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10 T4 à vendre à Hœnheim (67)

Appartement 4 pièces 79 m²
255 000 € Pro 3 228 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 79 m²
bsk
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Appartement 4 pièces 87 m²
182 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
224 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 96 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 93 m²
244 900 € Pro 2 633 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
195 800 € Particulier 2 417 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 3 pièces 81 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
178 000 € Pro 2 070 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
162 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 80 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Hoenheim - 4 pièces 76 m2 - Double séjour, parking et cave
159 900 € Pro 2 104 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement à Hoenheim
195 800 € Particulier 2 417 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4P - Balcon - Cave - Parking
162 000 € Particulier 2 132 €/m²
Vente T4 Hœnheim (67) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Beau logement rénové avec vue
180 600 € Particulier 2 202 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 82 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 3/4pieces
159 000 € Particulier 2 038 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 78 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
241 500 € Pro 3 019 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 80 m²
à < 1 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement T3/T4 standing de 75m² avec terrasse - Bischheim (bords du canal)
249 000 € Particulier 3 320 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 75 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
179 000 € Pro 2 210 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 81 m²
à < 1 km de Hœnheim
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 76 m² - 3 chambres - balcon - garage - ascenseur
225 000 € Particulier 2 961 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 76 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
249 000 € Pro 2 204 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 113 m²
à < 1 km de Hœnheim
SeLoger
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3%.COM - EXCLUSIVITÉ à BISCHHEIM, F4 de 78m2, 3 chambres, 1
267 800 € Pro 3 433 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 78 m²
à < 1 km de Hœnheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 83m2
245 000 € Particulier 2 952 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 83 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
156 500 € Pro 1 956 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 80 m²
à < 1 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
229 500 € Pro 2 468 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 93 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
299 500 € Pro 3 291 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 91 m²
à < 1 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pieces
200 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 80 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
260 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 101 m²
à < 1 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
197 800 € Pro 2 127 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 93 m²
à < 1 km de Hœnheim
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 96 m²
242 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 96 m²
à < 1 km de Hœnheim
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 93 m²
198 982 € Pro 2 140 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 93 m²
à < 1 km de Hœnheim
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 94 m²
183 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 94 m²
à < 1 km de Hœnheim
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 96 m²
230 800 € Pro 2 404 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 96 m²
à < 1 km de Hœnheim
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 98 m²
333 000 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 98 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
299 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 94 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
290 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 95 m²
à < 1 km de Hœnheim
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 88 m²
286 200 € Pro 3 252 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 88 m²
à < 1 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
335 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 85 m²
à < 1 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
350 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
190 000 € Particulier 2 468 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement Schiltigheim
280 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces
175 000 € Particulier 1 989 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement à vendre Schiltigheim
299 900 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 3 pièces 83 m²
à 2 km de Hœnheim
bien'ici
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Appartement 4 pieces 80m2
190 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Rare Particulier vend un bel appartement T4 de 91,60 m² - Quartier des Malteries à Schiltigheim
316 000 € Particulier 3 435 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
195 000 € Pro 2 468 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement rénové 63 m² avec balcon et cave - Schiltigheim
225 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
233 200 € Pro 2 650 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
143 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces - 95 m²
395 000 € Particulier 4 202 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
462 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 117 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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290 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
187 200 € Pro 1 991 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ 88,64 M² SCHILTIGHEIM MAIRIE cachet de l'ancien
220 000 € Pro 2 472 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Hœnheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 117 m²
462 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 117 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
279 000 € Pro 3 135 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Hœnheim
immoRegion
immoRegion
Appartement rénové avec prestations haut de gamme
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Hœnheim
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Superbe 4 pièces, 3 chambres avec grande pièce de vie
229 900 € Pro 2 804 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Hœnheim
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 82 m²
192 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
260 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Hœnheim
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 85 m²
165 000 € Particulier 1 941 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Hœnheim
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 116 m²
325 000 € Pro 2 802 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 116 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
224 025 € Pro 2 575 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
211 150 € Pro 2 575 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
234 325 € Pro 2 547 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
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'FABRICE' SCHILTIGHEIM CENTRE - RUE DU NIDECK - F4 avec balcon
288 000 € Pro 3 064 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 5 pièces 94 m²
à 2 km de Hœnheim
bien'ici
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Coup de coeur au coeur du Vieux Schiltigheim : magnifique rez-de-jardin de 84 m² avec extérieur de 1
349 900 € Particulier 4 165 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
230 050 € Pro 2 840 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
169 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Hœnheim
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 97 m²
269 900 € Pro 2 782 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces à vendre à Schiltigheim - Réf. 612
179 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Hœnheim
bien'ici
bien'ici
Appartement de type 4 pièces de 97,87 m² Carrez à SCHILTIGHEIM
256 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Hœnheim
bien'ici
bien'ici
4p balcons parking jardin
219 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Hœnheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
257 000 € Pro 2 856 €/m²
Vente T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Hœnheim
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 83 m²
277 900 € Pro 3 348 €/m²
Vente T4 Mundolsheim (67) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Hœnheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Mundolsheim (67) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
169 900 € Pro 1 847 €/m²
Vente T4 Mundolsheim (67) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
169 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Mundolsheim (67) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Hœnheim
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
498 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T4 Niederhausbergen (67) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Hœnheim
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 80 m²
310 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 Niederhausbergen (67) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 106 m²
210 900 € Pro 1 990 €/m²
Vente T4 Reichstett (67) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Hœnheim
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Lampertheim (67) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Rare à la vente - Appartement 4 pièces Mittelhausbergen avec jardin
389 000 € Particulier 4 987 €/m²
Vente T4 Mittelhausbergen (67) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Hœnheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
332 000 € Pro 4 099 €/m²
Vente T4 Mittelhausbergen (67) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Hœnheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
395 200 € Pro 4 595 €/m²
Vente T4 Mittelhausbergen (67) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Mittelhausbergen beaux volumes pour ce 4/5 pièces avec balco
315 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T4 Mittelhausbergen (67) 4 pièces 112 m²
à 4 km de Hœnheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
329 500 € Pro 4 119 €/m²
Vente T4 Oberhausbergen (67) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
OBERHAUSBERGEN 4 pièces traversant, deux balcons, garage d
315 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 Oberhausbergen (67) 4 pièces 98 m²
à 5 km de Hœnheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
85m2 4P + GARAGE 25m2 + terrasses 12m2, entièrement rénové
329 000 € Particulier 3 871 €/m²
Vente T4 Oberhausbergen (67) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
251 450 € Pro 2 993 €/m²
Vente T4 Oberhausbergen (67) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
283 500 € Pro 3 335 €/m²
Vente T4 Oberhausbergen (67) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
340 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Oberhausbergen (67) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Hœnheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
329 500 € Pro 4 119 €/m²
Vente T4 Oberhausbergen (67) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Hœnheim
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces résidence standing
349 000 € Particulier 4 155 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 3-4 pièces 0 VENDENHEIM
148 000 € Particulier 2 426 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 61 m²
à 5 km de Hœnheim
Mlk
Mlk
Appartement 4 pièces 103 m²
299 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Hœnheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 103 m2 avec garage, parking et 3 balcons Vendenheim
299 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Hœnheim
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 77 m²
210 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Hœnheim
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Hœnheim

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 742 habitants (2023)
Santé 251 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 224 équipements BPE

Santé à Hœnheim

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 217 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Hœnheim

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Strasbourg-Ville, Bischheim, Hoenheim-Tram, Mundolsheim.

Sécurité à Hœnheim

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 79 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 66 (11,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 42 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Hœnheim

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :33 commerces, 179 services aux particuliers, 11 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Hœnheim

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Hœnheim pour un acheteur immobilier ?

Hœnheim est une commune située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est, qui offre un cadre de vie agréable aux portes de Strasbourg. Avec une population d'environ 10 749 habitants, la ville combine le charme d'une ville à taille humaine avec la proximité des grandes infrastructures de l'Eurométropole. La ville est particulièrement attrayante pour les familles et les professionnels recherchant un environnement calme tout en ayant un accès facile à Strasbourg pour le travail ou les loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Hœnheim en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Hœnheim est dynamique, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre de Strasbourg, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, particulièrement prisés dans un contexte où la qualité de vie est primordiale. Les projets de rénovation et les nouvelles constructions contribuent également à diversifier l'offre immobilière.

Quelles commodités et services sont disponibles à Hœnheim, notamment en termes de transports, commerces et écoles ?

Hœnheim bénéficie de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun de l'Eurométropole, notamment avec le tramway qui relie rapidement Strasbourg. On y trouve également des commerces de proximité, des supermarchés, et des établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège. En matière de santé, Hœnheim dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies, offrant un accès facile aux soins primaires.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Hœnheim ?

Hœnheim dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale, tandis que les zones plus périphériques offrent davantage de tranquillité et de verdure. Les quartiers proches du canal de la Marne au Rhin sont particulièrement prisés pour leur cadre naturel et leurs promenades agréables. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, il est donc conseillé de visiter pour déterminer lequel correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.