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Tous les T4 à vendre à La Trinité (97)

Appartement 4 pièces 72 m²
106 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente T4 La Trinité (972) 4 pièces 72 m²
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Appartement 4 pièces 170 m²
165 000 € Pro 971 €/m²
Vente T4 Sainte-Marie (972) 4 pièces 170 m²
à 8 km de La Trinité
Era
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Appartement 4 pièces 74 m²
169 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Sainte-Marie (972) 4 pièces 74 m²
à 8 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
310 500 € Pro 4 086 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 76 m²
à 12 km de La Trinité
leboncoin
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F4 a vendre lamentin 220 000
220 000 € Particulier 2 157 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 102 m²
à 12 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
267 495 € Pro 3 567 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 75 m²
à 12 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
231 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 77 m²
à 12 km de La Trinité
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Appartement 4 pièces 77 m²
310 500 € Pro 4 032 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 77 m²
à 12 km de La Trinité
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Appartement rénové de 87 m² avec terrasse, aperçu mer et parking privatif.
269 000 € Pro 3 843 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 3 pièces 70 m²
à 12 km de La Trinité
CARAÎLES
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Appartement 4 pièces 78 m²
315 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 78 m²
à 12 km de La Trinité
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Appartement 4 pièces 76 m²
240 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 76 m²
à 12 km de La Trinité
Orpi
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Appartement 4 pièces 88 m²
240 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 88 m²
à 12 km de La Trinité
SeLoger
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LE LAMENTIN - GONDEAU - Appartement T4 - Proche de toutes commod
238 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 66 m²
à 12 km de La Trinité
ParuVendu
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À découvrir sans tarder ! F4 lumineux avec terrasse et stationnements
231 000 € Pro 2 655 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 87 m²
à 12 km de La Trinité
DOMimmo
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Appartement sis Résidence Domaine Chambord Le Lamentin 4 pièces
250 000 € Pro
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces
à 12 km de La Trinité
DOMimmo
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T4 lumineux - ACAJOU -Lamentin - 72 m²
194 000 € Pro 2 694 €/m²
Vente T4 Le Lamentin (972) 4 pièces 72 m²
à 12 km de La Trinité
DOMimmo
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Appartement 4 pièces 101 m²
315 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 101 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces Avec jardin - 125m2
349 500 € Particulier 2 796 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 125 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Bel et spacieux F4
168 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 98 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
329 000 € Pro 3 538 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 93 m²
à 15 km de La Trinité
iad France
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Appartement 4 pièces 66 m²
92 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 66 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 135 m²
696 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 135 m²
à 15 km de La Trinité
Ouest France
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Appartement 4 pièces 72 m²
205 000 € Pro 2 847 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 72 m²
à 15 km de La Trinité
Orpi
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Appartement 4 pièces 72 m²
197 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 72 m²
à 15 km de La Trinité
Orpi
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Appartement 4 pièces 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 72 m²
à 15 km de La Trinité
Orpi
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Route de Balata T4- Vue dégagée et cadre verdoyant
210 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 3 pièces 79 m²
à 15 km de La Trinité
Safti
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vente appartement - 4 pièce(s)
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 80 m²
à 15 km de La Trinité
Etre Proprio
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295 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 113 m²
à 15 km de La Trinité
bien'ici
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Grand T4 vue marina Etang Z'abricot
470 000 € Particulier 3 507 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 134 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
300 000 € Pro 2 913 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 103 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement Nayo
399 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 5 pièces 147 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 5 pièces 69 m²
210 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 5 pièces 69 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement Fort De France 4 pièce(s) 70.40 m2
89 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 70 m²
à 15 km de La Trinité
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 81 m²
180 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 81 m²
à 15 km de La Trinité
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
175 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 80 m²
à 15 km de La Trinité
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
168 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 75 m²
à 15 km de La Trinité
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 123 m²
249 999 € Particulier 2 033 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 123 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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T4 à saisir proche de la MFME !
225 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 70 m²
à 15 km de La Trinité
Safti
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Appartement 4 pièces 96 m²
166 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 96 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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À VENDRE Appartement Montgérald, Fort-de-France 97200
442 800 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 125 m²
à 15 km de La Trinité
DOMimmo
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Vente Appartement 4 pièces 83,5 m2 à Fort de France
356 000 € Pro 4 289 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 83 m²
à 15 km de La Trinité
DOMimmo
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Appartement T4 moderne à Fort-de-France, 85,4 m²
364 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 85 m²
à 15 km de La Trinité
DOMimmo
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Appartement T4 à vendre- RAVINE VILAINE -Les ABEILLES
163 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 76 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement T4 moderne à Fort-de-France, 85,4 m²
364 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 85 m²
à 15 km de La Trinité
CARAÎLES
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Bel appartement 4 pièces à Fort-de-France
351 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 85 m²
à 15 km de La Trinité
CARAÎLES
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Appartement coup de coeur dans une résidence calme et familiale
229 000 € Particulier 2 863 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 80 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
270 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 105 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
144 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 68 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 116 m²
300 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 116 m²
à 15 km de La Trinité
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 93 m²
260 000 € Pro 2 796 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 93 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
405 000 € Pro 4 551 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 89 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
370 000 € Pro 3 304 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 112 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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Appartement 4 pièces 111 m²
360 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 111 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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T3, rez-de-jardin en plein coeur de Didier
275 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 3 pièces 82 m²
à 15 km de La Trinité
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
139 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 80 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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Vue incroyable avec potentiel locatif et parking
225 000 € Pro 1 718 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 5 pièces 131 m²
à 15 km de La Trinité
Safti
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Appartement 4 pièces 119 m²
225 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 119 m²
à 15 km de La Trinité
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 91 m²
216 600 € Pro 2 380 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 91 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
216 600 € Pro 2 210 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 98 m²
à 15 km de La Trinité
optimhome
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Appartement 4 pièces 99 m²
168 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 99 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
318 000 € Particulier 3 180 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 100 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
180 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 81 m²
à 15 km de La Trinité
leboncoin
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Spacieux T4 au 1er et dernier étage
244 456 € Pro 3 094 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 79 m²
à 15 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 76 m²
163 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 76 m²
à 15 km de La Trinité
Properstar
Properstar
Grand T4 de plus de 100 m² avec garage et cave - Quartier Redoute
157 290 € Pro 1 542 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 102 m²
à 15 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
APPARTEMENT F4 VUE MER BEAUX VOLUMES
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 100 m²
à 15 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
T4 - Etang Z'abricots
197 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 83 m²
à 15 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
Superbe T4, vue mer à l'Etang Z'abricot
525 000 € Pro 5 526 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 95 m²
à 15 km de La Trinité
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 87 m²
229 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 87 m²
à 15 km de La Trinité
SeLoger
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À Vendre : Appartement T4 à Ravine Vilaine
315 000 € Pro 3 424 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 92 m²
à 15 km de La Trinité
bien'ici
bien'ici
T4 dernier étage – Panorama mer et Fort-de-France – Terrasse généreuse & double parking
696 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 135 m²
à 15 km de La Trinité
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Vds Appt 3 chambres, Fort-de-France
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 63 m²
à 15 km de La Trinité
ParuVendu
ParuVendu
FORT-DE-FRANCE - REDOUTE BEAU T4 de plus de 100 m² au dernier étage avec garage et cave
199 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente T4 Fort-de-France (972) 4 pièces 103 m²
à 15 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
Appartement Ducos 4 pièce(s) 83.14 m2
187 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Ducos (972) 4 pièces 83 m²
à 17 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 84 m²
261 000 € Pro 3 107 €/m²
Vente T4 Ducos (972) 4 pièces 84 m²
à 17 km de La Trinité
Etre Proprio
Etre Proprio
DUCOS – T4 AVEC TERRASSE, VUE MER ET SUITE PARENTALE
261 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente T4 Ducos (972) 4 pièces 104 m²
à 17 km de La Trinité
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 110 m²
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 110 m²
à 20 km de La Trinité
leboncoin
leboncoin
Rare avec terrasse parking vue mer
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 110 m²
à 20 km de La Trinité
Safti
Safti
T4 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 56 M² - VUE MER
389 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 157 m²
à 20 km de La Trinité
Safti
Safti
Vaste Appt T4 de 140 m2, Schoelcher
349 000 € Pro 3 144 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 111 m²
à 20 km de La Trinité
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 151 m²
595 000 € Pro 3 940 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 5 pièces 151 m²
à 20 km de La Trinité
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 5 pièces 125 m²
345 000 € Pro 2 760 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 5 pièces 125 m²
à 20 km de La Trinité
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 124 m²
344 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 124 m²
à 20 km de La Trinité
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 109 m²
289 000 € Particulier 2 651 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 109 m²
à 20 km de La Trinité
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 74 m²
350 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 74 m²
à 20 km de La Trinité
SeLoger
SeLoger
T4 d'exception Vue mer panoramique - Les Cascades de Madiana
445 000 € Pro 4 159 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 107 m²
à 20 km de La Trinité
Safti
Safti
Vente superbe appartement 4 pièces de 320 m² à Schoelcher
495 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 120 m²
à 20 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
Appartement T4 -Terreville - Schoelcher
285 000 € Pro 2 664 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 107 m²
à 20 km de La Trinité
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 101 m²
255 000 € Pro 2 525 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 101 m²
à 20 km de La Trinité
leboncoin
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Grand T4 de standing 118 m² avec vue mer et Colline à Schoelcher
349 900 € Pro 2 965 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 118 m²
à 20 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
Vente Appartement 4 pièces 210 m2 à Schoelcher
350 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Schœlcher (972) 4 pièces 210 m²
à 20 km de La Trinité
DOMimmo
DOMimmo
CASE PILOTE : Vue mer pour ce confortable T4 au dernier étag
315 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T4 Case-Pilote (972) 4 pièces 95 m²
à 22 km de La Trinité
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 115 m²
245 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente T4 Case-Pilote (972) 4 pièces 115 m²
à 22 km de La Trinité
SeLoger
SeLoger
Exclusif : Appartement T4 pieds dans l'eau avec Ponton - Pointe de sans souci
278 000 € Particulier 3 475 €/m²
Vente T4 Le Vauclin (972) 4 pièces 80 m²
à 23 km de La Trinité
leboncoin
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LE VAUCLIN T4 VUE MER
199 500 € Pro 1 864 €/m²
Vente T4 Le Vauclin (972) 4 pièces 107 m²
à 23 km de La Trinité
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
420 000 € Pro 5 316 €/m²
Vente T4 Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 79 m²
à 24 km de La Trinité
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à La Trinité

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 454 habitants (2023)
Santé 214 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 382 équipements BPE

Santé à La Trinité

Source assurance maladie :51 médecins généralistes, 132 dentistes, 31 sage-femmes.

Sécurité à La Trinité

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 110 (9,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 88 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 85 (7,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 77 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 65 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à La Trinité

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 220 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 La Trinité

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de La Trinité pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Trinité, située en Martinique, est une ville côtière qui attire par son cadre naturel exceptionnel, entre plages et montagnes. Elle offre un climat tropical agréable tout au long de l'année. Sa proximité avec la mer en fait une destination prisée pour les amateurs de sports nautiques et de randonnées. La Trinité bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et historique, avec des sites comme le château Dubuc. Pour les acheteurs ou locataires potentiels, la ville présente un cadre de vie paisible, tout en restant relativement proche de Fort-de-France, ce qui la rend attractive pour les familles et les retraités.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à La Trinité et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier à La Trinité est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles et les retraités. Les appartements modernes en centre-ville attirent les jeunes professionnels et les couples. Les prix de l'immobilier dans la région restent compétitifs par rapport à d'autres parties de la Martinique, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une préférence pour les biens offrant une vue sur la mer ou un accès facile aux plages, ce qui reflète le désir de nombreux acquéreurs de profiter du cadre naturel exceptionnel de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Trinité pour les résidents ?

La Trinité offre une gamme de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. En termes de santé, elle est dotée de centres médicaux et d'un hôpital. Les commerces de proximité, les supermarchés et le marché local fournissent tout le nécessaire pour le ravitaillement. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers d'autres parties de l'île. Enfin, les options de loisirs et de restauration sont nombreuses, avec des restaurants, des bars et des activités culturelles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à La Trinité ?

La Trinité est composée de plusieurs quartiers qui offrent différents types de résidences, des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers proches du centre-ville, comme Bourg, sont recherchés pour leur proximité avec les commodités. Les zones résidentielles en bord de mer comme Tartane sont particulièrement prisées pour leurs vues imprenables sur l'océan et leur tranquillité. Les familles apprécient également les quartiers comme Morne Poirier pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les écoles et les parcs. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts, selon le style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.