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11 T4 à vendre à Orsay (91) Page 9

Appartement 5 pièces 74 m²
185 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 5 pièces 74 m²
à 13 km de Orsay
iad France
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Appartement 4 pièces 92 m²
279 000 € Particulier 3 033 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 92 m²
à 13 km de Orsay
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Appartement 4 pièces 70 m²
190 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Orsay
iad France
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Vente Appartement 4 pièces
189 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Vends appartement familial
279 000 € Particulier 2 968 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Orsay
Gens de confiance
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Vente Appartement 4 pièces
199 980 € Pro 2 597 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement à vendre Morsang-sur-Orge
253 000 € Pro 2 942 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
156 060 € Pro 2 001 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Orsay
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VENTE d'un appartement T4 74 m² à MORSANG SUR ORGE Immeuble 2003
200 060 € Pro 2 704 €/m²
Vente T4 Morsang-sur-Orge (91) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Orsay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 70 m²
299 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 90 m² - Terrasse exceptionnelle de 90 m² - 3 chambres - Dernier étage
419 000 € Particulier 4 656 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
465 000 € Pro 5 886 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
295 000 € Particulier 4 538 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Orsay
PAP
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345 000 € Pro 4 423 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
385 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 88 m²
à 13 km de Orsay
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 84 m²
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 84 m²
à 13 km de Orsay
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Appartement 4 pièces 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
350 000 € Pro 4 605 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Orsay
iad France
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Appartement 4 pièces 90 m²
384 900 € Pro 4 277 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
545 000 € Pro 6 412 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
375 000 € Pro 4 808 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
329 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
310 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 66 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
310 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 99 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
289 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Orsay
Foncia
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Appartement 3 pièces 71 m²
294 000 € Pro 4 141 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 3 pièces 71 m²
à 13 km de Orsay
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
383 000 € Pro 4 728 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Orsay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
329 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
349 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 87 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
350 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 97 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
350 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 101 m²
à 13 km de Orsay
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Appartement 4 pièces, accès direct Coulée Verte
435 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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Vends appartement 75m²
375 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Orsay
Gens de confiance
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Vends t4 - 62.4 m² - Chaville 92370
285 000 € Pro 4 597 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 62 m²
à 13 km de Orsay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 62 m²
285 000 € Pro 4 597 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 62 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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À 4 min de la Gare Rive Gauche et 8 min de la Gare Rive Droite – 3 chambres – DPE D
380 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 5 pièces 78 m²
à 13 km de Orsay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 78 m²
420 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Orsay
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
375 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
395 000 € Pro 5 064 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Vends appartement refait à neuf
549 000 € Particulier 5 719 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 96 m²
à 13 km de Orsay
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 94 m²
520 000 € Pro 5 532 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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CHAVILLE RIVE DROITE? 4 pièces de 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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BEL APPARTEMENT DE 4 PIECES - CHAVILLE - IMMEUBLE RECENT A102
570 000 € Pro 5 938 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 96 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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CHAVILLE limite Sèvres - MARIVEL - Beau 4 pièces rénové avec 3 chambres et balcon
519 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 93 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
439 000 € Particulier 4 824 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
549 000 € Pro 6 695 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
265 000 € Pro 3 681 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 72 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
595 000 € Pro 6 685 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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CHAVILLE / Dernier étage terrasse
1 113 000 € Pro 8 695 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 5 pièces 128 m²
à 13 km de Orsay
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 90 m²
422 000 € Pro 4 689 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Orsay
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Chaville Dernier étage Terrasse exceptionnelle avec vue
815 000 € Pro 8 579 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement Chaville 4 pièce(s) 80 m2 terrasses jardin
565 000 € Pro 7 063 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
480 000 € Particulier 5 333 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
470 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Orsay
iad France
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À vendre : Appartement spacieux de 4 pièces à Chaville !
472 500 € Pro 4 974 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
499 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T4 Chaville (92) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Orsay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
197 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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219 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 64 m²
212 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 64 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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APPARTEMENT 4 pièces 79 m²
161 400 € Pro 2 043 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
179 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
159 500 € Pro 1 994 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
189 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 72 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
279 575 € Pro 2 974 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
204 750 € Pro 2 884 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 71 m²
à 13 km de Orsay
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 69 m²
204 750 € Pro 2 967 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 69 m²
à 13 km de Orsay
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
appartement
219 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Orsay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Bretigny Sur Orge 4 pièces 77.30 m² avec Terrasse et Jardin de 42 m²
240 000 € Pro 3 117 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
180 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 73 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement À Vendre
175 725 € Pro 2 197 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Orsay
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
269 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 83 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Brétigny sur Orge - Appartement de charme
199 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 3 pièces 100 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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APPARTEMENT F4 CAVE 2 PLACES PARKING
196 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
169 900 € Pro 2 236 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Orsay
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 79 m²
191 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Orsay
leboncoin
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Appartement Bretigny Sur Orge 4 pièce(s) 57.09 m2
229 900 € Pro 4 033 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 57 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
189 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
189 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 13 km de Orsay
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 65 m²
154 900 € Pro 2 383 €/m²
Vente T4 Brétigny-sur-Orge (91) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Orsay
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Appartement 4 pièces 75 m²
336 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente T4 Voisins-le-Bretonneux (78) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
349 900 € Pro 4 665 €/m²
Vente T4 Voisins-le-Bretonneux (78) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Orsay
Era
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Appartement 4 pièces 75 m²
349 900 € Pro 4 665 €/m²
Vente T4 Voisins-le-Bretonneux (78) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Orsay
Properstar
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Appartement 4 pièces 77 m²
194 500 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 Égly (91) 4 pièces 77 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
244 900 € Pro 3 265 €/m²
Vente T4 Égly (91) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
179 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 Égly (91) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Orsay
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Appartement 4 pièces 79 m²
259 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 Égly (91) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Orsay
iad France
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Appartement avec 2 jardins !
260 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T4 Paray-Vieille-Poste (91) 4 pièces 64 m²
à 13 km de Orsay
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 91 m²
546 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 Versailles (78) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Vends t4 - 80.77 m² - Versailles 78000
539 000 € Pro 6 738 €/m²
Vente T4 Versailles (78) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Orsay
Gens de confiance
Gens de confiance
Versailles - dernier étage
530 000 € Pro 7 162 €/m²
Vente T4 Versailles (78) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 100 m²
724 500 € Pro 7 245 €/m²
Vente T4 Versailles (78) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Orsay
SeLoger
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Versailles - dernier étage
530 000 € Pro 7 162 €/m²
Vente T4 Versailles (78) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Orsay
KW TRIANON
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Appartement
698 000 € Pro 7 271 €/m²
Vente T4 Versailles (78) 4 pièces 96 m²
à 13 km de Orsay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 101 m²
827 000 € Pro 8 188 €/m²
Vente T4 Versailles (78) 4 pièces 101 m²
à 13 km de Orsay
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Orsay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orsay ?

Orsay est une charmante commune située en Île-de-France, dans le département de l'Essonne. Avec une population d'environ 16 219 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. Sa proximité avec le Plateau de Saclay, qui regroupe de nombreuses institutions de recherche et d'enseignement supérieur, en fait un lieu attractif pour les universitaires et les chercheurs. La ville est également appréciée pour ses espaces verts et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Orsay et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orsay est dynamique, soutenu par sa proximité avec Paris et le Plateau de Saclay. Les biens immobiliers disponibles varient entre appartements modernes, maisons individuelles et quelques propriétés plus anciennes avec caractère. Les prix peuvent être relativement élevés, en particulier dans les quartiers proches des transports et des commodités. Toutefois, la diversité des biens permet de répondre à différents besoins et budgets, que ce soit pour l'achat ou la location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Orsay ?

Orsay dispose d'une large gamme de commodités et de services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au RER B qui la relie directement à Paris. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels. L'offre éducative est également diversifiée avec plusieurs écoles, collèges et lycées. En matière de santé, Orsay compte plusieurs cabinets médicaux, un hôpital et des pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orsay ?

Orsay se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs propres attraits. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les quartiers situés près du Parc de la Vallée de la Bièvre offrent quant à eux un cadre de vie plus verdoyant, apprécié par ceux qui recherchent la tranquillité. Les zones proches des établissements de recherche attirent souvent les étudiants et les professionnels du secteur scientifique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.