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56 T4 à vendre à Martigues (13) Page 9

Appartement 4 pièces 80 m²
219 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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St Just T3/4 traversant terrasse
175 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 71 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
165 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 31 km de Martigues
Immobilier Notaires
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13013/ Les Olives/ appartement type 4 de 72 m2 avec balcon e
149 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
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bien'ici
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NOTRE DAME - Appartement T4 de 82m² - Terrasse de 9m² - Loggia d
263 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 82 m²
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LeSiteImmo
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Appartement t4, loggia, cave , ascensseur
155 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 73 m²
à 31 km de Martigues
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
210 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 96 m²
à 31 km de Martigues
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 72 m²
139 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces - 85,27 m2 -13013 Marseille - 170 000EUR
170 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement T4 Marseille 13e 80 m² Ascenseur Parking Cave
168 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Rare à la vente - Montredon - Appartement 115 m² avec terrasse de 50 m² et piscine
599 000 € Particulier 5 209 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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540 000 € Pro 4 320 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 125 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
680 000 € Pro 6 602 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 103 m²
à 31 km de Martigues
Proprietes Le Figaro
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Charme de l'ancien - Rénové - Grand jardin
650 000 € Pro 5 856 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 111 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Marseille 8e - T4 de 78 m² - Terrasse 13 m² - DPE B - Résidence récent
350 000 € Particulier 4 487 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Marseille 8ème - Carré d'Or - Jardins de Thalassa - Appartement familial de 90 m² - Terrasses - Vues
960 000 € Pro 10 667 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 2 pièces 90 m²
à 31 km de Martigues
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 86 m²
419 000 € Particulier 4 872 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 165 m²
875 000 € Particulier 5 303 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 165 m²
à 31 km de Martigues
PAP
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Appartement 4 pièces 162 m²
500 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 162 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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T4 DERNIER ETAGE SAINTE ANNE
410 000 € Pro 4 409 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 93 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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T4 carré d'or
355 000 € Particulier 4 671 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 31 km de Martigues
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T4 75m² rénové ·2 ch. + cave + parking · 800m plages · La Vieille Chapelle
249 100 € Pro 3 610 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 69 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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T4 de 117 m² avec vue mer, terrasse et solarium - Marseille 8
1 463 000 € Pro 12 504 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 117 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement T4 85m² avec terrasse 15m² + parking à 50m des plages du Prado
530 000 € Particulier 6 235 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
325 000 € Particulier 3 869 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Martigues
PAP
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Appartement 4 pièces 90 m²
320 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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PERIER-DELIBES. Appartement 160 m² avec terrasse
500 000 € Pro 3 106 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 161 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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REZ DE JARDIN - 2EME PRADO - 13008 MARSEILLE
1 395 000 € Pro 8 455 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 165 m²
à 31 km de Martigues
LeSiteImmo
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Vends t4 - 112 m² - Marseille 8Ème 13008
525 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 112 m²
à 31 km de Martigues
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 173 m²
1 400 000 € Pro 8 092 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 173 m²
à 31 km de Martigues
Immobilier Notaires
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Marseille 8ème Sainte Anne à vendre Appartement 4 pièces
389 000 € Pro 4 275 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 91 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
399 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 98 m²
à 31 km de Martigues
Figaro Immobilier
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LE 6e CIEL - Appartement T4 de 94 m2 - Terrasse - Climatisation - Cave - 13008
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement - 88.2m² - Marseille
359 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Vends appartement refait à neuf sans vis-à-vis
595 000 € Particulier 6 263 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 5 pièces 95 m²
à 31 km de Martigues
Gens de confiance
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T4 87m2 Roy d'Espagne
345 000 € Particulier 4 059 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
298 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 119 m²
599 000 € Pro 5 034 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 119 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement type 4
420 000 € Particulier 6 000 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
598 000 € Pro 5 111 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 117 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
450 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Vends t4 - 90 m² - Marseille 13008
410 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Martigues
Gens de confiance
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Appartement de 4 pièces avec immense balcon d'angle - Marseille
751 000 € Pro 8 344 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement - Carre D'or - Perier - 13008 Marseille
650 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 138 m²
à 31 km de Martigues
Green Acres
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Cantini 13008 parc 26eme centenaire t4 en etage vendu avec locataire en place
139 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 58 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
369 000 € Particulier 4 731 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Prado / Louvain 13008 - T4/5 balcon dernier étage - garage
459 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 109 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Marseille 8ème - Carré d'Or - Appartement 4 pièces de 112 m² avec terrasse, garage et cave
745 000 € Pro 6 652 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 112 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
294 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 126 m²
745 000 € Pro 5 913 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 126 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 3 pièces 105 m²
395 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 3 pièces 105 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
550 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
550 000 € Pro 5 670 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 97 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 122 m²
475 000 € Particulier 3 893 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 122 m²
à 31 km de Martigues
PAP
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T3/4- 65M2- BALCON - STATIONNEMENT - CAVE
239 000 € Pro 3 677 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 117 m²
780 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 117 m²
à 31 km de Martigues
iad France
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Vends appartement
650 000 € Particulier 6 132 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 5 pièces 106 m²
à 31 km de Martigues
Gens de confiance
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870 000 € Pro 7 131 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 5 pièces 122 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
540 000 € Particulier 5 567 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 97 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 130 m²
590 000 € Pro 4 538 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 130 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
265 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 31 km de Martigues
iad France
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BORELY - LA PLAGE - 13008
365 000 € Pro 3 967 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 3 pièces 92 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 101 m²
399 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 5 pièces 165 m²
875 000 € Pro 5 303 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 5 pièces 165 m²
à 31 km de Martigues
Efficity
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LUCIEN S2026-0179
1 180 000 € Pro 8 082 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 5 pièces 146 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Marseille 8ème Sainte Anne à vendre Appartement 4 pièces en Rez de jardins
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 156 m²
à 31 km de Martigues
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 114 m²
475 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 114 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 112 m²
515 000 € Particulier 4 598 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 112 m²
à 31 km de Martigues
PAP
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Appartement 4 pièces 79 m²
365 000 € Pro 4 620 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
359 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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CANTINI ÉLÉGANCE - Appartement T4 de 84m² - Terrasses - Box - 13008
389 000 € Pro 4 631 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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239 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 66 m²
à 31 km de Martigues
iad France
iad France
BORELY - PLACE TALABOT
229 900 € Pro 3 592 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
à 31 km de Martigues
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 106 m²
497 000 € Pro 4 689 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 106 m²
à 31 km de Martigues
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
635 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 105 m²
299 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 105 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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T4 Rouet / 26 ème centenaire
556 500 € Pro 6 625 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces à vendre à Marseille - Réf CO1476
373 000 € Pro 4 782 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Martigues
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 114 m²
450 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 114 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
600 000 € Pro 5 128 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 117 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
437 000 € Pro 5 265 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Martigues
Era
Era
Appartement 4 pièces 100 m²
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 31 km de Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 122 m²
680 000 € Pro 5 574 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 122 m²
à 31 km de Martigues
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Appartement 4 pièces 83 m²
432 000 € Pro 5 205 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 158 m²
690 000 € Pro 4 367 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 158 m²
à 31 km de Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement familial
750 000 € Particulier 5 769 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 130 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Vends appartement
720 000 € Particulier 5 902 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 122 m²
à 31 km de Martigues
Gens de confiance
Gens de confiance
Marseille 8ème - Périer - Appartement familial rénové
750 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 5 pièces 127 m²
à 31 km de Martigues
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 145 m²
560 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 145 m²
à 31 km de Martigues
leboncoin
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Marseille 8e - À deux pas du parc Borély et de la mer, exceptionnel T4 de 162 m² au dernier étage av
1 278 560 € Pro 7 892 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 162 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
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T4 - 85m2 - Marseille 8ème
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 3 pièces 85 m²
à 31 km de Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 131 m²
480 000 € Pro 3 664 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 131 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
300 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Martigues
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 147 m²
450 000 € Pro 3 061 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 147 m²
à 31 km de Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 112 m²
520 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T4 Marseille (13) 4 pièces 112 m²
à 31 km de Martigues
SurfacePrivée
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Martigues

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Martigues pour un futur résident ?

Martigues, surnommée la Venise provençale, séduit par ses canaux, son patrimoine historique et sa proximité avec la mer Méditerranée. Située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen ensoleillé. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. Avec environ 43 579 habitants, Martigues propose un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. Les paysages naturels environnants, comme l'étang de Berre et les plages de la Côte Bleue, renforcent son attractivité pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant nature et culture.

Comment se porte le marché immobilier à Martigues et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Martigues est attractif et diversifié. On y trouve une large gamme de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les zones périphériques. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. Les biens avec vue sur le canal ou proches des plages sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par l'attrait touristique de la ville et sa qualité de vie. Les perspectives de développement urbain et les projets d'infrastructure renforcent également l'intérêt pour ce marché.

Quels services et commodités peut-on trouver à Martigues ?

Martigues est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux animés. Les infrastructures scolaires sont bien représentées avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, on trouve des médecins, pharmacies et un hôpital pour répondre aux besoins médicaux. Le réseau de transports en commun est efficace, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. En matière de loisirs, Martigues propose des installations sportives, des cinémas et des espaces culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Martigues pour un acheteur ou locataire ?

Martigues est divisée en plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commodités et l'animation. Jonquières, un quartier historique, offre un charme authentique et une vue sur le canal. Ferrières, plus moderne, propose des infrastructures récentes et des espaces verts. Lavéra et Saint-Julien sont des zones résidentielles plus calmes, adaptées aux familles recherchant un environnement paisible. Chaque quartier de Martigues a sa propre identité, permettant de répondre à des besoins et des modes de vie variés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.