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Tous les T4 à vendre à Limay (78) Page 44

PARIS XVe Lourmel ÉLÉGANT 4 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET C
990 000 € Pro 8 250 €/m²
Vente T4 Paris (75) 5 pièces 120 m²
à 44 km de Limay
Belles Demeures
Belles Demeures
PARIS XVeme - Appartement familial
890 000 € Pro 9 175 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 44 km de Limay
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 96 m²
995 000 € Pro 10 365 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 96 m²
à 44 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
795 000 € Pro 8 736 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Limay
bien'ici
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Appartement 4 pièces
1 090 000 € Pro 11 237 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 44 km de Limay
Belles Demeures
Belles Demeures
795 000 € Particulier 11 042 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 72 m²
à 44 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
895 000 € Pro 9 624 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 93 m²
à 45 km de Limay
Orpi
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Appartement 4 pièces 90 m²
585 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 90 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
479 000 € Pro 5 570 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 86 m²
à 45 km de Limay
Efficity
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Appartement 232 m²
1 079 € Pro 5 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 232 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
679 000 € Pro 8 181 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Limay
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 98 m²
589 000 € Pro 6 010 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 98 m²
à 45 km de Limay
Century21
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Appartement 4 pièces 73 m²
329 000 € Pro 4 507 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 73 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Elégant appartement de 4 pièces à Vanves
765 000 € Pro 8 315 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Limay
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 45 km de Limay
leboncoin
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Vends appartement
858 000 € Particulier 7 661 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 112 m²
à 45 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 45 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
699 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement Vanves 4 pièce(s) 82 m2
708 500 € Pro 8 640 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Limay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
549 000 € Pro 7 521 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 73 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
890 000 € Particulier 8 900 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 100 m²
à 45 km de Limay
PAP
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Appartement 4 pièces 77 m²
595 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 77 m²
à 45 km de Limay
iad France
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Vends appartement 113m²
950 000 € Pro 8 407 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 5 pièces 113 m²
à 45 km de Limay
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 93 m²
799 000 € Pro 8 591 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 93 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
809 000 € Pro 8 606 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 45 km de Limay
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 60 m²
410 000 € Pro 6 833 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 60 m²
à 45 km de Limay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
520 000 € Pro 6 341 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
658 578 € Pro 6 457 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 102 m²
à 45 km de Limay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
496 000 € Pro 5 636 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
578 500 € Pro 6 727 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 86 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
564 171 € Pro 6 411 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 45 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
449 000 € Pro 5 987 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
899 000 € Pro 9 879 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 91 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
569 000 € Pro 7 903 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 72 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Saint-Ouen-Sur-Seine — 90 M² — 3 Chambres — Balcon — Métro Lignes 13 & 14 À 500 M
495 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 90 m²
à 45 km de Limay
Green Acres
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Appartement 4 pièces 84 m²
540 000 € Particulier 6 429 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 84 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
554 000 € Pro 7 694 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 72 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
649 000 € Pro 7 211 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 90 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
770 000 € Pro 8 370 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
569 000 € Pro 6 616 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 86 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
579 000 € Pro 6 976 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Limay
leboncoin
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Vends appartement avec balcon
309 000 € Particulier 9 364 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 2 pièces 33 m²
à 45 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 84 m²
569 000 € Pro 6 774 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 84 m²
à 45 km de Limay
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 86 m²
660 400 € Pro 7 679 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 86 m²
à 45 km de Limay
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 58 m²
385 000 € Pro 6 638 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 58 m²
à 45 km de Limay
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 3 chambres avec balcon
562 000 € Pro 6 690 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 84 m²
à 45 km de Limay
KW PARTNERS
KW PARTNERS
Appartement 4 pièces 84 m²
420 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 84 m²
à 45 km de Limay
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 67 m²
309 000 € Pro 4 612 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 67 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
449 000 € Pro 4 582 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 98 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Vends appartement
575 000 € Pro 6 928 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 74 m²
400 000 € Pro 5 405 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 74 m²
à 45 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
365 000 € Pro 4 740 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 77 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
478 000 € Pro 5 975 €/m²
Vente T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 80 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
169 000 € Particulier 2 113 €/m²
Vente T4 Villetaneuse (93) 4 pièces 80 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Paris 7e - Rue Masseran
1 450 000 € Pro 13 679 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 106 m²
à 45 km de Limay
Daniel Feau
Daniel Feau
Appartement 4 pièces 113 m²
1 793 000 € Pro 15 867 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 113 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces
1 258 000 € Pro
Vente T4 Paris (75) 4 pièces
à 45 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 130 m²
2 449 000 € Pro 18 838 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 130 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Vends appartement - 103m²
1 475 000 € Particulier 14 320 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 103 m²
à 45 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 79 m²
1 350 000 € Pro 17 089 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 79 m²
à 45 km de Limay
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement à vendre Paris
1 760 000 € Pro 18 925 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 45 km de Limay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 095 000 € Pro 15 208 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 72 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 800 000 € Pro 18 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 090 000 € Pro 13 625 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Paris 7 - Rue du Bac/Saint-Germain - Dernier étage - Ascenseur - Vues dégagées
1 650 000 € Pro 20 625 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 45 km de Limay
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 105 m²
1 200 000 € Pro 11 429 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 105 m²
à 45 km de Limay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 150 m²
2 850 000 € Pro 19 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 150 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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1 475 000 € Pro 15 526 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 45 km de Limay
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Parfait pied-à-terre - rue de Verneuil
2 950 000 € Pro 21 852 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 135 m²
à 45 km de Limay
Green Acres
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Paris VIIe - Place de Breteuil - Trois chambres
1 570 000 € Pro 16 526 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 45 km de Limay
bien'ici
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Paris 7 - Vue Tour Eiffel
1 475 000 € Pro 19 408 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 76 m²
à 45 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
1 100 000 € Pro 13 253 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 000 000 € Pro 9 524 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 105 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
1 248 000 € Pro 20 800 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 60 m²
à 45 km de Limay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 138 m²
3 700 000 € Pro 26 812 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 138 m²
à 45 km de Limay
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Paris 7 - rue de Verneuil - Carré des Antiquaires
2 950 000 € Pro 21 852 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 135 m²
à 45 km de Limay
Daniel Feau
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Paris VIIe - Vaneau - Bon Marché
1 750 000 € Pro 17 500 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 45 km de Limay
Daniel Feau
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Appartement 4 pièces 71 m²
950 000 € Pro 13 380 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 71 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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2 300 000 € Pro 20 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 5 pièces 115 m²
à 45 km de Limay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 112 m²
1 690 000 € Pro 15 089 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 112 m²
à 45 km de Limay
Efficity
Efficity
Rue Du Bac - Adresse D'Exception, Calme Et Soleil
4 650 000 € Pro 26 420 €/m²
Vente T4 Paris (75) 6 pièces 176 m²
à 45 km de Limay
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 80 m²
1 490 000 € Pro 18 625 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 118 000 € Pro 12 286 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 45 km de Limay
LaForêt
LaForêt
Paris VIIe - Bon Marché - Dernier étage
2 625 000 € Pro 30 172 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 45 km de Limay
Daniel Feau
Daniel Feau
Appartement 4 pièces 97 m²
1 249 000 € Pro 12 876 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Paris VIIe - Avenue de Saxe - 2 ou 3 chambres
1 700 000 € Pro 16 038 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 106 m²
à 45 km de Limay
Daniel Feau
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Vends appartement familial
1 599 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 123 m²
à 45 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 91 m²
1 253 000 € Pro 13 769 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 990 000 € Pro 22 360 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 45 km de Limay
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 83 m²
1 323 000 € Pro 15 940 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 149 000 € Pro 13 518 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 93 m²
2 100 000 € Pro 22 581 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 45 km de Limay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 122 m²
1 800 000 € Pro 14 754 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 122 m²
à 45 km de Limay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 101 m²
1 295 000 € Pro 12 822 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 45 km de Limay
FNAIM
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Vends T4 - 75m² - Paris
829 000 € Pro 11 053 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Limay
Gens de confiance
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Limay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Limay pour un investisseur immobilier ?

Située dans les Yvelines en Île-de-France, Limay est une ville dynamique qui attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de près de 15 695 habitants, elle offre un environnement à la fois paisible et bien connecté. La ville bénéficie d'un riche patrimoine culturel et naturel, avec des espaces verts et des bords de Seine propices aux loisirs. Son attractivité est renforcée par son accessibilité, ses infrastructures modernes et un tissu associatif actif, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en région parisienne.

Comment se porte le marché immobilier local à Limay en 2023 ?

En 2023, le marché immobilier à Limay est stable avec une légère tendance à la hausse des prix, reflétant une demande croissante. Les acquéreurs potentiels trouveront une offre variée, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les locataires bénéficient également d'une offre diversifiée permettant de répondre à différents besoins. L'attractivité de Limay, combinée à son cadre de vie agréable, en fait une option intéressante pour ceux cherchant un investissement ou une location en Île-de-France.

Quelles commodités et services sont disponibles à Limay pour les résidents ?

Limay est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie. Pour le transport, Limay est desservie par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les villes voisines et la gare de Mantes-la-Jolie, qui permet de rejoindre Paris rapidement. Ces atouts en font une ville pratique pour y vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter ou louer un bien immobilier à Limay ?

Limay dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones plus périphériques offrent davantage de tranquillité et d'espaces verts. Les quartiers comme la Noue et les Hauts de Limay sont souvent recherchés pour leur cadre résidentiel et leur qualité de vie. Chaque zone propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, permettant de répondre aux différents besoins et budgets des acquéreurs potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.