 590 €/m²
Vente T4 Avranches (50) 4 pièces 60 m²
à 37 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 94 m²
319 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente T4 Avranches (50) 4 pièces 94 m²
à 37 km de Fougères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
329 000 € Pro 3 357 €/m²
Vente T4 Avranches (50) 4 pièces 98 m²
à 37 km de Fougères
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
132 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente T4 Avranches (50) 4 pièces 93 m²
à 37 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Appartement - AVRANCHES - EXCLUSIVITE
266 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente T4 Avranches (50) 5 pièces 115 m²
à 37 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 51 m²
141 900 € Pro 2 782 €/m²
Vente T4 Avranches (50) 4 pièces 51 m²
à 37 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 65 m²
99 700 € Pro 1 534 €/m²
Vente T4 Le Pas (53) 4 pièces 65 m²
à 38 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
249 900 € Pro 3 204 €/m²
Vente T4 Betton (35) 4 pièces 78 m²
à 39 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
345 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente T4 Betton (35) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Fougères
iad France
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Appartement Betton 4 pièce(s)
265 144 € Pro 4 017 €/m²
Vente T4 Betton (35) 4 pièces 66 m²
à 39 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
333 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T4 Betton (35) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Fougères
iad France
iad France
Appartement Betton 4 pièce(s)
269 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente T4 Betton (35) 4 pièces 75 m²
à 39 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
269 300 € Pro 3 366 €/m²
Vente T4 Betton (35) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
349 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 93 m²
à 39 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Fougères
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 82 m²
308 000 € Pro 3 756 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ -T4, 92m² - TERRASSE 40 m² EXPOSÉE SUD - GARAGE FERMÉ + PARKING - CESSON-SÉV
345 800 € Pro 3 759 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
384 800 € Pro 4 933 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 78 m²
à 39 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T4 - 84 m² - 3 chambres - Terrasse + balcon filant - Box fermé - Cesson-Sévigné
300 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
290 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 88 m²
à 39 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
A VENDRE - Appartement T4 en attique avec terrasse exceptionnelle
499 900 € Pro 5 101 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 5 pièces 98 m²
à 39 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Fougères
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 86 m²
333 900 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Fougères
SeLoger
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272 900 € Pro 3 411 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Fougères
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
262 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 88 m²
280 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 88 m²
à 39 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Aucun travaux pour ce T4 de 85 m² à Cesson- Sévigné
312 500 € Pro 3 720 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Fougères
bien'ici
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Aucun travaux pour ce T4 de 85 m² à Cesson- Sévigné
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Fougères
ParuVendu
ParuVendu
COPRO RECENTE
304 500 € Pro 3 713 €/m²
Vente T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 82 m²
à 39 km de Fougères
bien'ici
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Appartement T4 MELESSE
277 700 € Pro 3 471 €/m²
Vente T4 Melesse (35) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
283 500 € Pro 3 222 €/m²
Vente T4 Melesse (35) 4 pièces 88 m²
à 40 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Un appartement de 73 m2 avec terrasse de 39 m2 et garage dou
247 850 € Pro 3 395 €/m²
Vente T4 Châteaugiron (35) 4 pièces 73 m²
à 40 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 104 m²
451 500 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 Saint-Grégoire (35) 4 pièces 104 m²
à 42 km de Fougères
Foncia
Foncia
309 160 € Pro 3 595 €/m²
Vente T4 Saint-Grégoire (35) 4 pièces 86 m²
à 42 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 103 m²
375 000 € Pro 3 641 €/m²
Vente T4 Saint-Grégoire (35) 4 pièces 103 m²
à 42 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vends appartement 96m²
270 000 € Particulier 2 813 €/m²
Vente T4 Saint-Grégoire (35) 4 pièces 96 m²
à 42 km de Fougères
Gens de confiance
Gens de confiance
EXCLUSIVITÉ CBI35 - CHANTEPIE Appartement T4 84 m² 3 chambres Dernier étage Terrasse - garage - park
218 400 € Pro 2 600 €/m²
Vente T4 Chantepie (35) 4 pièces 84 m²
à 43 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement quatre pièces, dernier étage avec terrasses végétalisées
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 Chantepie (35) 4 pièces 100 m²
à 43 km de Fougères
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement Chantepie 4 pièces75 m2
229 170 € Pro 3 097 €/m²
Vente T4 Chantepie (35) 4 pièces 74 m²
à 43 km de Fougères
bien'ici
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APPARTEMENT T4 A VENDRE PAR BLOT CHANTEPIE
241 500 € Pro 3 019 €/m²
Vente T4 Chantepie (35) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
À vendre bel appartement hyper centre Chantepie
240 000 € Particulier 3 158 €/m²
Vente T4 Chantepie (35) 4 pièces 76 m²
à 43 km de Fougères
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
265 000 € Pro 2 912 €/m²
Vente T4 Chantepie (35) 4 pièces 91 m²
à 43 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Appartement Chantepie 4 pièce(s) 72.78 m2
265 880 € Pro 3 693 €/m²
Vente T4 Chantepie (35) 4 pièces 72 m²
à 43 km de Fougères
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 70 m²
89 900 € Pro 1 284 €/m²
Vente T4 Mayenne (53) 4 pièces 70 m²
à 43 km de Fougères
bsk
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Appartement 4 pièces 50 m²
120 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T4 Mayenne (53) 4 pièces 50 m²
à 43 km de Fougères
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Fougères

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 307 habitants (2023)
Santé 592 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 587 équipements BPE

Santé à Fougères

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 547 dentistes, 18 sage-femmes.

Sécurité à Fougères

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 298 (14,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 125 (6,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 119 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (5,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 104 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fougères

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :190 commerces, 318 services aux particuliers, 66 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Fougères : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
2 002 €/m² -1.1 % vs il y a 45 j
Fourchette P25–P75 : 1 797 – 2 278 €/m² · 174 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs il y a 45 j
Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 138 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 024 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 000 €/m² —
Annonces actives 329
Nouvelles sur 30 j 141
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Fougères

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fougères pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Fougères est une ville historique située en Bretagne, connue pour son château médiéval et son patrimoine architectural. Avec une population d'environ 21 798 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est dotée de nombreux espaces verts, ce qui la rend attrayante pour les familles et les amoureux de la nature. Sa proximité avec Rennes, accessible en moins d'une heure, en fait également un choix intéressant pour ceux qui travaillent dans la capitale bretonne mais souhaitent vivre dans un environnement plus calme.

Quel est le marché immobilier local à Fougères en termes de types de biens et tendances ?

Le marché immobilier à Fougères offre une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant une préférence pour un cadre de vie plus spacieux. Les projets de rénovation et de construction sont également en augmentation, contribuant à la dynamisation du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Fougères pour les résidents ?

Fougères est bien équipée en termes de commodités et services pour ses habitants. La ville propose une gamme complète de commerces, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, elle dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges et lycées. Niveau santé, Fougères est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux. Côté transports, la ville est desservie par un réseau de bus local et est bien connectée par la route à Rennes et aux autres grandes villes de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Fougères ?

Fougères dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Le quartier de Cotterêts est apprécié pour son calme et ses espaces verts, tandis que la zone des Cotterêts est plus prisée par les familles cherchant un environnement résidentiel avec des maisons individuelles. Les quartiers périphériques offrent également des options attractives pour ceux qui recherchent plus d'espace et de tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.