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Tous les T4 à vendre à Montfermeil (93)

Appartement 4 pièces 92 m²
319 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente T4 Montfermeil (93) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-1689
347 900 € Pro 4 295 €/m²
Vente T4 Montfermeil (93) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
292 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T4 Montfermeil (93) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente T4 Montfermeil (93) 4 pièces 79 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 79 m²
270 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 Montfermeil (93) 4 pièces 79 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
208 000 € Pro 2 447 €/m²
Vente T4 Coubron (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
179 000 € Pro 2 131 €/m²
Vente T4 Coubron (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Montfermeil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
180 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T4 Coubron (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Coubron, appartement en rez-de-jardin 4 pièces
255 000 € Pro 2 772 €/m²
Vente T4 Coubron (93) 5 pièces 92 m²
à 2 km de Montfermeil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Montfermeil
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Appartement 4 pièces 64 m²
145 000 € Pro 2 266 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Montfermeil
iad France
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Appartement 4 pièces 86 m²
174 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
159 000 € Pro 2 741 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 58 m²
à 2 km de Montfermeil
Properstar
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F4 raport 15% refait à neuf face futur metro
157 000 € Particulier 2 343 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
119 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
179 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
139 900 € Pro 2 256 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Montfermeil
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
139 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Montfermeil
Orpi
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Appartement 4 pièces 68 m²
139 900 € Pro 2 057 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
139 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Montfermeil
Orpi
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Appartement 4 pièces 65 m²
162 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
169 000 € Pro 1 965 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Montfermeil
Orpi
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Appartement à vendre Clichy-sous-Bois
155 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Montfermeil
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
301 834 € Pro 3 773 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
184 400 € Pro 2 634 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m² entièrement rénové
395 000 € Particulier 5 643 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
285 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
269 000 € Pro 3 057 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 71 m²
196 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
249 900 € Pro 3 622 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 69 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
218 000 € Pro 3 354 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
272 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Montfermeil
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 79 m²
289 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement Gagny 4 pièces 70,02 m2 2 minutes à pied de la gare du Chenay-Gagny
149 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Montfermeil
iad France
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Appartement 4 pièces 65 m²
222 000 € Particulier 3 415 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
179 500 € Pro 2 564 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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F4 Traversant ? Lumineux et Prêt à Vivre !
351 750 € Pro 4 397 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Montfermeil
bien'ici
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Appartement familiale avenue Jean Jaurès
240 000 € Particulier 3 582 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
182 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
240 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Montfermeil
Foncia
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Appartement 4 pièces 61 m²
145 000 € Pro 2 377 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 61 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 107 m²
390 000 € Particulier 3 645 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 107 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
199 500 € Pro 2 696 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
345 000 € Pro 4 207 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
198 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
149 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
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Vente Appartement 4 pièces
219 000 € Pro 3 129 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
Properstar
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Appartement 4 pièces 79 m²
255 000 € Pro 3 228 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Montfermeil
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
340 474 € Pro 4 480 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
326 492 € Pro 4 186 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 70 m²
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
200 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Montfermeil
iad France
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Appartement 4 pièces 70 m²
145 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
153 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
170 000 € Pro 2 329 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
169 500 € Pro 2 421 €/m²
Vente T4 Gagny (93) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Montfermeil
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 75 m²
203 000 € Pro 2 707 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
240 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Montfermeil
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
403 000 € Pro 4 855 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Montfermeil
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 75 m²
227 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 84 m²
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Montfermeil
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
225 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 63 m²
170 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 63 m²
à 3 km de Montfermeil
iad France
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Appartement 4 pièces 64 m²
180 800 € Pro 2 825 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Montfermeil
Efficity
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Vente Appartement 4 pièces
279 000 € Pro 3 577 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 73 m²
222 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Montfermeil
Foncia
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Appartement 4 pièces 82 m²
299 000 € Particulier 3 646 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
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Chelles - Appartement 80 m² - 3 chambres - Fort potentiel à rénover
175 000 € Particulier 2 188 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
167 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 62 m²
169 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Appartement Chelles 4 pièces 88.94 m2
318 000 € Pro 3 573 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Montfermeil
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 64 m²
149 000 € Particulier 2 328 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
210 000 € Particulier 2 625 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
175 000 € Pro 2 035 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Montfermeil
bsk
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Appartement 4 pièces 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Appartement F4 résidence Chanteclair
182 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
224 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
leboncoin
Charmant appartement lumineux à Chelles
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Montfermeil
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 82 m²
199 900 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 62 m²
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Montfermeil
Century21
Century21
Appartement Livry Gargan 4 pièce(s)
210 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Montfermeil
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Livry-Gargan - Limite le Raincy
253 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 68 m²
186 000 € Pro 2 735 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 97 m²
299 900 € Pro 3 092 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 97 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
189 900 € Pro 2 374 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
220 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Montfermeil
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 69 m²
190 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Montfermeil
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 70 m²
209 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
189 000 € Pro 2 554 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Montfermeil
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 72 m²
249 900 € Pro 3 471 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
159 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
166 000 € Pro 2 243 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Montfermeil
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces - 75 m² - 3 chambres - Livry-Gargan
189 000 € Particulier 2 520 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Montfermeil
leboncoin
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Appartement à vendre 4 pièces LIVRY GARGAN - 84 m2 - Balcon, une cave et deux places de parking
239 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Montfermeil
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Montfermeil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 703 habitants (2023)
Santé 299 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 914 équipements BPE

Santé à Montfermeil

Source assurance maladie :47 médecins généralistes, 226 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Montfermeil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Gagny, Le Raincy-Villemomble-Montfermeil, Sevran-Livry.

Sécurité à Montfermeil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 200 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 167 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 131 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 121 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Montfermeil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 820 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Montfermeil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montfermeil pour un futur propriétaire ou locataire ?

Montfermeil est une ville située en Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de 24 102 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son riche patrimoine culturel, avec notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et la Maison des Arts. Montfermeil séduit par ses espaces verts, comme le parc Arboretum ou le parc des Coteaux d'Avron, qui invitent à la détente et aux loisirs. Son dynamisme culturel et son projet de renouvellement urbain en font une commune attractive pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un environnement agréable près de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Montfermeil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montfermeil est dynamique, offrant une diversité de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve principalement des maisons individuelles avec jardins, prisées des familles, mais aussi des appartements dans des résidences récentes ou rénovées. Les prix de l'immobilier à Montfermeil sont généralement plus abordables que dans d'autres communes de la petite couronne parisienne, ce qui attire les jeunes couples et les primo-accédants. Les projets de renouvellement urbain et les améliorations des infrastructures de transport participent également à rendre l'investissement immobilier dans cette ville intéressant et prometteur.

Quels services et commodités sont disponibles à Montfermeil pour les résidents, en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Montfermeil offre une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 4 du tramway qui la relie à Paris. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours éducatif complet. Les commerces de proximité, ainsi que le marché local, répondent aux besoins courants des habitants. En termes de santé, Montfermeil dispose de plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et du Centre Hospitalier Intercommunal Le Raincy-Montfermeil, assurant une couverture médicale adéquate.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Montfermeil pour acheter ou louer un bien ?

Montfermeil est composé de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses particularités. Le quartier des Coteaux-Beauclair est apprécié pour son calme et ses maisons individuelles, tandis que le quartier de Franceville attire pour son ambiance conviviale et ses accès facilités aux transports en commun. La Noue Brossard est en plein développement, offrant de nouvelles opportunités immobilières. Les quartiers autour du centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités et les infrastructures scolaires. Que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un appartement, Montfermeil propose une diversité de choix pour répondre aux besoins de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.